大山町の人口推移と地価・土地の取引価格
鳥取県大山町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大山町の人口は14,786人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,403人（-8.7%）です。2020年の国勢調査では15,370人でした。鳥取県の19市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は153人で、人口の1.03%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の22,356人から2020年の15,370人へ-31.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（22,356人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,767人（2020年比-43.0%）とされています（推計値）。
大山町の鳥取県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,786人 | 8/19 | 1,034/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.7% | 14/19 | 1,075/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.3% | 6/19 | 432/1,740 |
| 人口密度 | 78人/km² | 11/19 | 1,163/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.03% | 9/19 | 1,297/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鳥取県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大山町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 22,356 | — | 19.4% | 64.7% | 15.9% |
| 1985年 | 22,225 | -0.6% | 19.6% | 62.4% | 18.0% |
| 1990年 | 21,508 | -3.2% | 17.8% | 60.8% | 21.4% |
| 1995年 | 20,563 | -4.4% | 15.3% | 59.8% | 24.9% |
| 2000年 | 19,561 | -4.9% | 13.0% | 58.2% | 28.8% |
| 2005年 | 18,897 | -3.4% | 11.7% | 57.0% | 31.3% |
| 2010年 | 17,491 | -7.4% | 11.3% | 55.4% | 33.3% |
| 2015年 | 16,470 | -5.8% | 11.1% | 51.3% | 37.7% |
| 2020年 | 15,370 | -6.7% | 11.0% | 48.7% | 40.3% |
| 2025年（推計） | 13,969 | -9.1% | |||
| 2030年（推計） | 12,869 | -7.9% | |||
| 2035年（推計） | 11,768 | -8.6% | |||
| 2040年（推計） | 10,699 | -9.1% | |||
| 2045年（推計） | 9,694 | -9.4% | |||
| 2050年（推計） | 8,767 | -9.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,786 | -1.74% | 153 | 1.03% |
| 2024年1月1日 | 15,048 | -1.78% | 148 | 0.98% |
| 2023年1月1日 | 15,320 | -1.95% | 117 | 0.76% |
| 2022年1月1日 | 15,625 | -1.89% | 103 | 0.66% |
| 2021年1月1日 | 15,926 | -1.62% | 135 | 0.85% |
| 2020年1月1日 | 16,189 | -1.00% | 132 | 0.82% |
| 2019年1月1日 | 16,352 | -1.35% | 96 | 0.59% |
| 2018年1月1日 | 16,575 | -1.33% | 97 | 0.59% |
| 2017年1月1日 | 16,799 | -1.20% | 74 | 0.44% |
| 2016年1月1日 | 17,003 | -1.08% | 61 | 0.36% |
| 2015年1月1日 | 17,189 | -1.26% | 50 | 0.29% |
| 2014年1月1日 | 17,408 | -1.40% | 44 | 0.25% |
| 2013年3月31日 | 17,655 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大山町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,247 | 2.93 | 1,148 | 21.9% |
| 2015年 | 5,300 | 3.11 | 1,001 | 18.9% |
| 2010年 | 5,338 | 3.28 | 862 | 16.1% |
| 2005年 | 5,515 | 3.43 | 853 | 15.5% |
| 2000年 | 5,466 | 3.58 | 736 | 13.5% |
| 1995年 | 5,436 | 3.78 | 646 | 11.9% |
| 1990年 | 5,417 | 3.97 | 543 | 10.0% |
| 1985年 | 5,437 | 4.09 | 481 | 8.8% |
| 1980年 | 5,467 | 4.09 | 362 | 6.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大山町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 189.74km² | 78人/km² | 81人/km² |
| 可住地面積 | 79.15km² | 187人/km² | 194人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大山町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 288 | 320 | -32 |
| 2023年 | 70 | 317 | -247 | 333 | 384 | -51 |
| 2022年 | 66 | 317 | -251 | 331 | 435 | -104 |
| 2021年 | 65 | 291 | -226 | 337 | 396 | -59 |
| 2020年 | 70 | 284 | -214 | 351 | 408 | -57 |
| 2019年 | 87 | 279 | -192 | 399 | 414 | -15 |
| 2018年 | 88 | 265 | -177 | 377 | 433 | -56 |
| 2017年 | 98 | 300 | -202 | — | — | — |
| 2016年 | 101 | 296 | -195 | — | — | — |
| 2015年 | 118 | 279 | -161 | — | — | — |
| 2014年 | 88 | 291 | -203 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大山町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,543 | -1.2% | 7 | 17,300 | -1.1% | 1 |
| 2025年 | 6,614 | -1.1% | 7 | 17,500 | -1.7% | 1 |
| 2024年 | 6,686 | -1.1% | 7 | 17,800 | -1.7% | 1 |
| 2023年 | 6,757 | -1.1% | 7 | 18,100 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 6,829 | -1.1% | 7 | 18,300 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 6,900 | -1.1% | 7 | 18,500 | -1.1% | 1 |
| 2020年 | 6,971 | — | 7 | 18,700 | — | 1 |
| 2019年 | 7,043 | — | 7 | 18,800 | — | 1 |
| 2018年 | 7,114 | — | 7 | 18,900 | — | 1 |
| 2017年 | 7,186 | — | 7 | 19,000 | — | 1 |
| 2016年 | 7,336 | — | 7 | 19,500 | — | 1 |
| 2015年 | 7,543 | — | 7 | 20,000 | — | 1 |
| 2014年 | 7,821 | — | 7 | 21,000 | — | 1 |
| 2013年 | 8,071 | — | 7 | 22,000 | — | 1 |
| 2012年 | 8,414 | — | 7 | 23,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大山町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 名和 | 1 | 11,900 | 3.9 | -0.8% | 450m |
| 中山口 | 1 | 10,300 | 3.4 | -1.0% | 1,300m |
| 大山口 | 3 | 5,333 | 1.8 | -1.3% | 2,300〜5,000m |
| 下市 | 2 | 3,800 | 1.3 | -1.4% | 1,500〜2,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大山町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡大山町名和字岡山５３０番１ | 基準 | 住宅地 | 11,900 | 3.9 | -0.8% | 名和 450m |
| 鳥取県 西伯郡大山町赤坂字六反田３４８番１ | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -1.0% | 中山口 1,300m |
| 鳥取県 西伯郡大山町上萬字村４１８番 | 基準 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | -1.3% | 大山口 2,300m |
| 鳥取県 西伯郡大山町松河原字中条屋敷２７８番 | 基準 | 住宅地 | 4,450 | 1.5 | -1.1% | 下市 1,500m |
| 鳥取県 西伯郡大山町坊領字下松本３０２番 | 基準 | 住宅地 | 4,150 | 1.4 | -1.2% | 大山口 5,000m |
| 鳥取県 西伯郡大山町高田字京田１４９番 | 基準 | 住宅地 | 3,950 | 1.3 | -1.3% | 大山口 3,500m |
| 鳥取県 西伯郡大山町退休寺字屋敷上通２１１番１外 | 基準 | 住宅地 | 3,150 | 1.0 | -1.6% | 下市 2,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大山町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 西伯郡大山町國信字笠原５４３番６外 | 基準 | 商業地 | 17,300 | 5.7 | -1.1% | 大山口 50m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大山町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,700 | 4.5 | 8 | 180万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,650 | 0.9 | 8 | 260万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,000 | 1.0 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,750 | 1.6 | 10 | 680万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 7 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 24,000 | 7.9 | 12 | 200万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 6 | 460万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 22,500 | 7.4 | 14 | 850万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 19,000 | 6.3 | 10 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,150 | 2.0 | 6 | 865万円 | 6 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。