琴浦町の人口推移と地価・土地の取引価格
鳥取県琴浦町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
琴浦町の人口は15,784人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,490人（-8.6%）です。2020年の国勢調査では16,365人でした。鳥取県の19市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は283人で、人口の1.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の22,150人から2020年の16,365人へ-26.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（22,326人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,000人（2020年比-38.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり16,767円（坪あたり約5.5万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
琴浦町の鳥取県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,784人 | 6/19 | 1,007/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.0% | 11/19 | 998/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.8% | 11/19 | 706/1,740 |
| 人口密度 | 113人/km² | 8/19 | 1,027/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.79% | 2/19 | 781/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 16,767円/㎡ | 8/13 | 1,029/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鳥取県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
琴浦町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 22,150 | — | 20.7% | 65.2% | 14.1% |
| 1985年 | 22,326 | +0.8% | 20.4% | 63.7% | 15.9% |
| 1990年 | 21,736 | -2.6% | 18.6% | 62.6% | 18.8% |
| 1995年 | 21,184 | -2.5% | 16.7% | 60.4% | 22.9% |
| 2000年 | 20,442 | -3.5% | 14.7% | 58.8% | 26.5% |
| 2005年 | 19,499 | -4.6% | 13.6% | 57.5% | 28.9% |
| 2010年 | 18,531 | -5.0% | 13.0% | 55.8% | 31.1% |
| 2015年 | 17,416 | -6.0% | 12.5% | 53.0% | 34.5% |
| 2020年 | 16,365 | -6.0% | 12.1% | 51.1% | 36.8% |
| 2025年（推計） | 15,040 | -8.1% | |||
| 2030年（推計） | 13,931 | -7.4% | |||
| 2035年（推計） | 12,864 | -7.7% | |||
| 2040年（推計） | 11,866 | -7.8% | |||
| 2045年（推計） | 10,919 | -8.0% | |||
| 2050年（推計） | 10,000 | -8.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,784 | -2.36% | 283 | 1.79% |
| 2024年1月1日 | 16,165 | -1.64% | 273 | 1.69% |
| 2023年1月1日 | 16,435 | -1.67% | 231 | 1.41% |
| 2022年1月1日 | 16,714 | -1.83% | 211 | 1.26% |
| 2021年1月1日 | 17,026 | -1.44% | 224 | 1.32% |
| 2020年1月1日 | 17,274 | -1.34% | 205 | 1.19% |
| 2019年1月1日 | 17,509 | -1.55% | 181 | 1.03% |
| 2018年1月1日 | 17,785 | -1.21% | 155 | 0.87% |
| 2017年1月1日 | 18,002 | -0.95% | 127 | 0.71% |
| 2016年1月1日 | 18,174 | -1.51% | 122 | 0.67% |
| 2015年1月1日 | 18,452 | -1.00% | 112 | 0.61% |
| 2014年1月1日 | 18,638 | -0.62% | 102 | 0.55% |
| 2013年3月31日 | 18,754 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
琴浦町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,769 | 2.84 | 1,374 | 23.8% |
| 2015年 | 5,795 | 3.01 | 1,234 | 21.3% |
| 2010年 | 5,834 | 3.18 | 1,098 | 18.8% |
| 2005年 | 5,975 | 3.26 | 1,091 | 18.3% |
| 2000年 | 6,030 | 3.39 | 1,017 | 16.9% |
| 1995年 | 5,978 | 3.54 | 798 | 13.3% |
| 1990年 | 5,827 | 3.73 | 656 | 11.3% |
| 1985年 | 5,809 | 3.84 | 589 | 10.1% |
| 1980年 | 5,722 | 3.87 | 466 | 8.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
琴浦町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 139.97km² | 113人/km² | 117人/km² |
| 可住地面積 | 52.45km² | 301人/km² | 312人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
琴浦町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 241 | 450 | -209 |
| 2023年 | 79 | 321 | -242 | 355 | 486 | -131 |
| 2022年 | 94 | 278 | -184 | 258 | 455 | -197 |
| 2021年 | 99 | 256 | -157 | 315 | 464 | -149 |
| 2020年 | 92 | 251 | -159 | 285 | 456 | -171 |
| 2019年 | 113 | 283 | -170 | 313 | 474 | -161 |
| 2018年 | 131 | 293 | -162 | 293 | 479 | -186 |
| 2017年 | 117 | 284 | -167 | — | — | — |
| 2016年 | 109 | 265 | -156 | — | — | — |
| 2015年 | 109 | 290 | -181 | — | — | — |
| 2014年 | 143 | 258 | -115 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
琴浦町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,767 | -1.2% | 3 | 24,400 | -1.2% | 1 |
| 2025年 | 16,967 | -1.2% | 3 | 24,700 | -1.2% | 1 |
| 2024年 | 17,167 | -1.2% | 3 | 25,000 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 17,367 | -1.5% | 3 | 25,300 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 17,633 | -1.5% | 3 | 25,600 | -1.5% | 1 |
| 2021年 | 17,900 | — | 3 | 26,000 | — | 1 |
| 2020年 | 18,100 | — | 3 | 26,300 | — | 1 |
| 2019年 | 18,300 | — | 3 | 26,600 | — | 1 |
| 2018年 | 18,700 | — | 3 | 27,000 | — | 1 |
| 2017年 | 19,267 | — | 3 | 27,500 | — | 1 |
| 2016年 | 20,100 | — | 3 | 28,000 | — | 1 |
| 2015年 | 20,767 | — | 3 | 29,000 | — | 1 |
| 2014年 | 21,700 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2013年 | 22,600 | — | 3 | 32,000 | — | 1 |
| 2012年 | 23,533 | — | 3 | 34,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,517 | -1.3% | 6 | — | — | — |
| 2025年 | 11,675 | -1.2% | 6 | — | — | — |
| 2024年 | 11,833 | -1.3% | 6 | — | — | — |
| 2023年 | 11,992 | -1.1% | 6 | — | — | — |
| 2022年 | 12,117 | -0.9% | 6 | — | — | — |
| 2021年 | 12,208 | -1.1% | 6 | — | — | — |
| 2020年 | 12,350 | — | 6 | — | — | — |
| 2019年 | 12,542 | — | 6 | — | — | — |
| 2018年 | 12,717 | — | 6 | — | — | — |
| 2017年 | 12,983 | — | 6 | — | — | — |
| 2016年 | 13,333 | — | 6 | — | — | — |
| 2015年 | 13,817 | — | 6 | — | — | — |
| 2014年 | 14,300 | — | 6 | — | — | — |
| 2013年 | 14,867 | — | 6 | — | — | — |
| 2012年 | 15,600 | — | 6 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
琴浦町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦安 | 4 | 15,250 | 5.0 | -1.3% | 350〜1,900m |
| 八橋 | 1 | 13,600 | 4.5 | -1.4% | 400m |
| 赤碕 | 4 | 11,200 | 3.7 | -1.2% | 450〜5,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
琴浦町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字徳万字五反田１１７番２３ | 公示 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | -1.0% | 浦安 350m |
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字保字宇ブ塚８番２ | 基準 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | -1.7% | 浦安 600m |
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字赤碕字ヲナガケ１９６０番９ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -1.1% | 赤碕 450m |
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字八橋字仲町南側１７５６番 | 基準 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -1.4% | 八橋 400m |
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字赤碕字東條１５１９番 | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -1.5% | 赤碕 1,500m |
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字逢束字上屋敷６７３番 | 公示 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | -1.5% | 浦安 1,600m |
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字三保字家ノ下１３９番 | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | -1.0% | 浦安 1,900m |
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字八幡字馬場ノ西７６１番５ | 基準 | 住宅地 | 9,100 | 3.0 | -1.1% | 赤碕 1,000m |
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字宮木字屋敷３１３番 | 基準 | 住宅地 | 4,900 | 1.6 | -1.0% | 赤碕 5,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
琴浦町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 東伯郡琴浦町大字徳万字西為信４５１番１ | 公示 | 商業地 | 24,400 | 8.1 | -1.2% | 浦安 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
琴浦町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,600 | 3.5 | 6 | 690万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,500 | 4.8 | 16 | 400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,300 | 1.8 | 32 | 1,600万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,300 | 1.8 | 25 | 460万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,500 | 3.8 | 16 | 300万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,300 | 1.8 | 23 | 715万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 21 | 400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,500 | 4.8 | 26 | 800万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,000 | 5.3 | 19 | 395万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 19,500 | 6.4 | 26 | 385万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。