岩美町の人口推移と地価・土地の取引価格
鳥取県岩美町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
岩美町の人口は10,769人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-691人（-6.0%）です。2020年の国勢調査では10,799人でした。鳥取県の19市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は158人で、人口の1.47%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,969人から2020年の10,799人へ-32.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,969人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,168人（2020年比-42.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,350円（坪あたり約6.1万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
岩美町の鳥取県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,769人 | 10/19 | 1,166/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.0% | 10/19 | 990/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.5% | 10/19 | 645/1,740 |
| 人口密度 | 88人/km² | 10/19 | 1,125/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.47% | 4/19 | 975/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 18,350円/㎡ | 6/13 | 971/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鳥取県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
岩美町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,969 | — | 20.4% | 66.1% | 13.4% |
| 1985年 | 15,944 | -0.2% | 20.7% | 64.0% | 15.2% |
| 1990年 | 15,342 | -3.8% | 19.8% | 62.0% | 18.3% |
| 1995年 | 14,713 | -4.1% | 17.7% | 59.9% | 22.5% |
| 2000年 | 14,015 | -4.7% | 14.7% | 59.5% | 25.8% |
| 2005年 | 13,270 | -5.3% | 12.6% | 59.2% | 28.2% |
| 2010年 | 12,362 | -6.8% | 11.6% | 58.3% | 30.1% |
| 2015年 | 11,485 | -7.1% | 11.3% | 54.6% | 34.1% |
| 2020年 | 10,799 | -6.0% | 10.6% | 51.9% | 37.5% |
| 2025年（推計） | 9,995 | -7.4% | |||
| 2030年（推計） | 9,224 | -7.7% | |||
| 2035年（推計） | 8,439 | -8.5% | |||
| 2040年（推計） | 7,672 | -9.1% | |||
| 2045年（推計） | 6,908 | -10.0% | |||
| 2050年（推計） | 6,168 | -10.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,769 | -1.23% | 158 | 1.47% |
| 2024年1月1日 | 10,903 | -0.88% | 141 | 1.29% |
| 2023年1月1日 | 11,000 | -1.30% | 111 | 1.01% |
| 2022年1月1日 | 11,145 | -1.18% | 95 | 0.85% |
| 2021年1月1日 | 11,278 | -1.59% | 107 | 0.95% |
| 2020年1月1日 | 11,460 | -1.53% | 122 | 1.06% |
| 2019年1月1日 | 11,638 | -1.35% | 120 | 1.03% |
| 2018年1月1日 | 11,797 | -0.79% | 118 | 1.00% |
| 2017年1月1日 | 11,891 | -1.10% | 113 | 0.95% |
| 2016年1月1日 | 12,023 | -1.43% | 97 | 0.81% |
| 2015年1月1日 | 12,197 | -1.77% | 95 | 0.78% |
| 2014年1月1日 | 12,417 | -0.98% | 84 | 0.68% |
| 2013年3月31日 | 12,540 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
岩美町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,926 | 2.75 | 926 | 23.6% |
| 2015年 | 3,993 | 2.88 | 856 | 21.4% |
| 2010年 | 3,982 | 3.10 | 712 | 17.9% |
| 2005年 | 4,045 | 3.28 | 663 | 16.4% |
| 2000年 | 4,001 | 3.50 | 537 | 13.4% |
| 1995年 | 3,946 | 3.73 | 471 | 11.9% |
| 1990年 | 3,935 | 3.90 | 405 | 10.3% |
| 1985年 | 3,938 | 4.05 | 331 | 8.4% |
| 1980年 | 3,892 | 4.10 | 293 | 7.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
岩美町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 122.31km² | 88人/km² | 88人/km² |
| 可住地面積 | 22.89km² | 470人/km² | 472人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
岩美町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 253 | 263 | -10 |
| 2023年 | 58 | 182 | -124 | 291 | 281 | +10 |
| 2022年 | 67 | 206 | -139 | 285 | 282 | +3 |
| 2021年 | 78 | 162 | -84 | 277 | 304 | -27 |
| 2020年 | 61 | 197 | -136 | 259 | 286 | -27 |
| 2019年 | 66 | 184 | -118 | 264 | 302 | -38 |
| 2018年 | 61 | 180 | -119 | 300 | 345 | -45 |
| 2017年 | 77 | 185 | -108 | — | — | — |
| 2016年 | 67 | 183 | -116 | — | — | — |
| 2015年 | 64 | 162 | -98 | — | — | — |
| 2014年 | 61 | 169 | -108 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
岩美町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,350 | ±0.0% | 2 | 24,900 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 18,350 | ±0.0% | 2 | 25,000 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 18,350 | -0.6% | 2 | 25,100 | -0.8% | 1 |
| 2023年 | 18,450 | -1.1% | 2 | 25,300 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 18,650 | -1.1% | 2 | 25,500 | -0.8% | 1 |
| 2021年 | 18,850 | — | 2 | 25,700 | — | 1 |
| 2020年 | 19,100 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2019年 | 19,350 | — | 2 | 26,100 | — | 1 |
| 2018年 | 19,650 | — | 2 | 26,300 | — | 1 |
| 2017年 | 19,750 | — | 2 | 26,500 | — | 1 |
| 2016年 | 20,050 | — | 2 | 26,900 | — | 1 |
| 2015年 | 20,450 | — | 2 | 27,500 | — | 1 |
| 2014年 | 21,000 | — | 2 | 28,200 | — | 1 |
| 2013年 | 21,700 | — | 2 | 29,500 | — | 1 |
| 2012年 | 22,700 | — | 2 | 31,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,000 | -1.0% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 5,050 | -1.0% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 5,100 | -1.0% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 5,150 | -1.0% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 5,200 | -1.0% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 5,250 | -1.9% | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 5,350 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 5,500 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 5,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 5,750 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 5,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 5,900 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 6,000 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 6,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 6,250 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
岩美町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大岩 | 1 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 1,600m |
| 岩美 | 3 | 10,567 | 3.5 | -0.7% | 300〜6,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
岩美町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字浦富字竹ケ下１０２８番１２ | 公示 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | ±0.0% | 岩美 300m |
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字大谷字中日比野屋敷５３７番 | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 大岩 1,600m |
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字白地字小山前１６５番４ | 基準 | 住宅地 | 5,550 | 1.8 | -0.9% | 岩美 6,300m |
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字院内字屋敷２４７番外 | 基準 | 住宅地 | 4,450 | 1.5 | -1.1% | 岩美 6,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岩美町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 岩美郡岩美町大字浦富字肥田１０３９番１９ | 公示 | 商業地 | 24,900 | 8.2 | -0.4% | 岩美 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岩美町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,100 | 3.7 | 8 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,300 | 2.7 | 4 | 1,000万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,500 | 4.1 | 16 | 500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,500 | 4.5 | 12 | 360万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,000 | 6.6 | 10 | 1,700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 18,500 | 6.1 | 10 | 1,900万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 17,000 | 5.6 | 17 | 980万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 19,000 | 6.3 | 7 | 250万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,350 | 3.1 | 22 | 1,500万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,950 | 5.3 | 10 | 510万円 | 7 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。