北栄町の人口推移と地価・土地の取引価格
鳥取県北栄町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北栄町の人口は14,127人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-817人（-5.5%）です。2020年の国勢調査では14,228人でした。鳥取県の19市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は113人で、人口の0.80%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,772人から2020年の14,228人へ-9.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（17,228人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,189人（2020年比-35.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり14,367円（坪あたり約4.7万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
北栄町の鳥取県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,127人 | 9/19 | 1,057/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.0% | 6/19 | 732/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.6% | 13/19 | 815/1,740 |
| 人口密度 | 248人/km² | 4/19 | 757/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.80% | 15/19 | 1,465/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,367円/㎡ | 11/13 | 1,111/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鳥取県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北栄町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,772 | — | 21.4% | 64.3% | 14.3% |
| 1985年 | 16,929 | +7.3% | 22.8% | 61.9% | 15.3% |
| 1990年 | 17,155 | +1.3% | 20.9% | 61.6% | 17.5% |
| 1995年 | 17,228 | +0.4% | 18.5% | 61.3% | 20.1% |
| 2000年 | 16,915 | -1.8% | 15.3% | 61.6% | 23.1% |
| 2005年 | 16,052 | -5.1% | 13.7% | 61.2% | 25.2% |
| 2010年 | 15,442 | -3.8% | 13.0% | 59.8% | 27.2% |
| 2015年 | 14,820 | -4.0% | 13.0% | 56.0% | 31.0% |
| 2020年 | 14,228 | -4.0% | 12.6% | 51.8% | 35.6% |
| 2025年（推計） | 13,453 | -5.4% | |||
| 2030年（推計） | 12,603 | -6.3% | |||
| 2035年（推計） | 11,734 | -6.9% | |||
| 2040年（推計） | 10,876 | -7.3% | |||
| 2045年（推計） | 10,029 | -7.8% | |||
| 2050年（推計） | 9,189 | -8.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,127 | -1.40% | 113 | 0.80% |
| 2024年1月1日 | 14,327 | -1.25% | 105 | 0.73% |
| 2023年1月1日 | 14,508 | -1.25% | 105 | 0.72% |
| 2022年1月1日 | 14,692 | -0.26% | 113 | 0.77% |
| 2021年1月1日 | 14,731 | -1.43% | 102 | 0.69% |
| 2020年1月1日 | 14,944 | -1.16% | 107 | 0.72% |
| 2019年1月1日 | 15,119 | -0.99% | 103 | 0.68% |
| 2018年1月1日 | 15,270 | -0.86% | 120 | 0.79% |
| 2017年1月1日 | 15,402 | -0.84% | 107 | 0.69% |
| 2016年1月1日 | 15,533 | -0.84% | 104 | 0.67% |
| 2015年1月1日 | 15,664 | -0.34% | 86 | 0.55% |
| 2014年1月1日 | 15,718 | -0.23% | 74 | 0.47% |
| 2013年3月31日 | 15,755 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北栄町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,987 | 2.85 | 1,066 | 21.4% |
| 2015年 | 4,813 | 3.08 | 869 | 18.1% |
| 2010年 | 4,810 | 3.21 | 770 | 16.0% |
| 2005年 | 4,745 | 3.38 | 702 | 14.8% |
| 2000年 | 4,756 | 3.56 | 674 | 14.2% |
| 1995年 | 4,516 | 3.81 | 465 | 10.3% |
| 1990年 | 4,334 | 3.96 | 366 | 8.4% |
| 1985年 | 4,193 | 4.04 | 300 | 7.2% |
| 1980年 | 3,922 | 4.02 | 272 | 6.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北栄町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 56.94km² | 248人/km² | 250人/km² |
| 可住地面積 | 42.55km² | 332人/km² | 334人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北栄町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 288 | 321 | -33 |
| 2023年 | 77 | 201 | -124 | 330 | 368 | -38 |
| 2022年 | 87 | 216 | -129 | 337 | 379 | -42 |
| 2021年 | 98 | 217 | -119 | 400 | 315 | +85 |
| 2020年 | 87 | 206 | -119 | 320 | 413 | -93 |
| 2019年 | 103 | 226 | -123 | 312 | 344 | -32 |
| 2018年 | 94 | 182 | -88 | 359 | 404 | -45 |
| 2017年 | 99 | 210 | -111 | — | — | — |
| 2016年 | 96 | 213 | -117 | — | — | — |
| 2015年 | 109 | 194 | -85 | — | — | — |
| 2014年 | 106 | 214 | -108 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北栄町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,367 | +0.1% | 3 | 19,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 14,317 | +0.1% | 3 | 19,000 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 14,267 | +0.3% | 3 | 19,100 | -1.0% | 1 |
| 2023年 | 14,210 | -0.6% | 3 | 19,300 | -1.0% | 1 |
| 2022年 | 14,283 | -0.7% | 3 | 19,500 | -1.0% | 1 |
| 2021年 | 14,383 | — | 3 | 19,700 | — | 1 |
| 2020年 | 14,500 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2019年 | 14,667 | — | 3 | 20,300 | — | 1 |
| 2018年 | 14,833 | — | 3 | 20,600 | — | 1 |
| 2017年 | 15,133 | — | 3 | 21,000 | — | 1 |
| 2016年 | 15,467 | — | 3 | 21,400 | — | 1 |
| 2015年 | 15,767 | — | 3 | 22,000 | — | 1 |
| 2014年 | 16,167 | — | 3 | 23,000 | — | 1 |
| 2013年 | 16,733 | — | 3 | 24,000 | — | 1 |
| 2012年 | 17,433 | — | 3 | 25,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,133 | -0.7% | 6 | — | — | — |
| 2025年 | 10,192 | -0.7% | 6 | — | — | — |
| 2024年 | 10,250 | -0.8% | 6 | — | — | — |
| 2023年 | 10,317 | -1.0% | 6 | — | — | — |
| 2022年 | 10,408 | -0.9% | 6 | — | — | — |
| 2021年 | 10,483 | -1.0% | 6 | — | — | — |
| 2020年 | 10,567 | — | 6 | — | — | — |
| 2019年 | 10,650 | — | 6 | — | — | — |
| 2018年 | 10,733 | — | 6 | — | — | — |
| 2017年 | 10,883 | — | 6 | — | — | — |
| 2016年 | 11,117 | — | 6 | — | — | — |
| 2015年 | 11,367 | — | 6 | — | — | — |
| 2014年 | 11,633 | — | 6 | — | — | — |
| 2013年 | 11,967 | — | 6 | — | — | — |
| 2012年 | 12,283 | — | 6 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北栄町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下北条 | 4 | 11,612 | 3.8 | -0.3% | 700〜1,700m |
| 由良 | 5 | 11,490 | 3.8 | -0.5% | 600〜4,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北栄町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１ | 公示 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | +1.6% | 下北条 1,700m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町西園字稲場８４５番３ | 基準 | 住宅地 | 19,000 | 6.3 | ±0.0% | 由良 950m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町由良宿字東新屋敷１１７０番 | 公示 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | -0.7% | 由良 600m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町田井字屋敷２５７番 | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | -0.9% | 下北条 1,100m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町下神字トウ立７３２番４ | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 下北条 700m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町瀬戸字壱町田４５番５ | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | -0.5% | 由良 2,300m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町大谷字中向浜２５２番１外 | 公示 | 住宅地 | 8,700 | 2.9 | -0.6% | 由良 2,400m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町北条島字城ノ内５９７番１ | 基準 | 住宅地 | 6,350 | 2.1 | -0.8% | 下北条 1,400m |
| 鳥取県 東伯郡北栄町下種字天神前５７７番２ | 基準 | 住宅地 | 5,250 | 1.7 | -0.9% | 由良 4,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北栄町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 東伯郡北栄町由良宿字造道５５５番１外 | 公示 | 商業地 | 19,000 | 6.3 | ±0.0% | 由良 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北栄町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,550 | 3.8 | 4 | 350万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 7,000 | 2.3 | 9 | 150万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,800 | 1.3 | 8 | 550万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 19 | 1,350万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,750 | 3.2 | 6 | 315万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 11,000 | 3.6 | 7 | 925万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 11,700 | 3.9 | 6 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 17,000 | 5.6 | 6 | 580万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 11,000 | 3.6 | 8 | 740万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,900 | 2.9 | 14 | 575万円 | 10 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。