三朝町の人口推移と地価・土地の取引価格
鳥取県三朝町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
三朝町の人口は5,788人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-662人（-10.3%）です。2020年の国勢調査では6,060人でした。鳥取県の19市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は75人で、人口の1.30%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,771人から2020年の6,060人へ-30.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（8,880人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,450人（2020年比-43.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり13,400円（坪あたり約4.4万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
三朝町の鳥取県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 5,788人 | 14/19 | 1,400/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.6% | 13/19 | 1,065/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.8% | 7/19 | 463/1,740 |
| 人口密度 | 25人/km² | 15/19 | 1,482/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.30% | 5/19 | 1,082/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 13,400円/㎡ | 12/13 | 1,140/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鳥取県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
三朝町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,771 | — | 18.3% | 65.1% | 16.6% |
| 1985年 | 8,880 | +1.2% | 18.8% | 63.3% | 17.9% |
| 1990年 | 8,700 | -2.0% | 18.2% | 60.8% | 21.0% |
| 1995年 | 8,356 | -4.0% | 15.8% | 59.3% | 24.8% |
| 2000年 | 7,921 | -5.2% | 13.4% | 57.5% | 29.1% |
| 2005年 | 7,509 | -5.2% | 12.1% | 57.1% | 30.8% |
| 2010年 | 7,015 | -6.6% | 11.7% | 55.6% | 32.7% |
| 2015年 | 6,490 | -7.5% | 11.8% | 52.0% | 36.2% |
| 2020年 | 6,060 | -6.6% | 11.2% | 49.0% | 39.8% |
| 2025年（推計） | 5,514 | -9.0% | |||
| 2030年（推計） | 5,044 | -8.5% | |||
| 2035年（推計） | 4,616 | -8.5% | |||
| 2040年（推計） | 4,207 | -8.9% | |||
| 2045年（推計） | 3,823 | -9.1% | |||
| 2050年（推計） | 3,450 | -9.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 5,788 | -2.49% | 75 | 1.30% |
| 2024年1月1日 | 5,936 | -2.00% | 83 | 1.40% |
| 2023年1月1日 | 6,057 | -2.13% | 66 | 1.09% |
| 2022年1月1日 | 6,189 | -2.38% | 66 | 1.07% |
| 2021年1月1日 | 6,340 | -1.71% | 70 | 1.10% |
| 2020年1月1日 | 6,450 | -1.42% | 79 | 1.22% |
| 2019年1月1日 | 6,543 | -1.30% | 74 | 1.13% |
| 2018年1月1日 | 6,629 | -1.35% | 69 | 1.04% |
| 2017年1月1日 | 6,720 | -1.41% | 58 | 0.86% |
| 2016年1月1日 | 6,816 | -1.36% | 59 | 0.87% |
| 2015年1月1日 | 6,910 | -1.57% | 53 | 0.77% |
| 2014年1月1日 | 7,020 | -0.79% | 52 | 0.74% |
| 2013年3月31日 | 7,076 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
三朝町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,230 | 2.72 | 601 | 27.0% |
| 2015年 | 2,290 | 2.83 | 561 | 24.5% |
| 2010年 | 2,385 | 2.94 | 557 | 23.4% |
| 2005年 | 2,517 | 2.98 | 619 | 24.6% |
| 2000年 | 2,549 | 3.11 | 573 | 22.5% |
| 1995年 | 2,566 | 3.26 | 544 | 21.2% |
| 1990年 | 2,568 | 3.39 | 500 | 19.5% |
| 1985年 | 2,543 | 3.49 | 440 | 17.3% |
| 1980年 | 2,517 | 3.48 | 355 | 14.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
三朝町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 233.52km² | 25人/km² | 26人/km² |
| 可住地面積 | 26.87km² | 215人/km² | 226人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
三朝町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 83 | 118 | -35 |
| 2023年 | 13 | 129 | -116 | 122 | 134 | -12 |
| 2022年 | 23 | 131 | -108 | 95 | 114 | -19 |
| 2021年 | 22 | 137 | -115 | 109 | 142 | -33 |
| 2020年 | 21 | 90 | -69 | 128 | 158 | -30 |
| 2019年 | 23 | 101 | -78 | 145 | 154 | -9 |
| 2018年 | 31 | 102 | -71 | 117 | 128 | -11 |
| 2017年 | 35 | 107 | -72 | — | — | — |
| 2016年 | 48 | 114 | -66 | — | — | — |
| 2015年 | 45 | 121 | -76 | — | — | — |
| 2014年 | 46 | 86 | -40 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
三朝町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,400 | -1.1% | 2 | 19,800 | -1.0% | 1 |
| 2025年 | 13,550 | -1.1% | 2 | 20,000 | -1.0% | 1 |
| 2024年 | 13,700 | -1.4% | 2 | 20,200 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 13,900 | -1.8% | 2 | 20,500 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 14,150 | -2.1% | 2 | 21,000 | -3.2% | 1 |
| 2021年 | 14,450 | — | 2 | 21,700 | — | 1 |
| 2020年 | 14,800 | — | 2 | 22,300 | — | 1 |
| 2019年 | 15,150 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2018年 | 15,500 | — | 2 | 23,800 | — | 1 |
| 2017年 | 16,000 | — | 2 | 24,800 | — | 1 |
| 2016年 | 16,600 | — | 2 | 25,900 | — | 1 |
| 2015年 | 17,100 | — | 2 | 27,000 | — | 1 |
| 2014年 | 17,650 | — | 2 | 28,800 | — | 1 |
| 2013年 | 18,300 | — | 2 | 30,800 | — | 1 |
| 2012年 | 19,000 | — | 2 | 33,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,383 | -0.9% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 12,467 | -0.9% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 12,550 | -1.2% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 12,700 | -1.6% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 12,917 | -1.6% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 13,133 | -1.4% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 13,317 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 13,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 13,833 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 14,233 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 14,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 15,233 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 15,700 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 16,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 22,500 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
三朝町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字大瀬字福天９６４番４ | 基準 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | ±0.0% | 倉吉 6,100m |
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字三朝字石田６２５番３ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -1.4% | 倉吉 9,400m |
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字山田字下前河原７２３番３ | 公示 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | -1.4% | 倉吉 8,100m |
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字本泉字畑ヶ田１６５番１１ | 公示 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | -0.8% | 倉吉 6,800m |
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字穴鴨字浅田２１５番１ | 基準 | 住宅地 | 3,950 | 1.3 | -1.3% | 倉吉 16,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三朝町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 東伯郡三朝町大字大瀬字八幡１０３６番３ | 公示 | 商業地 | 19,800 | 6.5 | -1.0% | 倉吉 6,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
三朝町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,400 | 1.1 | 3 | 395万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,850 | 1.6 | 8 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | 520万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 4 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2018年 | 2,700 | 0.9 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 0 | 375万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,100 | 3.0 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。