日南町の人口推移と地価・土地の取引価格
鳥取県日南町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価を、公的統計から1ページにまとめています。
日南町の人口は3,865人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-633人（-14.1%）です。2020年の国勢調査では4,196人でした。鳥取県の19市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は20人で、人口の0.52%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,889人から2020年の4,196人へ-52.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（8,889人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,765人（2020年比-57.9%）とされています（推計値）。
日南町の鳥取県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,865人 | 15/19 | 1,512/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.9% | 18/19 | 1,622/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 52.2% | 1/19 | 31/1,740 |
| 人口密度 | 11人/km² | 19/19 | 1,625/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.52% | 18/19 | 1,627/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鳥取県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
日南町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,889 | — | 15.5% | 65.8% | 18.7% |
| 1985年 | 8,470 | -4.7% | 14.7% | 63.4% | 22.0% |
| 1990年 | 7,974 | -5.9% | 14.5% | 59.2% | 26.3% |
| 1995年 | 7,382 | -7.4% | 13.6% | 53.0% | 33.4% |
| 2000年 | 6,696 | -9.3% | 11.8% | 48.0% | 40.2% |
| 2005年 | 6,112 | -8.7% | 9.7% | 45.4% | 44.9% |
| 2010年 | 5,460 | -10.7% | 8.1% | 45.1% | 46.8% |
| 2015年 | 4,765 | -12.7% | 7.4% | 43.4% | 49.2% |
| 2020年 | 4,196 | -11.9% | 7.1% | 40.7% | 52.2% |
| 2025年（推計） | 3,654 | -12.9% | |||
| 2030年（推計） | 3,177 | -13.1% | |||
| 2035年（推計） | 2,752 | -13.4% | |||
| 2040年（推計） | 2,396 | -12.9% | |||
| 2045年（推計） | 2,066 | -13.8% | |||
| 2050年（推計） | 1,765 | -14.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,865 | -3.33% | 20 | 0.52% |
| 2024年1月1日 | 3,998 | -3.52% | 18 | 0.45% |
| 2023年1月1日 | 4,144 | -2.52% | 16 | 0.39% |
| 2022年1月1日 | 4,251 | -3.17% | 25 | 0.59% |
| 2021年1月1日 | 4,390 | -2.40% | 29 | 0.66% |
| 2020年1月1日 | 4,498 | -2.56% | 30 | 0.67% |
| 2019年1月1日 | 4,616 | -2.74% | 24 | 0.52% |
| 2018年1月1日 | 4,746 | -3.75% | 23 | 0.48% |
| 2017年1月1日 | 4,931 | -2.47% | 20 | 0.41% |
| 2016年1月1日 | 5,056 | -3.25% | 21 | 0.42% |
| 2015年1月1日 | 5,226 | -2.23% | 27 | 0.52% |
| 2014年1月1日 | 5,345 | -1.87% | 28 | 0.52% |
| 2013年3月31日 | 5,447 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
日南町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,791 | 2.34 | 626 | 35.0% |
| 2015年 | 1,933 | 2.47 | 615 | 31.8% |
| 2010年 | 2,099 | 2.60 | 619 | 29.5% |
| 2005年 | 2,206 | 2.77 | 528 | 23.9% |
| 2000年 | 2,255 | 2.97 | 432 | 19.2% |
| 1995年 | 2,350 | 3.14 | 383 | 16.3% |
| 1990年 | 2,401 | 3.32 | 335 | 14.0% |
| 1985年 | 2,452 | 3.45 | 265 | 10.8% |
| 1980年 | 2,551 | 3.48 | 253 | 9.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
日南町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 340.96km² | 11人/km² | 12人/km² |
| 可住地面積 | 36.01km² | 107人/km² | 117人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
日南町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 76 | 112 | -36 |
| 2023年 | 13 | 109 | -96 | 81 | 124 | -43 |
| 2022年 | 16 | 109 | -93 | 73 | 87 | -14 |
| 2021年 | 13 | 115 | -102 | 76 | 117 | -41 |
| 2020年 | 15 | 108 | -93 | 95 | 109 | -14 |
| 2019年 | 21 | 124 | -103 | 108 | 118 | -10 |
| 2018年 | 10 | 107 | -97 | 98 | 124 | -26 |
| 2017年 | 16 | 113 | -97 | — | — | — |
| 2016年 | 20 | 137 | -117 | — | — | — |
| 2015年 | 16 | 139 | -123 | — | — | — |
| 2014年 | 17 | 110 | -93 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
日南町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,025 | -1.3% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 7,100 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 7,175 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 7,250 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 7,325 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 7,400 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 7,475 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 7,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 7,600 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 7,600 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 7,650 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 7,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 7,750 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 7,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 8,000 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
日南町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 生山 | 1 | 11,100 | 3.7 | -0.9% | 2,000m |
| 上石見 | 1 | 2,950 | 1.0 | -1.7% | 550m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
日南町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県 日野郡日南町生山字樋ノ口４０６番６ | 基準 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | -0.9% | 生山 2,000m |
| 鳥取県 日野郡日南町上石見字製札場ノ下モ７７６番５外 | 基準 | 住宅地 | 2,950 | 1.0 | -1.7% | 上石見 550m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
日南町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 0 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。