岩出市の人口推移と地価・土地の取引価格
和歌山県岩出市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
岩出市の人口は53,900人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-94人（-0.2%）です。2020年の国勢調査では53,967人でした。和歌山県の30市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は716人で、人口の1.33%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の24,125人から2020年の53,967人へ+123.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は45,396人（2020年比-15.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり35,400円（坪あたり約11.7万円）、対前年変動率の平均は+0.3%です。
岩出市の和歌山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 53,900人 | 5/30 | 491/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.0% | 2/30 | 238/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.2% | 30/30 | 1,609/1,740 |
| 人口密度 | 1,400人/km² | 2/30 | 282/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.33% | 6/30 | 1,056/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 35,400円/㎡ | 4/23 | 533/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。和歌山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
岩出市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 24,125 | — | 26.8% | 64.7% | 8.5% |
| 1985年 | 28,066 | +16.3% | 25.4% | 65.6% | 9.1% |
| 1990年 | 32,846 | +17.0% | 21.9% | 68.3% | 9.8% |
| 1995年 | 41,550 | +26.5% | 20.4% | 69.3% | 10.3% |
| 2000年 | 48,156 | +15.9% | 19.7% | 68.9% | 11.5% |
| 2005年 | 50,834 | +5.6% | 18.7% | 67.8% | 13.5% |
| 2010年 | 52,882 | +4.0% | 16.9% | 66.1% | 17.0% |
| 2015年 | 53,452 | +1.1% | 15.3% | 63.5% | 21.2% |
| 2020年 | 53,967 | +1.0% | 13.7% | 62.1% | 24.2% |
| 2025年（推計） | 53,445 | -1.0% | |||
| 2030年（推計） | 52,603 | -1.6% | |||
| 2035年（推計） | 51,349 | -2.4% | |||
| 2040年（推計） | 49,648 | -3.3% | |||
| 2045年（推計） | 47,643 | -4.0% | |||
| 2050年（推計） | 45,396 | -4.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 53,900 | -0.29% | 716 | 1.33% |
| 2024年1月1日 | 54,059 | -0.29% | 616 | 1.14% |
| 2023年1月1日 | 54,215 | +0.10% | 539 | 0.99% |
| 2022年1月1日 | 54,161 | +0.31% | 502 | 0.93% |
| 2021年1月1日 | 53,995 | ±0.00% | 465 | 0.86% |
| 2020年1月1日 | 53,994 | +0.16% | 419 | 0.78% |
| 2019年1月1日 | 53,908 | -0.09% | 362 | 0.67% |
| 2018年1月1日 | 53,955 | +0.10% | 340 | 0.63% |
| 2017年1月1日 | 53,901 | +0.15% | 306 | 0.57% |
| 2016年1月1日 | 53,818 | +0.26% | 292 | 0.54% |
| 2015年1月1日 | 53,677 | +0.47% | 278 | 0.52% |
| 2014年1月1日 | 53,426 | +0.28% | 276 | 0.52% |
| 2013年3月31日 | 53,276 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
岩出市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 21,999 | 2.45 | 6,220 | 28.3% |
| 2015年 | 20,774 | 2.57 | 5,341 | 25.7% |
| 2010年 | 19,545 | 2.71 | 4,339 | 22.2% |
| 2005年 | 17,790 | 2.86 | 3,385 | 19.0% |
| 2000年 | 16,188 | 2.97 | 2,831 | 17.5% |
| 1995年 | 12,982 | 3.20 | 1,764 | 13.6% |
| 1990年 | 9,555 | 3.44 | 913 | 9.6% |
| 1985年 | 7,721 | 3.64 | 627 | 8.1% |
| 1980年 | 6,515 | 3.70 | 447 | 6.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
岩出市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 38.51km² | 1,400人/km² | 1,401人/km² |
| 可住地面積 | 23.85km² | 2,260人/km² | 2,263人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
岩出市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,717 | 1,683 | +34 |
| 2023年 | 346 | 570 | -224 | 1,757 | 1,707 | +50 |
| 2022年 | 406 | 542 | -136 | 1,948 | 1,752 | +196 |
| 2021年 | 404 | 460 | -56 | 1,877 | 1,641 | +236 |
| 2020年 | 411 | 423 | -12 | 1,716 | 1,727 | -11 |
| 2019年 | 411 | 441 | -30 | 1,874 | 1,733 | +141 |
| 2018年 | 421 | 446 | -25 | 1,839 | 1,845 | -6 |
| 2017年 | 445 | 427 | +18 | — | — | — |
| 2016年 | 473 | 361 | +112 | — | — | — |
| 2015年 | 476 | 373 | +103 | — | — | — |
| 2014年 | 505 | 373 | +132 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
岩出市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,400 | +0.3% | 3 | 95,500 | +0.4% | 1 |
| 2025年 | 35,267 | +0.1% | 3 | 95,100 | +0.3% | 1 |
| 2024年 | 35,167 | -0.2% | 3 | 94,800 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 35,233 | -0.9% | 3 | 94,800 | -1.0% | 1 |
| 2022年 | 35,500 | -0.8% | 3 | 95,800 | -1.3% | 1 |
| 2021年 | 35,767 | — | 3 | 97,100 | — | 1 |
| 2020年 | 35,500 | — | 2 | 98,700 | — | 1 |
| 2019年 | 35,850 | — | 2 | 98,700 | — | 1 |
| 2018年 | 36,200 | — | 2 | 98,700 | — | 1 |
| 2017年 | 36,700 | — | 2 | 98,700 | — | 1 |
| 2016年 | 37,050 | — | 2 | 98,600 | — | 1 |
| 2015年 | 37,450 | — | 2 | 97,900 | — | 1 |
| 2014年 | 36,850 | — | 2 | 97,900 | — | 1 |
| 2013年 | 37,000 | — | 2 | 99,300 | — | 1 |
| 2012年 | 37,800 | — | 2 | 102,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,683 | -0.1% | 6 | 69,350 | +0.1% | 2 |
| 2025年 | 39,667 | -0.3% | 6 | 69,300 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 39,717 | -0.2% | 6 | 69,300 | +0.1% | 2 |
| 2023年 | 39,750 | -0.2% | 6 | 69,250 | -0.6% | 2 |
| 2022年 | 39,783 | -0.6% | 6 | 69,600 | -1.1% | 2 |
| 2021年 | 36,900 | -0.8% | 6 | 70,350 | -1.4% | 2 |
| 2020年 | 37,117 | — | 6 | 71,300 | — | 2 |
| 2019年 | 37,383 | — | 6 | 72,000 | — | 2 |
| 2018年 | 37,633 | — | 6 | 72,000 | — | 2 |
| 2017年 | 37,800 | — | 6 | 72,000 | — | 2 |
| 2016年 | 38,067 | — | 6 | 72,000 | — | 2 |
| 2015年 | 38,300 | — | 6 | 71,950 | — | 2 |
| 2014年 | 38,217 | — | 6 | 71,950 | — | 2 |
| 2013年 | 38,317 | — | 6 | 71,700 | — | 2 |
| 2012年 | 38,000 | — | 6 | 72,100 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
岩出市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩出 | 8 | 40,288 | 13.3 | +0.2% | 450〜4,600m |
| 船戸 | 1 | 22,000 | 7.3 | -1.3% | 1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
岩出市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 岩出市中黒字高圦４４６番４８ | 基準 | 住宅地 | 46,600 | 15.4 | ±0.0% | 岩出 4,600m |
| 和歌山県 岩出市清水字北端２８５番１０ | 基準 | 住宅地 | 46,300 | 15.3 | -0.2% | 岩出 450m |
| 和歌山県 岩出市高瀬字村北１６番２７ | 公示 | 住宅地 | 44,800 | 14.8 | ±0.0% | 岩出 1,300m |
| 和歌山県 岩出市野上野字沼ノ上２２１番１９ | 基準 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | +0.5% | 岩出 2,500m |
| 和歌山県 岩出市荊本字境溝２４４番１４ | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | +1.0% | 岩出 2,200m |
| 和歌山県 岩出市中迫字外野４３番２６ | 基準 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | -0.3% | 岩出 1,300m |
| 和歌山県 岩出市金池字荒神１５１番１９ | 公示 | 住宅地 | 38,300 | 12.7 | +1.3% | 岩出 4,200m |
| 和歌山県 岩出市根来字家廻り１２３２番 | 公示 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | -0.4% | 岩出 3,800m |
| 和歌山県 岩出市山崎字東口５２番６５ | 基準 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | -1.3% | 船戸 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岩出市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 岩出市中迫字塚本１５６番２ | 公示 | 商業地 | 95,500 | 31.6 | +0.4% | 岩出 1,200m |
| 和歌山県 岩出市西野字保田１３１番１ | 基準 | 商業地 | 74,400 | 24.6 | +0.4% | 岩出 1,600m |
| 和歌山県 岩出市清水字千代３６４番４ | 基準 | 商業地 | 64,300 | 21.3 | -0.3% | 岩出 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岩出市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 45,000 | 14.9 | 27 | 1,650万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2024年 | 40,000 | 13.2 | 24 | 1,100万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2023年 | 40,000 | 13.2 | 28 | 1,750万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2022年 | 45,500 | 15.0 | 40 | 1,350万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2021年 | 42,000 | 13.9 | 39 | 1,850万円 | 72 | — | — | 0 |
| 2020年 | 36,000 | 11.9 | 45 | 1,600万円 | 53 | — | — | 0 |
| 2019年 | 37,000 | 12.2 | 44 | 1,600万円 | 70 | — | — | 0 |
| 2018年 | 32,000 | 10.6 | 45 | 810万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2017年 | 39,000 | 12.9 | 40 | 1,150万円 | 62 | — | — | 0 |
| 2016年 | 39,000 | 12.9 | 41 | 1,100万円 | 63 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.6万円 | 4.5万円 | 5.2万円 | 27 |
| 土地と建物（総額） | 400万円 | 1,650万円 | 2,575万円 | 54 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。