御坊市の人口推移と地価・土地の取引価格
和歌山県御坊市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
御坊市の人口は21,074人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,043人（-8.8%）です。2020年の国勢調査では23,481人でした。和歌山県の30市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は319人で、人口の1.51%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の30,398人から2020年の23,481人へ-22.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（30,450人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,966人（2020年比-36.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり24,233円（坪あたり約8.0万円）、対前年変動率の平均は-1.0%です。
御坊市の和歌山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 21,074人 | 10/30 | 895/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.3% | 8/30 | 886/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.9% | 26/30 | 1,105/1,740 |
| 人口密度 | 480人/km² | 7/30 | 546/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.51% | 4/30 | 947/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,233円/㎡ | 14/23 | 789/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。和歌山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
御坊市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 30,398 | — | 22.1% | 66.3% | 11.6% |
| 1985年 | 30,450 | +0.2% | 21.1% | 65.9% | 13.0% |
| 1990年 | 29,133 | -4.3% | 17.9% | 66.4% | 15.7% |
| 1995年 | 28,510 | -2.1% | 16.5% | 64.7% | 18.8% |
| 2000年 | 28,034 | -1.7% | 15.2% | 62.9% | 21.9% |
| 2005年 | 27,053 | -3.5% | 14.5% | 61.2% | 24.3% |
| 2010年 | 26,111 | -3.5% | 13.1% | 60.6% | 26.3% |
| 2015年 | 24,801 | -5.0% | 12.4% | 58.7% | 28.9% |
| 2020年 | 23,481 | -5.3% | 10.9% | 57.2% | 31.9% |
| 2025年（推計） | 21,885 | -6.8% | |||
| 2030年（推計） | 20,516 | -6.3% | |||
| 2035年（推計） | 19,097 | -6.9% | |||
| 2040年（推計） | 17,707 | -7.3% | |||
| 2045年（推計） | 16,341 | -7.7% | |||
| 2050年（推計） | 14,966 | -8.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 21,074 | -2.16% | 319 | 1.51% |
| 2024年1月1日 | 21,540 | -2.31% | 295 | 1.37% |
| 2023年1月1日 | 22,049 | -1.51% | 242 | 1.10% |
| 2022年1月1日 | 22,386 | -1.63% | 194 | 0.87% |
| 2021年1月1日 | 22,757 | -1.56% | 190 | 0.83% |
| 2020年1月1日 | 23,117 | -2.03% | 183 | 0.79% |
| 2019年1月1日 | 23,595 | -1.71% | 183 | 0.78% |
| 2018年1月1日 | 24,005 | -1.13% | 210 | 0.87% |
| 2017年1月1日 | 24,279 | -1.30% | 190 | 0.78% |
| 2016年1月1日 | 24,599 | -1.53% | 181 | 0.74% |
| 2015年1月1日 | 24,980 | -1.26% | 170 | 0.68% |
| 2014年1月1日 | 25,300 | -0.68% | 144 | 0.57% |
| 2013年3月31日 | 25,474 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
御坊市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,123 | 2.32 | 3,633 | 35.9% |
| 2015年 | 9,913 | 2.50 | 3,096 | 31.2% |
| 2010年 | 9,993 | 2.61 | 2,837 | 28.4% |
| 2005年 | 9,856 | 2.74 | 2,399 | 24.3% |
| 2000年 | 9,833 | 2.85 | 2,341 | 23.8% |
| 1995年 | 9,286 | 3.07 | 1,826 | 19.7% |
| 1990年 | 9,179 | 3.17 | 1,710 | 18.6% |
| 1985年 | 9,015 | 3.38 | 1,448 | 16.1% |
| 1980年 | 8,933 | 3.40 | 1,052 | 11.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
御坊市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 43.91km² | 480人/km² | 535人/km² |
| 可住地面積 | 28.23km² | 747人/km² | 832人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
御坊市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 503 | 730 | -227 |
| 2023年 | 115 | 351 | -236 | 578 | 881 | -303 |
| 2022年 | 126 | 318 | -192 | 640 | 807 | -167 |
| 2021年 | 131 | 337 | -206 | 652 | 808 | -156 |
| 2020年 | 131 | 331 | -200 | 614 | 808 | -194 |
| 2019年 | 134 | 299 | -165 | 580 | 884 | -304 |
| 2018年 | 159 | 315 | -156 | 627 | 862 | -235 |
| 2017年 | 174 | 311 | -137 | — | — | — |
| 2016年 | 162 | 306 | -144 | — | — | — |
| 2015年 | 194 | 294 | -100 | — | — | — |
| 2014年 | 174 | 360 | -186 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
御坊市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,233 | -1.0% | 3 | 60,600 | -0.2% | 2 |
| 2025年 | 24,467 | -1.1% | 3 | 60,750 | -0.6% | 2 |
| 2024年 | 24,600 | -1.5% | 3 | 61,100 | -0.8% | 2 |
| 2023年 | 24,533 | -2.4% | 3 | 61,550 | -0.9% | 2 |
| 2022年 | 25,000 | -2.3% | 3 | 62,150 | -1.1% | 2 |
| 2021年 | 25,567 | — | 3 | 62,800 | — | 2 |
| 2020年 | 26,267 | — | 3 | 63,350 | — | 2 |
| 2019年 | 27,033 | — | 3 | 53,250 | — | 2 |
| 2018年 | 28,000 | — | 3 | 54,900 | — | 2 |
| 2017年 | 28,967 | — | 3 | 56,300 | — | 2 |
| 2016年 | 30,300 | — | 3 | 57,900 | — | 2 |
| 2015年 | 31,767 | — | 3 | 59,700 | — | 2 |
| 2014年 | 33,633 | — | 3 | 62,150 | — | 2 |
| 2013年 | 35,600 | — | 3 | 64,850 | — | 2 |
| 2012年 | 38,133 | — | 3 | 68,550 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,875 | -1.0% | 4 | 44,200 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 23,100 | -1.5% | 4 | 44,500 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 23,450 | -1.7% | 4 | 45,000 | -1.3% | 1 |
| 2023年 | 23,850 | -1.6% | 4 | 45,600 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 24,225 | -1.9% | 4 | 46,100 | -1.5% | 1 |
| 2021年 | 25,925 | -1.9% | 4 | 46,800 | -1.5% | 1 |
| 2020年 | 27,800 | — | 4 | 47,500 | — | 1 |
| 2019年 | 28,325 | — | 4 | 48,500 | — | 1 |
| 2018年 | 28,850 | — | 4 | 49,500 | — | 1 |
| 2017年 | 29,425 | — | 4 | 50,500 | — | 1 |
| 2016年 | 31,380 | — | 5 | 51,700 | — | 1 |
| 2015年 | 32,280 | — | 5 | 53,500 | — | 1 |
| 2014年 | 33,380 | — | 5 | 56,000 | — | 1 |
| 2013年 | 34,740 | — | 5 | 58,800 | — | 1 |
| 2012年 | 36,440 | — | 5 | 62,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
御坊市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 学門 | 2 | 28,400 | 9.4 | -0.8% | 280〜1,000m |
| 御坊 | 2 | 22,950 | 7.6 | -1.1% | 550〜1,300m |
| 道成寺 | 1 | 21,900 | 7.2 | -0.5% | 1,100m |
| 西御坊 | 2 | 19,800 | 6.5 | -1.2% | 600〜5,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
御坊市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 御坊市湯川町財部字薮田５０４番１外 | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | -1.0% | 学門 1,000m |
| 和歌山県 御坊市湯川町小松原字中ノ坪１５６番１ | 公示 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | -1.1% | 御坊 550m |
| 和歌山県 御坊市島字牛河７３番１２ | 公示 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | -0.7% | 学門 280m |
| 和歌山県 御坊市藤田町藤井字野々崎２１３１番７ | 基準 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | -0.5% | 道成寺 1,100m |
| 和歌山県 御坊市名田町野島字前畑１５７６番外 | 基準 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | -1.5% | 西御坊 5,900m |
| 和歌山県 御坊市薗字東下野８０１番４ | 基準 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -1.0% | 西御坊 600m |
| 和歌山県 御坊市湯川町富安字北谷２０６０番１４ | 公示 | 住宅地 | 18,100 | 6.0 | -1.1% | 御坊 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
御坊市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 御坊市薗字宮ノ前３１２番１ | 公示 | 商業地 | 62,400 | 20.6 | -0.2% | 市役所前 450m |
| 和歌山県 御坊市湯川町財部字田之上８１１番２ | 公示 | 商業地 | 58,800 | 19.4 | -0.3% | 学門 700m |
| 和歌山県 御坊市薗字野田９７番１外 | 基準 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | -0.7% | 紀伊御坊 450m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
御坊市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 15 | 200万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 17 | 650万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2023年 | 16,000 | 5.3 | 8 | 560万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 17 | 280万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 23,000 | 7.6 | 18 | 180万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 26,000 | 8.6 | 14 | 345万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 21 | 600万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,050 | 2.7 | 24 | 400万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 20,000 | 6.6 | 15 | 500万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,000 | 7.6 | 9 | 1,100万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 1.5万円 | 2.4万円 | 15 |
| 土地と建物（総額） | 68万円 | 200万円 | 675万円 | 27 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。