橋本市の人口推移と地価・土地の取引価格
和歌山県橋本市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
橋本市の人口は58,792人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,584人（-5.7%）です。2020年の国勢調査では60,818人でした。和歌山県の30市区町村の中で、人口の多い順に4番目です。
外国人の住民は634人で、人口の1.08%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の52,616人から2020年の60,818人へ+15.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（70,469人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は37,636人（2020年比-38.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり27,820円（坪あたり約9.2万円）、対前年変動率の平均は-1.3%です。
橋本市の和歌山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 58,792人 | 4/30 | 454/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.4% | 7/30 | 778/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.3% | 24/30 | 988/1,740 |
| 人口密度 | 450人/km² | 9/30 | 566/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.08% | 10/30 | 1,248/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,820円/㎡ | 13/23 | 697/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。和歌山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
橋本市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 52,616 | — | 22.3% | 65.9% | 11.8% |
| 1985年 | 56,755 | +7.9% | 21.6% | 65.8% | 12.6% |
| 1990年 | 62,156 | +9.5% | 19.9% | 66.7% | 13.5% |
| 1995年 | 69,329 | +11.5% | 18.8% | 66.3% | 14.9% |
| 2000年 | 70,469 | +1.6% | 16.8% | 65.7% | 17.5% |
| 2005年 | 68,529 | -2.8% | 14.4% | 65.0% | 20.5% |
| 2010年 | 66,361 | -3.2% | 13.2% | 62.6% | 24.2% |
| 2015年 | 63,621 | -4.1% | 12.2% | 58.7% | 29.1% |
| 2020年 | 60,818 | -4.4% | 11.5% | 55.2% | 33.3% |
| 2025年（推計） | 57,104 | -6.1% | |||
| 2030年（推計） | 53,387 | -6.5% | |||
| 2035年（推計） | 49,480 | -7.3% | |||
| 2040年（推計） | 45,468 | -8.1% | |||
| 2045年（推計） | 41,452 | -8.8% | |||
| 2050年（推計） | 37,636 | -9.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 58,792 | -1.15% | 634 | 1.08% |
| 2024年1月1日 | 59,475 | -1.36% | 513 | 0.86% |
| 2023年1月1日 | 60,295 | -1.19% | 421 | 0.70% |
| 2022年1月1日 | 61,019 | -1.22% | 359 | 0.59% |
| 2021年1月1日 | 61,774 | -0.97% | 353 | 0.57% |
| 2020年1月1日 | 62,376 | -1.03% | 352 | 0.56% |
| 2019年1月1日 | 63,024 | -1.20% | 320 | 0.51% |
| 2018年1月1日 | 63,789 | -0.92% | 289 | 0.45% |
| 2017年1月1日 | 64,382 | -1.06% | 273 | 0.42% |
| 2016年1月1日 | 65,074 | -0.90% | 259 | 0.40% |
| 2015年1月1日 | 65,664 | -1.02% | 252 | 0.38% |
| 2014年1月1日 | 66,338 | -0.48% | 241 | 0.36% |
| 2013年3月31日 | 66,657 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
橋本市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 24,028 | 2.53 | 6,075 | 25.3% |
| 2015年 | 23,653 | 2.69 | 5,209 | 22.0% |
| 2010年 | 23,468 | 2.83 | 4,542 | 19.4% |
| 2005年 | 22,860 | 3.00 | 3,766 | 16.5% |
| 2000年 | 22,164 | 3.18 | 3,152 | 14.2% |
| 1995年 | 20,655 | 3.36 | 2,723 | 13.2% |
| 1990年 | 17,547 | 3.54 | 1,986 | 11.3% |
| 1985年 | 15,551 | 3.65 | 1,694 | 10.9% |
| 1980年 | 14,172 | 3.71 | 1,386 | 9.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
橋本市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 130.55km² | 450人/km² | 466人/km² |
| 可住地面積 | 58.03km² | 1,013人/km² | 1,048人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
橋本市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,321 | 1,449 | -128 |
| 2023年 | 285 | 915 | -630 | 1,347 | 1,615 | -268 |
| 2022年 | 316 | 894 | -578 | 1,317 | 1,481 | -164 |
| 2021年 | 336 | 832 | -496 | 1,244 | 1,502 | -258 |
| 2020年 | 344 | 728 | -384 | 1,250 | 1,491 | -241 |
| 2019年 | 347 | 763 | -416 | 1,295 | 1,499 | -204 |
| 2018年 | 350 | 760 | -410 | 1,244 | 1,610 | -366 |
| 2017年 | 402 | 718 | -316 | — | — | — |
| 2016年 | 378 | 751 | -373 | — | — | — |
| 2015年 | 407 | 736 | -329 | — | — | — |
| 2014年 | 427 | 693 | -266 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
橋本市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,820 | -1.3% | 5 | 53,000 | -0.2% | 3 |
| 2025年 | 28,180 | -1.2% | 5 | 53,133 | -0.3% | 3 |
| 2024年 | 28,540 | -1.1% | 5 | 43,700 | -1.2% | 3 |
| 2023年 | 28,860 | -1.6% | 5 | 44,267 | -1.7% | 3 |
| 2022年 | 29,320 | -1.4% | 5 | 45,100 | -1.4% | 3 |
| 2021年 | 29,720 | — | 5 | 45,800 | — | 3 |
| 2020年 | 30,140 | — | 5 | 46,567 | — | 3 |
| 2019年 | 30,560 | — | 5 | 47,400 | — | 3 |
| 2018年 | 31,040 | — | 5 | 45,400 | — | 3 |
| 2017年 | 31,560 | — | 5 | 46,400 | — | 3 |
| 2016年 | 32,160 | — | 5 | 47,367 | — | 3 |
| 2015年 | 32,900 | — | 5 | 48,467 | — | 3 |
| 2014年 | 33,860 | — | 5 | 50,900 | — | 3 |
| 2013年 | 35,400 | — | 5 | 53,167 | — | 3 |
| 2012年 | 37,020 | — | 5 | 55,700 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,362 | -0.5% | 8 | 54,300 | -0.2% | 3 |
| 2025年 | 32,188 | -0.3% | 8 | 54,400 | -0.1% | 3 |
| 2024年 | 32,225 | -0.2% | 8 | 54,433 | -0.3% | 3 |
| 2023年 | 32,250 | -0.6% | 8 | 54,567 | -0.7% | 3 |
| 2022年 | 32,400 | -1.0% | 8 | 54,933 | -1.6% | 3 |
| 2021年 | 32,662 | -1.2% | 8 | 55,667 | -1.6% | 3 |
| 2020年 | 31,662 | — | 8 | 56,567 | — | 3 |
| 2019年 | 32,300 | — | 8 | 57,433 | — | 3 |
| 2018年 | 31,456 | — | 9 | 58,233 | — | 3 |
| 2017年 | 32,330 | — | 10 | 59,200 | — | 3 |
| 2016年 | 32,027 | — | 11 | 60,433 | — | 3 |
| 2015年 | 32,736 | — | 11 | 61,800 | — | 3 |
| 2014年 | 33,591 | — | 11 | 63,367 | — | 3 |
| 2013年 | 34,718 | — | 11 | 65,200 | — | 3 |
| 2012年 | 36,400 | — | 11 | 68,200 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
橋本市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 林間田園都市 | 3 | 43,200 | 14.3 | -0.5% | 320〜3,700m |
| 橋本 | 1 | 31,300 | 10.3 | -2.2% | 580m |
| 紀伊山田 | 2 | 28,200 | 9.3 | -0.7% | 1,300〜1,500m |
| 高野口 | 3 | 26,600 | 8.8 | -1.0% | 400〜1,200m |
| 下兵庫 | 1 | 26,300 | 8.7 | -1.1% | 950m |
| 隅田 | 3 | 24,867 | 8.2 | -0.5% | 1,100〜2,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
橋本市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 橋本市三石台３丁目９番２ | 基準 | 住宅地 | 67,600 | 22.3 | ±0.0% | 林間田園都市 320m |
| 和歌山県 橋本市あやの台１丁目４３番１２ | 基準 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | ±0.0% | 隅田 1,800m |
| 和歌山県 橋本市市脇１丁目５５番 | 基準 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | -0.3% | 紀伊山田 1,500m |
| 和歌山県 橋本市紀見ケ丘３丁目２２３番１３７ | 公示 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | -0.9% | 林間田園都市 1,800m |
| 和歌山県 橋本市古佐田３丁目５４４番３ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | -2.2% | 橋本 580m |
| 和歌山県 橋本市小峰台１丁目１９番１７ | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | -0.7% | 林間田園都市 3,700m |
| 和歌山県 橋本市高野口町名古曽字的場７８３番２外 | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | — | 高野口 400m |
| 和歌山県 橋本市高野口町向島字上嶋６番１２ | 公示 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | -1.1% | 高野口 1,200m |
| 和歌山県 橋本市隅田町河瀬字曽根２５５番 | 公示 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | -1.1% | 下兵庫 950m |
| 和歌山県 橋本市隅田町中島字谷田１３９番６外 | 基準 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | ±0.0% | 隅田 1,100m |
| 和歌山県 橋本市高野口町大野字上知山８６７番３外 | 基準 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | -0.9% | 高野口 500m |
| 和歌山県 橋本市高野口町伏原字角門９６４番１ | 公示 | 住宅地 | 20,800 | 6.9 | -1.0% | 紀伊山田 1,300m |
| 和歌山県 橋本市恋野字中切２２９６番１ | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -1.5% | 隅田 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
橋本市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 橋本市東家６丁目３３８番５ | 基準 | 商業地 | 79,800 | 26.4 | ±0.0% | 橋本 1,200m |
| 和歌山県 橋本市古佐田１丁目１８９番１ | 公示 | 商業地 | 77,800 | 25.7 | -0.4% | 橋本 100m |
| 和歌山県 橋本市隅田町中島字宮ノ前１１９番５外 | 基準 | 商業地 | 46,600 | 15.4 | -0.2% | 隅田 850m |
| 和歌山県 橋本市御幸辻字上栗坪１４８番１ | 公示 | 商業地 | 40,600 | 13.4 | -1.0% | 御幸辻 750m |
| 和歌山県 橋本市高野口町伏原字野中９９３番外 | 公示 | 商業地 | 40,600 | 13.4 | +0.7% | 紀伊山田 1,000m |
| 和歌山県 橋本市高野口町名倉字東大木芝１７９番１ | 基準 | 商業地 | 36,500 | 12.1 | -0.5% | 高野口 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
橋本市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 25 | 570万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2024年 | 21,500 | 7.1 | 28 | 600万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2023年 | 23,000 | 7.6 | 31 | 700万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2022年 | 21,500 | 7.1 | 28 | 600万円 | 68 | — | — | 0 |
| 2021年 | 20,500 | 6.8 | 40 | 980万円 | 57 | — | — | 0 |
| 2020年 | 20,500 | 6.8 | 44 | 950万円 | 73 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,000 | 5.3 | 25 | 850万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2018年 | 24,500 | 8.1 | 30 | 940万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,500 | 5.1 | 34 | 625万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2016年 | 16,000 | 5.3 | 44 | 1,200万円 | 51 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 1.5万円 | 2.5万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 250万円 | 570万円 | 1,125万円 | 60 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。