新宮市の人口推移と地価・土地の取引価格
和歌山県新宮市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
新宮市の人口は25,822人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,504人（-8.8%）です。2020年の国勢調査では27,171人でした。和歌山県の30市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は259人で、人口の1.00%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の42,428人から2020年の27,171人へ-36.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（42,428人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は15,423人（2020年比-43.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり32,067円（坪あたり約10.6万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
新宮市の和歌山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 25,822人 | 7/30 | 816/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.4% | 18/30 | 1,163/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.4% | 13/30 | 587/1,740 |
| 人口密度 | 101人/km² | 15/30 | 1,064/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.00% | 14/30 | 1,319/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 32,067円/㎡ | 7/23 | 596/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。和歌山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
新宮市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 42,428 | — | 21.7% | 65.7% | 12.6% |
| 1985年 | 40,465 | -4.6% | 20.0% | 65.2% | 14.9% |
| 1990年 | 38,140 | -5.7% | 17.3% | 64.8% | 17.9% |
| 1995年 | 36,278 | -4.9% | 15.6% | 62.7% | 21.7% |
| 2000年 | 35,176 | -3.0% | 14.4% | 60.7% | 24.9% |
| 2005年 | 33,790 | -3.9% | 13.4% | 58.6% | 27.9% |
| 2010年 | 31,498 | -6.8% | 12.4% | 56.6% | 31.0% |
| 2015年 | 29,331 | -6.9% | 11.6% | 53.3% | 35.1% |
| 2020年 | 27,171 | -7.4% | 10.9% | 50.7% | 38.4% |
| 2025年（推計） | 25,150 | -7.4% | |||
| 2030年（推計） | 23,065 | -8.3% | |||
| 2035年（推計） | 21,041 | -8.8% | |||
| 2040年（推計） | 19,074 | -9.3% | |||
| 2045年（推計） | 17,195 | -9.9% | |||
| 2050年（推計） | 15,423 | -10.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 25,822 | -1.94% | 259 | 1.00% |
| 2024年1月1日 | 26,333 | -2.20% | 216 | 0.82% |
| 2023年1月1日 | 26,924 | -1.81% | 216 | 0.80% |
| 2022年1月1日 | 27,420 | -1.52% | 207 | 0.75% |
| 2021年1月1日 | 27,843 | -1.71% | 217 | 0.78% |
| 2020年1月1日 | 28,326 | -1.90% | 217 | 0.77% |
| 2019年1月1日 | 28,876 | -1.64% | 212 | 0.73% |
| 2018年1月1日 | 29,358 | -1.68% | 210 | 0.72% |
| 2017年1月1日 | 29,860 | -1.88% | 197 | 0.66% |
| 2016年1月1日 | 30,431 | -1.61% | 189 | 0.62% |
| 2015年1月1日 | 30,929 | -1.49% | 183 | 0.59% |
| 2014年1月1日 | 31,398 | -0.35% | 176 | 0.56% |
| 2013年3月31日 | 31,509 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
新宮市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,123 | 2.07 | 5,283 | 40.3% |
| 2015年 | 13,617 | 2.15 | 5,001 | 36.7% |
| 2010年 | 14,063 | 2.24 | 4,789 | 34.1% |
| 2005年 | 14,599 | 2.31 | 4,550 | 31.2% |
| 2000年 | 14,624 | 2.41 | 4,314 | 29.5% |
| 1995年 | 14,521 | 2.50 | 3,943 | 27.2% |
| 1990年 | 14,656 | 2.60 | 3,677 | 25.1% |
| 1985年 | 14,769 | 2.74 | 3,287 | 22.3% |
| 1980年 | 14,928 | 2.84 | 2,786 | 18.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
新宮市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 255.23km² | 101人/km² | 106人/km² |
| 可住地面積 | 24.13km² | 1,070人/km² | 1,126人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
新宮市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 734 | 845 | -111 |
| 2023年 | 120 | 498 | -378 | 718 | 930 | -212 |
| 2022年 | 137 | 466 | -329 | 746 | 882 | -136 |
| 2021年 | 159 | 437 | -278 | 790 | 927 | -137 |
| 2020年 | 141 | 422 | -281 | 796 | 1,007 | -211 |
| 2019年 | 172 | 442 | -270 | 712 | 986 | -274 |
| 2018年 | 166 | 475 | -309 | 809 | 969 | -160 |
| 2017年 | 207 | 472 | -265 | — | — | — |
| 2016年 | 195 | 465 | -270 | — | — | — |
| 2015年 | 208 | 450 | -242 | — | — | — |
| 2014年 | 227 | 488 | -261 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
新宮市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,067 | -0.8% | 3 | 65,350 | -0.3% | 2 |
| 2025年 | 32,300 | -0.8% | 3 | 65,600 | -0.5% | 2 |
| 2024年 | 32,567 | -1.0% | 3 | 65,900 | -0.8% | 2 |
| 2023年 | 32,867 | -1.3% | 3 | 66,400 | -1.5% | 2 |
| 2022年 | 33,267 | -1.5% | 3 | 67,400 | -1.6% | 2 |
| 2021年 | 33,767 | — | 3 | 68,500 | — | 2 |
| 2020年 | 34,233 | — | 3 | 69,300 | — | 2 |
| 2019年 | 34,700 | — | 3 | 70,150 | — | 2 |
| 2018年 | 35,300 | — | 3 | 71,100 | — | 2 |
| 2017年 | 36,067 | — | 3 | 72,100 | — | 2 |
| 2016年 | 36,933 | — | 3 | 73,150 | — | 2 |
| 2015年 | 37,900 | — | 3 | 69,400 | — | 2 |
| 2014年 | 39,733 | — | 3 | 72,400 | — | 2 |
| 2013年 | 41,233 | — | 3 | 74,700 | — | 2 |
| 2012年 | 47,500 | — | 3 | 80,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,098 | -0.8% | 5 | 53,067 | -0.9% | 3 |
| 2025年 | 36,260 | -0.9% | 5 | 53,600 | -0.9% | 3 |
| 2024年 | 36,502 | -0.8% | 5 | 54,133 | -0.8% | 3 |
| 2023年 | 36,704 | -1.0% | 5 | 54,600 | -1.0% | 3 |
| 2022年 | 36,992 | -1.1% | 5 | 55,200 | -1.3% | 3 |
| 2021年 | 37,330 | -1.3% | 5 | 55,933 | -1.5% | 3 |
| 2020年 | 37,770 | — | 5 | 56,767 | — | 3 |
| 2019年 | 37,290 | — | 5 | 57,667 | — | 3 |
| 2018年 | 37,590 | — | 5 | 58,533 | — | 3 |
| 2017年 | 38,130 | — | 5 | 58,900 | — | 3 |
| 2016年 | 33,332 | — | 6 | 59,800 | — | 3 |
| 2015年 | 33,975 | — | 6 | 49,533 | — | 3 |
| 2014年 | 34,658 | — | 6 | 50,967 | — | 3 |
| 2013年 | 35,467 | — | 6 | 52,800 | — | 3 |
| 2012年 | 36,833 | — | 6 | 56,100 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
新宮市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 紀伊佐野 | 1 | 39,700 | 13.1 | -0.5% | 550m |
| 新宮 | 6 | 34,698 | 11.5 | -0.9% | 450〜19,000m |
| 三輪崎 | 1 | 28,800 | 9.5 | ±0.0% | 800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
新宮市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 新宮市池田２丁目１番１１ | 基準 | 住宅地 | 46,700 | 15.4 | -0.4% | 新宮 450m |
| 和歌山県 新宮市新宮字松山４６４３番７４ | 基準 | 住宅地 | 44,700 | 14.8 | ±0.0% | 新宮 2,000m |
| 和歌山県 新宮市橋本２丁目３９３９番１０ | 基準 | 住宅地 | 40,700 | 13.5 | -0.5% | 新宮 1,700m |
| 和歌山県 新宮市磐盾１９３４番４ | 公示 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | -0.5% | 新宮 1,600m |
| 和歌山県 新宮市佐野１丁目１３９番２外 | 基準 | 住宅地 | 39,700 | 13.1 | -0.5% | 紀伊佐野 550m |
| 和歌山県 新宮市三輪崎字岡崎１２２０番１０ | 公示 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | ±0.0% | 三輪崎 800m |
| 和歌山県 新宮市熊野地２丁目５５７２番１５ | 公示 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | -1.8% | 新宮 950m |
| 和歌山県 新宮市熊野川町日足字浦地３９１番外 | 基準 | 住宅地 | 8,690 | 2.9 | -2.4% | 新宮 19,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
新宮市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 新宮市井の沢６６９６番２３外 | 公示 | 商業地 | 72,200 | 23.9 | -0.4% | 新宮 450m |
| 和歌山県 新宮市千穂１丁目８３３番３外 | 基準 | 商業地 | 62,600 | 20.7 | -1.4% | 新宮 780m |
| 和歌山県 新宮市馬町２丁目３番２ | 公示 | 商業地 | 58,500 | 19.3 | -0.3% | 新宮 1,000m |
| 和歌山県 新宮市丹鶴１丁目７６４０番４内 | 基準 | 商業地 | 55,200 | 18.2 | -0.9% | 新宮 260m |
| 和歌山県 新宮市佐野字根地原９７５番５外 | 基準 | 商業地 | 41,400 | 13.7 | -0.5% | 紀伊佐野 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
新宮市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 22,000 | 7.3 | 22 | 400万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2024年 | 30,000 | 9.9 | 20 | 800万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2023年 | 27,000 | 8.9 | 25 | 440万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2022年 | 25,000 | 8.3 | 34 | 475万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2021年 | 24,000 | 7.9 | 23 | 435万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2020年 | 30,000 | 9.9 | 20 | 600万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 31 | 750万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2018年 | 36,000 | 11.9 | 27 | 450万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2017年 | 34,500 | 11.4 | 24 | 870万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2016年 | 41,000 | 13.6 | 26 | 650万円 | 27 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.1万円 | 2.2万円 | 2.9万円 | 22 |
| 土地と建物（総額） | 250万円 | 400万円 | 800万円 | 33 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。