紀の川市の人口推移と地価・土地の取引価格
和歌山県紀の川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
紀の川市の人口は58,920人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,893人（-4.7%）です。2020年の国勢調査では58,816人でした。和歌山県の30市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は607人で、人口の1.03%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の62,218人から2020年の58,816人へ-5.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（70,067人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は36,636人（2020年比-37.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり20,850円（坪あたり約6.9万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
紀の川市の和歌山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 58,920人 | 3/30 | 451/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.1% | 12/30 | 1,002/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.3% | 23/30 | 984/1,740 |
| 人口密度 | 258人/km² | 11/30 | 737/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.03% | 13/30 | 1,298/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,850円/㎡ | 18/23 | 877/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。和歌山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
紀の川市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 62,218 | — | 21.0% | 65.5% | 13.4% |
| 1985年 | 64,431 | +3.6% | 20.3% | 65.3% | 14.4% |
| 1990年 | 65,126 | +1.1% | 18.3% | 65.3% | 16.4% |
| 1995年 | 68,802 | +5.6% | 17.4% | 64.5% | 18.1% |
| 2000年 | 70,067 | +1.8% | 15.9% | 63.6% | 20.5% |
| 2005年 | 67,862 | -3.1% | 14.4% | 62.5% | 23.1% |
| 2010年 | 65,840 | -3.0% | 13.0% | 61.2% | 25.8% |
| 2015年 | 62,616 | -4.9% | 12.1% | 58.0% | 29.9% |
| 2020年 | 58,816 | -6.1% | 11.2% | 55.5% | 33.3% |
| 2025年（推計） | 55,450 | -5.7% | |||
| 2030年（推計） | 51,839 | -6.5% | |||
| 2035年（推計） | 48,070 | -7.3% | |||
| 2040年（推計） | 44,216 | -8.0% | |||
| 2045年（推計） | 40,360 | -8.7% | |||
| 2050年（推計） | 36,636 | -9.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 58,920 | -1.10% | 607 | 1.03% |
| 2024年1月1日 | 59,578 | -0.67% | 539 | 0.90% |
| 2023年1月1日 | 59,981 | -0.95% | 427 | 0.71% |
| 2022年1月1日 | 60,559 | -0.88% | 394 | 0.65% |
| 2021年1月1日 | 61,094 | -1.16% | 436 | 0.71% |
| 2020年1月1日 | 61,813 | -1.39% | 434 | 0.70% |
| 2019年1月1日 | 62,682 | -1.51% | 355 | 0.57% |
| 2018年1月1日 | 63,643 | -1.35% | 325 | 0.51% |
| 2017年1月1日 | 64,511 | -1.24% | 310 | 0.48% |
| 2016年1月1日 | 65,318 | -1.01% | 295 | 0.45% |
| 2015年1月1日 | 65,982 | -0.65% | 253 | 0.38% |
| 2014年1月1日 | 66,411 | -0.67% | 242 | 0.36% |
| 2013年3月31日 | 66,862 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
紀の川市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,351 | 2.52 | 5,987 | 25.6% |
| 2015年 | 23,457 | 2.67 | 5,300 | 22.6% |
| 2010年 | 23,226 | 2.83 | 4,531 | 19.5% |
| 2005年 | 22,508 | 3.02 | 3,671 | 16.3% |
| 2000年 | 21,956 | 3.19 | 3,162 | 14.4% |
| 1995年 | 20,173 | 3.41 | 2,394 | 11.9% |
| 1990年 | 18,055 | 3.61 | 1,915 | 10.6% |
| 1985年 | 16,946 | 3.80 | 1,502 | 8.9% |
| 1980年 | 16,020 | 3.88 | 1,128 | 7.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
紀の川市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 228.21km² | 258人/km² | 258人/km² |
| 可住地面積 | 122.27km² | 482人/km² | 481人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
紀の川市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,412 | 1,481 | -69 |
| 2023年 | 291 | 884 | -593 | 1,511 | 1,365 | +146 |
| 2022年 | 292 | 918 | -626 | 1,465 | 1,429 | +36 |
| 2021年 | 311 | 762 | -451 | 1,427 | 1,474 | -47 |
| 2020年 | 290 | 782 | -492 | 1,320 | 1,564 | -244 |
| 2019年 | 332 | 830 | -498 | 1,314 | 1,659 | -345 |
| 2018年 | 339 | 872 | -533 | 1,335 | 1,741 | -406 |
| 2017年 | 359 | 843 | -484 | — | — | — |
| 2016年 | 357 | 834 | -477 | — | — | — |
| 2015年 | 403 | 766 | -363 | — | — | — |
| 2014年 | 436 | 795 | -359 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
紀の川市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,850 | -0.8% | 8 | 31,200 | -0.9% | 5 |
| 2025年 | 21,000 | -1.1% | 8 | 31,460 | -1.1% | 5 |
| 2024年 | 21,212 | -1.1% | 8 | 31,780 | -1.1% | 5 |
| 2023年 | 21,438 | -1.3% | 8 | 32,120 | -1.4% | 5 |
| 2022年 | 21,725 | -1.3% | 8 | 32,560 | -1.5% | 5 |
| 2021年 | 22,012 | — | 8 | 33,040 | — | 5 |
| 2020年 | 22,338 | — | 8 | 33,620 | — | 5 |
| 2019年 | 22,662 | — | 8 | 34,300 | — | 5 |
| 2018年 | 23,100 | — | 8 | 35,100 | — | 5 |
| 2017年 | 23,588 | — | 8 | 36,020 | — | 5 |
| 2016年 | 24,175 | — | 8 | 37,140 | — | 5 |
| 2015年 | 24,862 | — | 8 | 38,480 | — | 5 |
| 2014年 | 25,700 | — | 8 | 39,800 | — | 5 |
| 2013年 | 26,925 | — | 8 | 42,060 | — | 5 |
| 2012年 | 28,800 | — | 8 | 45,420 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,109 | -0.7% | 11 | 32,150 | -0.5% | 4 |
| 2025年 | 20,236 | -0.5% | 11 | 32,325 | -0.3% | 4 |
| 2024年 | 20,327 | -0.5% | 11 | 32,425 | -0.5% | 4 |
| 2023年 | 20,418 | -0.8% | 11 | 32,575 | -0.9% | 4 |
| 2022年 | 21,009 | -1.2% | 11 | 32,850 | -1.2% | 4 |
| 2021年 | 21,245 | -1.2% | 11 | 33,250 | -1.4% | 4 |
| 2020年 | 21,500 | — | 11 | 33,700 | — | 4 |
| 2019年 | 21,745 | — | 11 | 34,200 | — | 4 |
| 2018年 | 21,621 | — | 14 | 33,200 | — | 4 |
| 2017年 | 20,923 | — | 15 | 33,750 | — | 4 |
| 2016年 | 21,189 | — | 16 | 34,550 | — | 4 |
| 2015年 | 21,667 | — | 16 | 35,675 | — | 4 |
| 2014年 | 22,258 | — | 16 | 37,150 | — | 4 |
| 2013年 | 23,200 | — | 16 | 39,000 | — | 4 |
| 2012年 | 24,325 | — | 16 | 41,525 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
紀の川市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 打田 | 4 | 25,075 | 8.3 | +0.4% | 210〜1,500m |
| 西山口 | 1 | 23,300 | 7.7 | -0.9% | 300m |
| 甘露寺前 | 1 | 22,200 | 7.3 | -0.9% | 830m |
| 紀伊長田 | 1 | 21,700 | 7.2 | -0.5% | 800m |
| 粉河 | 4 | 20,225 | 6.7 | -1.0% | 550〜1,700m |
| 船戸 | 1 | 18,500 | 6.1 | -1.1% | 4,700m |
| 貴志 | 2 | 18,050 | 6.0 | -1.4% | 900〜950m |
| 下井阪 | 3 | 17,800 | 5.9 | -0.9% | 1,400〜3,700m |
| 名手 | 2 | 15,800 | 5.2 | -1.7% | 300〜2,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
紀の川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 紀の川市花野字宮脇９２番３０ | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | ±0.0% | 打田 1,200m |
| 和歌山県 紀の川市打田字鳥池１２９２番１３ | 公示 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | +0.7% | 打田 210m |
| 和歌山県 紀の川市貴志川町長山字荒子谷２７７番７５８ | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | -0.9% | 西山口 300m |
| 和歌山県 紀の川市東大井字粟嶋４１９番３０ | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | +0.9% | 打田 1,000m |
| 和歌山県 紀の川市粉河字西前田３６６番２ | 基準 | 住宅地 | 22,200 | 7.3 | -0.9% | 粉河 550m |
| 和歌山県 紀の川市貴志川町長原字城山４４４番３４ | 公示 | 住宅地 | 22,200 | 7.3 | -0.9% | 甘露寺前 830m |
| 和歌山県 紀の川市上田井字レイ佛５０１番５５ | 基準 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | -0.5% | 紀伊長田 800m |
| 和歌山県 紀の川市粉河字彌谷４８０１番１４ | 公示 | 住宅地 | 21,200 | 7.0 | -1.4% | 粉河 1,700m |
| 和歌山県 紀の川市桃山町市場字安ラ賀１８９番１４ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | -0.9% | 下井阪 3,400m |
| 和歌山県 紀の川市井田字上嶋６０番３０ | 公示 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | -0.5% | 粉河 1,700m |
| 和歌山県 紀の川市貴志川町井ノ口字帆布６２５番５ | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -1.5% | 貴志 950m |
| 和歌山県 紀の川市北大井字一ノ戸３９７番２外 | 公示 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | ±0.0% | 打田 1,500m |
| 和歌山県 紀の川市桃山町調月字北上ノ台８３２番３ | 基準 | 住宅地 | 18,500 | 6.1 | -1.1% | 船戸 4,700m |
| 和歌山県 紀の川市名手西野字杉ノ森２７１番２ | 基準 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | -1.1% | 名手 300m |
| 和歌山県 紀の川市中三谷字西大道下８９番１外 | 基準 | 住宅地 | 17,400 | 5.8 | -0.6% | 下井阪 1,400m |
| 和歌山県 紀の川市荒見字大岩７６４番１ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | -1.2% | 粉河 1,700m |
| 和歌山県 紀の川市貴志川町井ノ口字中ノ場２６１番２ | 基準 | 住宅地 | 16,100 | 5.3 | -1.2% | 貴志 900m |
| 和歌山県 紀の川市桃山町段新田字安多良３１２番 | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -1.3% | 下井阪 3,700m |
| 和歌山県 紀の川市江川中字高井５０５番１ | 公示 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | -2.2% | 名手 2,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
紀の川市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 紀の川市上野字名賀１０９番４ | 公示 | 商業地 | 36,700 | 12.1 | -0.5% | 打田 800m |
| 和歌山県 紀の川市粉河字東鳥居７８４番７外 | 基準 | 商業地 | 36,400 | 12.0 | -0.5% | 粉河 600m |
| 和歌山県 紀の川市西大井字波分９４番１ | 基準 | 商業地 | 36,300 | 12.0 | -0.5% | 打田 200m |
| 和歌山県 紀の川市粉河字西宅地２１８９番４ | 公示 | 商業地 | 34,600 | 11.4 | -0.9% | 粉河 550m |
| 和歌山県 紀の川市貴志川町神戸字西ノ川３９５番３ | 公示 | 商業地 | 33,400 | 11.0 | -0.9% | 貴志 600m |
| 和歌山県 紀の川市貴志川町前田字堂ノ前２２９番１内 | 基準 | 商業地 | 29,600 | 9.8 | -0.3% | 貴志 1,300m |
| 和歌山県 紀の川市名手西野字杉ノ森２８６番３外 | 公示 | 商業地 | 29,000 | 9.6 | -0.3% | 名手 180m |
| 和歌山県 紀の川市名手市場字丹過６４番１ | 基準 | 商業地 | 26,300 | 8.7 | -0.8% | 名手 60m |
| 和歌山県 紀の川市桃山町最上字大畑毛１５７番３ | 公示 | 商業地 | 22,300 | 7.4 | -1.8% | 下井阪 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
紀の川市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 28 | 450万円 | 62 | — | — | 0 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 25 | 590万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 39 | 500万円 | 65 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,000 | 6.0 | 41 | 800万円 | 64 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 53 | 765万円 | 60 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 77 | 570万円 | 53 | — | — | 0 |
| 2019年 | 19,000 | 6.3 | 41 | 625万円 | 54 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 33 | 980万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,100 | 1.7 | 73 | 800万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2016年 | 28,500 | 9.4 | 44 | 690万円 | 44 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.5万円 | 3.2万円 | 28 |
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 450万円 | 1,375万円 | 62 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。