和歌山市の人口推移と地価・土地の取引価格
和歌山県和歌山市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
352,941人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
356,729人
2015年比 -2.0%
高齢化率（65歳以上の割合）
31.1%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
157,666世帯
1世帯あたり2.26人
面積
208.85km²
2024年10月1日
人口密度
1,690人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
60,510円/㎡
2026年1月1日・42地点・変動率平均 -0.1%
住宅地の基準地価 平均
74,277円/㎡
2026年7月1日・31地点・変動率平均 +0.2%
和歌山市の人口は352,941人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-13,982人（-3.8%）です。2020年の国勢調査では356,729人でした。和歌山県の30市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は4,571人で、人口の1.30%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の400,802人から2020年の356,729人へ-11.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（401,352人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は280,227人（2020年比-21.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地42地点の平均が1㎡あたり60,510円（坪あたり約20.0万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
和歌山市の和歌山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 352,941人 | 1/30 | 66/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.0% | 4/30 | 520/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.1% | 27/30 | 1,168/1,740 |
| 人口密度 | 1,690人/km² | 1/30 | 250/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.30% | 9/30 | 1,084/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 60,510円/㎡ | 2/23 | 319/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。和歌山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
和歌山市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 400,802 | — | 23.5% | 67.1% | 9.4% |
| 1985年 | 401,352 | +0.1% | 21.0% | 68.3% | 10.7% |
| 1990年 | 396,553 | -1.2% | 17.7% | 69.8% | 12.5% |
| 1995年 | 393,885 | -0.7% | 15.7% | 69.1% | 15.2% |
| 2000年 | 386,551 | -1.9% | 14.4% | 67.0% | 18.6% |
| 2005年 | 375,591 | -2.8% | 13.5% | 64.4% | 22.1% |
| 2010年 | 370,364 | -1.4% | 12.8% | 61.5% | 25.7% |
| 2015年 | 364,154 | -1.7% | 12.3% | 58.5% | 29.3% |
| 2020年 | 356,729 | -2.0% | 12.0% | 57.0% | 31.1% |
| 2025年（推計） | 346,249 | -2.9% | |||
| 2030年（推計） | 333,854 | -3.6% | |||
| 2035年（推計） | 320,645 | -4.0% | |||
| 2040年（推計） | 307,046 | -4.2% | |||
| 2045年（推計） | 293,466 | -4.4% | |||
| 2050年（推計） | 280,227 | -4.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 352,941 | -0.99% | 4,571 | 1.30% |
| 2024年1月1日 | 356,472 | -0.88% | 4,228 | 1.19% |
| 2023年1月1日 | 359,654 | -0.83% | 3,851 | 1.07% |
| 2022年1月1日 | 362,662 | -0.69% | 3,554 | 0.98% |
| 2021年1月1日 | 365,166 | -0.48% | 3,694 | 1.01% |
| 2020年1月1日 | 366,923 | -0.52% | 3,646 | 0.99% |
| 2019年1月1日 | 368,835 | -0.59% | 3,441 | 0.93% |
| 2018年1月1日 | 371,042 | -0.54% | 3,351 | 0.90% |
| 2017年1月1日 | 373,074 | -0.58% | 3,353 | 0.90% |
| 2016年1月1日 | 375,269 | -0.51% | 3,300 | 0.88% |
| 2015年1月1日 | 377,208 | -0.49% | 3,253 | 0.86% |
| 2014年1月1日 | 379,064 | -0.12% | 3,281 | 0.87% |
| 2013年3月31日 | 379,536 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
和歌山市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 157,666 | 2.26 | 54,986 | 34.9% |
| 2015年 | 153,089 | 2.38 | 48,369 | 31.6% |
| 2010年 | 152,569 | 2.43 | 47,152 | 30.9% |
| 2005年 | 145,339 | 2.58 | 37,130 | 25.5% |
| 2000年 | 143,651 | 2.69 | 34,157 | 23.8% |
| 1995年 | 139,875 | 2.82 | 30,850 | 22.1% |
| 1990年 | 132,843 | 2.99 | 25,514 | 19.2% |
| 1985年 | 128,362 | 3.13 | 22,702 | 17.7% |
| 1980年 | 125,985 | 3.18 | 16,792 | 13.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
和歌山市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 208.85km² | 1,690人/km² | 1,708人/km² |
| 可住地面積 | 143.37km² | 2,462人/km² | 2,488人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
和歌山市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,395 | 8,098 | -703 |
| 2023年 | 2,235 | 5,238 | -3,003 | 7,776 | 8,232 | -456 |
| 2022年 | 2,288 | 5,119 | -2,831 | 7,847 | 8,268 | -421 |
| 2021年 | 2,401 | 4,596 | -2,195 | 7,707 | 7,916 | -209 |
| 2020年 | 2,523 | 4,328 | -1,805 | 7,970 | 8,153 | -183 |
| 2019年 | 2,578 | 4,486 | -1,908 | 8,113 | 8,291 | -178 |
| 2018年 | 2,627 | 4,547 | -1,920 | 8,092 | 8,384 | -292 |
| 2017年 | 2,728 | 4,449 | -1,721 | — | — | — |
| 2016年 | 2,812 | 4,350 | -1,538 | — | — | — |
| 2015年 | 2,958 | 4,285 | -1,327 | — | — | — |
| 2014年 | 2,921 | 4,330 | -1,409 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
和歌山市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,510 | -0.1% | 42 | 131,343 | +0.8% | 28 |
| 2025年 | 61,850 | ±0.0% | 42 | 130,068 | +0.7% | 28 |
| 2024年 | 58,853 | -0.2% | 45 | 128,925 | +0.7% | 28 |
| 2023年 | 59,682 | -0.5% | 45 | 126,932 | +0.1% | 28 |
| 2022年 | 58,698 | -0.7% | 46 | 127,093 | -0.2% | 28 |
| 2021年 | 60,252 | — | 46 | 127,289 | — | 28 |
| 2020年 | 60,681 | — | 47 | 127,361 | — | 28 |
| 2019年 | 60,785 | — | 47 | 126,764 | — | 28 |
| 2018年 | 61,026 | — | 47 | 126,189 | — | 28 |
| 2017年 | 60,738 | — | 47 | 125,679 | — | 28 |
| 2016年 | 58,574 | — | 46 | 127,888 | — | 26 |
| 2015年 | 58,993 | — | 46 | 126,977 | — | 26 |
| 2014年 | 59,807 | — | 46 | 122,181 | — | 26 |
| 2013年 | 61,274 | — | 46 | 123,162 | — | 26 |
| 2012年 | 68,700 | — | 40 | 136,690 | — | 21 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 74,277 | +0.2% | 31 | 142,600 | +0.7% | 17 |
| 2025年 | 73,890 | +0.1% | 31 | 141,553 | +0.6% | 17 |
| 2024年 | 73,587 | +0.2% | 31 | 140,471 | +0.4% | 17 |
| 2023年 | 73,255 | -0.1% | 31 | 137,971 | +0.3% | 17 |
| 2022年 | 73,077 | -0.5% | 31 | 138,653 | -0.1% | 17 |
| 2021年 | 73,135 | -0.7% | 31 | 138,476 | -0.5% | 17 |
| 2020年 | 73,539 | — | 31 | 140,635 | — | 17 |
| 2019年 | 73,819 | — | 31 | 140,906 | — | 17 |
| 2018年 | 73,977 | — | 31 | 140,306 | — | 17 |
| 2017年 | 71,491 | — | 35 | 140,012 | — | 17 |
| 2016年 | 69,735 | — | 37 | 136,374 | — | 19 |
| 2015年 | 70,173 | — | 37 | 136,168 | — | 19 |
| 2014年 | 70,908 | — | 37 | 136,442 | — | 19 |
| 2013年 | 71,849 | — | 37 | 137,542 | — | 19 |
| 2012年 | 77,756 | — | 34 | 148,653 | — | 17 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
和歌山市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 5 | 124,900 | 41.3 | +1.2% | 1,400〜2,500m |
| 紀和 | 1 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 500m |
| 和歌山 | 4 | 104,575 | 34.6 | +1.3% | 400〜1,500m |
| 日前宮 | 4 | 102,175 | 33.8 | +0.9% | 500〜1,900m |
| 宮前 | 9 | 98,244 | 32.5 | +0.2% | 850〜3,100m |
| 和歌山大学前 | 2 | 74,950 | 24.8 | +0.6% | 750〜1,400m |
| 田中口 | 1 | 73,400 | 24.3 | +1.9% | 900m |
| 紀三井寺 | 7 | 69,757 | 23.1 | -0.2% | 500〜3,200m |
| 紀伊中ノ島 | 2 | 67,200 | 22.2 | +0.1% | 400〜1,100m |
| 神前 | 1 | 65,600 | 21.7 | +0.5% | 1,000m |
| 黒江 | 2 | 60,800 | 20.1 | -0.8% | 1,900〜2,300m |
| 和歌山港 | 5 | 58,020 | 19.2 | -0.6% | 1,900〜3,600m |
| 紀ノ川 | 3 | 47,133 | 15.6 | -0.2% | 450〜2,100m |
| 東松江 | 6 | 45,067 | 14.9 | -0.4% | 110〜2,600m |
| 千旦 | 1 | 38,500 | 12.7 | -0.3% | 290m |
| 中松江 | 2 | 37,700 | 12.5 | -0.5% | 750m |
| 六十谷 | 3 | 37,533 | 12.4 | -0.1% | 800〜2,300m |
| 八幡前 | 3 | 36,500 | 12.1 | -0.4% | 950〜2,300m |
| 吉礼 | 1 | 36,300 | 12.0 | -0.3% | 650m |
| 西ノ庄 | 1 | 34,600 | 11.4 | — | 170m |
| 紀伊小倉 | 1 | 34,200 | 11.3 | -0.3% | 750m |
| 岡崎前 | 2 | 27,500 | 9.1 | -0.8% | 1,300〜1,900m |
| 紀伊 | 4 | 26,850 | 8.9 | -0.6% | 680〜2,500m |
| 山東 | 1 | 23,500 | 7.8 | -0.8% | 400m |
| 加太 | 1 | 20,400 | 6.7 | -1.4% | 750m |
| 田井ノ瀬 | 1 | 19,800 | 6.5 | -0.5% | 1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
和歌山市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 和歌山市吹上４丁目６番１０ | 基準 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | ±0.0% | 宮前 1,800m |
| 和歌山県 和歌山市美園町２丁目８０番 | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +1.1% | 和歌山 400m |
| 和歌山県 和歌山市芝ノ丁２１番 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | ±0.0% | 和歌山市 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 日前宮 500m |
| 和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +0.7% | 日前宮 500m |
| 和歌山県 和歌山市西高松２丁目１２５番１３ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +0.7% | 宮前 3,100m |
| 和歌山県 和歌山市西長町２丁目３８番 | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +2.3% | 和歌山市 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市西長町２丁目３８番 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +0.8% | 和歌山市 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市東高松４丁目２１６番５ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 宮前 2,500m |
| 和歌山県 和歌山市関戸１丁目８３番１０ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 紀三井寺 3,200m |
| 和歌山県 和歌山市南田辺丁２７番 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 和歌山市 1,400m |
| 和歌山県 和歌山市中之島字東垣内１８９７番外 | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 紀和 500m |
| 和歌山県 和歌山市雑賀道６９番 | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 和歌山 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市鷹匠町４丁目１０番２ | 公示 | 住宅地 | 97,800 | 32.3 | +0.6% | 宮前 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市小松原６丁目５番６７ | 基準 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | +2.7% | 和歌山市 2,500m |
| 和歌山県 和歌山市中之島字貝柄１１９３番 | 公示 | 住宅地 | 91,300 | 30.2 | +0.3% | 紀伊中ノ島 400m |
| 和歌山県 和歌山市宇須２丁目３５４番２８ | 基準 | 住宅地 | 91,200 | 30.1 | ±0.0% | 宮前 1,700m |
| 和歌山県 和歌山市砂山南２丁目１５番２ | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | ±0.0% | 和歌山港 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市塩屋５丁目１４４番１３ | 基準 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | +0.4% | 紀三井寺 2,500m |
| 和歌山県 和歌山市中字枇杷谷５８３番４１ | 基準 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | +0.5% | 和歌山大学前 750m |
| 和歌山県 和歌山市有家字寺田２６２番６ | 基準 | 住宅地 | 73,400 | 24.3 | +1.9% | 田中口 900m |
| 和歌山県 和歌山市秋月字川田９３番３２ | 基準 | 住宅地 | 71,300 | 23.6 | +0.4% | 和歌山 1,200m |
| 和歌山県 和歌山市栄谷字城谷９７６番２４６ | 公示 | 住宅地 | 71,100 | 23.5 | +0.7% | 和歌山大学前 1,400m |
| 和歌山県 和歌山市紀三井寺字中洲新畑７６８番２９ | 公示 | 住宅地 | 71,100 | 23.5 | ±0.0% | 紀三井寺 500m |
| 和歌山県 和歌山市北中島１丁目９７番１５ | 基準 | 住宅地 | 70,300 | 23.2 | -0.6% | 宮前 900m |
| 和歌山県 和歌山市鳴神字奥嶋７９７番６ | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +0.7% | 日前宮 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市西浜字郷西ノ坪１０６３番３７ | 基準 | 住宅地 | 67,100 | 22.2 | ±0.0% | 和歌山港 3,600m |
| 和歌山県 和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外 | 基準 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +2.6% | 和歌山 1,100m |
| 和歌山県 和歌山市和歌浦東１丁目５０９番３ | 公示 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | — | 紀三井寺 2,600m |
| 和歌山県 和歌山市神前字曽根田７番８外 | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | +0.5% | 神前 1,000m |
| 和歌山県 和歌山市内原字下浜９３０番２２ | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | +0.3% | 黒江 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市中島字上野覚６０５番４ | 公示 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | — | 宮前 850m |
| 和歌山県 和歌山市西小二里１丁目６２０番１０ | 公示 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | -1.0% | 和歌山港 3,100m |
| 和歌山県 和歌山市和歌浦東３丁目５９５番２３ | 基準 | 住宅地 | 56,500 | 18.7 | -1.7% | 紀三井寺 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市毛見字塩田１３５番３５ | 基準 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | -1.8% | 黒江 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市鳴神字坂戸２４８番７８ | 公示 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | ±0.0% | 日前宮 1,700m |
| 和歌山県 和歌山市三葛字的場６６４番１３ | 基準 | 住宅地 | 54,800 | 18.1 | -0.2% | 紀三井寺 900m |
| 和歌山県 和歌山市大谷字川田１７３番１６ | 公示 | 住宅地 | 51,700 | 17.1 | ±0.0% | 紀ノ川 950m |
| 和歌山県 和歌山市田尻字仁ノコ田３５番１４ | 公示 | 住宅地 | 51,300 | 17.0 | ±0.0% | 宮前 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市小雑賀字垣内７５番 | 公示 | 住宅地 | 50,100 | 16.6 | -0.2% | 宮前 1,700m |
| 和歌山県 和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０ | 公示 | 住宅地 | 49,500 | 16.4 | -0.2% | 東松江 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市園部字下田出５９６番５４ | 公示 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | ±0.0% | 六十谷 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市松江東４丁目１１６７番５９ | 基準 | 住宅地 | 48,200 | 15.9 | -0.2% | 東松江 110m |
| 和歌山県 和歌山市榎原字九鷹１１１番３５ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | ±0.0% | 中松江 750m |
| 和歌山県 和歌山市向字高屋敷４５番１２ | 基準 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | ±0.0% | 東松江 2,000m |
| 和歌山県 和歌山市向字高屋敷４５番１２ | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | ±0.0% | 東松江 2,000m |
| 和歌山県 和歌山市粟字重道ノ坪１８１番２７ | 基準 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | -0.4% | 紀ノ川 450m |
| 和歌山県 和歌山市大谷字雨谷８３１番７７ | 基準 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | -0.2% | 紀ノ川 2,100m |
| 和歌山県 和歌山市西庄字清田２５１番１１ | 公示 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | -0.4% | 八幡前 950m |
| 和歌山県 和歌山市有本字長丁２２１番４４ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | ±0.0% | 紀伊中ノ島 1,100m |
| 和歌山県 和歌山市湊１丁目２１０３番１６ | 公示 | 住宅地 | 42,700 | 14.1 | -0.7% | 東松江 2,600m |
| 和歌山県 和歌山市毛見字中地１０５８番２ | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | -0.7% | 紀三井寺 2,800m |
| 和歌山県 和歌山市弘西字前芝３５６番２０ | 公示 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | -0.7% | 紀伊 680m |
| 和歌山県 和歌山市六十谷字西山田１０７１番４ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 六十谷 800m |
| 和歌山県 和歌山市禰宜字瓜畑１３６０番１６ | 基準 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | -0.3% | 千旦 290m |
| 和歌山県 和歌山市西浜字中川向ノ坪１４２４番６ | 基準 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | -0.8% | 和歌山港 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市木ノ本字宮ノ前７番５ | 公示 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | ±0.0% | 八幡前 1,600m |
| 和歌山県 和歌山市西浜字下川向ノ坪１２７１番２ | 公示 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | -1.3% | 和歌山港 2,400m |
| 和歌山県 和歌山市狐島字西淀屋６１５番１００ | 基準 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | -1.3% | 東松江 800m |
| 和歌山県 和歌山市吉礼字池見５９６番２７ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -0.3% | 吉礼 650m |
| 和歌山県 和歌山市西庄字中浜１０３６番１８１ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | — | 西ノ庄 170m |
| 和歌山県 和歌山市小倉字中萱枠３６番１０７ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | -0.3% | 紀伊小倉 750m |
| 和歌山県 和歌山市寺内字大門前５８５番外 | 公示 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | -0.3% | 岡崎前 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市松江東２丁目１０７４番２ | 公示 | 住宅地 | 28,400 | 9.4 | -1.0% | 中松江 750m |
| 和歌山県 和歌山市弘西字開６７４番１７ | 公示 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | ±0.0% | 紀伊 700m |
| 和歌山県 和歌山市木ノ本字岩ノ谷１４５０番５０ | 基準 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -0.7% | 八幡前 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市田屋字辻堂４７３番 | 基準 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -0.4% | 六十谷 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市山東中字東川向４９番４ | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | -0.8% | 山東 400m |
| 和歌山県 和歌山市朝日字荒毛１番２ | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | -1.3% | 岡崎前 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市加太字南仲町１２９４番２ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -1.4% | 加太 750m |
| 和歌山県 和歌山市栗栖字松本４８６番外 | 公示 | 住宅地 | 19,800 | 6.5 | -0.5% | 田井ノ瀬 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市山口西字東垣内３４３番３ | 公示 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -0.5% | 紀伊 1,600m |
| 和歌山県 和歌山市中筋日延字小柴２６１番 | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | -1.1% | 紀伊 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
和歌山市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 和歌山市友田町５丁目５０番外 | 基準 | 商業地 | 460,000 | 152.1 | +0.9% | 和歌山 110m |
| 和歌山県 和歌山市友田町５丁目５０番外 | 公示 | 商業地 | 460,000 | 152.1 | +1.1% | 和歌山 110m |
| 和歌山県 和歌山市十番丁５番 | 公示 | 商業地 | 253,000 | 83.6 | +1.2% | 和歌山市 1,100m |
| 和歌山県 和歌山市屋形町２丁目７番 | 公示 | 商業地 | 205,000 | 67.8 | +1.5% | 和歌山 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市美園町５丁目３番６ | 基準 | 商業地 | 201,000 | 66.4 | +0.5% | 和歌山 250m |
| 和歌山県 和歌山市太田２丁目１３番８ | 基準 | 商業地 | 199,000 | 65.8 | +0.5% | 和歌山 300m |
| 和歌山県 和歌山市小松原通３丁目６７番外 | 公示 | 商業地 | 182,000 | 60.2 | +1.1% | 和歌山市 1,800m |
| 和歌山県 和歌山市元寺町１丁目６９番 | 公示 | 商業地 | 172,000 | 56.9 | ±0.0% | 和歌山市 1,200m |
| 和歌山県 和歌山市新生町６６番７ | 公示 | 商業地 | 152,000 | 50.2 | +1.3% | 田中口 750m |
| 和歌山県 和歌山市太田３丁目１番２外 | 公示 | 商業地 | 151,000 | 49.9 | +1.3% | 田中口 650m |
| 和歌山県 和歌山市元寺町４丁目５番 | 基準 | 商業地 | 149,000 | 49.3 | ±0.0% | 紀和 600m |
| 和歌山県 和歌山市田中町４丁目１１８番 | 公示 | 商業地 | 148,000 | 48.9 | +1.4% | 和歌山 600m |
| 和歌山県 和歌山市本町３丁目２９番１外 | 基準 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | ±0.0% | 和歌山市 800m |
| 和歌山県 和歌山市黒田字大西１７７番８ | 基準 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 和歌山 850m |
| 和歌山県 和歌山市黒田字流１０８番７ | 公示 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 和歌山 400m |
| 和歌山県 和歌山市黒田字大西１７７番８ | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 和歌山 850m |
| 和歌山県 和歌山市新内字友田５番 | 基準 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | ±0.0% | 和歌山 800m |
| 和歌山県 和歌山市十三番丁１２番 | 公示 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 和歌山市 600m |
| 和歌山県 和歌山市三番丁７７番 | 公示 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 和歌山 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市南中間町６３番外 | 基準 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 和歌山市 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１ | 基準 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +2.3% | 田中口 1,200m |
| 和歌山県 和歌山市小雑賀３丁目１４０番１６ | 基準 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 宮前 600m |
| 和歌山県 和歌山市杉ノ馬場１丁目４１番１ | 基準 | 商業地 | 127,000 | 42.0 | +0.8% | 和歌山市 200m |
| 和歌山県 和歌山市畑屋敷西ノ丁６８番１外 | 公示 | 商業地 | 123,000 | 40.7 | +0.8% | 紀和 850m |
| 和歌山県 和歌山市駿河町４７番 | 基準 | 商業地 | 120,000 | 39.7 | +0.8% | 和歌山市 800m |
| 和歌山県 和歌山市新中島字明石６７番１１ | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 神前 700m |
| 和歌山県 和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１ | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 紀三井寺 800m |
| 和歌山県 和歌山市舟津町３丁目４番 | 公示 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 和歌山市 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市秋月字硲４１２番１ | 公示 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | +1.2% | 日前宮 650m |
| 和歌山県 和歌山市西高松２丁目６７番８ | 公示 | 商業地 | 98,000 | 32.4 | +0.1% | 宮前 2,800m |
| 和歌山県 和歌山市塩屋５丁目１２４番２ | 公示 | 商業地 | 94,100 | 31.1 | +0.2% | 紀三井寺 2,000m |
| 和歌山県 和歌山市布引字宇太７６８番１外 | 基準 | 商業地 | 94,000 | 31.1 | +0.2% | 紀三井寺 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市六十谷字宮ノ前２２６番２ | 公示 | 商業地 | 84,000 | 27.8 | +0.1% | 六十谷 300m |
| 和歌山県 和歌山市西浜字下新堤内ノ坪９８３番８ | 公示 | 商業地 | 82,400 | 27.2 | +0.6% | 和歌山港 2,900m |
| 和歌山県 和歌山市和歌浦東２丁目５９４番４４ | 公示 | 商業地 | 82,300 | 27.2 | +0.4% | 紀三井寺 2,100m |
| 和歌山県 和歌山市島橋東ノ丁２６７番８外 | 基準 | 商業地 | 79,700 | 26.3 | +0.5% | 東松江 1,400m |
| 和歌山県 和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１ | 公示 | 商業地 | 74,900 | 24.8 | +0.3% | 六十谷 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市松島字平柳１０５番２外 | 公示 | 商業地 | 72,800 | 24.1 | +0.4% | 紀伊中ノ島 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４ | 基準 | 商業地 | 72,100 | 23.8 | +0.1% | 東松江 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市和歌浦中１丁目１２２８番９ | 公示 | 商業地 | 66,400 | 22.0 | ±0.0% | 紀三井寺 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全45地点）見出しを押すと並べ替えできます。
和歌山市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 53,000 | 17.5 | 227 | 850万円 | 316 | 1,800万円 | 26.7 | 73 |
| 2024年 | 56,000 | 18.5 | 221 | 970万円 | 324 | 1,250万円 | 20.0 | 64 |
| 2023年 | 49,000 | 16.2 | 224 | 1,200万円 | 305 | 1,200万円 | 20.0 | 61 |
| 2022年 | 51,000 | 16.9 | 267 | 1,300万円 | 325 | 1,000万円 | 16.8 | 72 |
| 2021年 | 51,000 | 16.9 | 349 | 1,500万円 | 364 | 1,300万円 | 20.9 | 68 |
| 2020年 | 57,000 | 18.8 | 369 | 1,800万円 | 361 | 880万円 | 16.8 | 58 |
| 2019年 | 57,000 | 18.8 | 343 | 1,850万円 | 338 | 1,100万円 | 18.3 | 64 |
| 2018年 | 56,500 | 18.7 | 338 | 1,700万円 | 334 | 1,450万円 | 23.8 | 58 |
| 2017年 | 51,000 | 16.9 | 299 | 1,700万円 | 356 | 1,300万円 | 21.0 | 64 |
| 2016年 | 53,000 | 17.5 | 277 | 1,600万円 | 316 | 720万円 | 13.0 | 48 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.8万円 | 5.3万円 | 7.5万円 | 227 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 850万円 | 2,400万円 | 316 |
| 中古マンション（総額） | 650万円 | 1,800万円 | 2,400万円 | 73 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。