和歌山市の人口推移と地価・土地の取引価格
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和歌山県和歌山市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
352,941人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
32.0%
2025年国勢調査・2020年比 +1.0ポイント
世帯数（2025年）
157,848世帯
1世帯あたり2.16人（国勢調査）
面積
208.85km²
2024年10月1日
人口密度
1,690人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
60,510円/㎡
2026年1月1日・42地点・変動率平均 -0.1%
住宅地の基準地価 平均
74,277円/㎡
2026年7月1日・31地点・変動率平均 +0.2%
和歌山市の人口は341,716人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-15,013人（-4.2%）でした。住民基本台帳の人口は352,941人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-13,982人（-3.8%）です。住民基本台帳人口では、和歌山県の30市区町村の中で多い順に1番目です。
外国人の住民は4,571人で、人口の1.30%です（2025年1月1日）。
2023年は3,003人の自然減、ほかの市区町村との間では456人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の400,802人から2025年の341,716人へ-14.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（401,352人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は280,227人（2020年比-21.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は346,249人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより4,533人（1.3%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地42地点の平均が1㎡あたり60,510円（坪あたり約20.0万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
和歌山市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
和歌山市の総人口は、2020年の356,729人から2025年の341,716人へ15,013人減りました（増減率-4.2%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は737人減りました（増減率-2.4%、全国の同じ世代の+5.9%より8.3ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は559人減りました（増減率-1.0%、全国の同じ世代の-0.1%より0.9ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 和歌山県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 356,729 | 341,716 | -15,013 | -4.2% | 5/30 | 569/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・和歌山県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 和歌山県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 和歌山県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -0.3% | +0.3% | -0.6 | +0.6% | 27,466 | 27,386 | -80 | 17/29 | 957/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -2.4% | +5.9% | -8.3 | -11.2% | 31,191 | 30,454 | -737 | 2/28 | 430/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -1.0% | -0.1% | -0.9 | -1.1% | 53,680 | 53,121 | -559 | 12/29 | 844/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -0.1% | +0.3% | 13,008 | 12,990 | -18 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.4% | +0.2% | 14,458 | 14,396 | -62 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -2.2% | +2.7% | 14,981 | 14,649 | -332 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -4.4% | +8.9% | 15,533 | 14,854 | -679 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -0.4% | +3.2% | 15,658 | 15,600 | -58 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -2.6% | +0.4% | 16,130 | 15,703 | -427 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -0.8% | -0.3% | 18,059 | 17,906 | -153 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +0.1% | -0.5% | 19,491 | 19,512 | +21 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.8% | -0.7% | 21,987 | 21,820 | -167 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.1% | -0.9% | 27,666 | 27,351 | -315 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.3% | -1.3% | 24,541 | 24,217 | -324 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.7% | -2.0% | 23,199 | 22,799 | -400 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
和歌山市の和歌山県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 352,941人 | 1/30 | 66/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 32.0% | 27/30 | 1,208/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,690人/km² | 1/30 | 250/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.30% | 9/30 | 1,084/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 103.7% | 5/30 | 269/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 363.6万円 | 1/30 | 271/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -21.4% | 4/30 | 447/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 60,510円/㎡ | 2/23 | 319/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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和歌山市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 400,802 | — | 23.5% | 67.1% | 9.4% |
| 1985年 | 401,352 | +0.1% | 21.0% | 68.3% | 10.7% |
| 1990年 | 396,553 | -1.2% | 17.7% | 69.8% | 12.5% |
| 1995年 | 393,885 | -0.7% | 15.7% | 69.1% | 15.2% |
| 2000年 | 386,551 | -1.9% | 14.4% | 67.0% | 18.6% |
| 2005年 | 375,591 | -2.8% | 13.5% | 64.4% | 22.1% |
| 2010年 | 370,364 | -1.4% | 12.8% | 61.5% | 25.7% |
| 2015年 | 364,154 | -1.7% | 12.3% | 58.5% | 29.3% |
| 2020年 | 356,729 | -2.0% | 11.9% | 57.1% | 31.0% |
| 2025年 | 341,716 | -4.2% | 11.1% | 56.9% | 32.0% |
| 2030年（推計） | 333,854 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 320,645 | -4.0% | |||
| 2040年（推計） | 307,046 | -4.2% | |||
| 2045年（推計） | 293,466 | -4.4% | |||
| 2050年（推計） | 280,227 | -4.5% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 352,941 | -0.99% | 4,571 | 1.30% |
| 2024年1月1日 | 356,472 | -0.88% | 4,228 | 1.19% |
| 2023年1月1日 | 359,654 | -0.83% | 3,851 | 1.07% |
| 2022年1月1日 | 362,662 | -0.69% | 3,554 | 0.98% |
| 2021年1月1日 | 365,166 | -0.48% | 3,694 | 1.01% |
| 2020年1月1日 | 366,923 | -0.52% | 3,646 | 0.99% |
| 2019年1月1日 | 368,835 | -0.59% | 3,441 | 0.93% |
| 2018年1月1日 | 371,042 | -0.54% | 3,351 | 0.90% |
| 2017年1月1日 | 373,074 | -0.58% | 3,353 | 0.90% |
| 2016年1月1日 | 375,269 | -0.51% | 3,300 | 0.88% |
| 2015年1月1日 | 377,208 | -0.49% | 3,253 | 0.86% |
| 2014年1月1日 | 379,064 | -0.12%（9か月） | 3,281 | 0.87% |
| 2013年3月31日 | 379,536 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
和歌山市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
和歌山市の65歳以上の人口は109,456人で、人口の32.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の31.0%から1.0ポイント上がりました。和歌山県は34.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の110,604人から1,148人減りました（-1.0%）。65歳未満の人口は246,125人から232,260人へ-5.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は66,493人（19.5%）、15歳未満は37,849人（11.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（27,351人）、平均年齢は50.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 和歌山県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 37,849 | 42,447 | 11.1% | 11.9% | -0.8 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 194,411 | 203,678 | 56.9% | 57.1% | -0.2 | 54.6% | 59.8% |
| 65歳以上 | 109,456 | 110,604 | 32.0% | 31.0% | +1.0 | 34.9% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 66,493 | 59,128 | 19.5% | 16.6% | +2.9 | 20.7% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 5,385 | 5,078 | 10,463 | 13,008 | -2,545 |
| 5〜9歳 | 6,682 | 6,308 | 12,990 | 14,458 | -1,468 |
| 10〜14歳 | 7,365 | 7,031 | 14,396 | 14,981 | -585 |
| 15〜19歳 | 7,459 | 7,190 | 14,649 | 15,533 | -884 |
| 20〜24歳 | 7,614 | 7,240 | 14,854 | 15,658 | -804 |
| 25〜29歳 | 7,901 | 7,699 | 15,600 | 16,130 | -530 |
| 30〜34歳 | 7,987 | 7,716 | 15,703 | 18,059 | -2,356 |
| 35〜39歳 | 8,886 | 9,020 | 17,906 | 19,491 | -1,585 |
| 40〜44歳 | 9,607 | 9,905 | 19,512 | 21,987 | -2,475 |
| 45〜49歳 | 10,807 | 11,013 | 21,820 | 27,666 | -5,846 |
| 50〜54歳 | 13,371 | 13,980 | 27,351 | 24,541 | +2,810 |
| 55〜59歳 | 11,477 | 12,740 | 24,217 | 23,199 | +1,018 |
| 60〜64歳 | 10,665 | 12,134 | 22,799 | 21,414 | +1,385 |
| 65〜69歳 | 9,956 | 10,892 | 20,848 | 23,243 | -2,395 |
| 70〜74歳 | 10,132 | 11,983 | 22,115 | 28,233 | -6,118 |
| 75〜79歳 | 11,222 | 14,624 | 25,846 | 23,166 | +2,680 |
| 80〜84歳 | 7,866 | 11,697 | 19,563 | 17,059 | +2,504 |
| 85〜89歳 | 4,504 | 8,134 | 12,638 | 11,672 | +966 |
| 90〜94歳 | 1,762 | 4,608 | 6,370 | 5,492 | +878 |
| 95〜99歳 | 363 | 1,459 | 1,822 | 1,495 | +327 |
| 100歳以上 | 28 | 226 | 254 | 244 | +10 |
| 計 | 161,039 | 180,677 | 341,716 | 356,729 | -15,013 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
和歌山市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 157,666 | 2.26 | 54,986 | 34.9% |
| 2015年 | 153,089 | 2.38 | 48,369 | 31.6% |
| 2010年 | 152,569 | 2.43 | 47,152 | 30.9% |
| 2005年 | 145,339 | 2.58 | 37,130 | 25.5% |
| 2000年 | 143,651 | 2.69 | 34,157 | 23.8% |
| 1995年 | 139,875 | 2.82 | 30,850 | 22.1% |
| 1990年 | 132,843 | 2.99 | 25,514 | 19.2% |
| 1985年 | 128,362 | 3.13 | 22,702 | 17.7% |
| 1980年 | 125,985 | 3.18 | 16,792 | 13.3% |
和歌山市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は19.9%で、和歌山県（21.2%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 195,230 | 38,800 | 19.9% | 66.1% |
| 2018年 | 185,810 | 35,230 | 19.0% | 66.8% |
| 2013年 | 182,950 | 28,980 | 15.8% | 67.4% |
和歌山市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 208.85km² | 1,690人/km² | 1,708人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 143.37km² | 2,462人/km² | 2,488人/km² |
和歌山市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,235人・死亡5,238人で3,003人の自然減、ほかの市区町村からの転入7,776人・ほかの市区町村への転出8,232人で456人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,395 | 8,098 | -703 |
| 2023年 | 2,235 | 5,238 | -3,003 | 7,776 | 8,232 | -456 |
| 2022年 | 2,288 | 5,119 | -2,831 | 7,847 | 8,268 | -421 |
| 2021年 | 2,401 | 4,596 | -2,195 | 7,707 | 7,916 | -209 |
| 2020年 | 2,523 | 4,328 | -1,805 | 7,970 | 8,153 | -183 |
| 2019年 | 2,578 | 4,486 | -1,908 | 8,113 | 8,291 | -178 |
| 2018年 | 2,627 | 4,547 | -1,920 | 8,092 | 8,384 | -292 |
| 2017年 | 2,728 | 4,449 | -1,721 | — | — | — |
| 2016年 | 2,812 | 4,350 | -1,538 | — | — | — |
| 2015年 | 2,958 | 4,285 | -1,327 | — | — | — |
| 2014年 | 2,921 | 4,330 | -1,409 | — | — | — |
和歌山市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、和歌山市の昼間人口は369,960人で、常住人口（夜間人口）356,729人に対する昼夜間人口比率は103.7%です（和歌山県内5位/30、全国269位/1,740）。ほかの市区町村から37,905人が通勤・通学してきて（うち他県から10,024人）、24,674人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 369,960 | 356,729 | 103.7% | 37,905 | 24,674 |
| 2015年 | 380,419 | 364,154 | 104.5% | 41,883 | 25,618 |
| 2010年 | 386,753 | 370,364 | 104.4% | 40,747 | 24,358 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
和歌山市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,510 | -0.1% | 42 | 131,343 | +0.8% | 28 |
| 2025年 | 61,850 | ±0.0% | 42 | 130,068 | +0.7% | 28 |
| 2024年 | 58,853 | -0.2% | 45 | 128,925 | +0.7% | 28 |
| 2023年 | 59,682 | -0.5% | 45 | 126,932 | +0.1% | 28 |
| 2022年 | 58,698 | -0.7% | 46 | 127,093 | -0.2% | 28 |
| 2021年 | 60,252 | — | 46 | 127,289 | — | 28 |
| 2020年 | 60,681 | — | 47 | 127,361 | — | 28 |
| 2019年 | 60,785 | — | 47 | 126,764 | — | 28 |
| 2018年 | 61,026 | — | 47 | 126,189 | — | 28 |
| 2017年 | 60,738 | — | 47 | 125,679 | — | 28 |
| 2016年 | 58,574 | — | 46 | 127,888 | — | 26 |
| 2015年 | 58,993 | — | 46 | 126,977 | — | 26 |
| 2014年 | 59,807 | — | 46 | 122,181 | — | 26 |
| 2013年 | 61,274 | — | 46 | 123,162 | — | 26 |
| 2012年 | 68,700 | — | 40 | 136,690 | — | 21 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 74,277 | +0.2% | 31 | 142,600 | +0.7% | 17 |
| 2025年 | 73,890 | +0.1% | 31 | 141,553 | +0.6% | 17 |
| 2024年 | 73,587 | +0.2% | 31 | 140,471 | +0.4% | 17 |
| 2023年 | 73,255 | -0.1% | 31 | 137,971 | +0.3% | 17 |
| 2022年 | 73,077 | -0.5% | 31 | 138,653 | -0.1% | 17 |
| 2021年 | 73,135 | -0.7% | 31 | 138,476 | -0.5% | 17 |
| 2020年 | 73,539 | — | 31 | 140,635 | — | 17 |
| 2019年 | 73,819 | — | 31 | 140,906 | — | 17 |
| 2018年 | 73,977 | — | 31 | 140,306 | — | 17 |
| 2017年 | 71,491 | — | 35 | 140,012 | — | 17 |
| 2016年 | 69,735 | — | 37 | 136,374 | — | 19 |
| 2015年 | 70,173 | — | 37 | 136,168 | — | 19 |
| 2014年 | 70,908 | — | 37 | 136,442 | — | 19 |
| 2013年 | 71,849 | — | 37 | 137,542 | — | 19 |
| 2012年 | 77,756 | — | 34 | 148,653 | — | 17 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
和歌山市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山市 | 5 | 124,900 | 41.3 | +1.2% | 1,400〜2,500m |
| 紀和 | 1 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 500m |
| 和歌山 | 4 | 104,575 | 34.6 | +1.3% | 400〜1,500m |
| 日前宮 | 4 | 102,175 | 33.8 | +0.9% | 500〜1,900m |
| 宮前 | 9 | 98,244 | 32.5 | +0.2% | 850〜3,100m |
| 和歌山大学前 | 2 | 74,950 | 24.8 | +0.6% | 750〜1,400m |
| 田中口 | 1 | 73,400 | 24.3 | +1.9% | 900m |
| 紀三井寺 | 7 | 69,757 | 23.1 | -0.2% | 500〜3,200m |
| 紀伊中ノ島 | 2 | 67,200 | 22.2 | +0.1% | 400〜1,100m |
| 神前 | 1 | 65,600 | 21.7 | +0.5% | 1,000m |
| 黒江 | 2 | 60,800 | 20.1 | -0.8% | 1,900〜2,300m |
| 和歌山港 | 5 | 58,020 | 19.2 | -0.6% | 1,900〜3,600m |
| 紀ノ川 | 3 | 47,133 | 15.6 | -0.2% | 450〜2,100m |
| 東松江 | 6 | 45,067 | 14.9 | -0.4% | 110〜2,600m |
| 千旦 | 1 | 38,500 | 12.7 | -0.3% | 290m |
| 中松江 | 2 | 37,700 | 12.5 | -0.5% | 750m |
| 六十谷 | 3 | 37,533 | 12.4 | -0.1% | 800〜2,300m |
| 八幡前 | 3 | 36,500 | 12.1 | -0.4% | 950〜2,300m |
| 吉礼 | 1 | 36,300 | 12.0 | -0.3% | 650m |
| 西ノ庄 | 1 | 34,600 | 11.4 | — | 170m |
| 紀伊小倉 | 1 | 34,200 | 11.3 | -0.3% | 750m |
| 岡崎前 | 2 | 27,500 | 9.1 | -0.8% | 1,300〜1,900m |
| 紀伊 | 4 | 26,850 | 8.9 | -0.6% | 680〜2,500m |
| 山東 | 1 | 23,500 | 7.8 | -0.8% | 400m |
| 加太 | 1 | 20,400 | 6.7 | -1.4% | 750m |
| 田井ノ瀬 | 1 | 19,800 | 6.5 | -0.5% | 1,300m |
和歌山市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 和歌山市吹上４丁目６番１０ | 基準 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | ±0.0% | 宮前 1,800m |
| 和歌山県 和歌山市美園町２丁目８０番 | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +1.1% | 和歌山 400m |
| 和歌山県 和歌山市芝ノ丁２１番 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | ±0.0% | 和歌山市 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 日前宮 500m |
| 和歌山県 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +0.7% | 日前宮 500m |
| 和歌山県 和歌山市西高松２丁目１２５番１３ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +0.7% | 宮前 3,100m |
| 和歌山県 和歌山市西長町２丁目３８番 | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +2.3% | 和歌山市 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市西長町２丁目３８番 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +0.8% | 和歌山市 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市東高松４丁目２１６番５ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 宮前 2,500m |
| 和歌山県 和歌山市関戸１丁目８３番１０ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 紀三井寺 3,200m |
| 和歌山県 和歌山市南田辺丁２７番 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 和歌山市 1,400m |
| 和歌山県 和歌山市中之島字東垣内１８９７番外 | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 紀和 500m |
| 和歌山県 和歌山市雑賀道６９番 | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 和歌山 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市鷹匠町４丁目１０番２ | 公示 | 住宅地 | 97,800 | 32.3 | +0.6% | 宮前 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市小松原６丁目５番６７ | 基準 | 住宅地 | 96,500 | 31.9 | +2.7% | 和歌山市 2,500m |
| 和歌山県 和歌山市中之島字貝柄１１９３番 | 公示 | 住宅地 | 91,300 | 30.2 | +0.3% | 紀伊中ノ島 400m |
| 和歌山県 和歌山市宇須２丁目３５４番２８ | 基準 | 住宅地 | 91,200 | 30.1 | ±0.0% | 宮前 1,700m |
| 和歌山県 和歌山市砂山南２丁目１５番２ | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | ±0.0% | 和歌山港 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市塩屋５丁目１４４番１３ | 基準 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | +0.4% | 紀三井寺 2,500m |
| 和歌山県 和歌山市中字枇杷谷５８３番４１ | 基準 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | +0.5% | 和歌山大学前 750m |
| 和歌山県 和歌山市有家字寺田２６２番６ | 基準 | 住宅地 | 73,400 | 24.3 | +1.9% | 田中口 900m |
| 和歌山県 和歌山市秋月字川田９３番３２ | 基準 | 住宅地 | 71,300 | 23.6 | +0.4% | 和歌山 1,200m |
| 和歌山県 和歌山市栄谷字城谷９７６番２４６ | 公示 | 住宅地 | 71,100 | 23.5 | +0.7% | 和歌山大学前 1,400m |
| 和歌山県 和歌山市紀三井寺字中洲新畑７６８番２９ | 公示 | 住宅地 | 71,100 | 23.5 | ±0.0% | 紀三井寺 500m |
| 和歌山県 和歌山市北中島１丁目９７番１５ | 基準 | 住宅地 | 70,300 | 23.2 | -0.6% | 宮前 900m |
| 和歌山県 和歌山市鳴神字奥嶋７９７番６ | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +0.7% | 日前宮 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市西浜字郷西ノ坪１０６３番３７ | 基準 | 住宅地 | 67,100 | 22.2 | ±0.0% | 和歌山港 3,600m |
| 和歌山県 和歌山市黒田字桑ノ木２２９番１０外 | 基準 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +2.6% | 和歌山 1,100m |
| 和歌山県 和歌山市和歌浦東１丁目５０９番３ | 公示 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | — | 紀三井寺 2,600m |
| 和歌山県 和歌山市神前字曽根田７番８外 | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | +0.5% | 神前 1,000m |
| 和歌山県 和歌山市内原字下浜９３０番２２ | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | +0.3% | 黒江 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市中島字上野覚６０５番４ | 公示 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | — | 宮前 850m |
| 和歌山県 和歌山市西小二里１丁目６２０番１０ | 公示 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | -1.0% | 和歌山港 3,100m |
| 和歌山県 和歌山市和歌浦東３丁目５９５番２３ | 基準 | 住宅地 | 56,500 | 18.7 | -1.7% | 紀三井寺 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市毛見字塩田１３５番３５ | 基準 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | -1.8% | 黒江 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市鳴神字坂戸２４８番７８ | 公示 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | ±0.0% | 日前宮 1,700m |
| 和歌山県 和歌山市三葛字的場６６４番１３ | 基準 | 住宅地 | 54,800 | 18.1 | -0.2% | 紀三井寺 900m |
| 和歌山県 和歌山市大谷字川田１７３番１６ | 公示 | 住宅地 | 51,700 | 17.1 | ±0.0% | 紀ノ川 950m |
| 和歌山県 和歌山市田尻字仁ノコ田３５番１４ | 公示 | 住宅地 | 51,300 | 17.0 | ±0.0% | 宮前 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市小雑賀字垣内７５番 | 公示 | 住宅地 | 50,100 | 16.6 | -0.2% | 宮前 1,700m |
| 和歌山県 和歌山市松江字向鵜ノ島１４９８番１０ | 公示 | 住宅地 | 49,500 | 16.4 | -0.2% | 東松江 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市園部字下田出５９６番５４ | 公示 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | ±0.0% | 六十谷 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市松江東４丁目１１６７番５９ | 基準 | 住宅地 | 48,200 | 15.9 | -0.2% | 東松江 110m |
| 和歌山県 和歌山市榎原字九鷹１１１番３５ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | ±0.0% | 中松江 750m |
| 和歌山県 和歌山市向字高屋敷４５番１２ | 基準 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | ±0.0% | 東松江 2,000m |
| 和歌山県 和歌山市向字高屋敷４５番１２ | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | ±0.0% | 東松江 2,000m |
| 和歌山県 和歌山市粟字重道ノ坪１８１番２７ | 基準 | 住宅地 | 45,300 | 15.0 | -0.4% | 紀ノ川 450m |
| 和歌山県 和歌山市大谷字雨谷８３１番７７ | 基準 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | -0.2% | 紀ノ川 2,100m |
| 和歌山県 和歌山市西庄字清田２５１番１１ | 公示 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | -0.4% | 八幡前 950m |
| 和歌山県 和歌山市有本字長丁２２１番４４ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | ±0.0% | 紀伊中ノ島 1,100m |
| 和歌山県 和歌山市湊１丁目２１０３番１６ | 公示 | 住宅地 | 42,700 | 14.1 | -0.7% | 東松江 2,600m |
| 和歌山県 和歌山市毛見字中地１０５８番２ | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | -0.7% | 紀三井寺 2,800m |
| 和歌山県 和歌山市弘西字前芝３５６番２０ | 公示 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | -0.7% | 紀伊 680m |
| 和歌山県 和歌山市六十谷字西山田１０７１番４ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | ±0.0% | 六十谷 800m |
| 和歌山県 和歌山市禰宜字瓜畑１３６０番１６ | 基準 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | -0.3% | 千旦 290m |
| 和歌山県 和歌山市西浜字中川向ノ坪１４２４番６ | 基準 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | -0.8% | 和歌山港 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市木ノ本字宮ノ前７番５ | 公示 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | ±0.0% | 八幡前 1,600m |
| 和歌山県 和歌山市西浜字下川向ノ坪１２７１番２ | 公示 | 住宅地 | 37,900 | 12.5 | -1.3% | 和歌山港 2,400m |
| 和歌山県 和歌山市狐島字西淀屋６１５番１００ | 基準 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | -1.3% | 東松江 800m |
| 和歌山県 和歌山市吉礼字池見５９６番２７ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -0.3% | 吉礼 650m |
| 和歌山県 和歌山市西庄字中浜１０３６番１８１ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | — | 西ノ庄 170m |
| 和歌山県 和歌山市小倉字中萱枠３６番１０７ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | -0.3% | 紀伊小倉 750m |
| 和歌山県 和歌山市寺内字大門前５８５番外 | 公示 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | -0.3% | 岡崎前 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市松江東２丁目１０７４番２ | 公示 | 住宅地 | 28,400 | 9.4 | -1.0% | 中松江 750m |
| 和歌山県 和歌山市弘西字開６７４番１７ | 公示 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | ±0.0% | 紀伊 700m |
| 和歌山県 和歌山市木ノ本字岩ノ谷１４５０番５０ | 基準 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -0.7% | 八幡前 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市田屋字辻堂４７３番 | 基準 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -0.4% | 六十谷 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市山東中字東川向４９番４ | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | -0.8% | 山東 400m |
| 和歌山県 和歌山市朝日字荒毛１番２ | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | -1.3% | 岡崎前 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市加太字南仲町１２９４番２ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -1.4% | 加太 750m |
| 和歌山県 和歌山市栗栖字松本４８６番外 | 公示 | 住宅地 | 19,800 | 6.5 | -0.5% | 田井ノ瀬 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市山口西字東垣内３４３番３ | 公示 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -0.5% | 紀伊 1,600m |
| 和歌山県 和歌山市中筋日延字小柴２６１番 | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | -1.1% | 紀伊 2,500m |
和歌山市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 和歌山市友田町５丁目５０番外 | 基準 | 商業地 | 460,000 | 152.1 | +0.9% | 和歌山 110m |
| 和歌山県 和歌山市友田町５丁目５０番外 | 公示 | 商業地 | 460,000 | 152.1 | +1.1% | 和歌山 110m |
| 和歌山県 和歌山市十番丁５番 | 公示 | 商業地 | 253,000 | 83.6 | +1.2% | 和歌山市 1,100m |
| 和歌山県 和歌山市屋形町２丁目７番 | 公示 | 商業地 | 205,000 | 67.8 | +1.5% | 和歌山 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市美園町５丁目３番６ | 基準 | 商業地 | 201,000 | 66.4 | +0.5% | 和歌山 250m |
| 和歌山県 和歌山市太田２丁目１３番８ | 基準 | 商業地 | 199,000 | 65.8 | +0.5% | 和歌山 300m |
| 和歌山県 和歌山市小松原通３丁目６７番外 | 公示 | 商業地 | 182,000 | 60.2 | +1.1% | 和歌山市 1,800m |
| 和歌山県 和歌山市元寺町１丁目６９番 | 公示 | 商業地 | 172,000 | 56.9 | ±0.0% | 和歌山市 1,200m |
| 和歌山県 和歌山市新生町６６番７ | 公示 | 商業地 | 152,000 | 50.2 | +1.3% | 田中口 750m |
| 和歌山県 和歌山市太田３丁目１番２外 | 公示 | 商業地 | 151,000 | 49.9 | +1.3% | 田中口 650m |
| 和歌山県 和歌山市元寺町４丁目５番 | 基準 | 商業地 | 149,000 | 49.3 | ±0.0% | 紀和 600m |
| 和歌山県 和歌山市田中町４丁目１１８番 | 公示 | 商業地 | 148,000 | 48.9 | +1.4% | 和歌山 600m |
| 和歌山県 和歌山市本町３丁目２９番１外 | 基準 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | ±0.0% | 和歌山市 800m |
| 和歌山県 和歌山市黒田字大西１７７番８ | 基準 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 和歌山 850m |
| 和歌山県 和歌山市黒田字流１０８番７ | 公示 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 和歌山 400m |
| 和歌山県 和歌山市黒田字大西１７７番８ | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 和歌山 850m |
| 和歌山県 和歌山市新内字友田５番 | 基準 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | ±0.0% | 和歌山 800m |
| 和歌山県 和歌山市十三番丁１２番 | 公示 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 和歌山市 600m |
| 和歌山県 和歌山市三番丁７７番 | 公示 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 和歌山 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市南中間町６３番外 | 基準 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 和歌山市 1,500m |
| 和歌山県 和歌山市広瀬通丁２丁目１２番１ | 基準 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +2.3% | 田中口 1,200m |
| 和歌山県 和歌山市小雑賀３丁目１４０番１６ | 基準 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 宮前 600m |
| 和歌山県 和歌山市杉ノ馬場１丁目４１番１ | 基準 | 商業地 | 127,000 | 42.0 | +0.8% | 和歌山市 200m |
| 和歌山県 和歌山市畑屋敷西ノ丁６８番１外 | 公示 | 商業地 | 123,000 | 40.7 | +0.8% | 紀和 850m |
| 和歌山県 和歌山市駿河町４７番 | 基準 | 商業地 | 120,000 | 39.7 | +0.8% | 和歌山市 800m |
| 和歌山県 和歌山市新中島字明石６７番１１ | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 神前 700m |
| 和歌山県 和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１ | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 紀三井寺 800m |
| 和歌山県 和歌山市舟津町３丁目４番 | 公示 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 和歌山市 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市秋月字硲４１２番１ | 公示 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | +1.2% | 日前宮 650m |
| 和歌山県 和歌山市西高松２丁目６７番８ | 公示 | 商業地 | 98,000 | 32.4 | +0.1% | 宮前 2,800m |
| 和歌山県 和歌山市塩屋５丁目１２４番２ | 公示 | 商業地 | 94,100 | 31.1 | +0.2% | 紀三井寺 2,000m |
| 和歌山県 和歌山市布引字宇太７６８番１外 | 基準 | 商業地 | 94,000 | 31.1 | +0.2% | 紀三井寺 2,300m |
| 和歌山県 和歌山市六十谷字宮ノ前２２６番２ | 公示 | 商業地 | 84,000 | 27.8 | +0.1% | 六十谷 300m |
| 和歌山県 和歌山市西浜字下新堤内ノ坪９８３番８ | 公示 | 商業地 | 82,400 | 27.2 | +0.6% | 和歌山港 2,900m |
| 和歌山県 和歌山市和歌浦東２丁目５９４番４４ | 公示 | 商業地 | 82,300 | 27.2 | +0.4% | 紀三井寺 2,100m |
| 和歌山県 和歌山市島橋東ノ丁２６７番８外 | 基準 | 商業地 | 79,700 | 26.3 | +0.5% | 東松江 1,400m |
| 和歌山県 和歌山市善明寺字岡ノ下３０２番１ | 公示 | 商業地 | 74,900 | 24.8 | +0.3% | 六十谷 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市松島字平柳１０５番２外 | 公示 | 商業地 | 72,800 | 24.1 | +0.4% | 紀伊中ノ島 1,900m |
| 和歌山県 和歌山市次郎丸字塩ノ口８４番４ | 基準 | 商業地 | 72,100 | 23.8 | +0.1% | 東松江 1,300m |
| 和歌山県 和歌山市和歌浦中１丁目１２２８番９ | 公示 | 商業地 | 66,400 | 22.0 | ±0.0% | 紀三井寺 3,000m |
価格の高い順に40地点（全45地点）を載せています。
和歌山市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 53,000 | 17.5 | 227 | 850万円 | 316 | 1,800万円 | 26.7 | 73 |
| 2024年 | 56,000 | 18.5 | 221 | 970万円 | 324 | 1,250万円 | 20.0 | 64 |
| 2023年 | 49,000 | 16.2 | 224 | 1,200万円 | 305 | 1,200万円 | 20.0 | 61 |
| 2022年 | 51,000 | 16.9 | 267 | 1,300万円 | 325 | 1,000万円 | 16.8 | 72 |
| 2021年 | 51,000 | 16.9 | 349 | 1,500万円 | 364 | 1,300万円 | 20.9 | 68 |
| 2020年 | 57,000 | 18.8 | 369 | 1,800万円 | 361 | 880万円 | 16.8 | 58 |
| 2019年 | 57,000 | 18.8 | 343 | 1,850万円 | 338 | 1,100万円 | 18.3 | 64 |
| 2018年 | 56,500 | 18.7 | 338 | 1,700万円 | 334 | 1,450万円 | 23.8 | 58 |
| 2017年 | 51,000 | 16.9 | 299 | 1,700万円 | 356 | 1,300万円 | 21.0 | 64 |
| 2016年 | 53,000 | 17.5 | 277 | 1,600万円 | 316 | 720万円 | 13.0 | 48 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.8万円 | 5.3万円 | 7.5万円 | 227 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 850万円 | 2,400万円 | 316 |
| 中古マンション（総額） | 650万円 | 1,800万円 | 2,400万円 | 73 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 栄谷 | 68,500 | 22.6 | 64 | 195 |
| 有家 | 80,000 | 26.4 | 39 | 160 |
| 西庄 | 39,500 | 13.1 | 34 | 208 |
| 中之島 | 70,000 | 23.1 | 32 | 210 |
| 冬野 | 43,000 | 14.2 | 32 | 178 |
| 岩橋 | 46,000 | 15.2 | 31 | 230 |
| 木ノ本 | 46,000 | 15.2 | 31 | 185 |
| 直川 | 53,000 | 17.5 | 30 | 175 |
| 府中 | 53,500 | 17.7 | 24 | 160 |
| 有本 | 38,000 | 12.6 | 23 | 145 |
| 園部 | 41,000 | 13.6 | 22 | 175 |
| 六十谷 | 36,000 | 11.9 | 21 | 175 |
| 太田 | 115,000 | 38.0 | 20 | 158 |
| 西高松 | 93,500 | 30.9 | 20 | 185 |
| 杭ノ瀬 | 31,000 | 10.2 | 19 | 165 |
| 西浜 | 55,000 | 18.2 | 18 | 172 |
| 加太 | 9,950 | 3.3 | 16 | 192 |
| 秋月 | 69,500 | 23.0 | 16 | 168 |
| 森小手穂 | 72,000 | 23.8 | 15 | 175 |
| 堀止西 | 110,000 | 36.4 | 14 | 210 |
| 布施屋 | 25,500 | 8.4 | 14 | 200 |
| 福島 | 54,500 | 18.0 | 14 | 148 |
| 内原 | 73,000 | 24.1 | 13 | 185 |
| 弘西 | 59,000 | 19.5 | 13 | 170 |
| 東高松 | 59,000 | 19.5 | 13 | 180 |
| 狐島 | 25,000 | 8.3 | 13 | 150 |
| 神前 | 66,000 | 21.8 | 13 | 155 |
| 鳴神 | 54,000 | 17.9 | 13 | 250 |
| 中島 | 58,500 | 19.3 | 12 | 158 |
| 加納 | 40,500 | 13.4 | 12 | 230 |
| 湊 | 28,500 | 9.4 | 12 | 355 |
| 井辺 | 49,000 | 16.2 | 11 | 190 |
| 今福 | 61,000 | 20.2 | 11 | 220 |
| 大谷 | 34,000 | 11.2 | 11 | 170 |
| 栗栖 | 69,000 | 22.8 | 11 | 180 |
| 紀三井寺 | 39,000 | 12.9 | 11 | 185 |
| 黒田 | 140,000 | 46.3 | 11 | 135 |
| 古屋 | 23,500 | 7.8 | 10 | 215 |
| 吹上 | 135,000 | 44.6 | 10 | 280 |
| 和歌浦東 | 43,500 | 14.4 | 10 | 230 |
| 毛見 | 30,500 | 10.1 | 10 | 210 |
| 田尻 | 46,000 | 15.2 | 10 | 205 |
| 北出島 | 71,000 | 23.5 | 9 | 175 |
| 北島 | 36,000 | 11.9 | 9 | 165 |
| 塩屋 | 81,000 | 26.8 | 9 | 260 |
| 手平 | 46,000 | 15.2 | 9 | 100 |
| 松島 | 67,000 | 22.1 | 9 | 165 |
| 粟 | 29,000 | 9.6 | 9 | 175 |
| 北野 | 45,500 | 15.0 | 8 | 260 |
| 小松原 | 120,000 | 39.7 | 8 | 162 |
| 新庄 | 48,500 | 16.0 | 8 | 190 |
| 松江中 | 28,500 | 9.4 | 8 | 212 |
| つつじが丘 | 30,000 | 9.9 | 7 | 360 |
| 三葛 | 45,000 | 14.9 | 7 | 160 |
| 島崎町 | 29,000 | 9.6 | 7 | 85 |
| 市小路 | 34,000 | 11.2 | 7 | 370 |
| 松ケ丘 | 100,000 | 33.1 | 7 | 185 |
| 松江北 | 24,000 | 7.9 | 7 | 130 |
| 榎原 | 36,000 | 11.9 | 7 | 135 |
| 満屋 | 36,000 | 11.9 | 7 | 165 |
| 砂山南 | 97,000 | 32.1 | 7 | 150 |
| 西小二里 | 51,000 | 16.9 | 7 | 240 |
| 野崎 | 18,000 | 6.0 | 7 | 200 |
| 向 | 60,000 | 19.8 | 6 | 172 |
| 吹屋町 | 105,000 | 34.7 | 6 | 198 |
| 和田 | 53,500 | 17.7 | 6 | 240 |
| 善明寺 | 19,500 | 6.4 | 6 | 165 |
| 小雑賀 | 83,000 | 27.4 | 6 | 260 |
| 布引 | 52,500 | 17.4 | 6 | 212 |
| 梅原 | 38,000 | 12.6 | 6 | 360 |
| 神波 | 62,000 | 20.5 | 6 | 170 |
| 中 | 39,000 | 12.9 | 5 | 400 |
| 出水 | 68,000 | 22.5 | 5 | 150 |
| 北新 | 100,000 | 33.1 | 5 | 280 |
| 和歌浦中 | 97,000 | 32.1 | 5 | 105 |
| 寺内 | 44,000 | 14.5 | 5 | 220 |
| 島 | 31,000 | 10.2 | 5 | 210 |
| 新在家 | 73,000 | 24.1 | 5 | 155 |
| 津秦 | 79,000 | 26.1 | 5 | 145 |
| 関戸 | 100,000 | 33.1 | 5 | 300 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
和歌山県全体の取引価格の推移は和歌山県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
和歌山市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山市（このページ） | -4.2% | -2.4% | -1.0% | — | 352,941 | -3.8% | 32.0% | 60,510 | 53,000 |
| 海南市 | -9.3% | -19.0% | -3.2% | 9.2km | 46,492 | -7.6% | 38.7% | 41,144 | 35,000 |
| 岬町（大阪府） | -11.3% | -24.5% | -6.8% | 10.7km | 14,295 | -8.6% | 42.9% | 18,918 | 13,000 |
| 岩出市 | -0.7% | -8.2% | +4.5% | 12.5km | 53,900 | -0.2% | 26.4% | 35,400 | 45,000 |
| 阪南市（大阪府） | -7.1% | -21.0% | -4.0% | 14.1km | 50,080 | -7.1% | 35.7% | 36,606 | 16,000 |
| 紀美野町 | -12.4% | -26.0% | +0.1% | 15.0km | 7,711 | -11.4% | 50.9% | — | 10,000 |
| 有田市 | -13.2% | -26.8% | -12.0% | 17.0km | 25,230 | -9.0% | 38.1% | 30,767 | 11,500 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。