九度山町の人口推移と地価・土地の取引価格
和歌山県九度山町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
九度山町の人口は3,760人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-426人（-10.2%）です。2020年の国勢調査では3,856人でした。和歌山県の30市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は7人で、人口の0.19%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の7,693人から2020年の3,856人へ-49.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（7,693人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,487人（2020年比-61.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり19,950円（坪あたり約6.6万円）、対前年変動率の平均は-1.4%です。
九度山町の和歌山県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,760人 | 25/30 | 1,518/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.9% | 29/30 | 1,619/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 46.5% | 5/30 | 129/1,740 |
| 人口密度 | 85人/km² | 20/30 | 1,133/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.19% | 30/30 | 1,721/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,950円/㎡ | 20/23 | 909/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。和歌山県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
九度山町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 7,693 | — | 21.0% | 64.7% | 14.2% |
| 1985年 | 7,395 | -3.9% | 18.8% | 64.6% | 16.6% |
| 1990年 | 7,076 | -4.3% | 16.2% | 64.9% | 18.9% |
| 1995年 | 6,661 | -5.9% | 13.7% | 62.8% | 23.5% |
| 2000年 | 6,073 | -8.8% | 12.1% | 60.9% | 27.0% |
| 2005年 | 5,516 | -9.2% | 10.6% | 57.7% | 31.7% |
| 2010年 | 4,963 | -10.0% | 9.5% | 54.5% | 36.0% |
| 2015年 | 4,377 | -11.8% | 8.3% | 49.6% | 42.2% |
| 2020年 | 3,856 | -11.9% | 7.4% | 46.0% | 46.5% |
| 2025年（推計） | 3,373 | -12.5% | |||
| 2030年（推計） | 2,922 | -13.4% | |||
| 2035年（推計） | 2,506 | -14.2% | |||
| 2040年（推計） | 2,128 | -15.1% | |||
| 2045年（推計） | 1,783 | -16.2% | |||
| 2050年（推計） | 1,487 | -16.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,760 | -3.29% | 7 | 0.19% |
| 2024年1月1日 | 3,888 | +1.25% | 9 | 0.23% |
| 2023年1月1日 | 3,840 | -3.54% | 5 | 0.13% |
| 2022年1月1日 | 3,981 | -2.33% | 6 | 0.15% |
| 2021年1月1日 | 4,076 | -2.63% | 5 | 0.12% |
| 2020年1月1日 | 4,186 | -3.19% | 6 | 0.14% |
| 2019年1月1日 | 4,324 | -2.41% | 9 | 0.21% |
| 2018年1月1日 | 4,431 | -1.73% | 7 | 0.16% |
| 2017年1月1日 | 4,509 | -2.11% | 7 | 0.16% |
| 2016年1月1日 | 4,606 | -2.00% | 7 | 0.15% |
| 2015年1月1日 | 4,700 | -2.02% | 6 | 0.13% |
| 2014年1月1日 | 4,797 | -2.26% | 6 | 0.13% |
| 2013年3月31日 | 4,908 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
九度山町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,528 | 2.52 | 414 | 27.1% |
| 2015年 | 1,649 | 2.65 | 413 | 25.0% |
| 2010年 | 1,741 | 2.85 | 378 | 21.7% |
| 2005年 | 1,823 | 3.03 | 346 | 19.0% |
| 2000年 | 1,895 | 3.20 | 310 | 16.4% |
| 1995年 | 1,938 | 3.44 | 284 | 14.7% |
| 1990年 | 1,976 | 3.58 | 248 | 12.6% |
| 1985年 | 1,975 | 3.74 | 202 | 10.2% |
| 1980年 | 1,971 | 3.90 | 158 | 8.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
九度山町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 44.15km² | 85人/km² | 87人/km² |
| 可住地面積 | 11.70km² | 321人/km² | 330人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
九度山町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 110 | 140 | -30 |
| 2023年 | 9 | 93 | -84 | 242 | 113 | +129 |
| 2022年 | 12 | 101 | -89 | 37 | 88 | -51 |
| 2021年 | 9 | 71 | -62 | 72 | 106 | -34 |
| 2020年 | 14 | 72 | -58 | 54 | 107 | -53 |
| 2019年 | 11 | 97 | -86 | 59 | 111 | -52 |
| 2018年 | 9 | 71 | -62 | 60 | 105 | -45 |
| 2017年 | 23 | 81 | -58 | — | — | — |
| 2016年 | 15 | 83 | -68 | — | — | — |
| 2015年 | 18 | 76 | -58 | — | — | — |
| 2014年 | 15 | 72 | -57 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
九度山町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,950 | -1.4% | 2 | 23,400 | -2.1% | 1 |
| 2025年 | 20,650 | -1.4% | 2 | 23,900 | -2.4% | 1 |
| 2024年 | 20,950 | -1.2% | 2 | 24,500 | -3.2% | 1 |
| 2023年 | 21,200 | -1.4% | 2 | 25,300 | -3.4% | 1 |
| 2022年 | 21,500 | -1.4% | 2 | 26,200 | -3.3% | 1 |
| 2021年 | 21,800 | — | 2 | 27,100 | — | 1 |
| 2020年 | 22,100 | — | 2 | 27,900 | — | 1 |
| 2019年 | 22,400 | — | 2 | 28,800 | — | 1 |
| 2018年 | 22,700 | — | 2 | 29,900 | — | 1 |
| 2017年 | 23,200 | — | 2 | 31,200 | — | 1 |
| 2016年 | 23,750 | — | 2 | 32,600 | — | 1 |
| 2015年 | 24,350 | — | 2 | 34,000 | — | 1 |
| 2014年 | 25,150 | — | 2 | 36,000 | — | 1 |
| 2013年 | 26,000 | — | 2 | 38,100 | — | 1 |
| 2012年 | 26,600 | — | 2 | 39,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,367 | -1.7% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 17,667 | -1.7% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 17,967 | -1.8% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 18,300 | -2.1% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 18,700 | -2.0% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 19,333 | -2.2% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 19,767 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 20,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 20,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 21,233 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 21,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 22,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 23,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 24,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 25,600 | — | 3 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
九度山町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 九度山 | 4 | 19,125 | 6.3 | -1.7% | 450〜2,000m |
| 下古沢 | 1 | 15,500 | 5.1 | -1.3% | 130m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
九度山町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 伊都郡九度山町大字九度山字桃園１３６５番３ | 公示 | 住宅地 | 20,800 | 6.9 | -1.4% | 九度山 450m |
| 和歌山県 伊都郡九度山町大字慈尊院字高木１５０番２外 | 公示 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | — | 九度山 2,000m |
| 和歌山県 伊都郡九度山町大字九度山字東山６６３番２外 | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -1.6% | 九度山 900m |
| 和歌山県 伊都郡九度山町大字入郷字中ノ段５８７番１ | 基準 | 住宅地 | 17,800 | 5.9 | -2.2% | 九度山 1,300m |
| 和歌山県 伊都郡九度山町大字下古沢字坊引３０２番９ | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | -1.3% | 下古沢 130m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
九度山町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 伊都郡九度山町大字九度山字鳥居芝５６８番３外 | 公示 | 商業地 | 23,400 | 7.7 | -2.1% | 九度山 110m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
九度山町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,500 | 3.1 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | 280万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,000 | 6.9 | 3 | 76万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,650 | 2.5 | 4 | 95万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | 550万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 2 | 1,150万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。