佐用町の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県佐用町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
佐用町の人口は14,727人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,913人（-11.5%）です。2020年の国勢調査では15,863人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に37番目です。
外国人の住民は298人で、人口の2.02%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の24,874人から2020年の15,863人へ-36.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（24,874人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,284人（2020年比-54.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり4,050円（坪あたり約1.3万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
佐用町の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,727人 | 37/41 | 1,037/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.4% | 39/41 | 1,431/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.2% | 1/41 | 246/1,740 |
| 人口密度 | 48人/km² | 40/41 | 1,323/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.02% | 16/41 | 672/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 4,050円/㎡ | 39/39 | 1,363/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
佐用町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 24,874 | — | 20.6% | 62.4% | 16.9% |
| 1985年 | 24,516 | -1.4% | 20.3% | 61.8% | 17.9% |
| 1990年 | 23,827 | -2.8% | 18.7% | 59.9% | 21.4% |
| 1995年 | 23,341 | -2.0% | 16.3% | 58.6% | 25.2% |
| 2000年 | 22,337 | -4.3% | 14.3% | 56.5% | 29.2% |
| 2005年 | 21,012 | -5.9% | 12.6% | 55.7% | 31.7% |
| 2010年 | 19,265 | -8.3% | 11.2% | 54.8% | 34.0% |
| 2015年 | 17,510 | -9.1% | 10.2% | 51.6% | 38.2% |
| 2020年 | 15,863 | -9.4% | 9.2% | 47.5% | 43.2% |
| 2025年（推計） | 14,015 | -11.6% | |||
| 2030年（推計） | 12,491 | -10.9% | |||
| 2035年（推計） | 11,077 | -11.3% | |||
| 2040年（推計） | 9,746 | -12.0% | |||
| 2045年（推計） | 8,476 | -13.0% | |||
| 2050年（推計） | 7,284 | -14.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,727 | -2.89% | 298 | 2.02% |
| 2024年1月1日 | 15,166 | -2.15% | 258 | 1.70% |
| 2023年1月1日 | 15,499 | -2.33% | 222 | 1.43% |
| 2022年1月1日 | 15,869 | -2.61% | 159 | 1.00% |
| 2021年1月1日 | 16,294 | -2.08% | 182 | 1.12% |
| 2020年1月1日 | 16,640 | -1.96% | 161 | 0.97% |
| 2019年1月1日 | 16,973 | -2.20% | 123 | 0.72% |
| 2018年1月1日 | 17,354 | -2.02% | 109 | 0.63% |
| 2017年1月1日 | 17,711 | -2.43% | 102 | 0.58% |
| 2016年1月1日 | 18,152 | -1.96% | 98 | 0.54% |
| 2015年1月1日 | 18,514 | -2.06% | 91 | 0.49% |
| 2014年1月1日 | 18,903 | -1.41% | 90 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 19,174 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
佐用町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,927 | 2.68 | 1,568 | 26.5% |
| 2015年 | 6,108 | 2.87 | 1,371 | 22.4% |
| 2010年 | 6,301 | 3.06 | 1,278 | 20.3% |
| 2005年 | 6,515 | 3.23 | 1,239 | 19.0% |
| 2000年 | 6,611 | 3.38 | 1,149 | 17.4% |
| 1995年 | 6,585 | 3.54 | 1,011 | 15.4% |
| 1990年 | 6,554 | 3.64 | 854 | 13.0% |
| 1985年 | 6,611 | 3.71 | 762 | 11.5% |
| 1980年 | 6,658 | 3.74 | 658 | 9.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
佐用町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 307.44km² | 48人/km² | 52人/km² |
| 可住地面積 | 58.74km² | 251人/km² | 270人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
佐用町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 227 | 419 | -192 |
| 2023年 | 52 | 286 | -234 | 284 | 396 | -112 |
| 2022年 | 45 | 360 | -315 | 299 | 407 | -108 |
| 2021年 | 63 | 290 | -227 | 249 | 427 | -178 |
| 2020年 | 62 | 279 | -217 | 247 | 397 | -150 |
| 2019年 | 71 | 298 | -227 | 299 | 409 | -110 |
| 2018年 | 75 | 291 | -216 | 281 | 440 | -159 |
| 2017年 | 79 | 298 | -219 | — | — | — |
| 2016年 | 87 | 309 | -222 | — | — | — |
| 2015年 | 87 | 306 | -219 | — | — | — |
| 2014年 | 105 | 292 | -187 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
佐用町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,050 | -1.2% | 1 | — | — | — |
| 2025年 | 4,100 | -1.2% | 1 | — | — | — |
| 2024年 | 4,150 | -1.2% | 1 | — | — | — |
| 2023年 | 4,200 | -3.4% | 1 | — | — | — |
| 2022年 | 4,350 | -4.4% | 1 | — | — | — |
| 2021年 | 4,550 | — | 1 | — | — | — |
| 2020年 | 4,700 | — | 1 | — | — | — |
| 2019年 | 4,800 | — | 1 | — | — | — |
| 2018年 | 4,900 | — | 1 | — | — | — |
| 2017年 | 5,000 | — | 1 | — | — | — |
| 2016年 | 5,100 | — | 1 | — | — | — |
| 2015年 | 5,200 | — | 1 | — | — | — |
| 2014年 | 5,300 | — | 1 | — | — | — |
| 2013年 | 5,400 | — | 1 | — | — | — |
| 2012年 | 5,500 | — | 1 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,322 | -1.3% | 9 | 30,700 | -0.6% | 1 |
| 2025年 | 13,478 | -1.4% | 9 | 30,900 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 13,639 | -1.3% | 9 | 31,100 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 13,794 | -2.3% | 9 | 31,300 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 13,350 | -3.4% | 10 | 31,900 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 13,620 | -4.5% | 10 | 32,900 | -3.2% | 1 |
| 2020年 | 14,275 | — | 10 | 34,000 | — | 1 |
| 2019年 | 14,990 | — | 10 | 35,500 | — | 1 |
| 2018年 | 15,825 | — | 10 | 37,000 | — | 1 |
| 2017年 | 16,720 | — | 10 | 38,500 | — | 1 |
| 2016年 | 17,585 | — | 10 | 39,500 | — | 2 |
| 2015年 | 18,180 | — | 10 | 41,100 | — | 2 |
| 2014年 | 18,705 | — | 10 | 42,450 | — | 2 |
| 2013年 | 19,210 | — | 10 | 44,000 | — | 2 |
| 2012年 | 18,791 | — | 11 | 40,275 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
佐用町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲ佐用 | 2 | 21,400 | 7.1 | -0.5% | 340〜1,200m |
| ＪＲ上月 | 1 | 16,300 | 5.4 | -1.8% | 300m |
| 智頭急行平福 | 1 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 370m |
| 智頭急行久崎 | 1 | 12,600 | 4.2 | -2.3% | 380m |
| ＪＲ三日月 | 1 | 12,300 | 4.1 | -0.8% | 950m |
| ＪＲ播磨徳久 | 3 | 7,400 | 2.4 | -1.7% | 700〜11,000m |
| 三日月 | 1 | 4,050 | 1.3 | -1.2% | 5,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
佐用町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 佐用郡佐用町佐用字間島田２８５２番１１ | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | -0.4% | ＪＲ佐用 340m |
| 兵庫県 佐用郡佐用町長尾字四反田７６８番７外 | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -0.5% | ＪＲ佐用 1,200m |
| 兵庫県 佐用郡佐用町上月字芦谷口５９６番４外 | 基準 | 住宅地 | 16,300 | 5.4 | -1.8% | ＪＲ上月 300m |
| 兵庫県 佐用郡佐用町平福字中町東側４８７番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 智頭急行平福 370m |
| 兵庫県 佐用郡佐用町久崎字中河原１７８番１ | 基準 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | -2.3% | 智頭急行久崎 380m |
| 兵庫県 佐用郡佐用町三日月字三本松７０４番６ | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -0.8% | ＪＲ三日月 950m |
| 兵庫県 佐用郡佐用町下徳久字上宿９５３番 | 基準 | 住宅地 | 9,100 | 3.0 | -2.2% | ＪＲ播磨徳久 700m |
| 兵庫県 佐用郡佐用町中島字河原田１１２２番４ | 基準 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -1.5% | ＪＲ播磨徳久 1,500m |
| 兵庫県 佐用郡佐用町上三河字溝ノ上１３２番６ | 基準 | 住宅地 | 6,500 | 2.1 | -1.5% | ＪＲ播磨徳久 11,000m |
| 兵庫県 佐用郡佐用町三原字前田１４９番３外 | 公示 | 住宅地 | 4,050 | 1.3 | -1.2% | 三日月 5,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
佐用町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 佐用郡佐用町佐用字川向２１６番１ | 基準 | 商業地 | 30,700 | 10.1 | -0.6% | ＪＲ佐用 780m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
佐用町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,000 | 5.3 | 3 | 300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,500 | 4.8 | 4 | 450万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 6 | 400万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,700 | 2.5 | 5 | 500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,200 | 1.4 | 15 | 200万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,500 | 2.1 | 12 | 730万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,600 | 2.5 | 13 | 215万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,500 | 4.1 | 8 | 450万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 515万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2016年 | 14,000 | 4.6 | 9 | 500万円 | 17 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 130万円 | 300万円 | 420万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。