相生市の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県相生市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
相生市の人口は27,058人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,157人（-7.4%）です。2020年の国勢調査では28,355人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に32番目です。
外国人の住民は628人で、人口の2.32%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の41,498人から2020年の28,355人へ-31.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（41,498人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は17,420人（2020年比-38.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり37,478円（坪あたり約12.4万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
相生市の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 27,058人 | 32/41 | 799/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.9% | 29/41 | 972/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 37.0% | 11/41 | 689/1,740 |
| 人口密度 | 299人/km² | 22/41 | 694/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.32% | 12/41 | 560/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 37,478円/㎡ | 20/39 | 500/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
相生市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 41,498 | — | 24.4% | 65.5% | 10.2% |
| 1985年 | 39,868 | -3.9% | 22.3% | 65.3% | 12.4% |
| 1990年 | 36,871 | -7.5% | 17.7% | 66.7% | 15.6% |
| 1995年 | 36,103 | -2.1% | 14.7% | 67.0% | 18.2% |
| 2000年 | 34,320 | -4.9% | 13.2% | 65.2% | 21.6% |
| 2005年 | 32,475 | -5.4% | 12.3% | 62.4% | 25.4% |
| 2010年 | 31,158 | -4.1% | 11.6% | 59.0% | 29.4% |
| 2015年 | 30,129 | -3.3% | 11.2% | 54.3% | 34.5% |
| 2020年 | 28,355 | -5.9% | 11.5% | 51.5% | 37.0% |
| 2025年（推計） | 25,821 | -8.9% | |||
| 2030年（推計） | 24,047 | -6.9% | |||
| 2035年（推計） | 22,239 | -7.5% | |||
| 2040年（推計） | 20,487 | -7.9% | |||
| 2045年（推計） | 18,863 | -7.9% | |||
| 2050年（推計） | 17,420 | -7.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,058 | -1.49% | 628 | 2.32% |
| 2024年1月1日 | 27,468 | -1.81% | 553 | 2.01% |
| 2023年1月1日 | 27,974 | -1.53% | 506 | 1.81% |
| 2022年1月1日 | 28,410 | -1.37% | 443 | 1.56% |
| 2021年1月1日 | 28,804 | -1.41% | 476 | 1.65% |
| 2020年1月1日 | 29,215 | -1.52% | 516 | 1.77% |
| 2019年1月1日 | 29,666 | -1.46% | 485 | 1.63% |
| 2018年1月1日 | 30,107 | -0.52% | 468 | 1.55% |
| 2017年1月1日 | 30,264 | -0.62% | 423 | 1.40% |
| 2016年1月1日 | 30,453 | -0.68% | 363 | 1.19% |
| 2015年1月1日 | 30,660 | -0.88% | 339 | 1.11% |
| 2014年1月1日 | 30,931 | -0.39% | 328 | 1.06% |
| 2013年3月31日 | 31,052 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
相生市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,806 | 2.40 | 3,678 | 31.2% |
| 2015年 | 12,153 | 2.48 | 3,481 | 28.6% |
| 2010年 | 12,141 | 2.57 | 3,143 | 25.9% |
| 2005年 | 11,847 | 2.74 | 2,549 | 21.5% |
| 2000年 | 11,964 | 2.87 | 2,396 | 20.0% |
| 1995年 | 11,967 | 3.02 | 2,222 | 18.6% |
| 1990年 | 11,456 | 3.22 | 1,672 | 14.6% |
| 1985年 | 11,912 | 3.35 | 1,596 | 13.4% |
| 1980年 | 12,428 | 3.34 | 1,123 | 9.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
相生市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 90.40km² | 299人/km² | 314人/km² |
| 可住地面積 | 22.48km² | 1,204人/km² | 1,261人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
相生市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 670 | 785 | -115 |
| 2023年 | 112 | 454 | -342 | 667 | 877 | -210 |
| 2022年 | 160 | 440 | -280 | 703 | 853 | -150 |
| 2021年 | 172 | 378 | -206 | 683 | 833 | -150 |
| 2020年 | 170 | 388 | -218 | 654 | 843 | -189 |
| 2019年 | 204 | 435 | -231 | 705 | 908 | -203 |
| 2018年 | 197 | 409 | -212 | 708 | 927 | -219 |
| 2017年 | 223 | 417 | -194 | — | — | — |
| 2016年 | 229 | 416 | -187 | — | — | — |
| 2015年 | 212 | 400 | -188 | — | — | — |
| 2014年 | 224 | 373 | -149 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
相生市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,478 | ±0.0% | 9 | 60,300 | -1.2% | 2 |
| 2025年 | 40,238 | ±0.0% | 8 | 60,750 | -1.2% | 2 |
| 2024年 | 37,189 | +0.2% | 9 | 61,200 | -1.1% | 2 |
| 2023年 | 36,889 | -0.8% | 9 | 61,550 | -1.5% | 2 |
| 2022年 | 36,900 | -2.3% | 9 | 62,150 | -3.5% | 2 |
| 2021年 | 37,356 | — | 9 | 63,850 | — | 2 |
| 2020年 | 38,067 | — | 9 | 65,700 | — | 2 |
| 2019年 | 38,789 | — | 9 | 67,500 | — | 2 |
| 2018年 | 38,711 | — | 9 | 58,100 | — | 2 |
| 2017年 | 39,556 | — | 9 | 59,950 | — | 2 |
| 2016年 | 40,511 | — | 9 | 61,800 | — | 2 |
| 2015年 | 41,500 | — | 9 | 63,700 | — | 2 |
| 2014年 | 42,700 | — | 9 | 65,750 | — | 2 |
| 2013年 | 43,944 | — | 9 | 68,150 | — | 2 |
| 2012年 | 58,267 | — | 6 | 70,900 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,933 | -0.2% | 3 | 59,150 | -0.2% | 2 |
| 2025年 | 47,000 | ±0.0% | 3 | 59,250 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 47,000 | ±0.0% | 3 | 59,250 | +0.1% | 2 |
| 2023年 | 34,333 | -0.3% | 3 | 59,150 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 32,640 | -0.9% | 5 | 59,150 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 32,680 | -1.5% | 5 | 59,150 | -1.1% | 2 |
| 2020年 | 32,940 | — | 5 | 59,800 | — | 2 |
| 2019年 | 33,560 | — | 5 | 60,800 | — | 2 |
| 2018年 | 34,200 | — | 5 | 61,850 | — | 2 |
| 2017年 | 35,840 | — | 5 | 63,100 | — | 2 |
| 2016年 | 36,880 | — | 5 | 64,500 | — | 2 |
| 2015年 | 37,900 | — | 5 | 66,000 | — | 2 |
| 2014年 | 38,980 | — | 5 | 67,650 | — | 2 |
| 2013年 | 40,120 | — | 5 | 69,500 | — | 2 |
| 2012年 | 47,475 | — | 4 | 71,700 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
相生市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲ相生 | 3 | 46,933 | 15.5 | -0.2% | 1,500〜2,700m |
| 相生 | 8 | 37,800 | 12.5 | ±0.0% | 320〜6,700m |
| 西相生 | 1 | 34,900 | 11.5 | -0.3% | 270m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
相生市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 相生市大石町１０９８番外 | 公示 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +2.5% | 相生 320m |
| 兵庫県 相生市向陽台２５７番３ | 基準 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | ±0.0% | ＪＲ相生 1,500m |
| 兵庫県 相生市赤坂１丁目３２３番 | 公示 | 住宅地 | 65,100 | 21.5 | +0.2% | 相生 1,200m |
| 兵庫県 相生市山手１丁目２０５番外 | 公示 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | ±0.0% | 相生 650m |
| 兵庫県 相生市那波本町１６番 | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | ±0.0% | 相生 850m |
| 兵庫県 相生市那波野１丁目９２６番２５ | 基準 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | ±0.0% | ＪＲ相生 2,300m |
| 兵庫県 相生市佐方１丁目４５１番４ | 公示 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | -0.3% | 西相生 270m |
| 兵庫県 相生市緑ケ丘３丁目２１６７番１４２ | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | -0.7% | ＪＲ相生 2,700m |
| 兵庫県 相生市川原町２２８５番２ | 公示 | 住宅地 | 23,900 | 7.9 | -0.8% | 相生 3,200m |
| 兵庫県 相生市若狭野町出字勢登６７番 | 公示 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | — | 相生 5,200m |
| 兵庫県 相生市野瀬字家尻１３８番１外 | 公示 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | -0.8% | 相生 4,900m |
| 兵庫県 相生市矢野町二木字出口７７番 | 公示 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | -0.9% | 相生 6,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
相生市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 相生市本郷町２０８６番 | 公示 | 商業地 | 84,600 | 28.0 | ±0.0% | 相生 110m |
| 兵庫県 相生市旭１丁目５３６８番２１１ | 基準 | 商業地 | 61,900 | 20.5 | -0.2% | ＪＲ相生 1,700m |
| 兵庫県 相生市山手１丁目９番 | 基準 | 商業地 | 56,400 | 18.6 | -0.2% | ＪＲ相生 220m |
| 兵庫県 相生市旭４丁目１３６４番２２外 | 公示 | 商業地 | 36,000 | 11.9 | -2.4% | 相生 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
相生市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 32,000 | 10.6 | 21 | 425万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2024年 | 40,000 | 13.2 | 11 | 545万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2023年 | 49,500 | 16.4 | 14 | 280万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2022年 | 34,000 | 11.2 | 24 | 340万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2021年 | 34,000 | 11.2 | 21 | 325万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2020年 | 44,000 | 14.5 | 15 | 790万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 48,000 | 15.9 | 17 | 1,600万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 42,000 | 13.9 | 29 | 580万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2017年 | 40,000 | 13.2 | 23 | 1,300万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2016年 | 56,000 | 18.5 | 21 | 1,300万円 | 12 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.1万円 | 3.2万円 | 4.6万円 | 21 |
| 土地と建物（総額） | 122万円 | 425万円 | 1,650万円 | 26 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。