宍粟市の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県宍粟市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宍粟市の人口は33,749人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,582人（-9.6%）です。2020年の国勢調査では34,819人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に27番目です。
外国人の住民は364人で、人口の1.08%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の49,084人から2020年の34,819人へ-29.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（49,084人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は18,235人（2020年比-47.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり27,450円（坪あたり約9.1万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
宍粟市の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 33,749人 | 27/41 | 683/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.8% | 34/41 | 1,219/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.4% | 13/41 | 734/1,740 |
| 人口密度 | 51人/km² | 37/41 | 1,299/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.08% | 39/41 | 1,247/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,450円/㎡ | 27/39 | 706/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宍粟市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 49,084 | — | 23.6% | 62.5% | 13.9% |
| 1985年 | 48,980 | -0.2% | 23.1% | 62.0% | 14.9% |
| 1990年 | 48,454 | -1.1% | 20.8% | 62.1% | 17.1% |
| 1995年 | 47,685 | -1.6% | 18.5% | 61.3% | 20.3% |
| 2000年 | 45,460 | -4.7% | 16.5% | 60.2% | 23.3% |
| 2005年 | 43,302 | -4.7% | 14.8% | 59.5% | 25.7% |
| 2010年 | 40,938 | -5.5% | 14.0% | 58.2% | 27.8% |
| 2015年 | 37,773 | -7.7% | 12.8% | 55.1% | 32.1% |
| 2020年 | 34,819 | -7.8% | 11.5% | 52.1% | 36.4% |
| 2025年（推計） | 31,628 | -9.2% | |||
| 2030年（推計） | 28,763 | -9.1% | |||
| 2035年（推計） | 25,999 | -9.6% | |||
| 2040年（推計） | 23,317 | -10.3% | |||
| 2045年（推計） | 20,720 | -11.1% | |||
| 2050年（推計） | 18,235 | -12.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 33,749 | -2.38% | 364 | 1.08% |
| 2024年1月1日 | 34,572 | -2.09% | 394 | 1.14% |
| 2023年1月1日 | 35,309 | -1.95% | 344 | 0.97% |
| 2022年1月1日 | 36,010 | -1.82% | 297 | 0.82% |
| 2021年1月1日 | 36,679 | -1.75% | 281 | 0.77% |
| 2020年1月1日 | 37,331 | -1.79% | 260 | 0.70% |
| 2019年1月1日 | 38,013 | -1.70% | 239 | 0.63% |
| 2018年1月1日 | 38,669 | -1.74% | 189 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 39,352 | -1.77% | 186 | 0.47% |
| 2016年1月1日 | 40,061 | -1.68% | 172 | 0.43% |
| 2015年1月1日 | 40,744 | -1.68% | 179 | 0.44% |
| 2014年1月1日 | 41,440 | -0.85% | 173 | 0.42% |
| 2013年3月31日 | 41,795 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宍粟市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,882 | 2.70 | 2,973 | 23.1% |
| 2015年 | 12,723 | 2.97 | 2,427 | 19.1% |
| 2010年 | 13,174 | 3.11 | 2,345 | 17.8% |
| 2005年 | 13,069 | 3.31 | 1,997 | 15.3% |
| 2000年 | 12,989 | 3.50 | 1,748 | 13.5% |
| 1995年 | 12,784 | 3.73 | 1,484 | 11.6% |
| 1990年 | 12,415 | 3.90 | 1,205 | 9.7% |
| 1985年 | 12,228 | 4.01 | 1,024 | 8.4% |
| 1980年 | 12,168 | 4.03 | 850 | 7.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宍粟市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 658.54km² | 51人/km² | 53人/km² |
| 可住地面積 | 72.09km² | 468人/km² | 483人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宍粟市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 547 | 875 | -328 |
| 2023年 | 126 | 619 | -493 | 544 | 826 | -282 |
| 2022年 | 177 | 610 | -433 | 536 | 818 | -282 |
| 2021年 | 155 | 555 | -400 | 621 | 852 | -231 |
| 2020年 | 174 | 559 | -385 | 609 | 876 | -267 |
| 2019年 | 176 | 549 | -373 | 572 | 908 | -336 |
| 2018年 | 200 | 544 | -344 | 611 | 930 | -319 |
| 2017年 | 221 | 533 | -312 | — | — | — |
| 2016年 | 218 | 531 | -313 | — | — | — |
| 2015年 | 239 | 581 | -342 | — | — | — |
| 2014年 | 240 | 563 | -323 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宍粟市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,450 | -0.6% | 2 | 44,100 | -0.2% | 1 |
| 2025年 | 27,500 | -0.3% | 2 | 44,200 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 27,550 | -0.7% | 2 | 44,200 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 27,650 | -2.7% | 2 | 44,200 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 27,750 | -2.9% | 2 | 44,700 | -2.4% | 1 |
| 2021年 | 28,450 | — | 2 | 45,800 | — | 1 |
| 2020年 | 29,250 | — | 2 | 46,900 | — | 1 |
| 2019年 | 30,000 | — | 2 | 48,000 | — | 1 |
| 2018年 | 30,750 | — | 2 | 49,100 | — | 1 |
| 2017年 | 31,650 | — | 2 | 50,000 | — | 1 |
| 2016年 | 32,550 | — | 2 | 50,900 | — | 1 |
| 2015年 | 33,450 | — | 2 | 51,800 | — | 1 |
| 2014年 | 34,200 | — | 2 | 52,800 | — | 1 |
| 2013年 | 34,900 | — | 2 | 54,000 | — | 1 |
| 2012年 | 35,600 | — | 2 | 55,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,741 | -1.5% | 11 | 58,000 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 19,909 | -1.5% | 11 | 59,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 20,077 | -1.4% | 11 | 59,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 20,245 | -2.3% | 11 | 59,000 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 20,418 | -3.6% | 11 | 59,500 | -2.0% | 1 |
| 2021年 | 19,423 | -4.3% | 11 | 60,700 | -3.2% | 1 |
| 2020年 | 20,095 | — | 11 | 62,700 | — | 1 |
| 2019年 | 20,827 | — | 11 | 64,800 | — | 1 |
| 2018年 | 21,682 | — | 11 | 67,000 | — | 1 |
| 2017年 | 22,609 | — | 11 | 50,900 | — | 2 |
| 2016年 | 23,509 | — | 11 | 53,250 | — | 2 |
| 2015年 | 24,364 | — | 11 | 55,500 | — | 2 |
| 2014年 | 25,209 | — | 11 | 57,600 | — | 2 |
| 2013年 | 26,064 | — | 11 | 59,850 | — | 2 |
| 2012年 | 25,842 | — | 12 | 50,833 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宍粟市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 播磨新宮 | 2 | 27,450 | 9.1 | -0.6% | 10,000〜16,000m |
| ＪＲ播磨新宮 | 9 | 22,206 | 7.3 | -1.4% | 7,800〜39,000m |
| ＪＲ播磨徳久 | 2 | 8,650 | 2.9 | -1.8% | 24,000〜26,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
宍粟市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５ | 基準 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | -0.3% | ＪＲ播磨新宮 12,000m |
| 兵庫県 宍粟市山崎町庄能字中井１９１番８ | 基準 | 住宅地 | 49,500 | 16.4 | -0.2% | ＪＲ播磨新宮 12,000m |
| 兵庫県 宍粟市山崎町千本屋字宮ノ段４３番１１ | 公示 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | +0.2% | 播磨新宮 10,000m |
| 兵庫県 宍粟市山崎町金谷字荒木筋１２９番７ | 基準 | 住宅地 | 27,500 | 9.1 | ±0.0% | ＪＲ播磨新宮 10,000m |
| 兵庫県 宍粟市一宮町安積字下モ曲里１２９５番４ | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -2.0% | ＪＲ播磨新宮 25,000m |
| 兵庫県 宍粟市山崎町青木字北側３４番５外 | 公示 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -1.4% | 播磨新宮 16,000m |
| 兵庫県 宍粟市山崎町岸田字当田３４１番５ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | ＪＲ播磨新宮 17,000m |
| 兵庫県 宍粟市千種町千草字東側１５５番１ | 基準 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -1.6% | ＪＲ播磨徳久 24,000m |
| 兵庫県 宍粟市山崎町川戸字南場７００番１ | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -0.8% | ＪＲ播磨新宮 7,800m |
| 兵庫県 宍粟市波賀町安賀字井口４９９番 | 基準 | 住宅地 | 9,200 | 3.0 | -3.2% | ＪＲ播磨新宮 33,000m |
| 兵庫県 宍粟市一宮町三方町字下垣内３００番 | 基準 | 住宅地 | 8,700 | 2.9 | -2.2% | ＪＲ播磨新宮 35,000m |
| 兵庫県 宍粟市波賀町原字防垣内２７０番 | 基準 | 住宅地 | 6,350 | 2.1 | -2.3% | ＪＲ播磨新宮 39,000m |
| 兵庫県 宍粟市千種町岩野辺字尾崎１１３２番４外 | 基準 | 住宅地 | 5,200 | 1.7 | -1.9% | ＪＲ播磨徳久 26,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宍粟市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宍粟市山崎町山田字白光田２０４番１１外 | 基準 | 商業地 | 58,000 | 19.2 | -1.7% | ＪＲ播磨新宮 11,000m |
| 兵庫県 宍粟市山崎町山崎字山田町２００番４ | 公示 | 商業地 | 44,100 | 14.6 | -0.2% | 播磨新宮 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宍粟市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 26,000 | 8.6 | 13 | 305万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2024年 | 41,000 | 13.6 | 15 | 445万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,000 | 6.9 | 17 | 400万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2022年 | 17,000 | 5.6 | 15 | 500万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2021年 | 18,000 | 6.0 | 33 | 400万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2020年 | 37,500 | 12.4 | 28 | 280万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2019年 | 22,000 | 7.3 | 20 | 640万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,600 | 2.5 | 19 | 570万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2017年 | 29,000 | 9.6 | 28 | 580万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 20,500 | 6.8 | 24 | 980万円 | 25 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 2.6万円 | 2.9万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 100万円 | 305万円 | 758万円 | 32 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。