西脇市の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県西脇市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
西脇市の人口は37,688人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,724人（-6.7%）です。2020年の国勢調査では38,673人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は803人で、人口の2.13%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の46,380人から2020年の38,673人へ-16.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（46,889人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は23,993人（2020年比-38.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり22,838円（坪あたり約7.5万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
西脇市の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 37,688人 | 25/41 | 642/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.4% | 26/41 | 894/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.9% | 19/41 | 942/1,740 |
| 人口密度 | 285人/km² | 23/41 | 706/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.13% | 15/41 | 626/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 22,838円/㎡ | 32/39 | 823/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
西脇市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 46,380 | — | 24.0% | 65.3% | 10.7% |
| 1985年 | 46,889 | +1.1% | 21.8% | 66.0% | 12.2% |
| 1990年 | 46,220 | -1.4% | 18.5% | 66.9% | 14.6% |
| 1995年 | 46,339 | +0.3% | 16.7% | 65.9% | 17.5% |
| 2000年 | 45,718 | -1.3% | 15.8% | 63.6% | 20.6% |
| 2005年 | 43,953 | -3.9% | 14.9% | 61.1% | 23.9% |
| 2010年 | 42,802 | -2.6% | 14.0% | 58.6% | 27.4% |
| 2015年 | 40,866 | -4.5% | 12.9% | 56.1% | 31.0% |
| 2020年 | 38,673 | -5.4% | 11.9% | 54.2% | 33.9% |
| 2025年（推計） | 35,626 | -7.9% | |||
| 2030年（推計） | 33,200 | -6.8% | |||
| 2035年（推計） | 30,805 | -7.2% | |||
| 2040年（推計） | 28,441 | -7.7% | |||
| 2045年（推計） | 26,193 | -7.9% | |||
| 2050年（推計） | 23,993 | -8.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 37,688 | -1.30% | 803 | 2.13% |
| 2024年1月1日 | 38,185 | -1.37% | 720 | 1.89% |
| 2023年1月1日 | 38,716 | -1.24% | 619 | 1.60% |
| 2022年1月1日 | 39,203 | -1.68% | 545 | 1.39% |
| 2021年1月1日 | 39,871 | -1.34% | 691 | 1.73% |
| 2020年1月1日 | 40,412 | -1.11% | 690 | 1.71% |
| 2019年1月1日 | 40,867 | -0.75% | 539 | 1.32% |
| 2018年1月1日 | 41,177 | -1.15% | 453 | 1.10% |
| 2017年1月1日 | 41,654 | -1.02% | 403 | 0.97% |
| 2016年1月1日 | 42,082 | -1.03% | 404 | 0.96% |
| 2015年1月1日 | 42,520 | -1.23% | 406 | 0.95% |
| 2014年1月1日 | 43,048 | -0.47% | 410 | 0.95% |
| 2013年3月31日 | 43,253 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
西脇市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,167 | 2.55 | 4,393 | 29.0% |
| 2015年 | 15,049 | 2.72 | 3,726 | 24.8% |
| 2010年 | 14,989 | 2.86 | 3,381 | 22.6% |
| 2005年 | 14,673 | 3.00 | 2,925 | 19.9% |
| 2000年 | 14,657 | 3.12 | 2,721 | 18.6% |
| 1995年 | 13,880 | 3.34 | 2,166 | 15.6% |
| 1990年 | 13,007 | 3.55 | 1,622 | 12.5% |
| 1985年 | 12,698 | 3.69 | 1,411 | 11.1% |
| 1980年 | 12,320 | 3.76 | 1,050 | 8.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
西脇市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 132.44km² | 285人/km² | 292人/km² |
| 可住地面積 | 38.62km² | 976人/km² | 1,001人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
西脇市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 920 | 1,072 | -152 |
| 2023年 | 177 | 577 | -400 | 998 | 1,177 | -179 |
| 2022年 | 197 | 545 | -348 | 1,046 | 1,216 | -170 |
| 2021年 | 212 | 525 | -313 | 945 | 1,280 | -335 |
| 2020年 | 203 | 527 | -324 | 1,066 | 1,329 | -263 |
| 2019年 | 217 | 501 | -284 | 991 | 1,251 | -260 |
| 2018年 | 253 | 516 | -263 | 1,018 | 1,102 | -84 |
| 2017年 | 265 | 482 | -217 | — | — | — |
| 2016年 | 296 | 505 | -209 | — | — | — |
| 2015年 | 305 | 482 | -177 | — | — | — |
| 2014年 | 310 | 525 | -215 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
西脇市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,838 | -0.4% | 8 | 52,600 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 22,912 | -0.6% | 8 | 52,600 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 23,025 | -0.7% | 8 | 52,600 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 23,175 | -0.8% | 8 | 52,600 | -0.2% | 1 |
| 2022年 | 23,338 | -1.0% | 8 | 52,700 | -0.2% | 1 |
| 2021年 | 23,300 | — | 8 | 52,800 | — | 1 |
| 2020年 | 23,512 | — | 8 | 52,900 | — | 1 |
| 2019年 | 23,800 | — | 8 | 53,000 | — | 1 |
| 2018年 | 24,138 | — | 8 | 53,200 | — | 1 |
| 2017年 | 24,512 | — | 8 | 53,500 | — | 1 |
| 2016年 | 24,900 | — | 8 | 53,900 | — | 1 |
| 2015年 | 25,400 | — | 8 | 54,300 | — | 1 |
| 2014年 | 25,975 | — | 8 | 55,000 | — | 1 |
| 2013年 | 26,688 | — | 8 | 55,900 | — | 1 |
| 2012年 | 36,225 | — | 4 | 56,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,142 | -0.8% | 6 | 51,450 | -0.1% | 2 |
| 2025年 | 14,258 | -0.8% | 6 | 51,500 | +0.2% | 2 |
| 2024年 | 14,375 | -0.8% | 6 | 51,350 | +0.2% | 2 |
| 2023年 | 14,492 | -0.9% | 6 | 51,200 | -0.2% | 2 |
| 2022年 | 14,642 | -1.2% | 6 | 48,150 | -0.2% | 2 |
| 2021年 | 14,858 | -1.3% | 6 | 48,250 | -0.3% | 2 |
| 2020年 | 15,936 | — | 7 | 48,400 | — | 2 |
| 2019年 | 16,207 | — | 7 | 48,550 | — | 2 |
| 2018年 | 16,450 | — | 7 | 48,650 | — | 2 |
| 2017年 | 16,736 | — | 7 | 48,850 | — | 2 |
| 2016年 | 17,050 | — | 7 | 49,100 | — | 2 |
| 2015年 | 17,421 | — | 7 | 47,400 | — | 2 |
| 2014年 | 17,857 | — | 7 | 48,650 | — | 2 |
| 2013年 | 18,357 | — | 7 | 33,300 | — | 2 |
| 2012年 | 21,700 | — | 7 | 35,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
西脇市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西脇市 | 4 | 26,975 | 8.9 | -0.3% | 500〜6,600m |
| 新西脇 | 2 | 22,700 | 7.5 | -0.5% | 950〜2,400m |
| ＪＲ新西脇 | 1 | 21,900 | 7.2 | -0.9% | 180m |
| ＪＲ西脇市 | 2 | 17,000 | 5.6 | -0.9% | 2,600〜5,800m |
| 日本へそ公園 | 1 | 14,900 | 4.9 | -0.7% | 1,800m |
| 比延 | 1 | 14,500 | 4.8 | -0.7% | 700m |
| ＪＲ黒田庄 | 1 | 12,600 | 4.2 | -0.8% | 530m |
| ＪＲ日本へそ公園 | 1 | 8,250 | 2.7 | -0.6% | 4,300m |
| ＪＲ本黒田 | 1 | 8,100 | 2.7 | -0.6% | 600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
西脇市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西脇市野村町字苦木１７９５番２７５ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | ±0.0% | 西脇市 1,300m |
| 兵庫県 西脇市野村町字大日ノ上１２３６番５ | 公示 | 住宅地 | 32,700 | 10.8 | ±0.0% | 西脇市 500m |
| 兵庫県 西脇市野村町字緑風台１８１５番３２ | 公示 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | -0.3% | 西脇市 2,800m |
| 兵庫県 西脇市高田井町字上掛田２５３番８８ | 基準 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | -0.8% | ＪＲ西脇市 2,600m |
| 兵庫県 西脇市西脇字平塚５５番５ | 公示 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | ±0.0% | 新西脇 950m |
| 兵庫県 西脇市和布町字山根１０２番 | 基準 | 住宅地 | 21,900 | 7.2 | -0.9% | ＪＲ新西脇 180m |
| 兵庫県 西脇市郷瀬町字河原山６６５番２２９ | 公示 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | -0.9% | 新西脇 2,400m |
| 兵庫県 西脇市坂本字坂本３３７番３ | 公示 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -0.7% | 日本へそ公園 1,800m |
| 兵庫県 西脇市比延町字前田１９番２外 | 公示 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -0.7% | 比延 700m |
| 兵庫県 西脇市黒田庄町岡字二ノ門３５４番７ | 基準 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | -0.8% | ＪＲ黒田庄 530m |
| 兵庫県 西脇市野中町字国影２１番２ | 公示 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | -0.9% | 西脇市 6,600m |
| 兵庫県 西脇市水尾町字大門７０４番 | 基準 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | -1.0% | ＪＲ西脇市 5,800m |
| 兵庫県 西脇市中畑町字滝ノカタ４２６番３外 | 基準 | 住宅地 | 8,250 | 2.7 | -0.6% | ＪＲ日本へそ公園 4,300m |
| 兵庫県 西脇市黒田庄町黒田字南ノ内３６０番３ | 基準 | 住宅地 | 8,100 | 2.7 | -0.6% | ＪＲ本黒田 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西脇市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 西脇市高田井町字永長５２番１１ | 基準 | 商業地 | 57,000 | 18.8 | ±0.0% | ＪＲ西脇市 2,000m |
| 兵庫県 西脇市野村町字大門１３０１番 | 公示 | 商業地 | 52,600 | 17.4 | ±0.0% | 西脇市 900m |
| 兵庫県 西脇市上野字東谷８３番１ | 基準 | 商業地 | 45,900 | 15.2 | -0.2% | ＪＲ新西脇 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
西脇市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,500 | 5.5 | 28 | 590万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2024年 | 19,000 | 6.3 | 23 | 865万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 25 | 720万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,500 | 5.5 | 24 | 945万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 27 | 555万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 29 | 1,800万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,000 | 6.6 | 19 | 1,050万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 34 | 685万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2017年 | 21,500 | 7.1 | 20 | 730万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2016年 | 21,500 | 7.1 | 26 | 1,400万円 | 37 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 1.6万円 | 2.5万円 | 28 |
| 土地と建物（総額） | 322万円 | 590万円 | 1,500万円 | 28 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。