播磨町の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県播磨町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
播磨町の人口は34,687人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+167人（+0.5%）です。2020年の国勢調査では33,604人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に26番目です。
外国人の住民は602人で、人口の1.74%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,527人から2020年の33,604人へ+26.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（33,766人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は27,485人（2020年比-18.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり83,660円（坪あたり約27.7万円）、対前年変動率の平均は+3.2%です。
播磨町の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 34,687人 | 26/41 | 675/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.4% | 6/41 | 344/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.5% | 34/41 | 1,439/1,740 |
| 人口密度 | 3,799人/km² | 6/41 | 126/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.74% | 22/41 | 810/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 83,660円/㎡ | 9/39 | 230/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
播磨町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,527 | — | 29.1% | 65.0% | 5.9% |
| 1985年 | 29,757 | +12.2% | 26.6% | 66.9% | 6.5% |
| 1990年 | 30,813 | +3.5% | 20.9% | 71.2% | 7.8% |
| 1995年 | 33,583 | +9.0% | 17.7% | 72.3% | 10.0% |
| 2000年 | 33,766 | +0.5% | 16.0% | 70.9% | 13.1% |
| 2005年 | 33,545 | -0.7% | 15.1% | 68.6% | 16.3% |
| 2010年 | 33,183 | -1.1% | 14.4% | 64.6% | 21.0% |
| 2015年 | 33,739 | +1.7% | 14.6% | 60.3% | 25.1% |
| 2020年 | 33,604 | -0.4% | 14.4% | 58.1% | 27.5% |
| 2025年（推計） | 33,294 | -0.9% | |||
| 2030年（推計） | 32,353 | -2.8% | |||
| 2035年（推計） | 31,196 | -3.6% | |||
| 2040年（推計） | 29,952 | -4.0% | |||
| 2045年（推計） | 28,699 | -4.2% | |||
| 2050年（推計） | 27,485 | -4.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 34,687 | -0.66% | 602 | 1.74% |
| 2024年1月1日 | 34,916 | +0.30% | 567 | 1.62% |
| 2023年1月1日 | 34,811 | +0.05% | 488 | 1.40% |
| 2022年1月1日 | 34,793 | +0.23% | 477 | 1.37% |
| 2021年1月1日 | 34,712 | +0.56% | 502 | 1.45% |
| 2020年1月1日 | 34,520 | -0.29% | 509 | 1.47% |
| 2019年1月1日 | 34,622 | +0.02% | 417 | 1.20% |
| 2018年1月1日 | 34,615 | -0.28% | 410 | 1.18% |
| 2017年1月1日 | 34,711 | -0.06% | 411 | 1.18% |
| 2016年1月1日 | 34,732 | -0.13% | 372 | 1.07% |
| 2015年1月1日 | 34,778 | -0.15% | 396 | 1.14% |
| 2014年1月1日 | 34,830 | +0.19% | 393 | 1.13% |
| 2013年3月31日 | 34,763 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
播磨町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,792 | 2.44 | 3,890 | 28.2% |
| 2015年 | 13,258 | 2.54 | 3,289 | 24.8% |
| 2010年 | 12,581 | 2.64 | 2,718 | 21.6% |
| 2005年 | 12,058 | 2.78 | 2,276 | 18.9% |
| 2000年 | 11,386 | 2.97 | 1,719 | 15.1% |
| 1995年 | 10,805 | 3.11 | 1,494 | 13.8% |
| 1990年 | 9,200 | 3.35 | 1,022 | 11.1% |
| 1985年 | 8,409 | 3.54 | 803 | 9.5% |
| 1980年 | 7,402 | 3.58 | 472 | 6.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
播磨町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 9.13km² | 3,799人/km² | 3,681人/km² |
| 可住地面積 | 9.13km² | 3,799人/km² | 3,681人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
播磨町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,099 | 1,173 | -74 |
| 2023年 | 244 | 377 | -133 | 1,420 | 1,204 | +216 |
| 2022年 | 236 | 358 | -122 | 1,356 | 1,184 | +172 |
| 2021年 | 237 | 365 | -128 | 1,417 | 1,194 | +223 |
| 2020年 | 237 | 330 | -93 | 1,436 | 1,144 | +292 |
| 2019年 | 235 | 353 | -118 | 1,213 | 1,200 | +13 |
| 2018年 | 265 | 306 | -41 | 1,193 | 1,126 | +67 |
| 2017年 | 253 | 310 | -57 | — | — | — |
| 2016年 | 277 | 283 | -6 | — | — | — |
| 2015年 | 307 | 289 | +18 | — | — | — |
| 2014年 | 282 | 256 | +26 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
播磨町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,660 | +3.2% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 80,760 | +2.3% | 5 | — | — | — |
| 2024年 | 78,700 | +2.2% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 76,800 | +0.9% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 76,020 | ±0.0% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 75,960 | — | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 75,940 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 77,040 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 76,860 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 76,740 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 76,500 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 76,120 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 76,000 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 76,080 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 76,220 | — | 5 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 84,400 | +2.8% | 2 | 98,600 | +3.3% | 2 |
| 2025年 | 82,050 | +2.5% | 2 | 95,500 | +3.1% | 2 |
| 2024年 | 80,000 | +2.0% | 2 | 92,600 | +1.8% | 2 |
| 2023年 | 78,350 | +1.6% | 2 | 93,500 | +1.6% | 1 |
| 2022年 | 77,050 | ±0.0% | 2 | 92,000 | — | 1 |
| 2021年 | 77,050 | ±0.0% | 2 | 89,700 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 75,900 | — | 3 | 89,700 | — | 1 |
| 2019年 | 75,900 | — | 3 | 89,800 | — | 1 |
| 2018年 | 75,900 | — | 3 | 89,800 | — | 1 |
| 2017年 | 75,967 | — | 3 | 90,000 | — | 1 |
| 2016年 | 76,033 | — | 3 | 90,300 | — | 1 |
| 2015年 | 75,833 | — | 3 | 90,800 | — | 1 |
| 2014年 | 75,667 | — | 3 | 91,500 | — | 1 |
| 2013年 | 75,700 | — | 3 | 92,500 | — | 1 |
| 2012年 | 75,733 | — | 3 | 93,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
播磨町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 土山 | 2 | 100,150 | 33.1 | +4.5% | 750〜1,500m |
| 播磨町 | 2 | 87,300 | 28.9 | +3.5% | 700〜1,100m |
| 山陽電鉄播磨町 | 2 | 84,400 | 27.9 | +2.8% | 550〜1,100m |
| 西二見 | 1 | 43,400 | 14.3 | ±0.0% | 600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
播磨町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 加古郡播磨町北野添２丁目１７番３ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +4.9% | 土山 750m |
| 兵庫県 加古郡播磨町野添城３丁目２５番３ | 公示 | 住宅地 | 92,300 | 30.5 | +4.1% | 土山 1,500m |
| 兵庫県 加古郡播磨町北本荘２丁目８６４番１０ | 基準 | 住宅地 | 91,900 | 30.4 | +3.8% | 山陽電鉄播磨町 1,100m |
| 兵庫県 加古郡播磨町北本荘２丁目８６４番１０ | 公示 | 住宅地 | 90,200 | 29.8 | +3.9% | 播磨町 1,100m |
| 兵庫県 加古郡播磨町南大中３丁目１５４番１２ | 公示 | 住宅地 | 84,400 | 27.9 | +3.1% | 播磨町 700m |
| 兵庫県 加古郡播磨町古宮６丁目６０４番３８ | 基準 | 住宅地 | 76,900 | 25.4 | +1.7% | 山陽電鉄播磨町 550m |
| 兵庫県 加古郡播磨町二子字立辻２７番１ | 公示 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | ±0.0% | 西二見 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
播磨町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 加古郡播磨町北本荘２丁目７８１番１０ | 基準 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +2.6% | 山陽電鉄播磨町 950m |
| 兵庫県 加古郡播磨町南大中３丁目６４９番１ | 基準 | 商業地 | 97,200 | 32.1 | +4.0% | 山陽電鉄播磨町 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
播磨町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 80,000 | 26.4 | 25 | 2,650万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2024年 | 98,000 | 32.4 | 23 | 2,900万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2023年 | 86,000 | 28.4 | 23 | 2,600万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2022年 | 74,500 | 24.6 | 30 | 2,250万円 | 30 | — | — | 0 |
| 2021年 | 80,000 | 26.4 | 35 | 2,400万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2020年 | 76,000 | 25.1 | 21 | 2,700万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2019年 | 77,000 | 25.5 | 39 | 3,200万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2018年 | 86,000 | 28.4 | 26 | 1,700万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2017年 | 77,000 | 25.5 | 41 | 1,650万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2016年 | 73,000 | 24.1 | 35 | 1,550万円 | 32 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 7.0万円 | 8.0万円 | 12.0万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 585万円 | 2,650万円 | 3,750万円 | 34 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。