京都市左京区の人口推移と地価・土地の取引価格
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京都府京都市左京区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
150,504人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
28.6%
2025年国勢調査・2020年比 +0.4ポイント
世帯数（2025年）
88,511世帯
1世帯あたり1.83人（国勢調査）
面積
246.77km²
2024年10月1日
人口密度
610人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
284,135円/㎡
2026年1月1日・37地点・変動率平均 +2.9%
住宅地の基準地価 平均
272,512円/㎡
2026年7月1日・16地点・変動率平均 +2.2%
京都市左京区の人口は162,180人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-3,859人（-2.3%）でした。住民基本台帳の人口は150,504人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,383人（-2.8%）です。
外国人の住民は9,452人で、人口の6.28%です（2025年1月1日）。
2023年は1,105人の自然減、ほかの市区町村との間では29人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の185,645人から2025年の162,180人へ-12.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（185,645人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は143,486人（2020年比-13.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は164,174人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより1,994人（1.2%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地37地点の平均が1㎡あたり284,135円（坪あたり約93.9万円）、対前年変動率の平均は+2.9%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
京都市左京区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
京都市左京区の総人口は、2020年の166,039人から2025年の162,180人へ3,859人減りました（増減率-2.3%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は2,774人減りました（増減率-11.2%、全国の同じ世代の-0.1%より11.1ポイント低い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は485人増えました（増減率+1.8%、全国の同じ世代の+5.9%より4.1ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 京都市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 166,039 | 162,180 | -3,859 | -2.3% | 5/11 |
同じ世代の人数の変化（全国・京都府と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 京都府の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 京都市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -0.3% | +0.3% | -0.6 | -0.5% | 10,955 | 10,921 | -34 | 4/11 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +1.8% | +5.9% | -4.1 | +3.1% | 27,098 | 27,583 | +485 | 9/11 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -11.2% | -0.1% | -11.1 | -3.9% | 24,861 | 22,087 | -2,774 | 10/11 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +0.6% | +0.3% | 5,013 | 5,043 | +30 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -1.1% | +0.2% | 5,942 | 5,878 | -64 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +67.9% | +2.7% | 6,127 | 10,289 | +4,162 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +103.7% | +8.9% | 9,155 | 18,653 | +9,498 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -50.2% | +3.2% | 17,943 | 8,930 | -9,013 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -25.4% | +0.4% | 8,760 | 6,538 | -2,222 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -5.5% | -0.3% | 7,710 | 7,286 | -424 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -1.5% | -0.5% | 8,391 | 8,263 | -128 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | 0.0% | -0.7% | 9,892 | 9,889 | -3 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +0.1% | -0.9% | 11,374 | 11,380 | +6 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.6% | -1.3% | 10,527 | 10,466 | -61 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -0.9% | -2.0% | 9,511 | 9,425 | -86 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
京都市左京区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 185,645 | — | 17.1% | 72.1% | 10.8% |
| 1985年 | 182,201 | -1.9% | 15.7% | 72.3% | 12.0% |
| 1990年 | 173,282 | -4.9% | 13.8% | 72.2% | 14.0% |
| 1995年 | 172,030 | -0.7% | 12.0% | 72.0% | 16.1% |
| 2000年 | 171,556 | -0.3% | 11.2% | 69.9% | 18.8% |
| 2005年 | 169,587 | -1.1% | 10.6% | 68.5% | 20.9% |
| 2010年 | 168,802 | -0.5% | 10.7% | 65.6% | 23.7% |
| 2015年 | 168,266 | -0.3% | 10.7% | 62.4% | 26.9% |
| 2020年 | 166,039 | -1.3% | 10.3% | 61.5% | 28.2% |
| 2025年 | 162,180 | -2.3% | 9.1% | 62.3% | 28.6% |
| 2030年（推計） | 161,276 | -0.6% | |||
| 2035年（推計） | 157,672 | -2.2% | |||
| 2040年（推計） | 153,019 | -3.0% | |||
| 2045年（推計） | 147,930 | -3.3% | |||
| 2050年（推計） | 143,486 | -3.0% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 150,504 | -0.64% | 9,452 | 6.28% |
| 2024年1月1日 | 151,480 | -0.48% | 8,877 | 5.86% |
| 2023年1月1日 | 152,205 | +0.20% | 8,261 | 5.43% |
| 2022年1月1日 | 151,901 | -0.78% | 6,820 | 4.49% |
| 2021年1月1日 | 153,101 | -1.15% | 7,251 | 4.74% |
| 2020年1月1日 | 154,887 | -0.22% | 7,955 | 5.14% |
| 2019年1月1日 | 155,221 | -0.24% | 7,355 | 4.74% |
| 2018年1月1日 | 155,594 | -0.01% | 6,879 | 4.42% |
| 2017年1月1日 | 155,614 | -0.07% | 6,430 | 4.13% |
| 2016年1月1日 | 155,725 | -0.22% | 6,264 | 4.02% |
| 2015年1月1日 | 156,069 | -0.28% | 6,143 | 3.94% |
| 2014年1月1日 | 156,501 | +0.16%（9か月） | 6,001 | 3.83% |
| 2013年3月31日 | 156,248 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
京都市左京区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
京都市左京区の65歳以上の人口は46,378人で、人口の28.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.2%から0.4ポイント上がりました。京都府は29.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の46,855人から477人減りました（-1.0%）。65歳未満の人口は119,184人から115,802人へ-2.8%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は28,598人（17.6%）、15歳未満は14,683人（9.1%）です。人口が最も多い5歳階級は20〜24歳（18,653人）、平均年齢は47.4歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 京都府の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 14,683 | 17,082 | 9.1% | 10.3% | -1.2 | 10.2% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 101,119 | 102,102 | 62.3% | 61.5% | +0.9 | 59.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 46,378 | 46,855 | 28.6% | 28.2% | +0.4 | 29.9% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 28,598 | 25,247 | 17.6% | 15.2% | +2.4 | 18.4% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,901 | 1,861 | 3,762 | 5,013 | -1,251 |
| 5〜9歳 | 2,499 | 2,544 | 5,043 | 5,942 | -899 |
| 10〜14歳 | 2,981 | 2,897 | 5,878 | 6,127 | -249 |
| 15〜19歳 | 5,431 | 4,858 | 10,289 | 9,155 | +1,134 |
| 20〜24歳 | 10,570 | 8,083 | 18,653 | 17,943 | +710 |
| 25〜29歳 | 4,681 | 4,249 | 8,930 | 8,760 | +170 |
| 30〜34歳 | 3,172 | 3,366 | 6,538 | 7,710 | -1,172 |
| 35〜39歳 | 3,488 | 3,798 | 7,286 | 8,391 | -1,105 |
| 40〜44歳 | 3,932 | 4,331 | 8,263 | 9,892 | -1,629 |
| 45〜49歳 | 4,711 | 5,178 | 9,889 | 11,374 | -1,485 |
| 50〜54歳 | 5,390 | 5,990 | 11,380 | 10,527 | +853 |
| 55〜59歳 | 4,990 | 5,476 | 10,466 | 9,511 | +955 |
| 60〜64歳 | 4,414 | 5,011 | 9,425 | 8,839 | +586 |
| 65〜69歳 | 4,229 | 4,503 | 8,732 | 9,496 | -764 |
| 70〜74歳 | 4,161 | 4,887 | 9,048 | 12,112 | -3,064 |
| 75〜79歳 | 4,949 | 6,255 | 11,204 | 9,187 | +2,017 |
| 80〜84歳 | 3,214 | 4,734 | 7,948 | 7,078 | +870 |
| 85〜89歳 | 1,985 | 3,344 | 5,329 | 5,314 | +15 |
| 90〜94歳 | 902 | 2,124 | 3,026 | 2,716 | +310 |
| 95〜99歳 | 156 | 794 | 950 | 797 | +153 |
| 100歳以上 | 18 | 123 | 141 | 155 | -14 |
| 計 | 77,774 | 84,406 | 162,180 | 166,039 | -3,859 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
京都市左京区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 85,726 | 1.94 | 45,201 | 52.7% |
| 2015年 | 83,423 | 2.02 | 41,965 | 50.3% |
| 2010年 | 82,067 | 2.06 | 40,201 | 49.0% |
| 2005年 | 80,298 | 2.11 | 37,028 | 46.1% |
| 2000年 | 77,826 | 2.20 | 34,352 | 44.1% |
| 1995年 | 75,532 | 2.28 | 34,133 | 45.2% |
| 1990年 | 73,193 | 2.37 | 30,967 | 42.3% |
| 1985年 | 76,943 | 2.37 | 35,718 | 46.4% |
| 1980年 | 79,095 | 2.35 | 27,963 | 35.4% |
京都市左京区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.4%で、京都府（13.1%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 97,780 | 11,170 | 11.4% | 49.4% |
| 2018年 | 95,800 | 11,310 | 11.8% | 49.7% |
| 2013年 | 97,810 | 13,630 | 13.9% | 48.3% |
京都市左京区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 246.77km² | 610人/km² | 673人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 31.71km² | 4,746人/km² | 5,236人/km² |
京都市左京区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生731人・死亡1,836人で1,105人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入7,694人・ほかの市区町村への転出7,723人で29人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,446 | 7,673 | -227 |
| 2023年 | 731 | 1,836 | -1,105 | 7,694 | 7,723 | -29 |
| 2022年 | 784 | 1,818 | -1,034 | 7,626 | 7,589 | +37 |
| 2021年 | 877 | 1,699 | -822 | 7,955 | 7,685 | +270 |
| 2020年 | 879 | 1,689 | -810 | 7,702 | 8,040 | -338 |
| 2019年 | 900 | 1,597 | -697 | 7,841 | 7,983 | -142 |
| 2018年 | 995 | 1,685 | -690 | 7,906 | 7,913 | -7 |
| 2017年 | 1,047 | 1,683 | -636 | — | — | — |
| 2016年 | 1,103 | 1,548 | -445 | — | — | — |
| 2015年 | 1,074 | 1,541 | -467 | — | — | — |
| 2014年 | 1,170 | 1,594 | -424 | — | — | — |
京都市左京区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、京都市左京区の昼間人口は174,471人で、常住人口（夜間人口）166,039人に対する昼夜間人口比率は105.1%です。ほかの市区町村から39,995人が通勤・通学してきて（うち他県から14,398人）、31,563人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 174,471 | 166,039 | 105.1% | 39,995 | 31,563 |
| 2015年 | 178,891 | 168,266 | 106.3% | 46,169 | 35,544 |
| 2010年 | 176,443 | 168,802 | 104.5% | 44,562 | 36,921 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
京都市左京区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 284,135 | +2.9% | 37 | 546,000 | +8.2% | 7 |
| 2025年 | 275,957 | +2.3% | 37 | 504,000 | +9.2% | 7 |
| 2024年 | 267,321 | +2.1% | 39 | 461,571 | +4.4% | 7 |
| 2023年 | 263,200 | +0.8% | 39 | 442,000 | +3.0% | 7 |
| 2022年 | 256,642 | +0.1% | 40 | 428,857 | +1.3% | 7 |
| 2021年 | 255,665 | — | 40 | 423,429 | — | 7 |
| 2020年 | 255,330 | — | 40 | 425,000 | — | 7 |
| 2019年 | 247,205 | — | 40 | 397,000 | — | 7 |
| 2018年 | 239,128 | — | 40 | 369,714 | — | 7 |
| 2017年 | 234,140 | — | 40 | 351,714 | — | 7 |
| 2016年 | 230,242 | — | 40 | 344,286 | — | 7 |
| 2015年 | 221,212 | — | 34 | 339,714 | — | 7 |
| 2014年 | 219,556 | — | 34 | 337,143 | — | 7 |
| 2013年 | 223,442 | — | 40 | 335,429 | — | 7 |
| 2012年 | 234,224 | — | 38 | 335,714 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 272,512 | +2.2% | 16 | 510,000 | +6.3% | 3 |
| 2025年 | 264,381 | +2.2% | 16 | 479,000 | +8.1% | 3 |
| 2024年 | 256,781 | +2.0% | 16 | 442,000 | +9.5% | 3 |
| 2023年 | 249,862 | +1.3% | 16 | 402,667 | +4.2% | 3 |
| 2022年 | 245,319 | +0.5% | 16 | 385,667 | +2.4% | 3 |
| 2021年 | 243,094 | -0.5% | 16 | 376,000 | ±0.0% | 3 |
| 2020年 | 243,162 | — | 16 | 376,000 | — | 3 |
| 2019年 | 242,131 | — | 16 | 372,667 | — | 3 |
| 2018年 | 236,144 | — | 16 | 339,667 | — | 3 |
| 2017年 | 227,576 | — | 17 | 316,333 | — | 3 |
| 2016年 | 222,247 | — | 17 | 279,667 | — | 3 |
| 2015年 | 218,765 | — | 17 | 275,667 | — | 3 |
| 2014年 | 216,629 | — | 17 | 274,000 | — | 3 |
| 2013年 | 213,941 | — | 17 | 271,333 | — | 3 |
| 2012年 | 238,333 | — | 15 | 270,000 | — | 3 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
京都市左京区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東山 | 1 | 584,000 | 193.1 | +9.8% | 500m |
| 北山 | 2 | 478,500 | 158.2 | +3.3% | 340〜650m |
| 地下鉄松ヶ崎 | 2 | 473,000 | 156.4 | +3.4% | 600〜850m |
| 地下鉄東山 | 1 | 440,000 | 145.5 | +4.3% | 1,300m |
| 松ヶ崎 | 4 | 398,500 | 131.7 | +3.2% | 840〜1,100m |
| 蹴上 | 1 | 360,000 | 119.0 | +4.7% | 1,000m |
| 叡山茶山・京都芸術大学 | 1 | 348,000 | 115.0 | +3.9% | 700m |
| 京阪出町柳 | 8 | 344,000 | 113.7 | +3.2% | 360〜2,100m |
| 神宮丸太町 | 4 | 331,500 | 109.6 | +5.3% | 400〜1,400m |
| 京阪神宮丸太町 | 2 | 325,500 | 107.6 | +3.7% | 220〜2,200m |
| 叡山修学院 | 1 | 298,000 | 98.5 | +2.8% | 340m |
| 茶山・京都芸術大学 | 2 | 296,000 | 97.9 | +4.7% | 300〜700m |
| 叡山元田中 | 1 | 291,000 | 96.2 | +2.8% | 450m |
| 元田中 | 1 | 283,000 | 93.6 | +4.4% | 350m |
| 地下鉄国際会館 | 2 | 277,000 | 91.6 | +1.5% | 200〜700m |
| 国際会館 | 2 | 268,000 | 88.6 | +1.4% | 200〜1,000m |
| 一乗寺 | 2 | 259,500 | 85.8 | +3.2% | 480〜500m |
| 修学院 | 1 | 240,000 | 79.3 | +2.6% | 650m |
| 叡山八幡前 | 1 | 211,000 | 69.8 | +1.0% | 350m |
| 八幡前 | 1 | 201,000 | 66.4 | — | 350m |
| 木野 | 1 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 940m |
| 宝ケ池 | 1 | 160,000 | 52.9 | +1.3% | 1,000m |
| 三宅八幡 | 1 | 139,000 | 46.0 | +1.5% | 630m |
| 岩倉 | 2 | 137,000 | 45.3 | +0.8% | 550〜1,000m |
| 叡山岩倉 | 1 | 129,000 | 42.6 | +0.8% | 1,400m |
| 市原 | 2 | 52,750 | 17.4 | -1.1% | 140〜3,800m |
| 叡山八瀬比叡山口 | 2 | 44,700 | 14.8 | -0.8% | 2,100〜5,000m |
| 八瀬比叡山口 | 2 | 41,250 | 13.6 | -0.3% | 3,100〜6,600m |
| 叡山鞍馬 | 1 | 34,800 | 11.5 | -0.6% | 320m |
京都市左京区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市左京区岡崎円勝寺町９１番４８ | 公示 | 住宅地 | 584,000 | 193.1 | +9.8% | 東山 500m |
| 京都府 京都市左京区下鴨萩ケ垣内町６番外 | 公示 | 住宅地 | 515,000 | 170.2 | +2.6% | 北山 340m |
| 京都府 京都市左京区下鴨夜光町８番４ | 基準 | 住宅地 | 493,000 | 163.0 | +3.4% | 地下鉄松ヶ崎 600m |
| 京都府 京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 453,000 | 149.8 | +3.4% | 地下鉄松ヶ崎 850m |
| 京都府 京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外 | 公示 | 住宅地 | 450,000 | 148.8 | +3.7% | 松ヶ崎 850m |
| 京都府 京都市左京区下鴨南茶ノ木町２番９ | 公示 | 住宅地 | 442,000 | 146.1 | +4.0% | 北山 650m |
| 京都府 京都市左京区岡崎北御所町４６番８ | 基準 | 住宅地 | 440,000 | 145.5 | +4.3% | 地下鉄東山 1,300m |
| 京都府 京都市左京区下鴨宮河町６２番３ | 公示 | 住宅地 | 418,000 | 138.2 | +2.0% | 京阪出町柳 450m |
| 京都府 京都市左京区下鴨東本町３３番２ | 公示 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | — | 松ヶ崎 1,100m |
| 京都府 京都市左京区松ケ崎桜木町２０番２ | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | +2.6% | 松ヶ崎 950m |
| 京都府 京都市左京区下鴨宮崎町１２８番４０ | 公示 | 住宅地 | 387,000 | 127.9 | +2.1% | 京阪出町柳 830m |
| 京都府 京都市左京区東竹屋町通川端東入東竹屋町６２番１ | 基準 | 住宅地 | 377,000 | 124.6 | +4.7% | 京阪神宮丸太町 220m |
| 京都府 京都市左京区吉田上阿達町２３番１ | 基準 | 住宅地 | 368,000 | 121.7 | +5.1% | 京阪出町柳 360m |
| 京都府 京都市左京区下鴨蓼倉町６１番４８ | 公示 | 住宅地 | 367,000 | 121.3 | +2.2% | 京阪出町柳 1,300m |
| 京都府 京都市左京区永観堂西町１８番 | 公示 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +4.7% | 蹴上 1,000m |
| 京都府 京都市左京区二条通川端東入新先斗町１４０番３ | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +6.7% | 神宮丸太町 400m |
| 京都府 京都市左京区北白川瀬ノ内町９番 | 基準 | 住宅地 | 348,000 | 115.0 | +3.9% | 叡山茶山・京都芸術大学 700m |
| 京都府 京都市左京区北白川瀬ノ内町９番 | 公示 | 住宅地 | 342,000 | 113.1 | +5.6% | 茶山・京都芸術大学 700m |
| 京都府 京都市左京区吉田下阿達町１２番１ | 公示 | 住宅地 | 340,000 | 112.4 | +4.9% | 神宮丸太町 800m |
| 京都府 京都市左京区松ケ崎正田町３番３５ | 公示 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | +3.4% | 松ヶ崎 840m |
| 京都府 京都市左京区聖護院西町２１番１０１ | 公示 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | +5.3% | 神宮丸太町 850m |
| 京都府 京都市左京区浄土寺東田町９３番４ | 公示 | 住宅地 | 328,000 | 108.4 | +3.8% | 京阪出町柳 2,100m |
| 京都府 京都市左京区吉田泉殿町６１番１ | 公示 | 住宅地 | 319,000 | 105.5 | +4.2% | 京阪出町柳 460m |
| 京都府 京都市左京区岩倉南大鷺町４８番 | 基準 | 住宅地 | 299,000 | 98.8 | +1.4% | 地下鉄国際会館 200m |
| 京都府 京都市左京区山端柳ケ坪町４５番 | 基準 | 住宅地 | 298,000 | 98.5 | +2.8% | 叡山修学院 340m |
| 京都府 京都市左京区吉田中大路町３１番６外 | 公示 | 住宅地 | 297,000 | 98.2 | +4.2% | 神宮丸太町 1,400m |
| 京都府 京都市左京区岩倉南大鷺町４８番 | 公示 | 住宅地 | 297,000 | 98.2 | +0.7% | 国際会館 200m |
| 京都府 京都市左京区田中飛鳥井町１２３番ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 291,000 | 96.2 | +2.8% | 叡山元田中 450m |
| 京都府 京都市左京区北白川上池田町９番 | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +4.7% | 京阪出町柳 2,100m |
| 京都府 京都市左京区田中春菜町１０番外 | 公示 | 住宅地 | 283,000 | 93.6 | +4.4% | 元田中 350m |
| 京都府 京都市左京区浄土寺西田町４番２外 | 公示 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +1.8% | 京阪出町柳 2,000m |
| 京都府 京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町１１番 | 基準 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +2.6% | 京阪神宮丸太町 2,200m |
| 京都府 京都市左京区一乗寺中ノ田町８１番 | 公示 | 住宅地 | 262,000 | 86.6 | +3.1% | 一乗寺 500m |
| 京都府 京都市左京区高野泉町１番５３ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +3.2% | 一乗寺 480m |
| 京都府 京都市左京区岩倉西宮田町４０番 | 基準 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +1.6% | 地下鉄国際会館 700m |
| 京都府 京都市左京区田中古川町７番２４ | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +3.7% | 茶山・京都芸術大学 300m |
| 京都府 京都市左京区一乗寺西浦畑町８番４ | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +2.6% | 修学院 650m |
| 京都府 京都市左京区岩倉南池田町２５番 | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +2.1% | 国際会館 1,000m |
| 京都府 京都市左京区上高野池ノ内町１２番２１ | 基準 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +1.0% | 叡山八幡前 350m |
| 京都府 京都市左京区岩倉三宅町１７３番９ | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | — | 八幡前 350m |
| 京都府 京都市左京区岩倉幡枝町６０１番２９ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +2.3% | 木野 940m |
| 京都府 京都市左京区修学院西沮沢町１３番９ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.3% | 宝ケ池 1,000m |
| 京都府 京都市左京区岩倉中町２２８番１１４ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +0.7% | 岩倉 550m |
| 京都府 京都市左京区上高野沢淵町１１番１５ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +1.5% | 三宅八幡 630m |
| 京都府 京都市左京区岩倉長谷町６２２番７８ | 基準 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +0.8% | 叡山岩倉 1,400m |
| 京都府 京都市左京区岩倉中在地町１３１番３ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +0.8% | 岩倉 1,000m |
| 京都府 京都市左京区静市市原町１４４番２０ | 公示 | 住宅地 | 76,700 | 25.4 | +0.9% | 市原 140m |
| 京都府 京都市左京区八瀬近衛町３５４番４ | 基準 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | -0.8% | 叡山八瀬比叡山口 2,100m |
| 京都府 京都市左京区八瀬秋元町１３５番２８ | 公示 | 住宅地 | 50,400 | 16.7 | ±0.0% | 八瀬比叡山口 3,100m |
| 京都府 京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆 | 基準 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | -0.6% | 叡山鞍馬 320m |
| 京都府 京都市左京区大原野村町１３０番１ | 公示 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | -0.6% | 八瀬比叡山口 6,600m |
| 京都府 京都市左京区大原戸寺町２７２番３ | 基準 | 住宅地 | 29,100 | 9.6 | -0.7% | 叡山八瀬比叡山口 5,000m |
| 京都府 京都市左京区静市静原町２９１番外 | 公示 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | -3.0% | 市原 3,800m |
京都市左京区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町２６番７外 | 公示 | 商業地 | 654,000 | 216.2 | +9.0% | 神宮丸太町 220m |
| 京都府 京都市左京区新堺町通仁王門下る和国町３６９番２ | 基準 | 商業地 | 625,000 | 206.6 | +7.4% | 京阪三条 510m |
| 京都府 京都市左京区岡崎徳成町１０番５外 | 公示 | 商業地 | 617,000 | 204.0 | +11.4% | 東山 700m |
| 京都府 京都市左京区松ケ崎六ノ坪町５番５ | 公示 | 商業地 | 570,000 | 188.4 | +7.5% | 松ヶ崎 0m |
| 京都府 京都市左京区下鴨東本町１５番５外 | 公示 | 商業地 | 559,000 | 184.8 | +7.5% | 松ケ崎 1,000m |
| 京都府 京都市左京区浄土寺西田町５８番３ | 基準 | 商業地 | 497,000 | 164.3 | +6.9% | 京阪出町柳 1,900m |
| 京都府 京都市左京区北白川久保田町５７番１３外 | 公示 | 商業地 | 497,000 | 164.3 | +6.9% | 京阪出町柳 1,500m |
| 京都府 京都市左京区下鴨芝本町４９番１８ | 公示 | 商業地 | 469,000 | 155.0 | +6.8% | 北大路 1,300m |
| 京都府 京都市左京区北白川上終町５番 | 公示 | 商業地 | 456,000 | 150.7 | +8.6% | 茶山・京都芸術大学 850m |
| 京都府 京都市左京区田中里ノ内町２１番 | 基準 | 商業地 | 408,000 | 134.9 | +4.6% | 叡山元田中 70m |
京都市左京区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 290,000 | 95.9 | 61 | 3,200万円 | 160 | 2,900万円 | 56.7 | 77 |
| 2024年 | 325,000 | 107.4 | 66 | 3,000万円 | 193 | 2,800万円 | 53.8 | 81 |
| 2023年 | 250,000 | 82.6 | 62 | 3,500万円 | 185 | 2,300万円 | 49.2 | 73 |
| 2022年 | 300,000 | 99.2 | 85 | 3,350万円 | 192 | 2,300万円 | 45.0 | 86 |
| 2021年 | 240,000 | 79.3 | 65 | 3,700万円 | 222 | 2,600万円 | 53.8 | 73 |
| 2020年 | 270,000 | 89.3 | 89 | 3,500万円 | 182 | 2,300万円 | 43.7 | 60 |
| 2019年 | 225,000 | 74.4 | 102 | 3,750万円 | 170 | 2,750万円 | 50.4 | 80 |
| 2018年 | 250,000 | 82.6 | 79 | 3,150万円 | 168 | 2,400万円 | 45.3 | 81 |
| 2017年 | 270,000 | 89.3 | 71 | 3,350万円 | 194 | 2,450万円 | 43.2 | 74 |
| 2016年 | 250,000 | 82.6 | 82 | 2,900万円 | 220 | 2,200万円 | 38.4 | 75 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 20.0万円 | 29.0万円 | 39.0万円 | 61 |
| 土地と建物（総額） | 1,700万円 | 3,200万円 | 5,650万円 | 160 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 2,900万円 | 4,300万円 | 77 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉幡枝町 | 150,000 | 49.6 | 20 | 190 |
| 岩倉花園町 | 150,000 | 49.6 | 12 | 225 |
| 岩倉長谷町 | 130,000 | 43.0 | 12 | 152 |
| 下鴨蓼倉町 | 290,000 | 95.9 | 9 | 155 |
| 岩倉三宅町 | 180,000 | 59.5 | 7 | 210 |
| 静市市原町 | 75,000 | 24.8 | 7 | 390 |
| 下鴨北園町 | 570,000 | 188.4 | 6 | 162 |
| 下鴨中川原町 | 420,000 | 138.8 | 5 | 135 |
| 下鴨東塚本町 | 420,000 | 138.8 | 5 | 200 |
| 岩倉中町 | 180,000 | 59.5 | 5 | 210 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
京都府全体の取引価格の推移は京都府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら京都市の区別の中古マンション取引価格へ。
京都市左京区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区（このページ） | -2.3% | +1.8% | -11.2% | — | 150,504 | -2.8% | 28.6% | 284,135 | 290,000 |
| 京都市上京区 | -0.9% | +17.4% | -14.1% | 3.6km | 75,308 | -1.4% | 26.2% | 458,923 | 335,000 |
| 京都市北区 | -2.5% | -9.5% | -3.7% | 3.8km | 106,500 | -3.4% | 30.1% | 312,542 | 300,000 |
| 京都市中京区 | +0.7% | +29.9% | -5.0% | 5.0km | 105,936 | -0.1% | 25.2% | 387,200 | 350,000 |
| 京都市東山区 | -4.0% | +12.1% | -7.0% | 5.7km | 32,993 | -5.1% | 31.2% | 341,429 | 270,000 |
| 京都市下京区 | +2.0% | +66.1% | -9.2% | 6.6km | 77,491 | +0.4% | 22.5% | 315,500 | 340,000 |
| 京都市右京区 | -2.9% | +5.6% | -4.7% | 8.1km | 190,590 | -2.4% | 29.4% | 195,112 | 230,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。