京都市右京区の人口推移と地価・土地の取引価格
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京都府京都市右京区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
190,590人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.4%
2025年国勢調査・2020年比 +0.4ポイント
世帯数（2025年）
99,476世帯
1世帯あたり1.97人（国勢調査）
面積
292.07km²
2024年10月1日
人口密度
653人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
195,112円/㎡
2026年1月1日・24地点・変動率平均 +2.2%
住宅地の基準地価 平均
164,092円/㎡
2026年7月1日・12地点・変動率平均 +1.6%
京都市右京区の人口は196,189人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-5,858人（-2.9%）でした。住民基本台帳の人口は190,590人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,600人（-2.4%）です。
外国人の住民は6,874人で、人口の3.61%です（2025年1月1日）。
2023年は1,192人の自然減、ほかの市区町村との間では121人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の199,958人から2025年の196,189人へ-1.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（204,680人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は174,995人（2020年比-13.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は199,622人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,433人（1.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地24地点の平均が1㎡あたり195,112円（坪あたり約64.5万円）、対前年変動率の平均は+2.2%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
京都市右京区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
京都市右京区の総人口は、2020年の202,047人から2025年の196,189人へ5,858人減りました（増減率-2.9%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は1,526人減りました（増減率-4.7%、全国の同じ世代の-0.1%より4.6ポイント低い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は388人減りました（増減率-2.7%、全国の同じ世代の+0.3%より3.0ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 京都市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 202,047 | 196,189 | -5,858 | -2.9% | 7/11 |
同じ世代の人数の変化（全国・京都府と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 京都府の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 京都市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -2.7% | +0.3% | -3.0 | -0.5% | 14,256 | 13,868 | -388 | 5/11 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +5.6% | +5.9% | -0.3 | +3.1% | 22,178 | 23,430 | +1,252 | 7/11 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -4.7% | -0.1% | -4.6 | -3.9% | 32,265 | 30,739 | -1,526 | 3/11 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -4.1% | +0.3% | 6,899 | 6,619 | -280 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -1.5% | +0.2% | 7,357 | 7,249 | -108 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +22.1% | +2.7% | 7,659 | 9,355 | +1,696 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +31.0% | +8.9% | 9,704 | 12,716 | +3,012 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -14.1% | +3.2% | 12,474 | 10,714 | -1,760 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -6.6% | +0.4% | 10,343 | 9,660 | -683 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -4.3% | -0.3% | 10,612 | 10,151 | -461 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -3.4% | -0.5% | 11,310 | 10,928 | -382 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.3% | -0.7% | 13,139 | 12,962 | -177 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.3% | -0.9% | 15,964 | 15,912 | -52 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.9% | -1.3% | 14,058 | 13,934 | -124 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -0.7% | -2.0% | 12,927 | 12,834 | -93 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
京都市右京区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 199,958 | — | 22.2% | 68.3% | 9.4% |
| 1985年 | 201,359 | +0.7% | 19.4% | 70.2% | 10.4% |
| 1990年 | 202,410 | +0.5% | 16.1% | 72.3% | 11.5% |
| 1995年 | 204,680 | +1.1% | 14.1% | 72.2% | 13.6% |
| 2000年 | 202,259 | -1.2% | 13.4% | 69.6% | 17.1% |
| 2005年 | 202,356 | ±0.0% | 12.8% | 67.0% | 20.2% |
| 2010年 | 202,943 | +0.3% | 12.3% | 64.6% | 23.1% |
| 2015年 | 204,262 | +0.6% | 11.8% | 61.2% | 27.0% |
| 2020年 | 202,047 | -1.1% | 10.8% | 60.1% | 29.0% |
| 2025年 | 196,189 | -2.9% | 9.8% | 60.7% | 29.4% |
| 2030年（推計） | 195,752 | -0.2% | |||
| 2035年（推計） | 191,203 | -2.3% | |||
| 2040年（推計） | 185,938 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 180,407 | -3.0% | |||
| 2050年（推計） | 174,995 | -3.0% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 190,590 | -0.51% | 6,874 | 3.61% |
| 2024年1月1日 | 191,571 | -0.37% | 6,300 | 3.29% |
| 2023年1月1日 | 192,282 | -0.46% | 5,843 | 3.04% |
| 2022年1月1日 | 193,167 | -0.54% | 5,088 | 2.63% |
| 2021年1月1日 | 194,215 | -0.50% | 5,380 | 2.77% |
| 2020年1月1日 | 195,190 | -0.24% | 5,734 | 2.94% |
| 2019年1月1日 | 195,663 | +0.03% | 5,689 | 2.91% |
| 2018年1月1日 | 195,596 | -0.13% | 5,549 | 2.84% |
| 2017年1月1日 | 195,848 | +0.02% | 5,361 | 2.74% |
| 2016年1月1日 | 195,816 | -0.05% | 5,306 | 2.71% |
| 2015年1月1日 | 195,921 | -0.15% | 5,225 | 2.67% |
| 2014年1月1日 | 196,224 | +0.25%（9か月） | 5,272 | 2.69% |
| 2013年3月31日 | 195,743 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
京都市右京区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
京都市右京区の65歳以上の人口は57,769人で、人口の29.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.0%から0.4ポイント上がりました。京都府は29.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の58,602人から833人減りました（-1.4%）。65歳未満の人口は143,445人から138,420人へ-3.5%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は36,009人（18.4%）、15歳未満は19,254人（9.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（15,912人）、平均年齢は49.1歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 京都府の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 19,254 | 21,915 | 9.8% | 10.8% | -1.0 | 10.2% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 119,166 | 121,530 | 60.7% | 60.1% | +0.6 | 59.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 57,769 | 58,602 | 29.4% | 29.0% | +0.4 | 29.9% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 36,009 | 31,735 | 18.4% | 15.7% | +2.6 | 18.4% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,718 | 2,668 | 5,386 | 6,899 | -1,513 |
| 5〜9歳 | 3,483 | 3,136 | 6,619 | 7,357 | -738 |
| 10〜14歳 | 3,711 | 3,538 | 7,249 | 7,659 | -410 |
| 15〜19歳 | 4,667 | 4,688 | 9,355 | 9,704 | -349 |
| 20〜24歳 | 6,016 | 6,700 | 12,716 | 12,474 | +242 |
| 25〜29歳 | 5,188 | 5,526 | 10,714 | 10,343 | +371 |
| 30〜34歳 | 4,586 | 5,074 | 9,660 | 10,612 | -952 |
| 35〜39歳 | 4,882 | 5,269 | 10,151 | 11,310 | -1,159 |
| 40〜44歳 | 5,301 | 5,627 | 10,928 | 13,139 | -2,211 |
| 45〜49歳 | 6,315 | 6,647 | 12,962 | 15,964 | -3,002 |
| 50〜54歳 | 7,675 | 8,237 | 15,912 | 14,058 | +1,854 |
| 55〜59歳 | 6,794 | 7,140 | 13,934 | 12,927 | +1,007 |
| 60〜64歳 | 6,116 | 6,718 | 12,834 | 10,999 | +1,835 |
| 65〜69歳 | 5,168 | 5,483 | 10,651 | 11,784 | -1,133 |
| 70〜74歳 | 5,079 | 6,030 | 11,109 | 15,083 | -3,974 |
| 75〜79歳 | 5,919 | 7,743 | 13,662 | 12,117 | +1,545 |
| 80〜84歳 | 3,988 | 6,317 | 10,305 | 9,389 | +916 |
| 85〜89歳 | 2,518 | 4,585 | 7,103 | 6,335 | +768 |
| 90〜94歳 | 1,058 | 2,676 | 3,734 | 2,932 | +802 |
| 95〜99歳 | 233 | 830 | 1,063 | 811 | +252 |
| 100歳以上 | 18 | 124 | 142 | 151 | -9 |
| 計 | 91,433 | 104,756 | 196,189 | 202,047 | -5,858 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
京都市右京区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 97,849 | 2.06 | 43,850 | 44.8% |
| 2015年 | 94,525 | 2.16 | 39,637 | 41.9% |
| 2010年 | 90,808 | 2.23 | 35,771 | 39.4% |
| 2005年 | 86,622 | 2.34 | 28,355 | 32.7% |
| 2000年 | 82,531 | 2.45 | 27,108 | 32.8% |
| 1995年 | 80,528 | 2.54 | 27,291 | 33.9% |
| 1990年 | 74,767 | 2.71 | 23,264 | 31.1% |
| 1985年 | 71,336 | 2.82 | 21,647 | 30.3% |
| 1980年 | 68,711 | 2.91 | 15,624 | 22.7% |
京都市右京区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は10.2%で、京都府（13.1%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 110,090 | 11,240 | 10.2% | 58.0% |
| 2018年 | 106,890 | 12,060 | 11.3% | 59.3% |
| 2013年 | 103,220 | 11,860 | 11.5% | 61.2% |
京都市右京区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 292.07km² | 653人/km² | 692人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 38.43km² | 4,959人/km² | 5,258人/km² |
京都市右京区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,136人・死亡2,328人で1,192人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入8,525人・ほかの市区町村への転出8,646人で121人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,370 | 8,618 | -248 |
| 2023年 | 1,136 | 2,328 | -1,192 | 8,525 | 8,646 | -121 |
| 2022年 | 1,257 | 2,394 | -1,137 | 8,199 | 8,712 | -513 |
| 2021年 | 1,213 | 2,182 | -969 | 8,640 | 8,500 | +140 |
| 2020年 | 1,349 | 2,076 | -727 | 8,469 | 8,504 | -35 |
| 2019年 | 1,329 | 2,069 | -740 | 8,698 | 8,623 | +75 |
| 2018年 | 1,424 | 1,987 | -563 | 8,672 | 8,451 | +221 |
| 2017年 | 1,411 | 1,927 | -516 | — | — | — |
| 2016年 | 1,555 | 1,926 | -371 | — | — | — |
| 2015年 | 1,538 | 1,815 | -277 | — | — | — |
| 2014年 | 1,532 | 1,887 | -355 | — | — | — |
京都市右京区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、京都市右京区の昼間人口は190,884人で、常住人口（夜間人口）202,047人に対する昼夜間人口比率は94.5%です。ほかの市区町村から35,406人が通勤・通学してきて（うち他県から8,466人）、46,569人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 190,884 | 202,047 | 94.5% | 35,406 | 46,569 |
| 2015年 | 191,142 | 204,262 | 93.6% | 38,637 | 51,757 |
| 2010年 | 189,617 | 202,943 | 93.4% | 37,912 | 51,238 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
京都市右京区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 195,112 | +2.2% | 24 | 351,000 | +6.5% | 4 |
| 2025年 | 189,483 | +1.8% | 24 | 328,000 | +6.0% | 4 |
| 2024年 | 185,720 | +1.6% | 25 | 308,250 | +5.0% | 4 |
| 2023年 | 181,944 | +0.8% | 25 | 293,000 | +2.3% | 4 |
| 2022年 | 179,916 | +0.1% | 25 | 286,250 | +0.4% | 4 |
| 2021年 | 179,300 | — | 25 | 285,500 | — | 4 |
| 2020年 | 180,212 | — | 25 | 292,500 | — | 4 |
| 2019年 | 177,448 | — | 25 | 281,000 | — | 4 |
| 2018年 | 176,512 | — | 25 | 272,500 | — | 4 |
| 2017年 | 175,496 | — | 25 | 247,750 | — | 4 |
| 2016年 | 175,200 | — | 25 | 246,000 | — | 4 |
| 2015年 | 172,495 | — | 19 | 244,250 | — | 4 |
| 2014年 | 172,463 | — | 19 | 244,000 | — | 4 |
| 2013年 | 173,466 | — | 29 | 243,500 | — | 4 |
| 2012年 | 182,000 | — | 26 | 249,000 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 164,092 | +1.6% | 12 | 560,250 | +6.4% | 4 |
| 2025年 | 160,333 | +1.5% | 12 | 515,000 | +6.8% | 4 |
| 2024年 | 156,850 | +1.1% | 12 | 472,000 | +6.5% | 4 |
| 2023年 | 153,817 | +0.5% | 12 | 435,000 | +4.8% | 4 |
| 2022年 | 152,058 | -0.2% | 12 | 409,750 | +2.5% | 4 |
| 2021年 | 151,542 | -0.5% | 12 | 395,500 | +0.2% | 4 |
| 2020年 | 151,533 | — | 12 | 394,250 | — | 4 |
| 2019年 | 151,942 | — | 12 | 395,750 | — | 4 |
| 2018年 | 150,100 | — | 12 | 374,000 | — | 4 |
| 2017年 | 151,085 | — | 13 | 343,250 | — | 4 |
| 2016年 | 150,846 | — | 13 | 329,000 | — | 4 |
| 2015年 | 150,900 | — | 13 | 322,500 | — | 4 |
| 2014年 | 150,954 | — | 13 | 317,250 | — | 4 |
| 2013年 | 151,085 | — | 13 | 313,750 | — | 4 |
| 2012年 | 152,073 | — | 11 | 344,667 | — | 3 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
京都市右京区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阪急西院 | 1 | 287,000 | 94.9 | +4.7% | 750m |
| 西京極 | 4 | 253,500 | 83.8 | +4.7% | 590〜1,000m |
| 阪急西京極 | 2 | 242,000 | 80.0 | +2.9% | 700〜2,100m |
| 京福御室仁和寺 | 1 | 218,000 | 72.1 | +1.9% | 240m |
| 太秦天神川 | 2 | 215,500 | 71.2 | +3.9% | 600〜690m |
| 太秦広隆寺 | 1 | 215,000 | 71.1 | +3.9% | 1,100m |
| 花園 | 3 | 212,333 | 70.2 | +2.5% | 500〜700m |
| 京福常盤 | 1 | 208,000 | 68.8 | +2.5% | 330m |
| 車折神社 | 2 | 207,500 | 68.6 | +2.2% | 280〜430m |
| 常盤 | 1 | 206,000 | 68.1 | +2.5% | 330m |
| 京福太秦広隆寺 | 1 | 201,000 | 66.4 | +2.0% | 300m |
| 京福有栖川 | 1 | 195,000 | 64.5 | +1.6% | 450m |
| 妙心寺 | 1 | 194,000 | 64.1 | -0.5% | 250m |
| 有栖川 | 1 | 182,000 | 60.2 | +1.1% | 1,000m |
| 松尾大社 | 1 | 176,000 | 58.2 | ±0.0% | 1,300m |
| 鳴滝 | 1 | 173,000 | 57.2 | -0.6% | 180m |
| 嵯峨嵐山 | 5 | 160,660 | 53.1 | +2.1% | 130〜2,300m |
| 宇多野 | 3 | 130,133 | 43.0 | -1.1% | 650〜5,300m |
| 京福鳴滝 | 1 | 98,000 | 32.4 | +0.3% | 520m |
| 京福宇多野 | 1 | 97,000 | 32.1 | -1.0% | 1,800m |
| 円町 | 2 | 13,550 | 4.5 | -0.8% | 27,000〜29,000m |
京都市右京区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市右京区西京極南大入町２５番１ | 基準 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +3.6% | 阪急西京極 700m |
| 京都府 京都市右京区西院西田町３０番 | 公示 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +7.1% | 西京極 1,000m |
| 京都府 京都市右京区西院上花田町８番６ | 公示 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +4.7% | 阪急西院 750m |
| 京都府 京都市右京区西京極南大入町２５番１ | 公示 | 住宅地 | 285,000 | 94.2 | +3.6% | 西京極 700m |
| 京都府 京都市右京区嵯峨天龍寺広道町１０番１３ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +4.8% | 嵯峨嵐山 130m |
| 京都府 京都市右京区花園中御門町３番３０ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +3.1% | 花園 700m |
| 京都府 京都市右京区西京極東町２２番１ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +3.6% | 西京極 600m |
| 京都府 京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町２２番５３ | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +3.7% | 嵯峨嵐山 460m |
| 京都府 京都市右京区太秦森ケ東町３６番１８ | 公示 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +4.2% | 太秦天神川 600m |
| 京都府 京都市右京区御室小松野町３０番１５ほか１筆 | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +1.9% | 京福御室仁和寺 240m |
| 京都府 京都市右京区嵯峨中通町６番４ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +1.9% | 車折神社 280m |
| 京都府 京都市右京区太秦川所町７番２８ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +3.9% | 太秦広隆寺 1,100m |
| 京都府 京都市右京区西京極徳大寺団子田町７８番２０ | 公示 | 住宅地 | 214,000 | 70.7 | +4.4% | 西京極 590m |
| 京都府 京都市右京区常盤西町８番２１ | 基準 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +2.5% | 京福常盤 330m |
| 京都府 京都市右京区山ノ内荒木町１５番３７外 | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +3.5% | 太秦天神川 690m |
| 京都府 京都市右京区常盤西町８番２１ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +2.5% | 常盤 330m |
| 京都府 京都市右京区花園宮ノ上町１４番２５ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +2.0% | 花園 500m |
| 京都府 京都市右京区常盤山下町６番１８ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | — | 宇多野 650m |
| 京都府 京都市右京区太秦安井北御所町２番２８ほか２筆 | 基準 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +2.5% | 花園 550m |
| 京都府 京都市右京区太秦組石町１番４０ | 基準 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +2.0% | 京福太秦広隆寺 300m |
| 京都府 京都市右京区嵯峨中又町７番３２ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +2.6% | 車折神社 430m |
| 京都府 京都市右京区嵯峨明星町１番１４ | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +1.6% | 京福有栖川 450m |
| 京都府 京都市右京区梅津東構口町７番 | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +2.1% | 阪急西京極 2,100m |
| 京都府 京都市右京区花園天授ケ岡町２５番１６ | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | -0.5% | 妙心寺 250m |
| 京都府 京都市右京区嵯峨野南浦町２２番９ | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +1.1% | 有栖川 1,000m |
| 京都府 京都市右京区嵯峨大覚寺門前六道町２８番３９ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 嵯峨嵐山 1,000m |
| 京都府 京都市右京区梅津中村町３２番１４外 | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | ±0.0% | 松尾大社 1,300m |
| 京都府 京都市右京区鳴滝春木町５番２ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | -0.6% | 鳴滝 180m |
| 京都府 京都市右京区鳴滝川西町３３番１１ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | -0.7% | 宇多野 1,000m |
| 京都府 京都市右京区北嵯峨名古曽町３０番２４ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +1.9% | 嵯峨嵐山 2,000m |
| 京都府 京都市右京区山越巽町３番２ | 基準 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | +0.3% | 京福鳴滝 520m |
| 京都府 京都市右京区梅ケ畑向ノ地町５番１５ | 基準 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | -1.0% | 京福宇多野 1,800m |
| 京都府 京都市右京区北嵯峨山王町４９番２ | 公示 | 住宅地 | 50,300 | 16.6 | -2.3% | 嵯峨嵐山 2,300m |
| 京都府 京都市右京区梅ケ畑檜社町１５番１ | 公示 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | -1.6% | 宇多野 5,300m |
| 京都府 京都市右京区京北周山町百ノ角７番１４ | 基準 | 住宅地 | 14,900 | 4.9 | -0.7% | 円町 27,000m |
| 京都府 京都市右京区京北下弓削町狭間谷口２１番 | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | -0.8% | 円町 29,000m |
京都市右京区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京都市右京区西院巽町２番ほか３筆 | 基準 | 商業地 | 1,290,000 | 426.4 | +12.2% | 阪急西院 80m |
| 京都府 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町９番外 | 公示 | 商業地 | 457,000 | 151.1 | +12.0% | 嵯峨嵐山 150m |
| 京都府 京都市右京区西京極西池田町１３番２ | 公示 | 商業地 | 369,000 | 122.0 | +7.0% | 西京極 170m |
| 京都府 京都市右京区西京極東向河原町４番５ | 基準 | 商業地 | 332,000 | 109.8 | +6.8% | 阪急西京極 900m |
| 京都府 京都市右京区花園伊町３２番８ | 基準 | 商業地 | 327,000 | 108.1 | +3.5% | 花園 150m |
| 京都府 京都市右京区太秦帷子ケ辻町１１番４８ | 基準 | 商業地 | 292,000 | 96.5 | +3.2% | 京福帷子ノ辻 90m |
| 京都府 京都市右京区山ノ内苗町３１番１外 | 公示 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +3.6% | 太秦天神川 840m |
| 京都府 京都市右京区太秦帷子ケ辻町１１番４８ | 公示 | 商業地 | 288,000 | 95.2 | +3.2% | 帷子ノ辻 90m |
京都市右京区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 230,000 | 76.0 | 59 | 2,400万円 | 204 | 2,200万円 | 42.1 | 132 |
| 2024年 | 210,000 | 69.4 | 76 | 1,900万円 | 228 | 2,200万円 | 42.0 | 116 |
| 2023年 | 185,000 | 61.2 | 80 | 1,850万円 | 174 | 2,000万円 | 38.0 | 113 |
| 2022年 | 210,000 | 69.4 | 58 | 2,500万円 | 195 | 1,900万円 | 40.0 | 139 |
| 2021年 | 190,000 | 62.8 | 63 | 2,800万円 | 222 | 1,900万円 | 36.0 | 140 |
| 2020年 | 190,000 | 62.8 | 58 | 2,700万円 | 222 | 2,000万円 | 32.9 | 116 |
| 2019年 | 200,000 | 66.1 | 82 | 2,400万円 | 224 | 2,000万円 | 31.6 | 100 |
| 2018年 | 185,000 | 61.2 | 76 | 2,500万円 | 270 | 2,000万円 | 36.2 | 91 |
| 2017年 | 190,000 | 62.8 | 59 | 2,700万円 | 262 | 2,000万円 | 31.1 | 109 |
| 2016年 | 175,000 | 57.9 | 60 | 2,300万円 | 249 | 1,600万円 | 28.0 | 93 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 15.5万円 | 23.0万円 | 27.5万円 | 59 |
| 土地と建物（総額） | 838万円 | 2,400万円 | 3,700万円 | 204 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 2,200万円 | 3,325万円 | 132 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 嵯峨野有栖川町 | 190,000 | 62.8 | 11 | 135 |
| 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 235,000 | 77.7 | 6 | 142 |
| 京北周山町 | 16,000 | 5.3 | 5 | 460 |
| 太秦森ケ東町 | 270,000 | 89.3 | 5 | 100 |
| 山ノ内瀬戸畑町 | 220,000 | 72.7 | 5 | 190 |
| 嵯峨北堀町 | 230,000 | 76.0 | 5 | 320 |
| 西京極徳大寺団子田町 | 240,000 | 79.3 | 5 | 110 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
京都府全体の取引価格の推移は京都府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら京都市の区別の中古マンション取引価格へ。
京都市右京区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都市右京区（このページ） | -2.9% | +5.6% | -4.7% | — | 190,590 | -2.4% | 29.4% | 195,112 | 230,000 |
| 京都市西京区 | -4.6% | +0.2% | -5.6% | 4.6km | 142,766 | -4.6% | 29.7% | 227,848 | 230,000 |
| 京都市中京区 | +0.7% | +29.9% | -5.0% | 4.6km | 105,936 | -0.1% | 25.2% | 387,200 | 350,000 |
| 京都市北区 | -2.5% | -9.5% | -3.7% | 4.7km | 106,500 | -3.4% | 30.1% | 312,542 | 300,000 |
| 京都市上京区 | -0.9% | +17.4% | -14.1% | 4.8km | 75,308 | -1.4% | 26.2% | 458,923 | 335,000 |
| 京都市下京区 | +2.0% | +66.1% | -9.2% | 5.2km | 77,491 | +0.4% | 22.5% | 315,500 | 340,000 |
| 京都市南区 | +0.7% | +52.8% | -4.1% | 6.3km | 100,929 | +0.7% | 24.9% | 228,091 | 290,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。