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山添村の人口推移と地価・土地の取引価格

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奈良県山添村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
2,821人
2025年10月1日・2020年比 -12.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
3,055人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
52.6%
2025年国勢調査・2020年比 +4.2ポイント
世帯数（2025年）
1,056世帯
1世帯あたり2.67人（国勢調査）
面積
66.52km²
2024年10月1日
人口密度
46人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の基準地価 平均
7,533円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -1.7%

山添村の人口は2,821人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-405人（-12.6%）でした。住民基本台帳の人口は3,055人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-416人（-12.0%）です。住民基本台帳人口では、奈良県の39市区町村の中で多い順に29番目です。

外国人の住民は39人で、人口の1.28%です（2025年1月1日）。

2023年は63人の自然減、ほかの市区町村との間では28人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の5,822人から2025年の2,821人へ-51.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（5,933人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,291人（2020年比-60.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は2,871人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより50人（1.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

山添村の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

山添村の総人口は、2020年の3,226人から2025年の2,821人へ405人減りました（増減率-12.6%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の村内の人数は39人減りました（増減率-21.9%、全国の同じ世代の+5.9%より27.8ポイント低い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の村内の人数は27人減りました（増減率-9.2%、全国の同じ世代の-0.1%より9.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率奈良県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口3,2262,821-405-12.6%29/391,529/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・奈良県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）奈良県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）奈良県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-7.3%+0.3%-7.6+3.5%150139-1128/301,517/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-21.9%+5.9%-27.8-13.8%178139-3921/301,225/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-9.2%-0.1%-9.1+0.5%293266-2731/351,567/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。2020年の人数が100人未満の世代は、率・全国との差・順位を出さず、人数だけを載せています。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		率なし（2020年が100人未満）—63630
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		率なし（2020年が100人未満）—8776-11
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-10.2%+2.7%10897-11
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		率なし（2020年が100人未満）—9770-27
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		率なし（2020年が100人未満）—8169-12
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		率なし（2020年が100人未満）—7263-9
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		率なし（2020年が100人未満）—9187-4
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-10.8%-0.5%130116-14
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-3.4%-0.7%178172-6
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-5.8%-0.9%173163-10
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+5.1%-1.3%138145+7
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+5.7%-2.0%175185+10

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

山添村の奈良県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）3,055人29/391,559/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）52.6%9/3964/1,741
人口密度（住基人口÷面積）46人/km²29/391,334/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.28%25/391,098/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）96.4%16/39909/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））269.8万円36/391,576/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-60.0%30/391,661/1,728

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

山添村の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年5,822—18.1%64.9%17.1%
1985年5,933+1.9%18.9%62.3%18.7%
1990年5,773-2.7%16.9%61.2%21.9%
1995年5,420-6.1%13.8%60.1%26.2%
2000年4,967-8.4%10.8%58.0%31.1%
2005年4,595-7.5%9.0%57.3%33.7%
2010年4,107-10.6%8.7%55.1%36.3%
2015年3,674-10.5%8.3%49.4%42.3%
2020年3,226-12.2%8.0%43.6%48.4%
2025年2,821-12.6%6.0%41.4%52.6%
2030年（推計）2,516-10.8%
2035年（推計）2,191-12.9%
2040年（推計）1,868-14.7%
2045年（推計）1,564-16.3%
2050年（推計）1,291-17.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日3,055-2.40%391.28%
2024年1月1日3,130-3.04%411.31%
2023年1月1日3,228-2.39%451.39%
2022年1月1日3,307-2.10%381.15%
2021年1月1日3,378-2.68%330.98%
2020年1月1日3,471-2.00%300.86%
2019年1月1日3,542-2.69%200.56%
2018年1月1日3,640-2.60%170.47%
2017年1月1日3,737-1.97%170.45%
2016年1月1日3,812-2.76%180.47%
2015年1月1日3,920-1.73%210.54%
2014年1月1日3,989-1.82%（9か月）180.45%
2013年3月31日4,063———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

山添村の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

山添村の65歳以上の人口は1,484人で、人口の52.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の48.4%から4.2ポイント上がりました。奈良県は33.2%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の1,562人から78人減りました（-5.0%）。65歳未満の人口は1,664人から1,337人へ-19.7%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は867人（30.7%）、15歳未満は170人（6.0%）です。人口が最も多い5歳階級は70〜74歳（360人）、平均年齢は59.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）奈良県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1702586.0%8.0%-2.010.8%10.9%
15〜64歳1,1671,40641.4%43.6%-2.256.0%59.8%
65歳以上1,4841,56252.6%48.4%+4.233.2%29.4%
うち75歳以上86778630.7%24.4%+6.420.0%17.2%

男性女性2020年（比較）

奈良県山添村の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳17143163-32
5〜9歳34296387-24
10〜14歳383876108-32
15〜19歳50479797+0
20〜24歳38327081-11
25〜29歳43266972-3
30〜34歳33306391-28
35〜39歳444387130-43
40〜44歳5858116178-62
45〜49歳9973172173-1
50〜54歳8578163138+25
55〜59歳7372145175-30
60〜64歳9689185271-86
65〜69歳125132257377-120
70〜74歳181179360399-39
75〜79歳171187358254+104
80〜84歳101126227200+27
85〜89歳6080140200-60
90〜94歳2585110101+9
95〜99歳5242930-1
100歳以上0331+2
計1,3761,4452,8213,226-405

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。人口が少ないため、数人の転入・転出で割合が大きく動きます。

山添村の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年1,1102.9124321.9%
2015年1,1443.2121218.5%
2010年1,1963.4316914.1%
2005年1,2353.7215912.9%
2000年1,2384.0113010.5%
1995年1,2884.211229.5%
1990年1,2964.451037.9%
1985年1,3004.56856.5%
1980年1,3154.43796.0%

山添村の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積66.52km²46人/km²48人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）25.21km²121人/km²128人/km²

山添村の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生3人・死亡66人で63人の自然減、ほかの市区町村からの転入42人・ほかの市区町村への転出70人で28人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———6769-2
2023年366-634270-28
2022年765-585976-17
2021年667-614256-14
2020年1065-554880-32
2019年878-706163-2
2018年1179-685480-26
2017年1478-64———
2016年1067-57———
2015年1292-80———
2014年1587-72———

山添村の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、山添村の昼間人口は3,111人で、常住人口（夜間人口）3,226人に対する昼夜間人口比率は96.4%です（奈良県内16位/39、全国909位/1,740）。ほかの市区町村から729人が通勤・通学してきて（うち他県から297人）、844人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年3,1113,22696.4%729844
2015年3,4193,67493.1%7501,005
2010年3,6144,10788.0%6761,169
2005年4,0154,59587.4%7611,341

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

山添村の地価（公示地価・基準地価）

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年7,533-1.7%3———
2025年7,667-1.7%3———
2024年7,800-1.7%3———
2023年7,933-1.6%3———
2022年8,067-1.6%3———
2021年8,200-2.0%3———
2020年8,367—3———
2019年8,533—3———
2018年8,633—3———
2017年8,367—3———
2016年8,457—3———
2015年8,473—3———
2014年8,483—3———
2013年8,567—3———
2012年8,667—3———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

山添村の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
奈良県　山辺郡山添村大字北野１４４８番１基準住宅地8,5502.8-1.7%名張 17,000m
奈良県　山辺郡山添村大字広代１３６８番１外基準住宅地8,3502.8-1.8%名張 11,000m
奈良県　山辺郡山添村大字助命２５１番外基準住宅地5,7001.9-1.7%名張 15,000m

山添村の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2024年——2—2——0
2023年——2—2——0
2022年——0—1——0
2021年——2—1——0
2020年——0—2——0
2019年——1—1——0
2018年——2—2——0
2017年——1—1——0
2016年——0400万円3——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

奈良県全体の取引価格の推移は奈良県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

山添村の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
山添村（このページ）-12.6%-21.9%-9.2%—3,055-12.0%52.6%——
名張市（三重県）-5.8%-20.6%-2.3%9.1km74,229-5.3%35.6%28,02015,500
南山城村（京都府）-10.7%-44.6%-8.0%9.5km2,379-11.0%54.2%——
笠置町（京都府）-16.7%—-10.9%12.3km1,066-17.0%56.2%——
伊賀市（三重県）-7.9%-5.7%-7.5%15.7km84,603-7.3%34.8%23,1414,150
和束町（京都府）-14.7%-37.7%-9.7%17.6km3,377-12.6%52.6%——
宇陀市-10.3%-23.0%-9.0%19.3km26,694-10.2%46.4%22,13013,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

奈良県で人口規模の近い市区町村

奈良県の市区町村を人口・地価で比べる →

山添村の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →