岐南町の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県岐南町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
岐南町の人口は26,366人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+443人（+1.7%）です。2020年の国勢調査では25,881人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は872人で、人口の3.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,309人から2020年の25,881人へ+41.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は24,133人（2020年比-6.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり58,800円（坪あたり約19.4万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
岐南町の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 26,366人 | 19/42 | 805/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +5.1% | 1/42 | 46/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 22.8% | 41/42 | 1,654/1,740 |
| 人口密度 | 3,333人/km² | 2/42 | 143/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.31% | 21/42 | 313/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 58,800円/㎡ | 2/38 | 329/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
岐南町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,309 | — | 28.0% | 66.4% | 5.6% |
| 1985年 | 19,383 | +5.9% | 24.8% | 68.5% | 6.6% |
| 1990年 | 20,696 | +6.8% | 19.4% | 72.7% | 7.9% |
| 1995年 | 21,251 | +2.7% | 16.7% | 73.7% | 9.6% |
| 2000年 | 22,137 | +4.2% | 16.3% | 71.9% | 11.8% |
| 2005年 | 22,776 | +2.9% | 16.1% | 69.3% | 14.5% |
| 2010年 | 23,804 | +4.5% | 15.5% | 66.0% | 18.5% |
| 2015年 | 24,622 | +3.4% | 15.1% | 63.1% | 21.7% |
| 2020年 | 25,881 | +5.1% | 14.8% | 62.4% | 22.8% |
| 2025年（推計） | 26,082 | +0.8% | |||
| 2030年（推計） | 26,052 | -0.1% | |||
| 2035年（推計） | 25,828 | -0.9% | |||
| 2040年（推計） | 25,417 | -1.6% | |||
| 2045年（推計） | 24,833 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 24,133 | -2.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 26,366 | +0.53% | 872 | 3.31% |
| 2024年1月1日 | 26,227 | -0.06% | 710 | 2.71% |
| 2023年1月1日 | 26,243 | -0.11% | 686 | 2.61% |
| 2022年1月1日 | 26,272 | +0.57% | 633 | 2.41% |
| 2021年1月1日 | 26,123 | +0.77% | 687 | 2.63% |
| 2020年1月1日 | 25,923 | +0.93% | 661 | 2.55% |
| 2019年1月1日 | 25,685 | +0.63% | 588 | 2.29% |
| 2018年1月1日 | 25,525 | +1.01% | 537 | 2.10% |
| 2017年1月1日 | 25,270 | +1.47% | 521 | 2.06% |
| 2016年1月1日 | 24,903 | +0.80% | 500 | 2.01% |
| 2015年1月1日 | 24,706 | +0.93% | 482 | 1.95% |
| 2014年1月1日 | 24,479 | +1.09% | 504 | 2.06% |
| 2013年3月31日 | 24,216 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
岐南町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,585 | 2.45 | 3,434 | 32.4% |
| 2015年 | 9,560 | 2.58 | 2,773 | 29.0% |
| 2010年 | 8,971 | 2.65 | 2,519 | 28.1% |
| 2005年 | 8,247 | 2.76 | 2,135 | 25.9% |
| 2000年 | 7,711 | 2.87 | 1,846 | 23.9% |
| 1995年 | 7,128 | 2.98 | 1,703 | 23.9% |
| 1990年 | 6,522 | 3.17 | 1,242 | 19.0% |
| 1985年 | 5,588 | 3.47 | 905 | 16.2% |
| 1980年 | 5,198 | 3.52 | 423 | 8.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
岐南町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 7.91km² | 3,333人/km² | 3,272人/km² |
| 可住地面積 | 7.91km² | 3,333人/km² | 3,272人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
岐南町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,419 | 1,321 | +98 |
| 2023年 | 257 | 240 | +17 | 1,327 | 1,368 | -41 |
| 2022年 | 284 | 277 | +7 | 1,400 | 1,442 | -42 |
| 2021年 | 291 | 218 | +73 | 1,563 | 1,415 | +148 |
| 2020年 | 271 | 188 | +83 | 1,490 | 1,386 | +104 |
| 2019年 | 289 | 195 | +94 | 1,582 | 1,414 | +168 |
| 2018年 | 317 | 194 | +123 | 1,490 | 1,407 | +83 |
| 2017年 | 267 | 208 | +59 | — | — | — |
| 2016年 | 292 | 178 | +114 | — | — | — |
| 2015年 | 302 | 194 | +108 | — | — | — |
| 2014年 | 268 | 188 | +80 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
岐南町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,800 | +0.8% | 3 | 79,100 | +0.4% | 2 |
| 2025年 | 58,333 | +1.2% | 3 | 78,750 | +0.4% | 2 |
| 2024年 | 57,700 | +1.3% | 3 | 78,400 | +0.2% | 2 |
| 2023年 | 56,967 | +1.0% | 3 | 78,200 | +0.5% | 2 |
| 2022年 | 56,400 | +0.4% | 3 | 77,800 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 56,167 | — | 3 | 77,800 | — | 2 |
| 2020年 | 56,633 | — | 3 | 77,900 | — | 2 |
| 2019年 | 56,433 | — | 3 | 77,800 | — | 2 |
| 2018年 | 56,367 | — | 3 | 77,750 | — | 2 |
| 2017年 | 59,167 | — | 3 | 77,600 | — | 2 |
| 2016年 | 59,000 | — | 3 | 86,500 | — | 1 |
| 2015年 | 58,867 | — | 3 | 86,200 | — | 1 |
| 2014年 | 59,033 | — | 3 | 86,200 | — | 1 |
| 2013年 | 59,600 | — | 3 | 86,200 | — | 1 |
| 2012年 | 61,000 | — | 3 | 88,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,800 | +0.5% | 2 | 60,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 56,550 | +1.1% | 2 | 60,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 55,900 | +1.0% | 2 | 60,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 55,350 | +0.9% | 2 | 60,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 54,850 | +0.6% | 2 | 60,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 54,550 | +0.2% | 2 | 60,000 | -0.8% | 1 |
| 2020年 | 54,450 | — | 2 | 60,500 | — | 1 |
| 2019年 | 54,800 | — | 2 | 61,800 | — | 1 |
| 2018年 | 54,650 | — | 2 | 62,000 | — | 1 |
| 2017年 | 54,650 | — | 2 | 62,200 | — | 1 |
| 2016年 | 54,600 | — | 2 | 62,400 | — | 1 |
| 2015年 | 54,550 | — | 2 | 62,700 | — | 1 |
| 2014年 | 54,550 | — | 2 | 63,000 | — | 1 |
| 2013年 | 54,850 | — | 2 | 63,500 | — | 1 |
| 2012年 | 56,250 | — | 2 | 65,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
岐南町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 細畑 | 1 | 62,600 | 20.7 | ±0.0% | 950m |
| 笠松 | 2 | 57,900 | 19.1 | +1.2% | 450m |
| 岐南 | 1 | 56,000 | 18.5 | +0.9% | 500m |
| 切通 | 1 | 55,600 | 18.4 | ±0.0% | 1,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
岐南町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 羽島郡岐南町八剣北５丁目５０番１外 | 公示 | 住宅地 | 62,600 | 20.7 | ±0.0% | 細畑 950m |
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番 | 基準 | 住宅地 | 58,000 | 19.2 | +0.9% | 笠松 450m |
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番 | 公示 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | +1.6% | 笠松 450m |
| 岐阜県 羽島郡岐南町下印食１丁目７３番３ | 公示 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | +0.9% | 岐南 500m |
| 岐阜県 羽島郡岐南町三宅７丁目１７７番 | 基準 | 住宅地 | 55,600 | 18.4 | ±0.0% | 切通 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岐南町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 羽島郡岐南町八剣１丁目６９番外 | 公示 | 商業地 | 89,900 | 29.7 | +0.8% | 細畑 1,200m |
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田３丁目３０３番１ | 公示 | 商業地 | 68,300 | 22.6 | ±0.0% | 岐南 1,000m |
| 岐阜県 羽島郡岐南町三宅５丁目２０２番 | 基準 | 商業地 | 60,000 | 19.8 | ±0.0% | 切通 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
岐南町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 44,500 | 14.7 | 18 | 3,000万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2024年 | 40,000 | 13.2 | 31 | 1,900万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2023年 | 44,000 | 14.5 | 29 | 1,500万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2022年 | 43,500 | 14.4 | 32 | 1,500万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2021年 | 46,000 | 15.2 | 30 | 2,850万円 | 40 | — | — | 0 |
| 2020年 | 48,000 | 15.9 | 39 | 2,300万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2019年 | 51,000 | 16.9 | 28 | 3,250万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2018年 | 50,000 | 16.5 | 30 | 2,550万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2017年 | 43,000 | 14.2 | 35 | 2,250万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2016年 | 46,000 | 15.2 | 36 | 2,300万円 | 18 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.8万円 | 4.5万円 | 5.8万円 | 18 |
| 土地と建物（総額） | 1,500万円 | 3,000万円 | 3,900万円 | 25 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。