揖斐川町の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県揖斐川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
揖斐川町の人口は18,633人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,229人（-10.7%）です。2020年の国勢調査では19,529人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に28番目です。
外国人の住民は334人で、人口の1.79%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の31,171人から2020年の19,529人へ-37.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（31,171人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,033人（2020年比-53.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり17,450円（坪あたり約5.8万円）、対前年変動率の平均は-3.5%です。
揖斐川町の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 18,633人 | 28/42 | 935/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.2% | 37/42 | 1,408/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.5% | 8/42 | 577/1,740 |
| 人口密度 | 23人/km² | 40/42 | 1,493/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.79% | 37/42 | 782/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 17,450円/㎡ | 36/38 | 1,010/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
揖斐川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 31,171 | — | 21.7% | 64.7% | 13.6% |
| 1985年 | 30,226 | -3.0% | 21.0% | 64.0% | 15.0% |
| 1990年 | 29,156 | -3.5% | 18.5% | 64.3% | 17.2% |
| 1995年 | 28,368 | -2.7% | 15.9% | 63.5% | 20.6% |
| 2000年 | 27,453 | -3.2% | 14.2% | 61.9% | 23.8% |
| 2005年 | 26,192 | -4.6% | 12.5% | 61.1% | 26.4% |
| 2010年 | 23,784 | -9.2% | 12.0% | 58.2% | 29.8% |
| 2015年 | 21,503 | -9.6% | 11.1% | 53.7% | 35.2% |
| 2020年 | 19,529 | -9.2% | 10.2% | 51.2% | 38.5% |
| 2025年（推計） | 17,389 | -11.0% | |||
| 2030年（推計） | 15,512 | -10.8% | |||
| 2035年（推計） | 13,706 | -11.6% | |||
| 2040年（推計） | 11,993 | -12.5% | |||
| 2045年（推計） | 10,449 | -12.9% | |||
| 2050年（推計） | 9,033 | -13.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 18,633 | -2.25% | 334 | 1.79% |
| 2024年1月1日 | 19,062 | -2.43% | 311 | 1.63% |
| 2023年1月1日 | 19,536 | -2.09% | 291 | 1.49% |
| 2022年1月1日 | 19,953 | -2.47% | 252 | 1.26% |
| 2021年1月1日 | 20,459 | -1.93% | 264 | 1.29% |
| 2020年1月1日 | 20,862 | -1.94% | 223 | 1.07% |
| 2019年1月1日 | 21,274 | -1.84% | 178 | 0.84% |
| 2018年1月1日 | 21,672 | -2.14% | 170 | 0.78% |
| 2017年1月1日 | 22,145 | -1.47% | 168 | 0.76% |
| 2016年1月1日 | 22,476 | -1.72% | 146 | 0.65% |
| 2015年1月1日 | 22,869 | -1.65% | 138 | 0.60% |
| 2014年1月1日 | 23,252 | -1.40% | 131 | 0.56% |
| 2013年3月31日 | 23,583 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
揖斐川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 7,067 | 2.76 | 1,619 | 22.9% |
| 2015年 | 7,269 | 2.96 | 1,428 | 19.6% |
| 2010年 | 7,742 | 3.07 | 1,426 | 18.4% |
| 2005年 | 8,427 | 3.11 | 1,298 | 15.4% |
| 2000年 | 8,102 | 3.39 | 1,171 | 14.5% |
| 1995年 | 7,990 | 3.55 | 1,083 | 13.6% |
| 1990年 | 7,842 | 3.72 | 1,009 | 12.9% |
| 1985年 | 8,032 | 3.76 | 946 | 11.8% |
| 1980年 | 8,401 | 3.71 | 867 | 10.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
揖斐川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 803.44km² | 23人/km² | 24人/km² |
| 可住地面積 | 72.85km² | 256人/km² | 268人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
揖斐川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 386 | 477 | -91 |
| 2023年 | 53 | 347 | -294 | 391 | 563 | -172 |
| 2022年 | 69 | 373 | -304 | 394 | 508 | -114 |
| 2021年 | 71 | 362 | -291 | 343 | 540 | -197 |
| 2020年 | 87 | 333 | -246 | 356 | 524 | -168 |
| 2019年 | 77 | 373 | -296 | 423 | 533 | -110 |
| 2018年 | 90 | 345 | -255 | 447 | 564 | -117 |
| 2017年 | 98 | 369 | -271 | — | — | — |
| 2016年 | 132 | 338 | -206 | — | — | — |
| 2015年 | 115 | 342 | -227 | — | — | — |
| 2014年 | 145 | 349 | -204 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
揖斐川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,450 | -3.5% | 2 | 23,400 | -3.7% | 1 |
| 2025年 | 18,100 | -2.9% | 2 | 24,300 | -2.4% | 1 |
| 2024年 | 18,650 | -2.9% | 2 | 24,900 | -2.4% | 1 |
| 2023年 | 19,200 | -3.0% | 2 | 25,500 | -2.7% | 1 |
| 2022年 | 19,800 | -2.5% | 2 | 26,200 | -2.6% | 1 |
| 2021年 | 20,300 | — | 2 | 26,900 | — | 1 |
| 2020年 | 20,750 | — | 2 | 27,700 | — | 1 |
| 2019年 | 21,200 | — | 2 | 28,500 | — | 1 |
| 2018年 | 21,600 | — | 2 | 29,400 | — | 1 |
| 2017年 | 22,050 | — | 2 | 30,300 | — | 1 |
| 2016年 | 22,550 | — | 2 | 31,200 | — | 1 |
| 2015年 | 23,150 | — | 2 | 32,200 | — | 1 |
| 2014年 | 23,850 | — | 2 | 33,300 | — | 1 |
| 2013年 | 28,550 | — | 2 | 34,700 | — | 1 |
| 2012年 | 29,700 | — | 2 | 36,200 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,428 | -1.7% | 5 | 26,200 | -1.1% | 1 |
| 2025年 | 10,916 | -1.6% | 5 | 26,500 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 11,136 | -1.8% | 5 | 26,800 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 11,376 | -1.6% | 5 | 27,100 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 11,584 | -1.8% | 5 | 27,600 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 11,802 | -2.6% | 5 | 28,100 | -3.1% | 1 |
| 2020年 | 12,116 | — | 5 | 29,000 | — | 1 |
| 2019年 | 12,458 | — | 5 | 30,300 | — | 1 |
| 2018年 | 12,740 | — | 5 | 31,300 | — | 1 |
| 2017年 | 13,344 | — | 5 | 32,300 | — | 1 |
| 2016年 | 13,502 | — | 5 | 33,300 | — | 1 |
| 2015年 | 13,840 | — | 5 | 34,300 | — | 1 |
| 2014年 | 12,295 | — | 6 | 35,300 | — | 1 |
| 2013年 | 12,645 | — | 6 | 36,600 | — | 1 |
| 2012年 | 13,042 | — | 6 | 38,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
揖斐川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 揖斐 | 6 | 13,057 | 4.3 | -2.3% | 2,300〜13,000m |
| 谷汲口 | 1 | 8,700 | 2.9 | — | 3,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
揖斐川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 揖斐郡揖斐川町三輪字分島９１番１１外 | 基準 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | -2.5% | 揖斐 2,300m |
| 岐阜県 揖斐郡揖斐川町三輪字町裏１２７１番５ | 公示 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | -3.9% | 揖斐 2,700m |
| 岐阜県 揖斐郡揖斐川町小島字両瀬古４２９番８ | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -3.2% | 揖斐 3,200m |
| 岐阜県 揖斐郡揖斐川町房島字東屋敷８６１番 | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -1.4% | 揖斐 3,300m |
| 岐阜県 揖斐郡揖斐川町谷汲徳積字大正新田１７６４番１ | 基準 | 住宅地 | 8,700 | 2.9 | — | 谷汲口 3,300m |
| 岐阜県 揖斐郡揖斐川町西津汲字西武良７０４番 | 基準 | 住宅地 | 4,820 | 1.6 | -1.4% | 揖斐 13,000m |
| 岐阜県 揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流９１５番１ | 基準 | 住宅地 | 4,420 | 1.5 | -1.6% | 揖斐 8,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
揖斐川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 揖斐郡揖斐川町極楽寺字松原１１８番３ | 基準 | 商業地 | 26,200 | 8.7 | -1.1% | 揖斐 2,700m |
| 岐阜県 揖斐郡揖斐川町三輪字中神明３１９番６ | 公示 | 商業地 | 23,400 | 7.7 | -3.7% | 揖斐 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
揖斐川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,000 | 5.3 | 14 | 210万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,600 | 2.8 | 14 | 300万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,000 | 5.0 | 6 | 250万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,450 | 2.1 | 12 | 425万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,200 | 1.4 | 24 | 500万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,300 | 2.7 | 16 | 305万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,450 | 1.8 | 12 | 420万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,000 | 1.0 | 15 | 425万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,500 | 4.8 | 18 | 285万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,200 | 2.0 | 19 | 340万円 | 8 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.2万円 | 1.6万円 | 1.6万円 | 14 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。