垂井町の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県垂井町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
垂井町の人口は25,746人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,384人（-5.1%）です。2020年の国勢調査では26,402人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は1,023人で、人口の3.97%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,404人から2020年の26,402人へ±0.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（28,935人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は18,195人（2020年比-31.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり33,217円（坪あたり約11.0万円）、対前年変動率の平均は-0.9%です。
垂井町の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 25,746人 | 21/42 | 820/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.2% | 23/42 | 757/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.5% | 24/42 | 1,138/1,740 |
| 人口密度 | 451人/km² | 18/42 | 565/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.97% | 11/42 | 214/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,217円/㎡ | 16/38 | 569/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
垂井町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,404 | — | 24.4% | 66.2% | 9.4% |
| 1985年 | 27,899 | +5.7% | 22.9% | 66.0% | 11.1% |
| 1990年 | 28,605 | +2.5% | 19.2% | 68.2% | 12.7% |
| 1995年 | 28,736 | +0.5% | 16.5% | 68.3% | 15.3% |
| 2000年 | 28,935 | +0.7% | 15.1% | 67.1% | 17.8% |
| 2005年 | 28,895 | -0.1% | 14.5% | 64.9% | 20.6% |
| 2010年 | 28,505 | -1.3% | 14.6% | 61.7% | 23.7% |
| 2015年 | 27,556 | -3.3% | 13.6% | 58.0% | 28.4% |
| 2020年 | 26,402 | -4.2% | 12.4% | 56.1% | 31.5% |
| 2025年（推計） | 25,126 | -4.8% | |||
| 2030年（推計） | 23,782 | -5.3% | |||
| 2035年（推計） | 22,404 | -5.8% | |||
| 2040年（推計） | 20,999 | -6.3% | |||
| 2045年（推計） | 19,583 | -6.7% | |||
| 2050年（推計） | 18,195 | -7.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 25,746 | -1.20% | 1,023 | 3.97% |
| 2024年1月1日 | 26,058 | -0.75% | 981 | 3.76% |
| 2023年1月1日 | 26,255 | -1.10% | 879 | 3.35% |
| 2022年1月1日 | 26,547 | -1.32% | 837 | 3.15% |
| 2021年1月1日 | 26,903 | -0.84% | 896 | 3.33% |
| 2020年1月1日 | 27,130 | -1.23% | 861 | 3.17% |
| 2019年1月1日 | 27,467 | -0.85% | 813 | 2.96% |
| 2018年1月1日 | 27,703 | -0.65% | 782 | 2.82% |
| 2017年1月1日 | 27,885 | -0.67% | 798 | 2.86% |
| 2016年1月1日 | 28,074 | -0.74% | 764 | 2.72% |
| 2015年1月1日 | 28,282 | -0.87% | 784 | 2.77% |
| 2014年1月1日 | 28,529 | -0.43% | 856 | 3.00% |
| 2013年3月31日 | 28,652 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
垂井町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,580 | 2.76 | 2,351 | 24.5% |
| 2015年 | 9,374 | 2.94 | 1,977 | 21.1% |
| 2010年 | 9,245 | 3.08 | 1,752 | 19.0% |
| 2005年 | 9,035 | 3.20 | 1,532 | 17.0% |
| 2000年 | 8,817 | 3.28 | 1,431 | 16.2% |
| 1995年 | 8,237 | 3.49 | 1,157 | 14.0% |
| 1990年 | 7,866 | 3.64 | 1,114 | 14.2% |
| 1985年 | 7,474 | 3.73 | 1,005 | 13.4% |
| 1980年 | 7,061 | 3.74 | 434 | 6.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
垂井町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 57.09km² | 451人/km² | 462人/km² |
| 可住地面積 | 24.22km² | 1,063人/km² | 1,090人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
垂井町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 639 | 729 | -90 |
| 2023年 | 125 | 339 | -214 | 744 | 799 | -55 |
| 2022年 | 112 | 364 | -252 | 819 | 816 | +3 |
| 2021年 | 145 | 346 | -201 | 694 | 758 | -64 |
| 2020年 | 146 | 304 | -158 | 694 | 747 | -53 |
| 2019年 | 134 | 350 | -216 | 691 | 890 | -199 |
| 2018年 | 159 | 314 | -155 | 794 | 866 | -72 |
| 2017年 | 166 | 288 | -122 | — | — | — |
| 2016年 | 178 | 289 | -111 | — | — | — |
| 2015年 | 163 | 275 | -112 | — | — | — |
| 2014年 | 197 | 271 | -74 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
垂井町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,217 | -0.9% | 6 | 52,200 | +0.6% | 1 |
| 2025年 | 33,500 | -1.0% | 6 | 51,900 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 33,817 | -1.4% | 6 | 51,900 | — | 1 |
| 2023年 | 34,250 | -1.4% | 6 | 49,300 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 34,717 | -1.7% | 6 | 49,300 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 35,283 | — | 6 | 50,200 | — | 1 |
| 2020年 | 35,933 | — | 6 | 51,900 | — | 1 |
| 2019年 | 36,367 | — | 6 | 52,600 | — | 1 |
| 2018年 | 36,700 | — | 6 | 53,200 | — | 1 |
| 2017年 | 36,933 | — | 6 | 53,600 | — | 1 |
| 2016年 | 37,300 | — | 6 | 54,300 | — | 1 |
| 2015年 | 37,600 | — | 6 | 55,300 | — | 1 |
| 2014年 | 38,033 | — | 6 | 56,500 | — | 1 |
| 2013年 | 38,567 | — | 6 | 57,700 | — | 1 |
| 2012年 | 43,700 | — | 5 | 46,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,150 | -1.1% | 2 | 43,600 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 35,450 | -1.1% | 2 | 43,900 | -1.3% | 1 |
| 2024年 | 35,850 | -1.1% | 2 | 44,500 | -1.3% | 1 |
| 2023年 | 36,250 | -1.5% | 2 | 45,100 | -1.3% | 1 |
| 2022年 | 36,800 | -2.4% | 2 | 45,700 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 37,700 | -2.7% | 2 | 46,200 | -2.7% | 1 |
| 2020年 | 38,750 | — | 2 | 47,500 | — | 1 |
| 2019年 | 39,800 | — | 2 | 49,000 | — | 1 |
| 2018年 | 40,400 | — | 2 | 50,000 | — | 1 |
| 2017年 | 40,750 | — | 2 | 50,700 | — | 1 |
| 2016年 | 41,300 | — | 2 | 51,200 | — | 1 |
| 2015年 | 41,550 | — | 2 | 51,800 | — | 1 |
| 2014年 | 39,367 | — | 3 | 52,800 | — | 1 |
| 2013年 | 39,967 | — | 3 | 54,100 | — | 1 |
| 2012年 | 40,833 | — | 3 | 55,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
垂井町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 不破郡垂井町東神田３丁目３１番 | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | ±0.0% | 垂井 400m |
| 岐阜県 不破郡垂井町綾戸字不破ノ初３８４番３ | 基準 | 住宅地 | 36,900 | 12.2 | — | 垂井 2,200m |
| 岐阜県 不破郡垂井町清水１丁目３４番 | 公示 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | -0.8% | 垂井 900m |
| 岐阜県 不破郡垂井町清水１丁目３４番 | 基準 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | -1.1% | 垂井 900m |
| 岐阜県 不破郡垂井町字松島７１７番１外 | 公示 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | -0.6% | 垂井 1,100m |
| 岐阜県 不破郡垂井町宮代字政所６６２番８ | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | -2.6% | 垂井 1,000m |
| 岐阜県 不破郡垂井町府中字屋敷２２６３番２ | 公示 | 住宅地 | 28,100 | 9.3 | -0.7% | 垂井 2,000m |
| 岐阜県 不破郡垂井町岩手字新屋敷５９６番１ | 公示 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -0.7% | 垂井 3,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
垂井町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 不破郡垂井町宮代字堤３０５４番１ | 公示 | 商業地 | 52,200 | 17.3 | +0.6% | 垂井 700m |
| 岐阜県 不破郡垂井町字梅之木原１８０８番１１ | 基準 | 商業地 | 43,600 | 14.4 | -0.7% | 垂井 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
垂井町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 19 | 340万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 18,500 | 6.1 | 20 | 320万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2023年 | 24,000 | 7.9 | 15 | 1,200万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,500 | 6.1 | 38 | 450万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2021年 | 22,000 | 7.3 | 25 | 575万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2020年 | 23,500 | 7.8 | 24 | 600万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2019年 | 17,000 | 5.6 | 20 | 640万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2018年 | 18,000 | 6.0 | 26 | 3,000万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2017年 | 28,500 | 9.4 | 16 | 950万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2016年 | 24,000 | 7.9 | 25 | 1,200万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 1.5万円 | 2.2万円 | 19 |
| 土地と建物（総額） | 68万円 | 340万円 | 1,575万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。