養老町の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県養老町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
養老町の人口は25,971人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,616人（-9.2%）です。2020年の国勢調査では26,882人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は836人で、人口の3.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の31,372人から2020年の26,882人へ-14.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（33,694人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は14,417人（2020年比-46.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり21,200円（坪あたり約7.0万円）、対前年変動率の平均は-0.9%です。
養老町の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 25,971人 | 20/42 | 814/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.4% | 34/42 | 1,167/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.1% | 14/42 | 922/1,740 |
| 人口密度 | 359人/km² | 20/42 | 627/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.22% | 23/42 | 320/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,200円/㎡ | 31/38 | 867/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
養老町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 31,372 | — | 23.7% | 65.7% | 10.5% |
| 1985年 | 32,919 | +4.9% | 23.6% | 64.8% | 11.6% |
| 1990年 | 33,102 | +0.6% | 20.6% | 66.1% | 13.3% |
| 1995年 | 33,694 | +1.8% | 18.0% | 66.2% | 15.8% |
| 2000年 | 33,256 | -1.3% | 15.5% | 66.1% | 18.4% |
| 2005年 | 32,550 | -2.1% | 14.0% | 65.3% | 20.7% |
| 2010年 | 31,332 | -3.7% | 13.1% | 63.1% | 23.8% |
| 2015年 | 29,029 | -7.4% | 12.5% | 58.6% | 28.9% |
| 2020年 | 26,882 | -7.4% | 10.6% | 55.2% | 34.1% |
| 2025年（推計） | 24,810 | -7.7% | |||
| 2030年（推計） | 22,712 | -8.5% | |||
| 2035年（推計） | 20,561 | -9.5% | |||
| 2040年（推計） | 18,431 | -10.4% | |||
| 2045年（推計） | 16,366 | -11.2% | |||
| 2050年（推計） | 14,417 | -11.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 25,971 | -1.61% | 836 | 3.22% |
| 2024年1月1日 | 26,397 | -1.72% | 719 | 2.72% |
| 2023年1月1日 | 26,858 | -1.91% | 662 | 2.46% |
| 2022年1月1日 | 27,381 | -2.28% | 556 | 2.03% |
| 2021年1月1日 | 28,021 | -1.98% | 648 | 2.31% |
| 2020年1月1日 | 28,587 | -1.83% | 600 | 2.10% |
| 2019年1月1日 | 29,121 | -1.31% | 584 | 2.01% |
| 2018年1月1日 | 29,508 | -1.82% | 547 | 1.85% |
| 2017年1月1日 | 30,054 | -1.62% | 547 | 1.82% |
| 2016年1月1日 | 30,548 | -1.50% | 476 | 1.56% |
| 2015年1月1日 | 31,013 | -1.47% | 453 | 1.46% |
| 2014年1月1日 | 31,476 | -0.83% | 445 | 1.41% |
| 2013年3月31日 | 31,738 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
養老町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,405 | 2.86 | 1,908 | 20.3% |
| 2015年 | 9,378 | 3.10 | 1,586 | 16.9% |
| 2010年 | 9,536 | 3.29 | 1,437 | 15.1% |
| 2005年 | 9,428 | 3.45 | 1,275 | 13.5% |
| 2000年 | 9,080 | 3.66 | 1,045 | 11.5% |
| 1995年 | 8,659 | 3.89 | 795 | 9.2% |
| 1990年 | 8,144 | 4.06 | 634 | 7.8% |
| 1985年 | 7,905 | 4.16 | 594 | 7.5% |
| 1980年 | 7,418 | 4.23 | 419 | 5.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
養老町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 72.29km² | 359人/km² | 372人/km² |
| 可住地面積 | 53.99km² | 481人/km² | 498人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
養老町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 583 | 707 | -124 |
| 2023年 | 77 | 376 | -299 | 596 | 750 | -154 |
| 2022年 | 66 | 394 | -328 | 580 | 749 | -169 |
| 2021年 | 101 | 406 | -305 | 504 | 746 | -242 |
| 2020年 | 93 | 364 | -271 | 509 | 794 | -285 |
| 2019年 | 120 | 371 | -251 | 543 | 779 | -236 |
| 2018年 | 139 | 342 | -203 | 592 | 790 | -198 |
| 2017年 | 128 | 417 | -289 | — | — | — |
| 2016年 | 144 | 378 | -234 | — | — | — |
| 2015年 | 183 | 336 | -153 | — | — | — |
| 2014年 | 148 | 406 | -258 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
養老町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,200 | -0.9% | 2 | 29,800 | -1.0% | 1 |
| 2025年 | 21,400 | -1.1% | 2 | 30,100 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 21,650 | -1.6% | 2 | 30,600 | -1.9% | 1 |
| 2023年 | 22,000 | -2.0% | 2 | 31,200 | -2.5% | 1 |
| 2022年 | 22,450 | -2.4% | 2 | 32,000 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 23,000 | — | 2 | 33,000 | — | 1 |
| 2020年 | 23,700 | — | 2 | 34,200 | — | 1 |
| 2019年 | 24,350 | — | 2 | 35,400 | — | 1 |
| 2018年 | 24,900 | — | 2 | 36,600 | — | 1 |
| 2017年 | 25,500 | — | 2 | 37,900 | — | 1 |
| 2016年 | 26,150 | — | 2 | 39,300 | — | 1 |
| 2015年 | 26,800 | — | 2 | 40,800 | — | 1 |
| 2014年 | 22,900 | — | 2 | 42,700 | — | 1 |
| 2013年 | 23,800 | — | 2 | 44,500 | — | 1 |
| 2012年 | 24,550 | — | 2 | 46,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,300 | -1.4% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 21,600 | -1.6% | 2 | 25,600 | -1.9% | 1 |
| 2024年 | 21,950 | -1.8% | 2 | 26,100 | -2.2% | 1 |
| 2023年 | 22,350 | -2.4% | 2 | 26,700 | -2.6% | 1 |
| 2022年 | 22,900 | -2.8% | 2 | 27,400 | -2.8% | 1 |
| 2021年 | 21,400 | -3.4% | 2 | 28,200 | -3.8% | 1 |
| 2020年 | 22,150 | — | 2 | 29,300 | — | 1 |
| 2019年 | 23,100 | — | 2 | 30,900 | — | 1 |
| 2018年 | 23,850 | — | 2 | 32,200 | — | 1 |
| 2017年 | 24,650 | — | 2 | 33,600 | — | 1 |
| 2016年 | 25,400 | — | 2 | 35,000 | — | 1 |
| 2015年 | 26,250 | — | 2 | 36,500 | — | 1 |
| 2014年 | 26,950 | — | 2 | 37,800 | — | 1 |
| 2013年 | 27,800 | — | 2 | 39,300 | — | 1 |
| 2012年 | 28,600 | — | 2 | 40,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
養老町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美濃高田 | 3 | 21,600 | 7.1 | -1.2% | 650〜3,300m |
| 養老 | 1 | 20,200 | 6.7 | -1.0% | 5,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
養老町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 養老郡養老町高田字高村内６３４番７外 | 公示 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | -0.9% | 美濃高田 650m |
| 岐阜県 養老郡養老町押越字北河原５７８番３ | 基準 | 住宅地 | 22,400 | 7.4 | -1.8% | 美濃高田 1,700m |
| 岐阜県 養老郡養老町大場字二反地９０６番７９ | 基準 | 住宅地 | 20,200 | 6.7 | -1.0% | 養老 5,000m |
| 岐阜県 養老郡養老町大坪字堀ノ内４４７番２６ | 公示 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | -1.0% | 美濃高田 3,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
養老町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 養老郡養老町押越字村前１２３８番１外 | 公示 | 商業地 | 29,800 | 9.9 | -1.0% | 美濃高田 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
養老町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,100 | 1.4 | 9 | 200万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 7,900 | 2.6 | 8 | 280万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 11 | 500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,300 | 2.7 | 17 | 280万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,200 | 2.7 | 15 | 1,000万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,800 | 2.9 | 25 | 600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 11,000 | 3.6 | 21 | 565万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,200 | 2.7 | 10 | 500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,500 | 5.1 | 12 | 550万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,200 | 3.0 | 15 | 400万円 | 19 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。