飛騨市の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県飛騨市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
飛騨市の人口は21,674人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,071人（-8.7%）です。2020年の国勢調査では22,538人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は259人で、人口の1.19%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の36,100人から2020年の22,538人へ-37.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（36,100人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,268人（2020年比-50.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり28,133円（坪あたり約9.3万円）、対前年変動率の平均は-2.9%です。
飛騨市の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 21,674人 | 25/42 | 883/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.7% | 36/42 | 1,341/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.4% | 5/42 | 419/1,740 |
| 人口密度 | 27人/km² | 39/42 | 1,465/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.19% | 40/42 | 1,158/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 28,133円/㎡ | 22/38 | 686/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
飛騨市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 36,100 | — | 21.6% | 65.3% | 13.1% |
| 1985年 | 34,641 | -4.0% | 19.6% | 65.0% | 15.3% |
| 1990年 | 32,690 | -5.6% | 17.0% | 64.4% | 18.5% |
| 1995年 | 31,247 | -4.4% | 15.2% | 62.4% | 22.5% |
| 2000年 | 30,421 | -2.6% | 14.0% | 59.7% | 26.3% |
| 2005年 | 28,902 | -5.0% | 13.4% | 56.7% | 30.0% |
| 2010年 | 26,732 | -7.5% | 12.5% | 54.1% | 33.3% |
| 2015年 | 24,696 | -7.6% | 11.6% | 51.0% | 37.4% |
| 2020年 | 22,538 | -8.7% | 10.6% | 49.0% | 40.4% |
| 2025年（推計） | 20,378 | -9.6% | |||
| 2030年（推計） | 18,260 | -10.4% | |||
| 2035年（推計） | 16,243 | -11.0% | |||
| 2040年（推計） | 14,428 | -11.2% | |||
| 2045年（推計） | 12,786 | -11.4% | |||
| 2050年（推計） | 11,268 | -11.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 21,674 | -1.95% | 259 | 1.19% |
| 2024年1月1日 | 22,106 | -1.87% | 225 | 1.02% |
| 2023年1月1日 | 22,527 | -2.18% | 192 | 0.85% |
| 2022年1月1日 | 23,028 | -1.87% | 179 | 0.78% |
| 2021年1月1日 | 23,467 | -1.17% | 176 | 0.75% |
| 2020年1月1日 | 23,745 | -2.17% | 154 | 0.65% |
| 2019年1月1日 | 24,272 | -1.75% | 137 | 0.56% |
| 2018年1月1日 | 24,704 | -1.68% | 125 | 0.51% |
| 2017年1月1日 | 25,127 | -1.70% | 124 | 0.49% |
| 2016年1月1日 | 25,561 | -1.32% | 128 | 0.50% |
| 2015年1月1日 | 25,903 | -1.51% | 123 | 0.47% |
| 2014年1月1日 | 26,300 | -0.80% | 129 | 0.49% |
| 2013年3月31日 | 26,512 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
飛騨市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,196 | 2.75 | 1,978 | 24.1% |
| 2015年 | 8,509 | 2.90 | 1,817 | 21.4% |
| 2010年 | 8,770 | 3.05 | 1,704 | 19.4% |
| 2005年 | 9,196 | 3.14 | 1,582 | 17.2% |
| 2000年 | 9,515 | 3.20 | 1,631 | 17.1% |
| 1995年 | 9,173 | 3.41 | 1,232 | 13.4% |
| 1990年 | 9,278 | 3.52 | 1,120 | 12.1% |
| 1985年 | 9,681 | 3.58 | 1,205 | 12.4% |
| 1980年 | 9,979 | 3.62 | 755 | 7.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
飛騨市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 792.53km² | 27人/km² | 28人/km² |
| 可住地面積 | 59.25km² | 366人/km² | 380人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
飛騨市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 480 | 668 | -188 |
| 2023年 | 91 | 447 | -356 | 461 | 635 | -174 |
| 2022年 | 105 | 422 | -317 | 448 | 679 | -231 |
| 2021年 | 105 | 365 | -260 | 453 | 628 | -175 |
| 2020年 | 100 | 341 | -241 | 500 | 567 | -67 |
| 2019年 | 97 | 411 | -314 | 399 | 607 | -208 |
| 2018年 | 130 | 329 | -199 | 421 | 664 | -243 |
| 2017年 | 144 | 411 | -267 | — | — | — |
| 2016年 | 134 | 386 | -252 | — | — | — |
| 2015年 | 160 | 361 | -201 | — | — | — |
| 2014年 | 144 | 372 | -228 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
飛騨市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,133 | -2.9% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 28,933 | -2.8% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 29,733 | -3.1% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 30,633 | -3.3% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 31,633 | -4.0% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 32,933 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 34,433 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 35,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 37,267 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 38,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 40,400 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 42,500 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 45,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 47,000 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 50,033 | — | 3 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,642 | -1.9% | 4 | 54,000 | -3.1% | 1 |
| 2025年 | 13,910 | -1.9% | 4 | 55,700 | -3.6% | 1 |
| 2024年 | 14,175 | -1.9% | 4 | 57,800 | -4.0% | 1 |
| 2023年 | 14,465 | -2.1% | 4 | 60,200 | -4.0% | 1 |
| 2022年 | 14,782 | -2.7% | 4 | 62,700 | -4.1% | 1 |
| 2021年 | 15,208 | -3.2% | 4 | 65,400 | -4.2% | 1 |
| 2020年 | 15,735 | — | 4 | 68,300 | — | 1 |
| 2019年 | 16,342 | — | 4 | 52,050 | — | 2 |
| 2018年 | 16,975 | — | 4 | 53,900 | — | 2 |
| 2017年 | 17,662 | — | 4 | 55,850 | — | 2 |
| 2016年 | 18,350 | — | 4 | 58,050 | — | 2 |
| 2015年 | 19,105 | — | 4 | 60,800 | — | 2 |
| 2014年 | 23,304 | — | 5 | 64,050 | — | 2 |
| 2013年 | 24,630 | — | 5 | 68,000 | — | 2 |
| 2012年 | 25,920 | — | 5 | 71,100 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
飛騨市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 飛騨古川 | 3 | 29,333 | 9.7 | -2.3% | 300〜1,100m |
| 杉崎 | 3 | 15,967 | 5.3 | -2.5% | 350〜20,000m |
| 坂上 | 1 | 3,070 | 1.0 | -2.2% | 900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
飛騨市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 飛騨市古川町殿町７番２８ | 公示 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | -2.6% | 飛騨古川 300m |
| 岐阜県 飛騨市古川町幸栄町１０番２３ | 公示 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | -2.1% | 飛騨古川 1,100m |
| 岐阜県 飛騨市古川町栄２丁目５番１１ | 基準 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | -2.1% | 飛騨古川 960m |
| 岐阜県 飛騨市神岡町船津字大島２０４９番５ | 公示 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -4.0% | 杉崎 19,000m |
| 岐阜県 飛騨市神岡町江馬町７番１６ | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -1.7% | 杉崎 20,000m |
| 岐阜県 飛騨市古川町杉崎字細江１３０９番３外 | 基準 | 住宅地 | 11,300 | 3.7 | -1.7% | 杉崎 350m |
| 岐阜県 飛騨市宮川町西忍字前田５４１番 | 基準 | 住宅地 | 3,070 | 1.0 | -2.2% | 坂上 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
飛騨市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 飛騨市古川町金森町１２番２０外 | 基準 | 商業地 | 54,000 | 17.9 | -3.1% | 飛騨古川 80m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
飛騨市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 9,400 | 3.1 | 16 | 205万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,100 | 3.0 | 5 | 720万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2023年 | 14,500 | 4.8 | 12 | 350万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2022年 | 9,950 | 3.3 | 12 | 450万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,500 | 4.1 | 22 | 170万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 14 | 280万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 13 | 560万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,000 | 4.0 | 15 | 200万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 17,000 | 5.6 | 12 | 405万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,400 | 3.1 | 17 | 300万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 0.9万円 | 1.4万円 | 16 |
| 土地と建物（総額） | 162万円 | 205万円 | 350万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。