山県市の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県山県市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
山県市の人口は24,767人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,204人（-8.2%）です。2020年の国勢調査では25,280人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は872人で、人口の3.52%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の29,669人から2020年の25,280人へ-14.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（31,534人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,877人（2020年比-45.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり21,375円（坪あたり約7.1万円）、対前年変動率の平均は-1.4%です。
山県市の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 24,767人 | 22/42 | 837/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.8% | 30/42 | 1,085/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 36.1% | 11/42 | 764/1,740 |
| 人口密度 | 112人/km² | 29/42 | 1,029/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.52% | 14/42 | 275/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,375円/㎡ | 30/38 | 860/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
山県市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 29,669 | — | 23.8% | 65.0% | 11.3% |
| 1985年 | 30,592 | +3.1% | 22.5% | 65.2% | 12.3% |
| 1990年 | 30,989 | +1.3% | 19.9% | 66.1% | 14.0% |
| 1995年 | 31,534 | +1.8% | 17.0% | 66.5% | 16.5% |
| 2000年 | 30,951 | -1.8% | 15.2% | 65.6% | 19.2% |
| 2005年 | 30,316 | -2.1% | 13.7% | 64.3% | 22.0% |
| 2010年 | 29,629 | -2.3% | 12.7% | 61.5% | 25.8% |
| 2015年 | 27,114 | -8.5% | 11.3% | 57.2% | 31.5% |
| 2020年 | 25,280 | -6.8% | 10.4% | 53.5% | 36.1% |
| 2025年（推計） | 23,486 | -7.1% | |||
| 2030年（推計） | 21,528 | -8.3% | |||
| 2035年（推計） | 19,559 | -9.1% | |||
| 2040年（推計） | 17,576 | -10.1% | |||
| 2045年（推計） | 15,651 | -11.0% | |||
| 2050年（推計） | 13,877 | -11.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 24,767 | -1.85% | 872 | 3.52% |
| 2024年1月1日 | 25,233 | -1.22% | 784 | 3.11% |
| 2023年1月1日 | 25,545 | -1.69% | 653 | 2.56% |
| 2022年1月1日 | 25,983 | -1.89% | 611 | 2.35% |
| 2021年1月1日 | 26,484 | -1.81% | 686 | 2.59% |
| 2020年1月1日 | 26,971 | -1.41% | 703 | 2.61% |
| 2019年1月1日 | 27,356 | -1.11% | 626 | 2.29% |
| 2018年1月1日 | 27,664 | -1.03% | 584 | 2.11% |
| 2017年1月1日 | 27,953 | -1.23% | 573 | 2.05% |
| 2016年1月1日 | 28,300 | -1.73% | 600 | 2.12% |
| 2015年1月1日 | 28,798 | -1.14% | 698 | 2.42% |
| 2014年1月1日 | 29,131 | -0.99% | 650 | 2.23% |
| 2013年3月31日 | 29,421 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
山県市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,511 | 2.66 | 2,346 | 24.7% |
| 2015年 | 9,640 | 2.81 | 2,091 | 21.7% |
| 2010年 | 9,731 | 3.04 | 1,787 | 18.4% |
| 2005年 | 9,470 | 3.20 | 1,532 | 16.2% |
| 2000年 | 9,098 | 3.40 | 1,184 | 13.0% |
| 1995年 | 8,708 | 3.62 | 942 | 10.8% |
| 1990年 | 8,155 | 3.80 | 735 | 9.0% |
| 1985年 | 7,856 | 3.89 | 680 | 8.7% |
| 1980年 | 7,537 | 3.94 | 501 | 6.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
山県市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 221.98km² | 112人/km² | 114人/km² |
| 可住地面積 | 36.10km² | 686人/km² | 700人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
山県市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 495 | 726 | -231 |
| 2023年 | 111 | 404 | -293 | 548 | 674 | -126 |
| 2022年 | 92 | 396 | -304 | 566 | 704 | -138 |
| 2021年 | 97 | 320 | -223 | 545 | 742 | -197 |
| 2020年 | 110 | 352 | -242 | 506 | 740 | -234 |
| 2019年 | 117 | 336 | -219 | 555 | 764 | -209 |
| 2018年 | 123 | 341 | -218 | 602 | 844 | -242 |
| 2017年 | 136 | 310 | -174 | — | — | — |
| 2016年 | 140 | 360 | -220 | — | — | — |
| 2015年 | 117 | 348 | -231 | — | — | — |
| 2014年 | 165 | 316 | -151 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
山県市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,375 | -1.4% | 2 | 50,000 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 21,550 | -1.6% | 2 | 50,200 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 21,750 | -1.6% | 2 | 50,400 | -0.4% | 1 |
| 2023年 | 21,950 | -1.7% | 2 | 50,600 | — | 1 |
| 2022年 | 22,200 | -1.9% | 2 | 46,600 | -1.3% | 1 |
| 2021年 | 22,500 | — | 2 | 47,200 | — | 1 |
| 2020年 | 22,850 | — | 2 | 47,800 | — | 1 |
| 2019年 | 23,100 | — | 2 | 48,200 | — | 1 |
| 2018年 | 23,300 | — | 2 | 48,700 | — | 1 |
| 2017年 | 23,450 | — | 2 | 49,200 | — | 1 |
| 2016年 | 23,650 | — | 2 | 50,000 | — | 1 |
| 2015年 | 24,000 | — | 2 | 51,300 | — | 1 |
| 2014年 | 24,550 | — | 2 | 52,900 | — | 1 |
| 2013年 | 25,300 | — | 2 | 54,800 | — | 1 |
| 2012年 | 26,200 | — | 2 | 57,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,117 | -1.8% | 3 | 50,200 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 16,323 | -1.9% | 3 | 50,200 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 16,540 | -2.4% | 3 | 50,200 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 16,780 | -2.3% | 3 | 50,200 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 17,020 | -2.3% | 3 | 50,200 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 17,270 | -2.7% | 3 | 50,200 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 17,567 | — | 3 | 50,200 | — | 1 |
| 2019年 | 17,825 | — | 4 | 50,700 | — | 1 |
| 2018年 | 19,298 | — | 4 | 50,800 | — | 1 |
| 2017年 | 19,562 | — | 4 | 51,000 | — | 1 |
| 2016年 | 19,812 | — | 4 | 51,300 | — | 1 |
| 2015年 | 20,100 | — | 4 | 51,600 | — | 1 |
| 2014年 | 22,680 | — | 6 | 52,200 | — | 1 |
| 2013年 | 23,300 | — | 6 | 53,300 | — | 1 |
| 2012年 | 23,983 | — | 6 | 54,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
山県市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 山県市大字高富字京ケ洞２８６５番２１ | 公示 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | -0.3% | 岐阜 12,000m |
| 岐阜県 山県市大字高富字高橋１００３番１ | 基準 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | -0.6% | 岐阜 11,000m |
| 岐阜県 山県市大字大門字大門９４５番１２ | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -2.7% | 岐阜 17,000m |
| 岐阜県 山県市大字大桑字東市場２８４２番２ | 公示 | 住宅地 | 9,450 | 3.1 | -2.6% | 岐阜 16,000m |
| 岐阜県 山県市谷合字加羅１０４３番１ | 基準 | 住宅地 | 5,950 | 2.0 | -2.0% | 岐阜 26,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山県市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 山県市大字高木字戸羽１２９５番１外 | 基準 | 商業地 | 50,200 | 16.6 | ±0.0% | 岐阜 12,000m |
| 岐阜県 山県市大字高富字天王１２７２番２ | 公示 | 商業地 | 50,000 | 16.5 | -0.4% | 岐阜 10,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
山県市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,950 | 2.3 | 14 | 1,000万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,000 | 3.3 | 20 | 310万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,000 | 3.3 | 15 | 200万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 28 | 315万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,000 | 3.6 | 22 | 1,200万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2020年 | 16,000 | 5.3 | 26 | 1,300万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 19,500 | 6.4 | 30 | 435万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,300 | 2.1 | 26 | 575万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,000 | 5.3 | 15 | 350万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 17 | 300万円 | 13 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 0.7万円 | 2.0万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 365万円 | 1,000万円 | 2,050万円 | 19 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。