岐阜市の人口推移と地価・土地の取引価格
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岐阜県岐阜市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
399,127人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
30.3%
2025年国勢調査・2020年比 +0.9ポイント
世帯数（2025年）
175,201世帯
1世帯あたり2.22人（国勢調査）
面積
203.60km²
2024年10月1日
人口密度
1,960人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
66,503円/㎡
2026年1月1日・68地点・変動率平均 -0.1%
住宅地の基準地価 平均
71,474円/㎡
2026年7月1日・38地点・変動率平均 -0.4%
岐阜市の人口は388,454人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-14,103人（-3.5%）でした。住民基本台帳の人口は399,127人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,677人（-2.4%）です。住民基本台帳人口では、岐阜県の42市区町村の中で多い順に1番目です。
外国人の住民は11,960人で、人口の3.00%です（2025年1月1日）。
2023年は2,705人の自然減、ほかの市区町村との間では526人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の420,231人から2025年の388,454人へ-7.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（422,174人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は325,128人（2020年比-19.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は392,902人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより4,448人（1.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地68地点の平均が1㎡あたり66,503円（坪あたり約22.0万円）、対前年変動率の平均は-0.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
岐阜市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
岐阜市の総人口は、2020年の402,557人から2025年の388,454人へ14,103人減りました（増減率-3.5%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は352人増えました（増減率+1.2%、全国の同じ世代の+0.3%より0.9ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は654人減りました（増減率-1.6%、全国の同じ世代の+5.9%より7.5ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 岐阜県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 402,557 | 388,454 | -14,103 | -3.5% | 15/42 | 494/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・岐阜県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 岐阜県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 岐阜県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.2% | +0.3% | +0.9 | +1.3% | 29,963 | 30,315 | +352 | 22/42 | 715/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -1.6% | +5.9% | -7.5 | -6.3% | 40,811 | 40,157 | -654 | 11/41 | 408/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +0.3% | -0.1% | +0.4 | -0.8% | 59,590 | 59,753 | +163 | 12/42 | 684/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +2.3% | +0.3% | 14,013 | 14,340 | +327 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.2% | +0.2% | 15,950 | 15,975 | +25 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +3.8% | +2.7% | 17,041 | 17,681 | +640 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +7.4% | +8.9% | 19,414 | 20,846 | +1,432 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -9.7% | +3.2% | 21,397 | 19,311 | -2,086 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -1.4% | +0.4% | 18,600 | 18,341 | -259 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +1.9% | -0.3% | 19,315 | 19,675 | +360 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +0.3% | -0.5% | 21,675 | 21,737 | +62 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.1% | -0.7% | 25,534 | 25,496 | -38 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.6% | -0.9% | 31,689 | 31,188 | -501 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.8% | -1.3% | 29,046 | 28,511 | -535 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.0% | -2.0% | 26,522 | 25,990 | -532 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
岐阜市の岐阜県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 399,127人 | 1/42 | 54/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 30.3% | 30/42 | 1,315/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,960人/km² | 5/42 | 224/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 3.00% | 25/42 | 380/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 102.2% | 6/42 | 383/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 382.7万円 | 1/42 | 172/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -19.2% | 9/42 | 403/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 66,503円/㎡ | 1/38 | 290/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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岐阜市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 420,231 | — | 23.4% | 68.4% | 8.2% |
| 1985年 | 422,174 | +0.5% | 20.8% | 69.5% | 9.7% |
| 1990年 | 421,149 | -0.2% | 17.2% | 71.2% | 11.7% |
| 1995年 | 418,574 | -0.6% | 15.1% | 70.5% | 14.3% |
| 2000年 | 415,085 | -0.8% | 14.4% | 68.1% | 17.5% |
| 2005年 | 413,367 | -0.4% | 14.1% | 65.2% | 20.8% |
| 2010年 | 413,136 | -0.1% | 13.6% | 62.5% | 23.9% |
| 2015年 | 406,735 | -1.5% | 12.7% | 59.6% | 27.6% |
| 2020年 | 402,557 | -1.0% | 11.7% | 58.9% | 29.4% |
| 2025年 | 388,454 | -3.5% | 10.8% | 58.9% | 30.3% |
| 2030年（推計） | 380,464 | -2.1% | |||
| 2035年（推計） | 367,204 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 353,322 | -3.8% | |||
| 2045年（推計） | 339,236 | -4.0% | |||
| 2050年（推計） | 325,128 | -4.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 399,127 | -0.45% | 11,960 | 3.00% |
| 2024年1月1日 | 400,937 | -0.36% | 11,023 | 2.75% |
| 2023年1月1日 | 402,400 | -0.47% | 9,918 | 2.46% |
| 2022年1月1日 | 404,304 | -0.76% | 8,861 | 2.19% |
| 2021年1月1日 | 407,387 | -0.35% | 9,629 | 2.36% |
| 2020年1月1日 | 408,804 | -0.27% | 9,739 | 2.38% |
| 2019年1月1日 | 409,900 | -0.40% | 9,311 | 2.27% |
| 2018年1月1日 | 411,554 | -0.38% | 9,092 | 2.21% |
| 2017年1月1日 | 413,111 | -0.21% | 8,943 | 2.16% |
| 2016年1月1日 | 413,995 | -0.37% | 8,557 | 2.07% |
| 2015年1月1日 | 415,520 | -0.27% | 8,560 | 2.06% |
| 2014年1月1日 | 416,625 | -0.03%（9か月） | 8,463 | 2.03% |
| 2013年3月31日 | 416,750 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
岐阜市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
岐阜市の65歳以上の人口は117,855人で、人口の30.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.4%から0.9ポイント上がりました。岐阜県は31.7%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の118,540人から685人減りました（-0.6%）。65歳未満の人口は284,008人から270,599人へ-4.7%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は70,813人（18.2%）、15歳未満は41,823人（10.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（31,188人）、平均年齢は49.4歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 岐阜県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 41,823 | 47,004 | 10.8% | 11.7% | -0.9 | 11.0% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 228,776 | 237,004 | 58.9% | 58.9% | +0.0 | 57.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 117,855 | 118,540 | 30.3% | 29.4% | +0.9 | 31.7% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 70,813 | 62,942 | 18.2% | 15.6% | +2.6 | 18.8% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 5,856 | 5,652 | 11,508 | 14,013 | -2,505 |
| 5〜9歳 | 7,354 | 6,986 | 14,340 | 15,950 | -1,610 |
| 10〜14歳 | 8,086 | 7,889 | 15,975 | 17,041 | -1,066 |
| 15〜19歳 | 8,868 | 8,813 | 17,681 | 19,414 | -1,733 |
| 20〜24歳 | 10,167 | 10,679 | 20,846 | 21,397 | -551 |
| 25〜29歳 | 9,579 | 9,732 | 19,311 | 18,600 | +711 |
| 30〜34歳 | 9,208 | 9,133 | 18,341 | 19,315 | -974 |
| 35〜39歳 | 9,884 | 9,791 | 19,675 | 21,675 | -2,000 |
| 40〜44歳 | 10,783 | 10,954 | 21,737 | 25,534 | -3,797 |
| 45〜49歳 | 12,759 | 12,737 | 25,496 | 31,689 | -6,193 |
| 50〜54歳 | 15,293 | 15,895 | 31,188 | 29,046 | +2,142 |
| 55〜59歳 | 13,963 | 14,548 | 28,511 | 26,522 | +1,989 |
| 60〜64歳 | 12,690 | 13,300 | 25,990 | 23,812 | +2,178 |
| 65〜69歳 | 11,176 | 11,856 | 23,032 | 25,434 | -2,402 |
| 70〜74歳 | 11,158 | 12,852 | 24,010 | 30,164 | -6,154 |
| 75〜79歳 | 12,172 | 14,995 | 27,167 | 24,365 | +2,802 |
| 80〜84歳 | 8,514 | 12,179 | 20,693 | 18,933 | +1,760 |
| 85〜89歳 | 5,109 | 8,684 | 13,793 | 12,472 | +1,321 |
| 90〜94歳 | 1,994 | 4,911 | 6,905 | 5,566 | +1,339 |
| 95〜99歳 | 445 | 1,503 | 1,948 | 1,407 | +541 |
| 100歳以上 | 37 | 270 | 307 | 199 | +108 |
| 計 | 185,095 | 203,359 | 388,454 | 402,548 | -14,094 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
岐阜市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 173,386 | 2.32 | 63,107 | 36.4% |
| 2015年 | 165,443 | 2.46 | 54,601 | 33.0% |
| 2010年 | 161,718 | 2.55 | 49,033 | 30.3% |
| 2005年 | 153,998 | 2.68 | 42,164 | 27.4% |
| 2000年 | 150,739 | 2.75 | 40,791 | 27.1% |
| 1995年 | 144,616 | 2.89 | 36,807 | 25.5% |
| 1990年 | 137,025 | 3.07 | 31,038 | 22.7% |
| 1985年 | 130,315 | 3.24 | 26,245 | 20.1% |
| 1980年 | 127,058 | 3.31 | 18,454 | 14.5% |
岐阜市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は18.3%で、岐阜県（16.1%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 216,380 | 39,620 | 18.3% | 65.2% |
| 2018年 | 206,100 | 39,040 | 18.9% | 66.0% |
| 2013年 | 200,450 | 34,650 | 17.3% | 63.7% |
岐阜市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 203.60km² | 1,960人/km² | 1,977人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 143.27km² | 2,786人/km² | 2,810人/km² |
岐阜市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,378人・死亡5,083人で2,705人の自然減、ほかの市区町村からの転入12,243人・ほかの市区町村への転出12,769人で526人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,127 | 12,642 | -515 |
| 2023年 | 2,378 | 5,083 | -2,705 | 12,243 | 12,769 | -526 |
| 2022年 | 2,512 | 5,282 | -2,770 | 12,266 | 13,600 | -1,334 |
| 2021年 | 2,543 | 4,831 | -2,288 | 11,862 | 12,343 | -481 |
| 2020年 | 2,652 | 4,418 | -1,766 | 12,340 | 12,591 | -251 |
| 2019年 | 2,824 | 4,596 | -1,772 | 12,478 | 13,794 | -1,316 |
| 2018年 | 2,905 | 4,564 | -1,659 | 11,879 | 13,328 | -1,449 |
| 2017年 | 2,914 | 4,451 | -1,537 | — | — | — |
| 2016年 | 3,156 | 4,273 | -1,117 | — | — | — |
| 2015年 | 3,184 | 4,283 | -1,099 | — | — | — |
| 2014年 | 3,022 | 4,131 | -1,109 | — | — | — |
岐阜市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、岐阜市の昼間人口は411,497人で、常住人口（夜間人口）402,557人に対する昼夜間人口比率は102.2%です（岐阜県内6位/42、全国383位/1,740）。ほかの市区町村から77,781人が通勤・通学してきて（うち他県から14,459人）、68,841人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 411,497 | 402,557 | 102.2% | 77,781 | 68,841 |
| 2015年 | 420,442 | 406,735 | 103.4% | 82,110 | 68,403 |
| 2010年 | 428,926 | 413,136 | 103.8% | 81,528 | 65,738 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
岐阜市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,503 | -0.1% | 68 | 128,733 | +0.3% | 30 |
| 2025年 | 65,859 | -0.1% | 68 | 127,693 | +0.6% | 30 |
| 2024年 | 65,497 | -0.1% | 70 | 124,932 | +0.6% | 31 |
| 2023年 | 65,331 | -0.3% | 70 | 123,077 | +0.2% | 31 |
| 2022年 | 65,200 | -0.7% | 70 | 121,932 | -0.7% | 31 |
| 2021年 | 65,327 | — | 70 | 122,600 | — | 31 |
| 2020年 | 62,323 | — | 70 | 124,968 | — | 31 |
| 2019年 | 62,499 | — | 70 | 124,765 | — | 31 |
| 2018年 | 63,020 | — | 71 | 120,573 | — | 30 |
| 2017年 | 63,115 | — | 71 | 120,193 | — | 30 |
| 2016年 | 63,273 | — | 71 | 119,856 | — | 27 |
| 2015年 | 63,307 | — | 69 | 121,781 | — | 27 |
| 2014年 | 63,739 | — | 69 | 122,633 | — | 27 |
| 2013年 | 64,790 | — | 73 | 126,443 | — | 28 |
| 2012年 | 68,258 | — | 64 | 134,877 | — | 26 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 71,474 | -0.4% | 38 | 155,600 | +0.3% | 23 |
| 2025年 | 70,608 | -0.3% | 38 | 154,478 | +0.3% | 23 |
| 2024年 | 70,374 | -0.3% | 38 | 153,261 | +0.6% | 23 |
| 2023年 | 63,389 | -0.3% | 37 | 151,478 | +0.5% | 23 |
| 2022年 | 63,200 | -0.5% | 37 | 149,613 | -0.3% | 23 |
| 2021年 | 63,154 | -1.0% | 37 | 149,774 | -1.4% | 23 |
| 2020年 | 63,459 | — | 37 | 151,813 | — | 23 |
| 2019年 | 64,774 | — | 38 | 154,526 | — | 23 |
| 2018年 | 64,484 | — | 38 | 154,117 | — | 23 |
| 2017年 | 64,492 | — | 38 | 159,565 | — | 23 |
| 2016年 | 64,362 | — | 37 | 155,659 | — | 22 |
| 2015年 | 64,581 | — | 36 | 151,626 | — | 23 |
| 2014年 | 64,778 | — | 36 | 151,800 | — | 23 |
| 2013年 | 65,539 | — | 36 | 146,926 | — | 23 |
| 2012年 | 69,812 | — | 33 | 156,114 | — | 21 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
岐阜市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西岐阜 | 10 | 70,320 | 23.2 | +0.7% | 270〜6,100m |
| 岐阜 | 89 | 69,930 | 23.1 | -0.3% | 600〜16,000m |
| 柳津 | 6 | 44,767 | 14.8 | -0.1% | 60〜4,100m |
| 穂積 | 1 | 42,600 | 14.1 | -0.2% | 2,300m |
岐阜市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 岐阜市金町６丁目１７番１ | 基準 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +0.9% | 岐阜 600m |
| 岐阜県 岐阜市金町６丁目１７番１ | 公示 | 住宅地 | 331,000 | 109.4 | +1.2% | 岐阜 600m |
| 岐阜県 岐阜市加納本町３丁目７番１外 | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +1.7% | 岐阜 600m |
| 岐阜県 岐阜市加納本町３丁目７番１外 | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +1.1% | 岐阜 600m |
| 岐阜県 岐阜市加納永井町１丁目２０番２ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 岐阜 700m |
| 岐阜県 岐阜市栗矢田町２丁目５番 | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 岐阜 1,100m |
| 岐阜県 岐阜市端詰町２０番 | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +1.6% | 岐阜 1,900m |
| 岐阜県 岐阜市今嶺２丁目１番４ | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +2.5% | 西岐阜 600m |
| 岐阜県 岐阜市柳町１番５ | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | ±0.0% | 岐阜 2,400m |
| 岐阜県 岐阜市西荘３丁目１６番３０ | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +5.3% | 西岐阜 270m |
| 岐阜県 岐阜市加納堀田町１丁目１９番３ | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 岐阜 1,500m |
| 岐阜県 岐阜市加納堀田町１丁目１９番３ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 岐阜 1,500m |
| 岐阜県 岐阜市八ツ梅町１丁目５番 | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | ±0.0% | 岐阜 1,700m |
| 岐阜県 岐阜市八ツ梅町１丁目５番 | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | ±0.0% | 岐阜 1,700m |
| 岐阜県 岐阜市池田町１丁目２番 | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 岐阜 2,400m |
| 岐阜県 岐阜市加納新町３０番 | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 岐阜 850m |
| 岐阜県 岐阜市此花町２丁目７番 | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +0.4% | 岐阜 1,400m |
| 岐阜県 岐阜市大黒町３丁目２番 | 基準 | 住宅地 | 95,200 | 31.5 | +0.2% | 岐阜 2,200m |
| 岐阜県 岐阜市菊地町３丁目３２番１ | 公示 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +1.1% | 岐阜 1,300m |
| 岐阜県 岐阜市長良若葉町２丁目４番 | 基準 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | ±0.0% | 岐阜 5,500m |
| 岐阜県 岐阜市北野町３２番 | 基準 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | ±0.0% | 岐阜 2,300m |
| 岐阜県 岐阜市長良若葉町２丁目４番 | 公示 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | -0.2% | 岐阜 5,500m |
| 岐阜県 岐阜市山口町２４番 | 公示 | 住宅地 | 87,400 | 28.9 | +0.1% | 岐阜 3,600m |
| 岐阜県 岐阜市鏡島南１丁目６番２２外 | 基準 | 住宅地 | 87,300 | 28.9 | +1.4% | 西岐阜 900m |
| 岐阜県 岐阜市万代町１丁目９番 | 基準 | 住宅地 | 85,800 | 28.4 | ±0.0% | 岐阜 5,100m |
| 岐阜県 岐阜市六条南１丁目１９番１３ | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +0.4% | 岐阜 2,400m |
| 岐阜県 岐阜市島田西町４７番１ | 公示 | 住宅地 | 82,600 | 27.3 | ±0.0% | 岐阜 2,000m |
| 岐阜県 岐阜市寿町７丁目１６番６外 | 公示 | 住宅地 | 81,100 | 26.8 | +0.1% | 岐阜 2,700m |
| 岐阜県 岐阜市五坪２丁目６番２１ | 公示 | 住宅地 | 80,900 | 26.7 | +0.5% | 岐阜 1,600m |
| 岐阜県 岐阜市美島町４丁目３７番 | 公示 | 住宅地 | 78,200 | 25.9 | -0.3% | 岐阜 3,400m |
| 岐阜県 岐阜市長良西野前１７番３外 | 基準 | 住宅地 | 75,900 | 25.1 | -0.3% | 岐阜 6,000m |
| 岐阜県 岐阜市茜部中島２丁目５３番２外 | 公示 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +1.1% | 岐阜 2,200m |
| 岐阜県 岐阜市鏡島西２丁目１４番２６ | 基準 | 住宅地 | 74,800 | 24.7 | ±0.0% | 西岐阜 1,500m |
| 岐阜県 岐阜市南蝉１丁目７３番１ | 公示 | 住宅地 | 74,600 | 24.7 | -0.1% | 岐阜 4,800m |
| 岐阜県 岐阜市福光西３丁目５番１０ | 公示 | 住宅地 | 73,500 | 24.3 | -0.3% | 岐阜 5,900m |
| 岐阜県 岐阜市長良福江町１丁目３５番１外 | 公示 | 住宅地 | 72,800 | 24.1 | — | 岐阜 5,600m |
| 岐阜県 岐阜市栄新町２丁目７５番３ | 公示 | 住宅地 | 72,700 | 24.0 | -0.4% | 岐阜 4,000m |
| 岐阜県 岐阜市茜部菱野４丁目１５３番２ | 基準 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +1.8% | 岐阜 3,400m |
| 岐阜県 岐阜市則武中１丁目２０番１７ | 基準 | 住宅地 | 69,200 | 22.9 | +0.3% | 岐阜 4,000m |
| 岐阜県 岐阜市大福町７丁目９番 | 公示 | 住宅地 | 69,000 | 22.8 | +0.1% | 岐阜 4,100m |
| 岐阜県 岐阜市大菅南１８番３６ | 公示 | 住宅地 | 68,800 | 22.7 | +0.1% | 西岐阜 1,800m |
| 岐阜県 岐阜市菅生２丁目５番５ | 公示 | 住宅地 | 68,400 | 22.6 | ±0.0% | 岐阜 4,100m |
| 岐阜県 岐阜市近島４丁目２番１９ | 公示 | 住宅地 | 66,800 | 22.1 | -0.1% | 岐阜 3,900m |
| 岐阜県 岐阜市正木中４丁目８番１２ | 基準 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | ±0.0% | 岐阜 5,400m |
| 岐阜県 岐阜市宇佐南３丁目１番２４ | 基準 | 住宅地 | 66,300 | 21.9 | — | 岐阜 4,200m |
| 岐阜県 岐阜市薮田西１丁目８番２１ | 公示 | 住宅地 | 65,200 | 21.6 | +0.2% | 西岐阜 1,800m |
| 岐阜県 岐阜市水主町２丁目８７番１ | 公示 | 住宅地 | 64,700 | 21.4 | +0.3% | 岐阜 2,700m |
| 岐阜県 岐阜市北一色５丁目１２番５ | 公示 | 住宅地 | 63,700 | 21.1 | +0.2% | 岐阜 3,100m |
| 岐阜県 岐阜市東鶉４丁目５７番２ | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | +1.6% | 岐阜 4,500m |
| 岐阜県 岐阜市上土居２丁目１３番４ | 基準 | 住宅地 | 60,800 | 20.1 | -0.3% | 岐阜 5,500m |
| 岐阜県 岐阜市大字鷺山字中洙１５４３番６４ | 基準 | 住宅地 | 60,500 | 20.0 | -0.5% | 岐阜 5,000m |
| 岐阜県 岐阜市正法寺町４６番３外 | 公示 | 住宅地 | 59,800 | 19.8 | +1.5% | 岐阜 2,500m |
| 岐阜県 岐阜市則武西２丁目２８番１５ | 基準 | 住宅地 | 59,100 | 19.5 | -0.5% | 岐阜 5,400m |
| 岐阜県 岐阜市大字正木字貴船１１８４番５ | 公示 | 住宅地 | 59,100 | 19.5 | ±0.0% | 岐阜 5,400m |
| 岐阜県 岐阜市萱場北町２丁目３０番 | 基準 | 住宅地 | 58,700 | 19.4 | -1.0% | 岐阜 5,200m |
| 岐阜県 岐阜市須賀４丁目８番２３ | 公示 | 住宅地 | 58,300 | 19.3 | ±0.0% | 西岐阜 2,300m |
| 岐阜県 岐阜市琴塚２丁目３番４ | 公示 | 住宅地 | 56,700 | 18.7 | +0.2% | 岐阜 6,000m |
| 岐阜県 岐阜市若福町１４番７ | 公示 | 住宅地 | 55,300 | 18.3 | -1.6% | 岐阜 6,700m |
| 岐阜県 岐阜市蔵前６丁目５番３４ | 基準 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | ±0.0% | 岐阜 5,000m |
| 岐阜県 岐阜市柳津町梅松１丁目６７番 | 公示 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | +0.4% | 柳津 60m |
| 岐阜県 岐阜市雄総桜町３丁目３５番 | 基準 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | -0.4% | 岐阜 6,000m |
| 岐阜県 岐阜市柳津町丸野２丁目５３番 | 基準 | 住宅地 | 53,500 | 17.7 | ±0.0% | 柳津 900m |
| 岐阜県 岐阜市花月町２丁目４番３ | 公示 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | ±0.0% | 岐阜 3,500m |
| 岐阜県 岐阜市細畑塚浦３９番３ | 基準 | 住宅地 | 52,000 | 17.2 | ±0.0% | 岐阜 3,000m |
| 岐阜県 岐阜市南鶉２丁目１１４番 | 公示 | 住宅地 | 51,400 | 17.0 | — | 岐阜 5,300m |
| 岐阜県 岐阜市旦島４丁目５番７ | 公示 | 住宅地 | 51,100 | 16.9 | -1.0% | 岐阜 5,900m |
| 岐阜県 岐阜市鏡島中１丁目２番１４ | 公示 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | -0.6% | 西岐阜 1,400m |
| 岐阜県 岐阜市柳津町北塚２丁目１９番 | 基準 | 住宅地 | 50,700 | 16.8 | ±0.0% | 柳津 600m |
| 岐阜県 岐阜市高田５丁目１３番２ | 公示 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | ±0.0% | 岐阜 6,300m |
| 岐阜県 岐阜市柳津町蓮池６丁目９６番１ | 公示 | 住宅地 | 45,400 | 15.0 | ±0.0% | 柳津 900m |
| 岐阜県 岐阜市大字長良字洞２４３５番６２ | 公示 | 住宅地 | 44,000 | 14.5 | -1.1% | 岐阜 7,200m |
| 岐阜県 岐阜市大字岩崎字畑中６９６番８ | 基準 | 住宅地 | 43,700 | 14.4 | -2.0% | 岐阜 8,200m |
| 岐阜県 岐阜市河渡３丁目１２０番４ | 公示 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | -0.2% | 穂積 2,300m |
| 岐阜県 岐阜市大字長良字長洞３４５９番９２ | 公示 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | -2.6% | 岐阜 7,300m |
| 岐阜県 岐阜市日野南１丁目１６番９ | 公示 | 住宅地 | 41,200 | 13.6 | -1.2% | 岐阜 6,400m |
| 岐阜県 岐阜市日野南１丁目１６番９ | 基準 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | -0.5% | 岐阜 6,100m |
| 岐阜県 岐阜市粟野東３丁目３４番外 | 公示 | 住宅地 | 39,400 | 13.0 | -0.5% | 岐阜 10,000m |
| 岐阜県 岐阜市大字折立字屋敷１２９番 | 基準 | 住宅地 | 39,200 | 13.0 | -1.0% | 岐阜 6,800m |
| 岐阜県 岐阜市大字上土居字中野８１０番２外 | 基準 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | -1.5% | 岐阜 6,400m |
| 岐阜県 岐阜市蔵前２丁目３番８ | 公示 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | ±0.0% | 岐阜 4,500m |
| 岐阜県 岐阜市粟野西６丁目１１１番２ | 公示 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | -0.5% | 岐阜 9,500m |
| 岐阜県 岐阜市西改田字米野６５番３ | 公示 | 住宅地 | 36,400 | 12.0 | -0.5% | 岐阜 7,500m |
| 岐阜県 岐阜市川部２丁目１３１番１外 | 基準 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | -0.8% | 岐阜 7,000m |
| 岐阜県 岐阜市岩田東３丁目９７番 | 公示 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | -1.1% | 岐阜 9,500m |
| 岐阜県 岐阜市尻毛１丁目１８８番１ | 公示 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | -0.6% | 岐阜 6,700m |
| 岐阜県 岐阜市柳津町上佐波西５丁目９０番 | 公示 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | -0.6% | 柳津 3,700m |
| 岐阜県 岐阜市柳津町高桑２丁目１５８番 | 公示 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | -0.6% | 柳津 4,100m |
| 岐阜県 岐阜市日置江８丁目１２番外 | 公示 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | -0.6% | 西岐阜 6,100m |
| 岐阜県 岐阜市大字中字形野５０４番２０ | 公示 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | -0.7% | 岐阜 9,100m |
| 岐阜県 岐阜市下西郷２丁目１９５番 | 公示 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | -0.3% | 岐阜 8,500m |
| 岐阜県 岐阜市芥見長山１丁目６４番２外 | 公示 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | -0.7% | 岐阜 11,000m |
| 岐阜県 岐阜市岩田坂３丁目６番１１ | 基準 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | -1.7% | 岐阜 8,300m |
| 岐阜県 岐阜市北柿ケ瀬４４番５ | 公示 | 住宅地 | 28,200 | 9.3 | -0.4% | 岐阜 5,700m |
| 岐阜県 岐阜市大字中西郷字木船８６７番１２ | 公示 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -0.7% | 岐阜 11,000m |
| 岐阜県 岐阜市三田洞東３丁目８番６ | 公示 | 住宅地 | 26,000 | 8.6 | -3.3% | 岐阜 10,000m |
| 岐阜県 岐阜市三田洞東３丁目８番６ | 基準 | 住宅地 | 25,600 | 8.5 | -3.4% | 岐阜 10,000m |
| 岐阜県 岐阜市大字次木字清西２５２番２外 | 基準 | 住宅地 | 25,200 | 8.3 | -1.6% | 西岐阜 3,600m |
| 岐阜県 岐阜市大洞桜台６丁目５２番 | 基準 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | -3.6% | 岐阜 13,000m |
| 岐阜県 岐阜市加野１丁目２７番１０ | 基準 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | -2.5% | 岐阜 12,000m |
| 岐阜県 岐阜市森東６８番２ | 公示 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | -0.8% | 岐阜 14,000m |
| 岐阜県 岐阜市岩滝東２丁目２４４番外 | 基準 | 住宅地 | 22,600 | 7.5 | -1.3% | 岐阜 11,000m |
| 岐阜県 岐阜市諏訪山２丁目２４番４ | 公示 | 住宅地 | 22,200 | 7.3 | -3.1% | 岐阜 11,000m |
| 岐阜県 岐阜市大字福富字西沖１５９９番５１ | 公示 | 住宅地 | 21,100 | 7.0 | -1.4% | 岐阜 12,000m |
| 岐阜県 岐阜市大字安食字志良古２６番１６２ | 基準 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | -1.6% | 岐阜 12,000m |
| 岐阜県 岐阜市北野西１４４番外 | 公示 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -0.7% | 岐阜 16,000m |
| 岐阜県 岐阜市大字彦坂字中屋敷６３番 | 公示 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | -1.5% | 岐阜 12,000m |
岐阜市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 岐阜市吉野町５丁目１７番外 | 基準 | 商業地 | 710,000 | 234.7 | +1.3% | 岐阜 0m |
| 岐阜県 岐阜市吉野町５丁目１７番外 | 公示 | 商業地 | 707,000 | 233.7 | +1.7% | 岐阜 0m |
| 岐阜県 岐阜市神田町７丁目７番６外 | 基準 | 商業地 | 314,000 | 103.8 | +2.3% | 岐阜 650m |
| 岐阜県 岐阜市加納清水町３丁目７番１外 | 公示 | 商業地 | 263,000 | 86.9 | +2.3% | 岐阜 250m |
| 岐阜県 岐阜市玉宮町２丁目９番２ | 基準 | 商業地 | 262,000 | 86.6 | +3.1% | 岐阜 500m |
| 岐阜県 岐阜市玉宮町２丁目９番２ | 公示 | 商業地 | 258,000 | 85.3 | +3.2% | 岐阜 500m |
| 岐阜県 岐阜市金町５丁目２０番外 | 公示 | 商業地 | 223,000 | 73.7 | +0.5% | 岐阜 700m |
| 岐阜県 岐阜市徹明通２丁目１番４ | 基準 | 商業地 | 212,000 | 70.1 | -1.9% | 岐阜 1,000m |
| 岐阜県 岐阜市加納栄町通３丁目２番１外 | 基準 | 商業地 | 201,000 | 66.4 | +2.0% | 岐阜 300m |
| 岐阜県 岐阜市長住町１丁目１９番 | 基準 | 商業地 | 171,000 | 56.5 | +2.4% | 岐阜 700m |
| 岐阜県 岐阜市柳ケ瀬通１丁目４番 | 公示 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | -2.3% | 岐阜 1,400m |
| 岐阜県 岐阜市柳ケ瀬通１丁目４番 | 基準 | 商業地 | 166,000 | 54.9 | -1.2% | 岐阜 1,400m |
| 岐阜県 岐阜市清住町１丁目９番 | 公示 | 商業地 | 161,000 | 53.2 | +2.5% | 岐阜 800m |
| 岐阜県 岐阜市真砂町１２丁目１６番外 | 基準 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | +0.6% | 岐阜 700m |
| 岐阜県 岐阜市今小町２４番２外 | 公示 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | ±0.0% | 岐阜 1,900m |
| 岐阜県 岐阜市江添１丁目５番１４外 | 基準 | 商業地 | 150,000 | 49.6 | +0.7% | 西岐阜 1,200m |
| 岐阜県 岐阜市美殿町４２番 | 基準 | 商業地 | 136,000 | 45.0 | -0.7% | 岐阜 1,300m |
| 岐阜県 岐阜市高野町６丁目１３番 | 公示 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 岐阜 600m |
| 岐阜県 岐阜市金園町１丁目１４番外 | 公示 | 商業地 | 127,000 | 42.0 | -0.8% | 岐阜 1,100m |
| 岐阜県 岐阜市弥八町２４番 | 基準 | 商業地 | 123,000 | 40.7 | -0.8% | 岐阜 1,400m |
| 岐阜県 岐阜市加納朝日町２丁目４６番外 | 公示 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 岐阜 1,000m |
| 岐阜県 岐阜市東金宝町４丁目１０番 | 基準 | 商業地 | 112,000 | 37.0 | ±0.0% | 岐阜 1,300m |
| 岐阜県 岐阜市都通４丁目２番外 | 基準 | 商業地 | 112,000 | 37.0 | ±0.0% | 岐阜 1,500m |
| 岐阜県 岐阜市都通４丁目２番外 | 公示 | 商業地 | 112,000 | 37.0 | ±0.0% | 岐阜 1,500m |
| 岐阜県 岐阜市長住町９丁目１５番外 | 公示 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | +0.9% | 岐阜 900m |
| 岐阜県 岐阜市若宮町８丁目１１番外 | 公示 | 商業地 | 111,000 | 36.7 | ±0.0% | 岐阜 1,500m |
| 岐阜県 岐阜市真砂町５丁目２２番３外 | 公示 | 商業地 | 96,700 | 32.0 | — | 岐阜 1,600m |
| 岐阜県 岐阜市薮田南１丁目６番３ | 公示 | 商業地 | 96,700 | 32.0 | +0.3% | 西岐阜 1,400m |
| 岐阜県 岐阜市長良５丁目１７番外 | 公示 | 商業地 | 89,300 | 29.5 | ±0.0% | 岐阜 6,000m |
| 岐阜県 岐阜市鹿島町８丁目２番外 | 公示 | 商業地 | 88,900 | 29.4 | ±0.0% | 岐阜 3,000m |
| 岐阜県 岐阜市千代田町１丁目３１番２外 | 基準 | 商業地 | 86,800 | 28.7 | ±0.0% | 岐阜 4,500m |
| 岐阜県 岐阜市金園町４丁目２３番 | 公示 | 商業地 | 86,800 | 28.7 | -0.2% | 岐阜 1,500m |
| 岐阜県 岐阜市茜部菱野１丁目１４番 | 基準 | 商業地 | 85,400 | 28.2 | +0.2% | 岐阜 2,600m |
| 岐阜県 岐阜市六条福寿町５番１６外 | 基準 | 商業地 | 82,000 | 27.1 | ±0.0% | 岐阜 1,800m |
| 岐阜県 岐阜市六条片田１丁目１５番３ | 公示 | 商業地 | 77,100 | 25.5 | ±0.0% | 岐阜 2,400m |
| 岐阜県 岐阜市正木西町１番２ | 公示 | 商業地 | 77,000 | 25.5 | ±0.0% | 岐阜 5,300m |
| 岐阜県 岐阜市茜部新所１丁目８２番 | 公示 | 商業地 | 76,600 | 25.3 | +0.3% | 岐阜 2,700m |
| 岐阜県 岐阜市金園町１０丁目６番外 | 基準 | 商業地 | 75,800 | 25.1 | ±0.0% | 岐阜 2,700m |
| 岐阜県 岐阜市茜部菱野３丁目２１４番１外 | 公示 | 商業地 | 75,300 | 24.9 | +0.4% | 岐阜 3,300m |
| 岐阜県 岐阜市早田栄町４丁目２０番１ | 基準 | 商業地 | 72,800 | 24.1 | -0.3% | 岐阜 3,600m |
価格の高い順に40地点（全53地点）を載せています。
岐阜市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 49,000 | 16.2 | 403 | 1,500万円 | 354 | 2,100万円 | 28.9 | 87 |
| 2024年 | 46,000 | 15.2 | 414 | 1,900万円 | 374 | 2,000万円 | 26.7 | 74 |
| 2023年 | 47,500 | 15.7 | 416 | 2,000万円 | 360 | 2,000万円 | 26.2 | 73 |
| 2022年 | 46,000 | 15.2 | 457 | 2,100万円 | 349 | 2,100万円 | 26.2 | 67 |
| 2021年 | 45,500 | 15.0 | 502 | 2,200万円 | 381 | 1,700万円 | 22.4 | 83 |
| 2020年 | 47,000 | 15.5 | 478 | 2,100万円 | 398 | 1,700万円 | 22.4 | 48 |
| 2019年 | 47,000 | 15.5 | 459 | 1,900万円 | 379 | 1,500万円 | 19.4 | 58 |
| 2018年 | 48,000 | 15.9 | 435 | 2,100万円 | 284 | 1,700万円 | 22.0 | 65 |
| 2017年 | 49,000 | 16.2 | 507 | 2,200万円 | 351 | 1,600万円 | 21.1 | 57 |
| 2016年 | 47,000 | 15.5 | 485 | 2,100万円 | 330 | 1,500万円 | 21.0 | 65 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.8万円 | 4.9万円 | 6.8万円 | 403 |
| 土地と建物（総額） | 500万円 | 1,500万円 | 3,000万円 | 354 |
| 中古マンション（総額） | 1,100万円 | 2,100万円 | 2,850万円 | 87 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 長良 | 50,000 | 16.5 | 68 | 235 |
| 北一色 | 53,000 | 17.5 | 53 | 260 |
| 水海道 | 64,000 | 21.2 | 48 | 165 |
| 東鶉 | 47,500 | 15.7 | 38 | 340 |
| 則武中 | 70,000 | 23.1 | 34 | 240 |
| 領下 | 46,000 | 15.2 | 34 | 285 |
| 粟野西 | 22,000 | 7.3 | 33 | 430 |
| 中鶉 | 40,000 | 13.2 | 26 | 390 |
| 南鶉 | 39,000 | 12.9 | 25 | 290 |
| 鏡島南 | 93,000 | 30.7 | 25 | 180 |
| 旦島 | 44,000 | 14.5 | 24 | 280 |
| 琴塚 | 52,000 | 17.2 | 24 | 250 |
| 下奈良 | 49,000 | 16.2 | 22 | 260 |
| 中西郷 | 22,500 | 7.4 | 22 | 415 |
| 蔵前 | 49,000 | 16.2 | 21 | 190 |
| 上土居 | 47,000 | 15.5 | 20 | 220 |
| 宇佐 | 80,000 | 26.4 | 20 | 175 |
| 粟野東 | 29,000 | 9.6 | 20 | 255 |
| 上川手 | 50,000 | 16.5 | 19 | 330 |
| 北島 | 48,000 | 15.9 | 19 | 250 |
| 市橋 | 120,000 | 39.7 | 19 | 210 |
| 芥見 | 25,000 | 8.3 | 19 | 220 |
| 西荘 | 78,000 | 25.8 | 19 | 300 |
| 野一色 | 42,000 | 13.9 | 19 | 220 |
| 切通 | 44,000 | 14.5 | 17 | 250 |
| 岩崎 | 32,000 | 10.6 | 17 | 230 |
| 大菅南 | 45,000 | 14.9 | 16 | 215 |
| 太郎丸 | 8,700 | 2.9 | 16 | 565 |
| 日置江 | 18,500 | 6.1 | 16 | 710 |
| 菅生 | 54,500 | 18.0 | 16 | 265 |
| 西改田 | 24,500 | 8.1 | 16 | 360 |
| 鏡島西 | 42,000 | 13.9 | 16 | 250 |
| 日野南 | 38,000 | 12.6 | 15 | 340 |
| 福富 | 12,000 | 4.0 | 15 | 340 |
| 茜部寺屋敷 | 60,000 | 19.8 | 15 | 240 |
| 西鶉 | 32,000 | 10.6 | 15 | 280 |
| 柳津町南塚 | 35,000 | 11.6 | 14 | 200 |
| 須賀 | 46,500 | 15.4 | 14 | 240 |
| 鷺山 | 47,000 | 15.5 | 14 | 172 |
| 則武 | 24,000 | 7.9 | 13 | 300 |
| 古市場 | 11,000 | 3.6 | 13 | 220 |
| 茜部菱野 | 54,000 | 17.9 | 13 | 340 |
| 上芥見 | 23,000 | 7.6 | 12 | 285 |
| 八代 | 57,000 | 18.8 | 12 | 220 |
| 則武東 | 60,000 | 19.8 | 12 | 185 |
| 則武西 | 56,000 | 18.5 | 12 | 295 |
| 日野北 | 21,500 | 7.1 | 12 | 335 |
| 東改田 | 19,500 | 6.4 | 12 | 290 |
| 鏡島 | 39,000 | 12.9 | 12 | 190 |
| 下川手 | 63,000 | 20.8 | 11 | 155 |
| 日野東 | 18,000 | 6.0 | 11 | 300 |
| 柳津町上佐波 | 30,000 | 9.9 | 11 | 260 |
| 細畑 | 54,000 | 17.9 | 11 | 220 |
| 西中島 | 43,000 | 14.2 | 11 | 340 |
| 柳津町下佐波 | 30,000 | 9.9 | 10 | 255 |
| 水主町 | 49,500 | 16.4 | 10 | 355 |
| 江崎南 | 42,000 | 13.9 | 10 | 180 |
| 近島 | 50,500 | 16.7 | 10 | 235 |
| 今嶺 | 87,000 | 28.8 | 9 | 430 |
| 六条南 | 75,000 | 24.8 | 9 | 230 |
| 前一色 | 41,000 | 13.6 | 9 | 300 |
| 大学西 | 38,000 | 12.6 | 9 | 1,900 |
| 宇佐南 | 61,000 | 20.2 | 9 | 340 |
| 折立 | 35,000 | 11.6 | 9 | 750 |
| 福光西 | 67,000 | 22.1 | 9 | 175 |
| 鏡島精華 | 60,000 | 19.8 | 9 | 175 |
| 三田洞東 | 20,000 | 6.6 | 8 | 230 |
| 下鵜飼 | 23,000 | 7.6 | 8 | 175 |
| 又丸 | 21,000 | 6.9 | 8 | 370 |
| 大菅北 | 40,000 | 13.2 | 8 | 345 |
| 岩田西 | 34,000 | 11.2 | 8 | 185 |
| 日光町 | 51,000 | 16.9 | 8 | 180 |
| 東中島 | 31,000 | 10.2 | 8 | 250 |
| 柳津町宮東 | 67,000 | 22.1 | 8 | 185 |
| 茜部神清寺 | 72,500 | 24.0 | 8 | 205 |
| 西川手 | 47,500 | 15.7 | 8 | 230 |
| 長森本町 | 46,500 | 15.4 | 8 | 235 |
| 上尻毛 | 27,000 | 8.9 | 7 | 195 |
| 六条北 | 76,000 | 25.1 | 7 | 185 |
| 六条江東 | 55,000 | 18.2 | 7 | 195 |
| 加納本町 | 190,000 | 62.8 | 7 | 125 |
| 大福町 | 51,000 | 16.9 | 7 | 195 |
| 小西郷 | 16,000 | 5.3 | 7 | 330 |
| 小野 | 14,000 | 4.6 | 7 | 270 |
| 岩地 | 46,000 | 15.2 | 7 | 460 |
| 手力町 | 36,000 | 11.9 | 7 | 150 |
| 日野西 | 21,000 | 6.9 | 7 | 300 |
| 津島町 | 57,000 | 18.8 | 7 | 170 |
| 白菊町 | 45,000 | 14.9 | 7 | 185 |
| 祈年町 | 62,000 | 20.5 | 7 | 210 |
| 福光東 | 77,000 | 25.5 | 7 | 230 |
| 若福町 | 36,000 | 11.9 | 7 | 220 |
| 茜部大野 | 55,000 | 18.2 | 7 | 230 |
| 薮田西 | 48,000 | 15.9 | 7 | 230 |
| 西野町 | 82,000 | 27.1 | 7 | 90 |
| 鷺山東 | 51,000 | 16.9 | 7 | 185 |
| 下土居 | 70,000 | 23.1 | 6 | 205 |
| 中川原 | 30,000 | 9.9 | 6 | 220 |
| 加納鉄砲町 | 120,000 | 39.7 | 6 | 195 |
| 如月町 | 77,000 | 25.5 | 6 | 275 |
| 守口町 | 44,000 | 14.5 | 6 | 198 |
| 安宅町 | 68,500 | 22.6 | 6 | 165 |
| 山吹町 | 30,500 | 10.1 | 6 | 68 |
| 早田本町 | 57,500 | 19.0 | 6 | 350 |
| 早田東町 | 52,500 | 17.4 | 6 | 405 |
| 柳津町丸野 | 36,000 | 11.9 | 6 | 690 |
| 柳津町高桑 | 22,500 | 7.4 | 6 | 955 |
| 正法寺町 | 57,500 | 19.0 | 6 | 315 |
| 美島町 | 61,000 | 20.2 | 6 | 220 |
| 花沢町 | 74,000 | 24.5 | 6 | 215 |
| 茜部大川 | 40,500 | 13.4 | 6 | 865 |
| 茜部本郷 | 52,500 | 17.4 | 6 | 245 |
| 菊地町 | 71,500 | 23.6 | 6 | 240 |
| 薮田南 | 49,000 | 16.2 | 6 | 1,050 |
| 鏡島中 | 44,500 | 14.7 | 6 | 225 |
| 長良東郷町 | 77,500 | 25.6 | 6 | 155 |
| 高田 | 40,000 | 13.2 | 6 | 280 |
| 下西郷 | 9,100 | 3.0 | 5 | 320 |
| 六条東 | 90,000 | 29.8 | 5 | 200 |
| 六条片田 | 52,000 | 17.2 | 5 | 290 |
| 加納南陽町 | 89,000 | 29.4 | 5 | 210 |
| 加納新本町 | 180,000 | 59.5 | 5 | 165 |
| 加納長刀堀 | 95,000 | 31.4 | 5 | 170 |
| 島田 | 39,000 | 12.9 | 5 | 170 |
| 川部 | 17,000 | 5.6 | 5 | 200 |
| 新興町 | 67,000 | 22.1 | 5 | 135 |
| 木田 | 13,000 | 4.3 | 5 | 460 |
| 本荘西 | 79,000 | 26.1 | 5 | 170 |
| 東島 | 41,000 | 13.6 | 5 | 360 |
| 柳津町上佐波西 | 16,000 | 5.3 | 5 | 500 |
| 柳津町北塚 | 36,000 | 11.9 | 5 | 230 |
| 栄新町 | 69,000 | 22.8 | 5 | 185 |
| 桜木町 | 72,000 | 23.8 | 5 | 260 |
| 羽衣町 | 76,000 | 25.1 | 5 | 115 |
| 茜部中島 | 58,000 | 19.2 | 5 | 610 |
| 薮田中 | 70,000 | 23.1 | 5 | 300 |
| 長森 | 33,000 | 10.9 | 5 | 170 |
| 黒野 | 2,900 | 1.0 | 5 | 300 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
岐阜県全体の取引価格の推移は岐阜県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
岐阜市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜市（このページ） | -3.5% | -1.6% | +0.3% | — | 399,127 | -2.4% | 30.3% | 66,503 | 49,000 |
| 岐南町 | +1.0% | +17.1% | -1.1% | 4.6km | 26,366 | +1.7% | 23.1% | 58,800 | 44,500 |
| 笠松町 | -1.9% | +8.5% | -0.2% | 6.0km | 21,829 | -1.8% | 28.7% | 43,967 | 40,000 |
| 北方町 | +1.0% | +0.1% | +3.8% | 6.3km | 18,568 | +0.8% | 26.1% | 46,300 | 41,000 |
| 瑞穂市 | +0.4% | +3.1% | 0.0% | 7.6km | 56,343 | +2.3% | 21.9% | 47,588 | 37,000 |
| 本巣市 | -3.3% | -18.2% | +3.8% | 10.3km | 32,885 | -3.8% | 32.0% | 28,800 | 15,000 |
| 各務原市 | -2.3% | -0.4% | +0.6% | 10.4km | 144,195 | -2.3% | 29.2% | 52,184 | 52,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。