北方町の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県北方町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北方町の人口は18,568人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+140人（+0.8%）です。2020年の国勢調査では18,139人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は670人で、人口の3.61%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,165人から2020年の18,139人へ+37.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（18,395人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は15,217人（2020年比-16.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり46,300円（坪あたり約15.3万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
北方町の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 18,568人 | 29/42 | 939/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.2% | 7/42 | 329/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.7% | 39/42 | 1,587/1,740 |
| 人口密度 | 3,585人/km² | 1/42 | 136/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.61% | 13/42 | 257/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 46,300円/㎡ | 8/38 | 419/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北方町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,165 | — | 27.1% | 65.8% | 7.1% |
| 1985年 | 14,342 | +8.9% | 24.4% | 67.8% | 7.8% |
| 1990年 | 15,955 | +11.2% | 21.3% | 70.1% | 8.6% |
| 1995年 | 17,027 | +6.7% | 19.4% | 70.4% | 10.3% |
| 2000年 | 17,250 | +1.3% | 18.0% | 69.2% | 12.8% |
| 2005年 | 17,547 | +1.7% | 17.5% | 67.2% | 15.2% |
| 2010年 | 18,395 | +4.8% | 16.6% | 65.1% | 18.3% |
| 2015年 | 18,169 | -1.2% | 14.8% | 63.0% | 22.2% |
| 2020年 | 18,139 | -0.2% | 13.9% | 61.4% | 24.7% |
| 2025年（推計） | 17,905 | -1.3% | |||
| 2030年（推計） | 17,538 | -2.0% | |||
| 2035年（推計） | 17,071 | -2.7% | |||
| 2040年（推計） | 16,527 | -3.2% | |||
| 2045年（推計） | 15,911 | -3.7% | |||
| 2050年（推計） | 15,217 | -4.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 18,568 | -0.69% | 670 | 3.61% |
| 2024年1月1日 | 18,697 | +0.01% | 662 | 3.54% |
| 2023年1月1日 | 18,695 | +0.78% | 601 | 3.21% |
| 2022年1月1日 | 18,550 | +0.30% | 512 | 2.76% |
| 2021年1月1日 | 18,495 | +0.36% | 534 | 2.89% |
| 2020年1月1日 | 18,428 | -0.08% | 526 | 2.85% |
| 2019年1月1日 | 18,442 | -0.37% | 513 | 2.78% |
| 2018年1月1日 | 18,510 | +0.66% | 510 | 2.76% |
| 2017年1月1日 | 18,389 | +0.25% | 495 | 2.69% |
| 2016年1月1日 | 18,344 | -0.28% | 479 | 2.61% |
| 2015年1月1日 | 18,395 | -0.58% | 480 | 2.61% |
| 2014年1月1日 | 18,503 | +0.05% | 478 | 2.58% |
| 2013年3月31日 | 18,493 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北方町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 7,418 | 2.45 | 2,272 | 30.6% |
| 2015年 | 7,139 | 2.55 | 1,988 | 27.8% |
| 2010年 | 6,925 | 2.66 | 1,741 | 25.1% |
| 2005年 | 6,374 | 2.75 | 1,509 | 23.7% |
| 2000年 | 6,030 | 2.86 | 1,325 | 22.0% |
| 1995年 | 5,693 | 2.99 | 1,140 | 20.0% |
| 1990年 | 5,094 | 3.13 | 881 | 17.3% |
| 1985年 | 4,343 | 3.30 | 598 | 13.8% |
| 1980年 | 3,782 | 3.48 | 331 | 8.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北方町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 5.18km² | 3,585人/km² | 3,502人/km² |
| 可住地面積 | 5.18km² | 3,585人/km² | 3,502人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北方町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 800 | 923 | -123 |
| 2023年 | 148 | 182 | -34 | 809 | 807 | +2 |
| 2022年 | 144 | 148 | -4 | 923 | 810 | +113 |
| 2021年 | 120 | 159 | -39 | 913 | 797 | +116 |
| 2020年 | 121 | 155 | -34 | 943 | 828 | +115 |
| 2019年 | 109 | 164 | -55 | 928 | 858 | +70 |
| 2018年 | 175 | 162 | +13 | 845 | 909 | -64 |
| 2017年 | 158 | 158 | +0 | — | — | — |
| 2016年 | 151 | 147 | +4 | — | — | — |
| 2015年 | 170 | 128 | +42 | — | — | — |
| 2014年 | 163 | 157 | +6 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北方町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,300 | +1.0% | 4 | 49,600 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 45,825 | +0.6% | 4 | 49,600 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 45,575 | -0.2% | 4 | 49,600 | — | 1 |
| 2023年 | 45,675 | -0.5% | 4 | 44,100 | -0.7% | 1 |
| 2022年 | 45,925 | -1.0% | 4 | 44,400 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 46,425 | — | 4 | 45,200 | — | 1 |
| 2020年 | 47,250 | — | 4 | 46,100 | — | 1 |
| 2019年 | 47,625 | — | 4 | 46,500 | — | 1 |
| 2018年 | 47,825 | — | 4 | 46,900 | — | 1 |
| 2017年 | 48,650 | — | 4 | 47,300 | — | 1 |
| 2016年 | 48,875 | — | 4 | 47,700 | — | 1 |
| 2015年 | 49,075 | — | 4 | 48,000 | — | 1 |
| 2014年 | 47,350 | — | 4 | 47,700 | — | 1 |
| 2013年 | 49,650 | — | 4 | 49,400 | — | 1 |
| 2012年 | 51,175 | — | 4 | 51,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 45,600 | +1.3% | 2 | 55,150 | -0.2% | 2 |
| 2025年 | 45,000 | +1.0% | 2 | 55,300 | -0.6% | 2 |
| 2024年 | 44,550 | +0.4% | 2 | 55,650 | -1.1% | 2 |
| 2023年 | 47,400 | -0.6% | 1 | 56,300 | -1.4% | 2 |
| 2022年 | 47,700 | -1.4% | 1 | 57,150 | -1.6% | 2 |
| 2021年 | 48,400 | -1.6% | 1 | 58,100 | -2.1% | 2 |
| 2020年 | 49,200 | — | 1 | 59,350 | — | 2 |
| 2019年 | 52,150 | — | 2 | 60,900 | — | 2 |
| 2018年 | 52,950 | — | 2 | 61,800 | — | 2 |
| 2017年 | 53,350 | — | 2 | 62,650 | — | 2 |
| 2016年 | 51,000 | — | 1 | 63,450 | — | 2 |
| 2015年 | 51,300 | — | 1 | 64,200 | — | 2 |
| 2014年 | 51,400 | — | 1 | 65,250 | — | 2 |
| 2013年 | 51,900 | — | 1 | 66,850 | — | 2 |
| 2012年 | 54,800 | — | 1 | 62,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北方町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 本巣郡北方町柱本南１丁目２８０番外 | 基準 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +1.4% | 穂積 3,900m |
| 岐阜県 本巣郡北方町柱本南１丁目２８０番外 | 公示 | 住宅地 | 48,700 | 16.1 | +1.5% | 穂積 3,900m |
| 岐阜県 本巣郡北方町高屋字太子東ノ町４番４ | 公示 | 住宅地 | 48,600 | 16.1 | +1.0% | 穂積 3,300m |
| 岐阜県 本巣郡北方町曲路２丁目６１番１ | 公示 | 住宅地 | 47,800 | 15.8 | +1.1% | 穂積 4,800m |
| 岐阜県 本巣郡北方町北方字八切２２７５番１ | 基準 | 住宅地 | 42,200 | 14.0 | +1.2% | 穂積 5,300m |
| 岐阜県 本巣郡北方町芝原東町２丁目３１番１ | 公示 | 住宅地 | 40,100 | 13.3 | +0.5% | 穂積 6,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北方町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 本巣郡北方町平成８丁目２８番外 | 基準 | 商業地 | 57,100 | 18.9 | -1.0% | 穂積 4,600m |
| 岐阜県 本巣郡北方町春来町３丁目１０８番 | 基準 | 商業地 | 53,200 | 17.6 | +0.6% | 穂積 4,400m |
| 岐阜県 本巣郡北方町東加茂１丁目４１番 | 公示 | 商業地 | 49,600 | 16.4 | ±0.0% | 穂積 5,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北方町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 41,000 | 13.6 | 23 | 3,100万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 27 | 2,800万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2023年 | 38,000 | 12.6 | 25 | 2,500万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 38,500 | 12.7 | 20 | 2,500万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2021年 | 34,000 | 11.2 | 21 | 2,500万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2020年 | 13,000 | 4.3 | 17 | 1,950万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 20 | 2,300万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 31,000 | 10.2 | 22 | 1,800万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 29,500 | 9.8 | 20 | 1,900万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2016年 | 39,000 | 12.9 | 22 | 2,300万円 | 16 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.9万円 | 4.1万円 | 5.0万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 1,750万円 | 3,100万円 | 3,550万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。