瑞浪市の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県瑞浪市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
瑞浪市の人口は35,279人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,961人（-5.3%）です。2020年の国勢調査では37,150人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は1,361人で、人口の3.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の40,066人から2020年の37,150人へ-7.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（42,298人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は25,047人（2020年比-32.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり33,000円（坪あたり約10.9万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
瑞浪市の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 35,279人 | 15/42 | 667/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.1% | 22/42 | 741/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.5% | 23/42 | 1,136/1,740 |
| 人口密度 | 202人/km² | 25/42 | 838/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.86% | 12/42 | 224/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,000円/㎡ | 17/38 | 580/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
瑞浪市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 40,066 | — | 21.8% | 67.9% | 10.3% |
| 1985年 | 40,078 | ±0.0% | 20.4% | 67.6% | 12.0% |
| 1990年 | 41,006 | +2.3% | 18.1% | 67.9% | 14.0% |
| 1995年 | 42,003 | +2.4% | 16.4% | 66.6% | 17.1% |
| 2000年 | 42,298 | +0.7% | 15.2% | 64.5% | 20.2% |
| 2005年 | 42,065 | -0.6% | 14.2% | 62.9% | 23.0% |
| 2010年 | 40,387 | -4.0% | 13.2% | 60.8% | 26.0% |
| 2015年 | 38,730 | -4.1% | 12.1% | 58.4% | 29.5% |
| 2020年 | 37,150 | -4.1% | 11.3% | 57.1% | 31.5% |
| 2025年（推計） | 35,259 | -5.1% | |||
| 2030年（推計） | 33,355 | -5.4% | |||
| 2035年（推計） | 31,293 | -6.2% | |||
| 2040年（推計） | 29,193 | -6.7% | |||
| 2045年（推計） | 27,104 | -7.2% | |||
| 2050年（推計） | 25,047 | -7.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 35,279 | -1.27% | 1,361 | 3.86% |
| 2024年1月1日 | 35,731 | -1.04% | 1,270 | 3.55% |
| 2023年1月1日 | 36,105 | -1.03% | 1,162 | 3.22% |
| 2022年1月1日 | 36,482 | -1.36% | 1,038 | 2.85% |
| 2021年1月1日 | 36,985 | -0.68% | 1,069 | 2.89% |
| 2020年1月1日 | 37,240 | -1.23% | 1,047 | 2.81% |
| 2019年1月1日 | 37,705 | -0.72% | 1,007 | 2.67% |
| 2018年1月1日 | 37,979 | -1.17% | 964 | 2.54% |
| 2017年1月1日 | 38,427 | -1.39% | 921 | 2.40% |
| 2016年1月1日 | 38,968 | -0.93% | 859 | 2.20% |
| 2015年1月1日 | 39,334 | -0.78% | 829 | 2.11% |
| 2014年1月1日 | 39,643 | -0.25% | 852 | 2.15% |
| 2013年3月31日 | 39,741 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
瑞浪市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 14,521 | 2.56 | 4,363 | 30.0% |
| 2015年 | 13,904 | 2.79 | 3,449 | 24.8% |
| 2010年 | 13,597 | 2.97 | 2,942 | 21.6% |
| 2005年 | 13,703 | 3.07 | 2,922 | 21.3% |
| 2000年 | 12,890 | 3.28 | 2,375 | 18.4% |
| 1995年 | 12,082 | 3.48 | 2,181 | 18.1% |
| 1990年 | 10,925 | 3.75 | 1,462 | 13.4% |
| 1985年 | 10,151 | 3.95 | 1,019 | 10.0% |
| 1980年 | 9,969 | 4.02 | 638 | 6.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
瑞浪市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 174.86km² | 202人/km² | 212人/km² |
| 可住地面積 | 52.43km² | 673人/km² | 709人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
瑞浪市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,106 | 1,186 | -80 |
| 2023年 | 181 | 497 | -316 | 1,215 | 1,283 | -68 |
| 2022年 | 216 | 550 | -334 | 1,261 | 1,261 | +0 |
| 2021年 | 212 | 485 | -273 | 1,083 | 1,274 | -191 |
| 2020年 | 234 | 437 | -203 | 1,225 | 1,269 | -44 |
| 2019年 | 209 | 497 | -288 | 1,240 | 1,462 | -222 |
| 2018年 | 261 | 478 | -217 | 1,353 | 1,393 | -40 |
| 2017年 | 231 | 492 | -261 | — | — | — |
| 2016年 | 285 | 519 | -234 | — | — | — |
| 2015年 | 271 | 456 | -185 | — | — | — |
| 2014年 | 251 | 471 | -220 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
瑞浪市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,000 | +0.4% | 3 | 52,800 | -0.5% | 2 |
| 2025年 | 32,833 | +0.3% | 3 | 53,050 | -0.5% | 2 |
| 2024年 | 32,700 | +0.1% | 3 | 53,300 | -0.5% | 2 |
| 2023年 | 32,633 | -0.1% | 3 | 53,600 | -0.5% | 2 |
| 2022年 | 32,633 | -0.3% | 3 | 53,900 | -0.7% | 2 |
| 2021年 | 32,700 | — | 3 | 54,300 | — | 2 |
| 2020年 | 33,000 | — | 3 | 54,900 | — | 2 |
| 2019年 | 32,900 | — | 3 | 55,350 | — | 2 |
| 2018年 | 32,900 | — | 3 | 55,050 | — | 2 |
| 2017年 | 33,100 | — | 3 | 55,550 | — | 2 |
| 2016年 | 33,333 | — | 3 | 55,950 | — | 2 |
| 2015年 | 33,633 | — | 3 | 56,400 | — | 2 |
| 2014年 | 33,900 | — | 3 | 56,900 | — | 2 |
| 2013年 | 34,033 | — | 3 | 57,500 | — | 2 |
| 2012年 | 34,267 | — | 3 | 58,400 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,400 | -0.1% | 5 | 54,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 26,222 | -0.4% | 5 | 54,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 26,166 | -0.7% | 5 | 54,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 26,194 | -0.2% | 5 | 54,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 26,174 | -0.8% | 5 | 54,500 | -0.9% | 1 |
| 2021年 | 26,248 | -1.1% | 5 | 55,000 | -1.3% | 1 |
| 2020年 | 26,406 | — | 5 | 55,700 | — | 1 |
| 2019年 | 26,590 | — | 5 | 56,400 | — | 1 |
| 2018年 | 26,674 | — | 5 | 56,600 | — | 1 |
| 2017年 | 25,140 | — | 5 | 56,800 | — | 1 |
| 2016年 | 24,628 | — | 5 | 57,200 | — | 1 |
| 2015年 | 24,790 | — | 5 | 57,700 | — | 1 |
| 2014年 | 20,788 | — | 4 | 58,300 | — | 1 |
| 2013年 | 21,025 | — | 4 | 59,500 | — | 1 |
| 2012年 | 21,375 | — | 4 | 60,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
瑞浪市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 瑞浪 | 7 | 31,014 | 10.3 | +0.4% | 900〜6,100m |
| 釜戸 | 1 | 13,900 | 4.6 | -2.1% | 90m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
瑞浪市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 瑞浪市益見町２丁目１０９番 | 基準 | 住宅地 | 45,800 | 15.1 | +1.1% | 瑞浪 1,100m |
| 岐阜県 瑞浪市一色町６丁目８９番 | 基準 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +1.9% | 瑞浪 1,600m |
| 岐阜県 瑞浪市一色町１丁目８７番 | 公示 | 住宅地 | 41,900 | 13.9 | +1.5% | 瑞浪 1,100m |
| 岐阜県 瑞浪市西小田町４丁目３２番 | 公示 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | ±0.0% | 瑞浪 2,600m |
| 岐阜県 瑞浪市土岐町字下市場３１０番７ | 公示 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | -0.4% | 瑞浪 900m |
| 岐阜県 瑞浪市稲津町小里字ソウ作１０８７番３ | 基準 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | ±0.0% | 瑞浪 3,100m |
| 岐阜県 瑞浪市釜戸町字大島３１９７番５ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -2.1% | 釜戸 90m |
| 岐阜県 瑞浪市日吉町字岩神４１６５番３ | 基準 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -1.6% | 瑞浪 6,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
瑞浪市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 瑞浪市寺河戸町字佃１１３６番１５外 | 公示 | 商業地 | 56,300 | 18.6 | -0.9% | 瑞浪 150m |
| 岐阜県 瑞浪市一色町４丁目８７番 | 基準 | 商業地 | 54,500 | 18.0 | ±0.0% | 瑞浪 1,500m |
| 岐阜県 瑞浪市土岐町字縦筬５５番６外 | 公示 | 商業地 | 49,300 | 16.3 | ±0.0% | 瑞浪 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
瑞浪市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 37,500 | 12.4 | 28 | 1,700万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2024年 | 38,000 | 12.6 | 32 | 1,400万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2023年 | 28,000 | 9.3 | 34 | 800万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2022年 | 36,000 | 11.9 | 33 | 1,400万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2021年 | 23,000 | 7.6 | 39 | 1,415万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2020年 | 30,000 | 9.9 | 41 | 1,900万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2019年 | 26,500 | 8.8 | 26 | 2,100万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2018年 | 28,000 | 9.3 | 48 | 1,700万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,500 | 5.5 | 50 | 1,100万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2016年 | 30,000 | 9.9 | 49 | 1,850万円 | 24 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.4万円 | 3.8万円 | 5.1万円 | 28 |
| 土地と建物（総額） | 975万円 | 1,700万円 | 2,500万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。