八百津町の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県八百津町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
八百津町の人口は9,861人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,028人（-9.4%）です。2020年の国勢調査では10,195人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に33番目です。
外国人の住民は176人で、人口の1.78%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,451人から2020年の10,195人へ-34.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,451人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,514人（2020年比-45.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,050円（坪あたり約4.6万円）、対前年変動率の平均は-2.1%です。
八百津町の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 9,861人 | 33/42 | 1,204/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.5% | 35/42 | 1,186/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.2% | 7/42 | 435/1,740 |
| 人口密度 | 77人/km² | 33/42 | 1,169/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.78% | 38/42 | 785/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,050円/㎡ | 38/38 | 1,122/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
八百津町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,451 | — | 20.9% | 63.7% | 15.3% |
| 1985年 | 15,215 | -1.5% | 19.9% | 63.3% | 16.8% |
| 1990年 | 14,731 | -3.2% | 17.6% | 62.8% | 19.7% |
| 1995年 | 14,323 | -2.8% | 15.8% | 60.7% | 23.5% |
| 2000年 | 13,632 | -4.8% | 14.1% | 59.0% | 26.9% |
| 2005年 | 12,935 | -5.1% | 12.4% | 57.6% | 30.1% |
| 2010年 | 12,045 | -6.9% | 11.6% | 55.9% | 32.5% |
| 2015年 | 11,027 | -8.5% | 10.4% | 53.0% | 36.6% |
| 2020年 | 10,195 | -7.5% | 9.8% | 50.0% | 40.2% |
| 2025年（推計） | 9,352 | -8.3% | |||
| 2030年（推計） | 8,523 | -8.9% | |||
| 2035年（推計） | 7,728 | -9.3% | |||
| 2040年（推計） | 6,960 | -9.9% | |||
| 2045年（推計） | 6,216 | -10.7% | |||
| 2050年（推計） | 5,514 | -11.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 9,861 | -2.29% | 176 | 1.78% |
| 2024年1月1日 | 10,092 | -1.77% | 175 | 1.73% |
| 2023年1月1日 | 10,274 | -1.65% | 169 | 1.64% |
| 2022年1月1日 | 10,446 | -2.04% | 140 | 1.34% |
| 2021年1月1日 | 10,663 | -2.08% | 150 | 1.41% |
| 2020年1月1日 | 10,889 | -1.31% | 145 | 1.33% |
| 2019年1月1日 | 11,034 | -1.94% | 127 | 1.15% |
| 2018年1月1日 | 11,252 | -1.60% | 102 | 0.91% |
| 2017年1月1日 | 11,435 | -1.58% | 86 | 0.75% |
| 2016年1月1日 | 11,618 | -1.78% | 72 | 0.62% |
| 2015年1月1日 | 11,828 | -1.47% | 76 | 0.64% |
| 2014年1月1日 | 12,004 | -1.26% | 74 | 0.62% |
| 2013年3月31日 | 12,157 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
八百津町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,879 | 2.63 | 908 | 23.4% |
| 2015年 | 3,892 | 2.83 | 758 | 19.5% |
| 2010年 | 3,999 | 3.01 | 664 | 16.6% |
| 2005年 | 4,052 | 3.19 | 585 | 14.4% |
| 2000年 | 4,021 | 3.39 | 520 | 12.9% |
| 1995年 | 4,018 | 3.56 | 456 | 11.3% |
| 1990年 | 3,940 | 3.74 | 403 | 10.2% |
| 1985年 | 3,926 | 3.88 | 351 | 8.9% |
| 1980年 | 3,900 | 3.96 | 271 | 6.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
八百津町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 128.79km² | 77人/km² | 79人/km² |
| 可住地面積 | 26.15km² | 377人/km² | 390人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
八百津町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 169 | 233 | -64 |
| 2023年 | 32 | 159 | -127 | 184 | 223 | -39 |
| 2022年 | 40 | 178 | -138 | 232 | 262 | -30 |
| 2021年 | 30 | 188 | -158 | 211 | 263 | -52 |
| 2020年 | 39 | 190 | -151 | 197 | 265 | -68 |
| 2019年 | 36 | 186 | -150 | 249 | 243 | +6 |
| 2018年 | 49 | 180 | -131 | 227 | 314 | -87 |
| 2017年 | 54 | 194 | -140 | — | — | — |
| 2016年 | 62 | 208 | -146 | — | — | — |
| 2015年 | 63 | 181 | -118 | — | — | — |
| 2014年 | 61 | 200 | -139 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
八百津町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,050 | -2.1% | 2 | 19,200 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 14,350 | -2.0% | 2 | 19,500 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 14,650 | -2.0% | 2 | 19,800 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 14,950 | -1.9% | 2 | 20,100 | -2.0% | 1 |
| 2022年 | 15,250 | -2.6% | 2 | 20,500 | -2.4% | 1 |
| 2021年 | 15,650 | — | 2 | 21,000 | — | 1 |
| 2020年 | 16,050 | — | 2 | 21,500 | — | 1 |
| 2019年 | 16,400 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2018年 | 16,700 | — | 2 | 22,600 | — | 1 |
| 2017年 | 17,050 | — | 2 | 23,200 | — | 1 |
| 2016年 | 17,350 | — | 2 | 23,700 | — | 1 |
| 2015年 | 17,700 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2014年 | 18,050 | — | 2 | 25,100 | — | 1 |
| 2013年 | 18,450 | — | 2 | 25,900 | — | 1 |
| 2012年 | 18,650 | — | 2 | 26,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,133 | -2.1% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 15,467 | -2.1% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 15,800 | -1.4% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 16,033 | -1.6% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 16,300 | -1.7% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 16,600 | -2.8% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 17,100 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 17,667 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 18,133 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 18,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 18,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 19,167 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 19,500 | — | 3 | 26,600 | — | 1 |
| 2013年 | 19,900 | — | 3 | 27,400 | — | 1 |
| 2012年 | 20,267 | — | 3 | 28,100 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
八百津町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３ | 基準 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | -2.9% | 明智 8,300m |
| 岐阜県 加茂郡八百津町野上字坂下１１６番２ | 公示 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | -1.3% | 明智 6,000m |
| 岐阜県 加茂郡八百津町伊岐津志字石仏１２７０番６外 | 基準 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | -1.4% | 明智 6,100m |
| 岐阜県 加茂郡八百津町和知字高島１１６６番３ | 基準 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | -2.1% | 明智 4,800m |
| 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字北野４９９７番１外 | 公示 | 住宅地 | 12,800 | 4.2 | -3.0% | 明智 9,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
八百津町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡八百津町八百津字豊岡４０８４番２ | 公示 | 商業地 | 19,200 | 6.3 | -1.5% | 明智 9,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
八百津町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,600 | 1.2 | 10 | 365万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,550 | 3.2 | 6 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 11,000 | 3.6 | 3 | 340万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,600 | 1.9 | 12 | 120万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,000 | 3.6 | 7 | 400万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,100 | 2.7 | 15 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,100 | 2.7 | 7 | 100万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,100 | 2.7 | 7 | 200万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,000 | 2.0 | 11 | 1,150万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,250 | 1.1 | 12 | 400万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.4万円 | 0.5万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。