美濃加茂市の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県美濃加茂市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
美濃加茂市の人口は57,595人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+265人（+0.5%）です。2020年の国勢調査では56,689人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は6,162人で、人口の10.70%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の39,531人から2020年の56,689人へ+43.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は53,983人（2020年比-4.8%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の57,093人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり38,925円（坪あたり約12.9万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
美濃加茂市の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 57,595人 | 10/42 | 461/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.4% | 3/42 | 160/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.9% | 40/42 | 1,622/1,740 |
| 人口密度 | 770人/km² | 12/42 | 433/1,741 |
| 外国人の割合 | 10.70% | 1/42 | 17/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 38,925円/㎡ | 12/38 | 483/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
美濃加茂市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 39,531 | — | 23.8% | 66.4% | 9.8% |
| 1985年 | 41,700 | +5.5% | 22.0% | 67.2% | 10.7% |
| 1990年 | 43,013 | +3.1% | 18.7% | 68.5% | 12.8% |
| 1995年 | 46,065 | +7.1% | 17.6% | 67.5% | 14.9% |
| 2000年 | 50,063 | +8.7% | 16.4% | 67.2% | 16.3% |
| 2005年 | 52,133 | +4.1% | 15.5% | 66.6% | 17.8% |
| 2010年 | 54,729 | +5.0% | 15.6% | 64.9% | 19.5% |
| 2015年 | 55,384 | +1.2% | 15.5% | 62.0% | 22.5% |
| 2020年 | 56,689 | +2.4% | 15.3% | 60.8% | 23.9% |
| 2025年（推計） | 56,972 | +0.5% | |||
| 2030年（推計） | 57,093 | +0.2% | |||
| 2035年（推計） | 56,846 | -0.4% | |||
| 2040年（推計） | 56,198 | -1.1% | |||
| 2045年（推計） | 55,212 | -1.8% | |||
| 2050年（推計） | 53,983 | -2.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 57,595 | +0.10% | 6,162 | 10.70% |
| 2024年1月1日 | 57,540 | +0.56% | 5,946 | 10.33% |
| 2023年1月1日 | 57,220 | +0.09% | 5,602 | 9.79% |
| 2022年1月1日 | 57,171 | -0.23% | 5,300 | 9.27% |
| 2021年1月1日 | 57,304 | -0.05% | 5,266 | 9.19% |
| 2020年1月1日 | 57,330 | +0.60% | 5,325 | 9.29% |
| 2019年1月1日 | 56,987 | +0.50% | 4,946 | 8.68% |
| 2018年1月1日 | 56,703 | +0.74% | 4,659 | 8.22% |
| 2017年1月1日 | 56,286 | +0.86% | 4,388 | 7.80% |
| 2016年1月1日 | 55,808 | +0.68% | 4,084 | 7.32% |
| 2015年1月1日 | 55,433 | +0.35% | 3,981 | 7.18% |
| 2014年1月1日 | 55,240 | +0.25% | 4,010 | 7.26% |
| 2013年3月31日 | 55,104 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
美濃加茂市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 21,880 | 2.59 | 6,331 | 28.9% |
| 2015年 | 20,501 | 2.70 | 5,505 | 26.9% |
| 2010年 | 19,801 | 2.76 | 5,264 | 26.6% |
| 2005年 | 18,129 | 2.88 | 4,531 | 25.0% |
| 2000年 | 16,439 | 3.05 | 3,724 | 22.7% |
| 1995年 | 14,068 | 3.27 | 2,809 | 20.0% |
| 1990年 | 12,667 | 3.40 | 2,557 | 20.2% |
| 1985年 | 11,583 | 3.60 | 1,993 | 17.2% |
| 1980年 | 10,431 | 3.79 | 1,040 | 10.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
美濃加茂市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 74.81km² | 770人/km² | 758人/km² |
| 可住地面積 | 45.34km² | 1,270人/km² | 1,250人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
美濃加茂市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,216 | 2,066 | +150 |
| 2023年 | 359 | 535 | -176 | 2,448 | 2,150 | +298 |
| 2022年 | 351 | 572 | -221 | 2,432 | 2,284 | +148 |
| 2021年 | 378 | 534 | -156 | 2,298 | 2,246 | +52 |
| 2020年 | 405 | 507 | -102 | 2,410 | 2,373 | +37 |
| 2019年 | 388 | 497 | -109 | 2,652 | 2,442 | +210 |
| 2018年 | 437 | 479 | -42 | 2,486 | 2,369 | +117 |
| 2017年 | 454 | 487 | -33 | — | — | — |
| 2016年 | 508 | 468 | +40 | — | — | — |
| 2015年 | 484 | 452 | +32 | — | — | — |
| 2014年 | 508 | 432 | +76 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
美濃加茂市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,925 | +0.1% | 4 | 42,550 | -0.2% | 2 |
| 2025年 | 38,900 | +0.1% | 4 | 42,650 | -0.3% | 2 |
| 2024年 | 38,875 | +0.1% | 4 | 42,800 | -0.6% | 2 |
| 2023年 | 38,825 | +0.1% | 4 | 43,050 | -0.6% | 2 |
| 2022年 | 38,800 | ±0.0% | 4 | 43,300 | -0.7% | 2 |
| 2021年 | 38,800 | — | 4 | 43,600 | — | 2 |
| 2020年 | 39,550 | — | 4 | 44,250 | — | 2 |
| 2019年 | 39,675 | — | 4 | 44,650 | — | 2 |
| 2018年 | 39,850 | — | 4 | 45,250 | — | 2 |
| 2017年 | 40,025 | — | 4 | 45,900 | — | 2 |
| 2016年 | 40,900 | — | 3 | 46,700 | — | 2 |
| 2015年 | 41,200 | — | 3 | 47,500 | — | 2 |
| 2014年 | 38,667 | — | 3 | 48,150 | — | 2 |
| 2013年 | 38,933 | — | 3 | 49,000 | — | 2 |
| 2012年 | 39,333 | — | 3 | 50,400 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,283 | -0.5% | 6 | 59,100 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 26,383 | -0.4% | 6 | 59,100 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 26,467 | -0.4% | 6 | 59,100 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 26,550 | -0.1% | 6 | 59,100 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 26,567 | -0.5% | 6 | 59,100 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 27,067 | -0.8% | 6 | 59,100 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 27,233 | — | 6 | 59,100 | — | 1 |
| 2019年 | 27,600 | — | 6 | 59,800 | — | 1 |
| 2018年 | 27,767 | — | 6 | 59,800 | — | 1 |
| 2017年 | 27,950 | — | 6 | 59,800 | — | 1 |
| 2016年 | 28,200 | — | 6 | 59,800 | — | 1 |
| 2015年 | 28,467 | — | 6 | 59,800 | — | 1 |
| 2014年 | 28,733 | — | 6 | 59,800 | — | 1 |
| 2013年 | 28,933 | — | 6 | 59,800 | — | 1 |
| 2012年 | 29,183 | — | 6 | 59,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
美濃加茂市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美濃太田 | 3 | 42,733 | 14.1 | +0.1% | 300〜2,400m |
| 美濃川合 | 1 | 39,300 | 13.0 | -0.3% | 580m |
| 古井 | 4 | 24,850 | 8.2 | -0.4% | 950〜2,900m |
| 加茂野 | 2 | 23,250 | 7.7 | -0.5% | 850〜2,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
美濃加茂市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 美濃加茂市大手町２丁目８７番２ | 基準 | 住宅地 | 48,400 | 16.0 | ±0.0% | 美濃太田 500m |
| 岐阜県 美濃加茂市太田町字巾前１７８１番１ | 公示 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 美濃太田 300m |
| 岐阜県 美濃加茂市本郷町１丁目字若林２番４３９ | 公示 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | -0.3% | 美濃川合 580m |
| 岐阜県 美濃加茂市中部台７丁目５番１１ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | +0.3% | 美濃太田 2,400m |
| 岐阜県 美濃加茂市本郷町６丁目字新屋敷１３４７番１３ | 公示 | 住宅地 | 36,600 | 12.1 | +0.3% | 古井 1,200m |
| 岐阜県 美濃加茂市加茂野町加茂野字西野２２４番７ | 基準 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | -0.4% | 加茂野 850m |
| 岐阜県 美濃加茂市森山町５丁目字大木洞１０番２１ | 基準 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | -0.8% | 古井 950m |
| 岐阜県 美濃加茂市蜂屋町下蜂屋字東田１７９６番 | 基準 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -0.5% | 加茂野 2,500m |
| 岐阜県 美濃加茂市牧野字与次郎１７５３番９ | 基準 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -0.5% | 古井 2,400m |
| 岐阜県 美濃加茂市下米田町東栃井字石倉１８４番３ | 基準 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | -0.6% | 古井 2,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美濃加茂市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 美濃加茂市山手町１丁目８０番 | 基準 | 商業地 | 59,100 | 19.5 | ±0.0% | 美濃太田 500m |
| 岐阜県 美濃加茂市太田町字新屋敷２６８９番１７ | 公示 | 商業地 | 45,500 | 15.0 | -0.4% | 美濃太田 250m |
| 岐阜県 美濃加茂市本郷町７丁目１６５番１ | 公示 | 商業地 | 39,600 | 13.1 | ±0.0% | 古井 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美濃加茂市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 28,000 | 9.3 | 45 | 1,650万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2024年 | 31,500 | 10.4 | 58 | 2,050万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2023年 | 25,000 | 8.3 | 63 | 2,050万円 | 50 | — | — | 0 |
| 2022年 | 27,000 | 8.9 | 60 | 2,300万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,500 | 10.1 | 64 | 1,700万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2020年 | 23,000 | 7.6 | 74 | 2,100万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2019年 | 20,500 | 6.8 | 64 | 2,200万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2018年 | 26,000 | 8.6 | 65 | 1,800万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2017年 | 32,000 | 10.6 | 67 | 2,100万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2016年 | 25,000 | 8.3 | 69 | 1,700万円 | 50 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.4万円 | 2.8万円 | 3.6万円 | 45 |
| 土地と建物（総額） | 680万円 | 1,650万円 | 2,275万円 | 42 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。