関市の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県関市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
関市の人口は83,930人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,342人（-4.9%）です。2020年の国勢調査では85,283人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は2,896人で、人口の3.45%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の78,529人から2020年の85,283人へ+8.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（92,597人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は59,419人（2020年比-30.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり34,867円（坪あたり約11.5万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
関市の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 83,930人 | 6/42 | 325/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.3% | 25/42 | 772/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.8% | 26/42 | 1,190/1,740 |
| 人口密度 | 178人/km² | 26/42 | 888/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.45% | 17/42 | 285/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 34,867円/㎡ | 15/38 | 543/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
関市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 78,529 | — | 24.1% | 65.3% | 10.6% |
| 1985年 | 83,363 | +6.2% | 22.9% | 65.6% | 11.4% |
| 1990年 | 87,117 | +4.5% | 19.9% | 67.0% | 13.1% |
| 1995年 | 90,147 | +3.5% | 17.4% | 67.2% | 15.4% |
| 2000年 | 92,061 | +2.1% | 15.5% | 66.7% | 17.8% |
| 2005年 | 92,597 | +0.6% | 14.6% | 65.4% | 20.0% |
| 2010年 | 91,418 | -1.3% | 14.3% | 63.1% | 22.6% |
| 2015年 | 89,153 | -2.5% | 13.5% | 59.1% | 27.4% |
| 2020年 | 85,283 | -4.3% | 12.4% | 56.8% | 30.8% |
| 2025年（推計） | 81,718 | -4.2% | |||
| 2030年（推計） | 77,711 | -4.9% | |||
| 2035年（推計） | 73,410 | -5.5% | |||
| 2040年（推計） | 68,803 | -6.3% | |||
| 2045年（推計） | 64,065 | -6.9% | |||
| 2050年（推計） | 59,419 | -7.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 83,930 | -1.06% | 2,896 | 3.45% |
| 2024年1月1日 | 84,825 | -0.83% | 2,723 | 3.21% |
| 2023年1月1日 | 85,537 | -0.85% | 2,341 | 2.74% |
| 2022年1月1日 | 86,273 | -1.11% | 2,143 | 2.48% |
| 2021年1月1日 | 87,245 | -1.16% | 2,328 | 2.67% |
| 2020年1月1日 | 88,272 | -0.84% | 2,492 | 2.82% |
| 2019年1月1日 | 89,024 | -0.47% | 2,182 | 2.45% |
| 2018年1月1日 | 89,444 | -0.79% | 1,868 | 2.09% |
| 2017年1月1日 | 90,156 | -0.80% | 1,734 | 1.92% |
| 2016年1月1日 | 90,879 | -0.67% | 1,647 | 1.81% |
| 2015年1月1日 | 91,494 | -0.64% | 1,640 | 1.79% |
| 2014年1月1日 | 92,080 | -0.39% | 1,649 | 1.79% |
| 2013年3月31日 | 92,436 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
関市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 33,438 | 2.55 | 9,529 | 28.5% |
| 2015年 | 32,827 | 2.72 | 8,254 | 25.1% |
| 2010年 | 32,212 | 2.84 | 7,634 | 23.7% |
| 2005年 | 31,227 | 2.97 | 6,960 | 22.3% |
| 2000年 | 29,153 | 3.16 | 5,672 | 19.5% |
| 1995年 | 26,667 | 3.38 | 4,537 | 17.0% |
| 1990年 | 24,164 | 3.61 | 3,441 | 14.2% |
| 1985年 | 22,147 | 3.76 | 2,735 | 12.3% |
| 1980年 | 20,099 | 3.91 | 1,459 | 7.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
関市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 472.33km² | 178人/km² | 181人/km² |
| 可住地面積 | 90.20km² | 930人/km² | 945人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
関市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,345 | 2,595 | -250 |
| 2023年 | 400 | 1,099 | -699 | 2,420 | 2,604 | -184 |
| 2022年 | 468 | 1,069 | -601 | 2,518 | 2,674 | -156 |
| 2021年 | 461 | 1,021 | -560 | 2,303 | 2,440 | -137 |
| 2020年 | 471 | 1,057 | -586 | 2,182 | 2,569 | -387 |
| 2019年 | 526 | 1,085 | -559 | 2,609 | 2,881 | -272 |
| 2018年 | 526 | 1,044 | -518 | 2,677 | 2,749 | -72 |
| 2017年 | 556 | 997 | -441 | — | — | — |
| 2016年 | 608 | 988 | -380 | — | — | — |
| 2015年 | 643 | 920 | -277 | — | — | — |
| 2014年 | 673 | 888 | -215 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
関市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,867 | -0.4% | 6 | 37,767 | -0.6% | 3 |
| 2025年 | 34,983 | -0.5% | 6 | 37,967 | -0.6% | 3 |
| 2024年 | 35,117 | -0.5% | 6 | 38,167 | -0.7% | 3 |
| 2023年 | 35,283 | -0.6% | 6 | 38,400 | -1.0% | 3 |
| 2022年 | 35,500 | -1.0% | 6 | 38,733 | -1.6% | 3 |
| 2021年 | 35,867 | — | 6 | 39,333 | — | 3 |
| 2020年 | 36,417 | — | 6 | 39,133 | — | 3 |
| 2019年 | 36,850 | — | 6 | 39,733 | — | 3 |
| 2018年 | 37,200 | — | 6 | 40,200 | — | 3 |
| 2017年 | 37,433 | — | 6 | 40,667 | — | 3 |
| 2016年 | 37,717 | — | 6 | 40,167 | — | 3 |
| 2015年 | 38,083 | — | 6 | 38,450 | — | 2 |
| 2014年 | 38,500 | — | 6 | 39,450 | — | 2 |
| 2013年 | 39,050 | — | 6 | 42,333 | — | 3 |
| 2012年 | 38,600 | — | 6 | 44,100 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,747 | -1.4% | 14 | 68,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 18,921 | -1.3% | 14 | 68,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 19,089 | -1.3% | 14 | 68,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 19,266 | -1.2% | 14 | 68,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 19,429 | -1.4% | 14 | 68,500 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 19,614 | -1.8% | 14 | 68,500 | -1.4% | 1 |
| 2020年 | 19,864 | — | 14 | 69,500 | — | 1 |
| 2019年 | 20,189 | — | 14 | 70,500 | — | 1 |
| 2018年 | 20,556 | — | 14 | 71,000 | — | 1 |
| 2017年 | 20,781 | — | 14 | 71,600 | — | 1 |
| 2016年 | 21,014 | — | 14 | 72,500 | — | 1 |
| 2015年 | 21,321 | — | 14 | 74,300 | — | 1 |
| 2014年 | 22,840 | — | 15 | 76,000 | — | 1 |
| 2013年 | 22,936 | — | 14 | 77,800 | — | 1 |
| 2012年 | 23,243 | — | 14 | 80,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
関市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 関市役所前 | 1 | 36,300 | 12.0 | -0.3% | 650m |
| 関口 | 3 | 36,233 | 12.0 | -0.6% | 200〜2,200m |
| せきてらす前 | 1 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | 1,300m |
| 関 | 4 | 32,225 | 10.7 | -0.5% | 1,200〜5,200m |
| 関下有知 | 1 | 27,400 | 9.1 | -0.4% | 1,400m |
| 関富岡 | 5 | 15,830 | 5.2 | -1.8% | 1,400〜24,000m |
| 岐阜 | 5 | 11,542 | 3.8 | -1.8% | 19,000〜49,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
関市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 関市西福野町２丁目１８番 | 公示 | 住宅地 | 41,300 | 13.7 | -0.5% | 関 1,200m |
| 岐阜県 関市豊岡町１丁目２３番 | 公示 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | -0.3% | 関口 200m |
| 岐阜県 関市西本郷通５丁目７４番 | 公示 | 住宅地 | 39,100 | 12.9 | -0.3% | 関 1,200m |
| 岐阜県 関市鋳物師屋５丁目１２６番 | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | -0.3% | 関口 1,300m |
| 岐阜県 関市貸上町８番３外 | 基準 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | -0.3% | 関市役所前 650m |
| 岐阜県 関市平賀町４丁目７９番 | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | -0.3% | 関富岡 1,400m |
| 岐阜県 関市倉知字祭場下４００番３外 | 基準 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | せきてらす前 1,300m |
| 岐阜県 関市巾３丁目８８番４ | 公示 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 関 3,300m |
| 岐阜県 関市桜台４丁目３番１０ | 基準 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | -1.3% | 関口 2,200m |
| 岐阜県 関市下有知字新今宮２７２０番１ | 基準 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | -0.4% | 関下有知 1,400m |
| 岐阜県 関市大杉字香林庵６００番１１ | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -1.0% | 関富岡 4,700m |
| 岐阜県 関市武芸川町八幡字松葉３６６番１ | 公示 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -1.1% | 岐阜 20,000m |
| 岐阜県 関市武芸川町跡部字高瀬４７５番 | 基準 | 住宅地 | 16,200 | 5.4 | -0.6% | 岐阜 19,000m |
| 岐阜県 関市広見字昭和新田１８５３番１ | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | -1.3% | 関 5,200m |
| 岐阜県 関市武芸川町谷口字東畑１４７１番１３外 | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -2.8% | 岐阜 21,000m |
| 岐阜県 関市神野字西田１８６０番１ | 基準 | 住宅地 | 9,100 | 3.0 | -2.7% | 関富岡 8,700m |
| 岐阜県 関市中之保字上屋敷道下夕４４７１番４外 | 基準 | 住宅地 | 7,610 | 2.5 | -2.4% | 関富岡 17,000m |
| 岐阜県 関市洞戸市場字岩野２２７番５外 | 基準 | 住宅地 | 6,840 | 2.3 | -2.4% | 岐阜 28,000m |
| 岐阜県 関市上之保字仲畑上ミ１５１３５番４ | 基準 | 住宅地 | 6,340 | 2.1 | -2.5% | 関富岡 24,000m |
| 岐阜県 関市板取字野向３８９０番１ | 基準 | 住宅地 | 3,470 | 1.1 | -2.0% | 岐阜 49,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
関市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 関市山王通２丁目６番１ | 基準 | 商業地 | 68,500 | 22.6 | ±0.0% | 関 1,500m |
| 岐阜県 関市西本郷通７丁目５３番４ | 公示 | 商業地 | 44,400 | 14.7 | -0.2% | 関 1,400m |
| 岐阜県 関市西木戸町３２番外 | 公示 | 商業地 | 44,400 | 14.7 | -0.4% | 関 300m |
| 岐阜県 関市武芸川町高野字水押４２３番７ | 公示 | 商業地 | 24,500 | 8.1 | -1.2% | 岐阜 18,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
関市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 20,000 | 6.6 | 75 | 1,100万円 | 76 | — | — | 0 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 71 | 840万円 | 66 | — | — | 0 |
| 2023年 | 22,000 | 7.3 | 73 | 665万円 | 62 | — | — | 0 |
| 2022年 | 19,000 | 6.3 | 70 | 1,200万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2021年 | 25,500 | 8.4 | 84 | 870万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2020年 | 26,000 | 8.6 | 88 | 790万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2019年 | 29,000 | 9.6 | 89 | 1,150万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2018年 | 26,000 | 8.6 | 71 | 700万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2017年 | 24,500 | 8.1 | 88 | 1,000万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2016年 | 31,500 | 10.4 | 80 | 1,400万円 | 52 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.9万円 | 2.0万円 | 3.0万円 | 75 |
| 土地と建物（総額） | 422万円 | 1,100万円 | 2,900万円 | 76 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。