真鶴町の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県真鶴町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
真鶴町の人口は6,553人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-651人（-9.0%）です。2020年の国勢調査では6,722人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に32番目です。
外国人の住民は80人で、人口の1.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の9,968人から2020年の6,722人へ-32.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（9,968人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,364人（2020年比-50.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり49,750円（坪あたり約16.4万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
真鶴町の神奈川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,553人 | 32/33 | 1,340/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.3% | 32/33 | 1,290/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.5% | 1/33 | 233/1,740 |
| 人口密度 | 930人/km² | 26/33 | 382/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.22% | 25/33 | 1,130/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 49,750円/㎡ | 29/33 | 390/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
真鶴町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 9,968 | — | 20.6% | 68.5% | 10.9% |
| 1985年 | 9,834 | -1.3% | 18.2% | 69.3% | 12.5% |
| 1990年 | 9,588 | -2.5% | 15.2% | 69.7% | 15.2% |
| 1995年 | 9,606 | +0.2% | 13.7% | 67.6% | 18.6% |
| 2000年 | 9,075 | -5.5% | 12.3% | 64.9% | 22.8% |
| 2005年 | 8,714 | -4.0% | 10.6% | 62.8% | 26.6% |
| 2010年 | 8,212 | -5.8% | 8.9% | 58.2% | 32.8% |
| 2015年 | 7,333 | -10.7% | 7.8% | 53.5% | 38.7% |
| 2020年 | 6,722 | -8.3% | 6.6% | 49.8% | 43.5% |
| 2025年（推計） | 6,152 | -8.5% | |||
| 2030年（推計） | 5,576 | -9.4% | |||
| 2035年（推計） | 4,993 | -10.5% | |||
| 2040年（推計） | 4,412 | -11.6% | |||
| 2045年（推計） | 3,871 | -12.3% | |||
| 2050年（推計） | 3,364 | -13.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,553 | -2.34% | 80 | 1.22% |
| 2024年1月1日 | 6,710 | -2.47% | 78 | 1.16% |
| 2023年1月1日 | 6,880 | -1.49% | 75 | 1.09% |
| 2022年1月1日 | 6,984 | -1.84% | 68 | 0.97% |
| 2021年1月1日 | 7,115 | -1.24% | 70 | 0.98% |
| 2020年1月1日 | 7,204 | -1.77% | 59 | 0.82% |
| 2019年1月1日 | 7,334 | -1.65% | 55 | 0.75% |
| 2018年1月1日 | 7,457 | -1.21% | 51 | 0.68% |
| 2017年1月1日 | 7,548 | -2.08% | 53 | 0.70% |
| 2016年1月1日 | 7,708 | -2.21% | 47 | 0.61% |
| 2015年1月1日 | 7,882 | -1.52% | 49 | 0.62% |
| 2014年1月1日 | 8,004 | -1.20% | 48 | 0.60% |
| 2013年3月31日 | 8,101 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
真鶴町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,963 | 2.27 | 908 | 30.6% |
| 2015年 | 3,068 | 2.39 | 843 | 27.5% |
| 2010年 | 3,252 | 2.53 | 814 | 25.0% |
| 2005年 | 3,280 | 2.66 | 717 | 21.9% |
| 2000年 | 3,193 | 2.84 | 601 | 18.8% |
| 1995年 | 3,224 | 2.98 | 551 | 17.1% |
| 1990年 | 3,027 | 3.17 | 469 | 15.5% |
| 1985年 | 2,897 | 3.39 | 378 | 13.0% |
| 1980年 | 2,875 | 3.47 | 305 | 10.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
真鶴町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 7.05km² | 930人/km² | 953人/km² |
| 可住地面積 | 3.52km² | 1,862人/km² | 1,910人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
真鶴町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 165 | 207 | -42 |
| 2023年 | 13 | 140 | -127 | 189 | 235 | -46 |
| 2022年 | 15 | 125 | -110 | 213 | 193 | +20 |
| 2021年 | 17 | 138 | -121 | 189 | 197 | -8 |
| 2020年 | 18 | 111 | -93 | 206 | 207 | -1 |
| 2019年 | 16 | 128 | -112 | 199 | 223 | -24 |
| 2018年 | 30 | 121 | -91 | 214 | 243 | -29 |
| 2017年 | 24 | 94 | -70 | — | — | — |
| 2016年 | 27 | 141 | -114 | — | — | — |
| 2015年 | 29 | 122 | -93 | — | — | — |
| 2014年 | 40 | 117 | -77 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
真鶴町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,750 | +0.1% | 2 | 57,800 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 49,700 | ±0.0% | 2 | 57,800 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 49,700 | -0.4% | 2 | 57,800 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 49,900 | -1.0% | 2 | 58,100 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 50,400 | -1.9% | 2 | 59,000 | -1.7% | 1 |
| 2021年 | 51,400 | — | 2 | 60,000 | — | 1 |
| 2020年 | 52,800 | — | 2 | 62,000 | — | 1 |
| 2019年 | 54,400 | — | 2 | 63,700 | — | 1 |
| 2018年 | 56,050 | — | 2 | 65,700 | — | 1 |
| 2017年 | 57,750 | — | 2 | 67,800 | — | 1 |
| 2016年 | 60,000 | — | 2 | 70,500 | — | 1 |
| 2015年 | 65,700 | — | 2 | 73,300 | — | 1 |
| 2014年 | 68,350 | — | 2 | 75,600 | — | 1 |
| 2013年 | 71,250 | — | 2 | 77,500 | — | 1 |
| 2012年 | 73,700 | — | 2 | 79,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,633 | +0.4% | 3 | 76,400 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 49,400 | +0.4% | 3 | 76,400 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 49,200 | +0.1% | 3 | 76,600 | -0.3% | 1 |
| 2023年 | 49,133 | -0.6% | 3 | 76,800 | -0.6% | 1 |
| 2022年 | 49,400 | -1.7% | 3 | 77,300 | -2.2% | 1 |
| 2021年 | 50,200 | -2.7% | 3 | 79,000 | -3.2% | 1 |
| 2020年 | 51,567 | — | 3 | 81,600 | — | 1 |
| 2019年 | 53,533 | — | 3 | 85,400 | — | 1 |
| 2018年 | 55,700 | — | 3 | 89,100 | — | 1 |
| 2017年 | 58,067 | — | 3 | 93,500 | — | 1 |
| 2016年 | 60,500 | — | 3 | 98,000 | — | 1 |
| 2015年 | 66,833 | — | 3 | 103,000 | — | 1 |
| 2014年 | 69,767 | — | 3 | 107,000 | — | 1 |
| 2013年 | 72,333 | — | 3 | 109,000 | — | 1 |
| 2012年 | 80,000 | — | 2 | 111,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
真鶴町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字塔の前３３３番１１ | 基準 | 住宅地 | 57,300 | 18.9 | +0.9% | 真鶴 400m |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字天井５５５番４ | 基準 | 住宅地 | 52,100 | 17.2 | +0.4% | 真鶴 800m |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字丁塚山１８６２番５６ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +0.2% | 真鶴 450m |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字海岸９４５番１ | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | ±0.0% | 真鶴 1,000m |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字鵐１０３２番２８ | 基準 | 住宅地 | 39,500 | 13.1 | ±0.0% | 真鶴 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
真鶴町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑４０４番４外 | 基準 | 商業地 | 76,400 | 25.3 | ±0.0% | 真鶴 130m |
| 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字宿６１２番１ | 公示 | 商業地 | 57,800 | 19.1 | ±0.0% | 真鶴 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
真鶴町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 54,000 | 17.9 | 5 | 745万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2024年 | 54,000 | 17.9 | 3 | 1,025万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2023年 | 37,000 | 12.2 | 3 | 1,700万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2022年 | 33,500 | 11.1 | 4 | 1,700万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2021年 | 56,500 | 18.7 | 8 | 600万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 5 | 990万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2019年 | 47,000 | 15.5 | 7 | 1,000万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 68,000 | 22.5 | 3 | 1,500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 40,000 | 13.2 | 9 | 1,150万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 46,000 | 15.2 | 5 | 900万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 360万円 | 745万円 | 2,175万円 | 14 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。