仙北市の人口推移と地価・土地の取引価格
秋田県仙北市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
仙北市の人口は22,859人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,001人（-11.6%）です。2020年の国勢調査では24,610人でした。秋田県の25市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は118人で、人口の0.52%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の39,098人から2020年の24,610人へ-37.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（39,098人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,201人（2020年比-54.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり11,463円（坪あたり約3.8万円）、対前年変動率の平均は-1.0%です。
仙北市の秋田県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 22,859人 | 12/25 | 864/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.6% | 21/25 | 1,539/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.0% | 11/25 | 263/1,740 |
| 人口密度 | 21人/km² | 21/25 | 1,515/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.52% | 15/25 | 1,630/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,463円/㎡ | 9/17 | 1,197/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。秋田県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
仙北市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 39,098 | — | 20.0% | 68.8% | 11.2% |
| 1985年 | 38,348 | -1.9% | 19.4% | 66.9% | 13.7% |
| 1990年 | 36,297 | -5.3% | 17.2% | 65.8% | 17.0% |
| 1995年 | 34,945 | -3.7% | 14.5% | 63.3% | 22.2% |
| 2000年 | 33,565 | -3.9% | 12.4% | 60.7% | 26.8% |
| 2005年 | 31,868 | -5.1% | 11.2% | 58.0% | 30.9% |
| 2010年 | 29,568 | -7.2% | 10.8% | 55.7% | 33.6% |
| 2015年 | 27,523 | -6.9% | 10.0% | 51.6% | 38.4% |
| 2020年 | 24,610 | -10.6% | 8.7% | 48.3% | 43.0% |
| 2025年（推計） | 21,621 | -12.1% | |||
| 2030年（推計） | 19,236 | -11.0% | |||
| 2035年（推計） | 17,026 | -11.5% | |||
| 2040年（推計） | 14,970 | -12.1% | |||
| 2045年（推計） | 13,013 | -13.1% | |||
| 2050年（推計） | 11,201 | -13.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 22,859 | -2.49% | 118 | 0.52% |
| 2024年1月1日 | 23,443 | -2.73% | 82 | 0.35% |
| 2023年1月1日 | 24,100 | -2.59% | 70 | 0.29% |
| 2022年1月1日 | 24,740 | -2.25% | 69 | 0.28% |
| 2021年1月1日 | 25,310 | -2.13% | 91 | 0.36% |
| 2020年1月1日 | 25,860 | -2.14% | 117 | 0.45% |
| 2019年1月1日 | 26,426 | -2.09% | 109 | 0.41% |
| 2018年1月1日 | 26,991 | -1.97% | 90 | 0.33% |
| 2017年1月1日 | 27,533 | -1.98% | 90 | 0.33% |
| 2016年1月1日 | 28,090 | -1.80% | 81 | 0.29% |
| 2015年1月1日 | 28,604 | -1.75% | 86 | 0.30% |
| 2014年1月1日 | 29,114 | -1.00% | 75 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 29,409 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
仙北市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,252 | 2.66 | 2,545 | 27.5% |
| 2015年 | 9,594 | 2.87 | 2,338 | 24.4% |
| 2010年 | 9,859 | 3.00 | 2,126 | 21.6% |
| 2005年 | 10,274 | 3.10 | 2,139 | 20.8% |
| 2000年 | 10,378 | 3.23 | 1,991 | 19.2% |
| 1995年 | 10,277 | 3.40 | 1,724 | 16.8% |
| 1990年 | 10,251 | 3.54 | 1,540 | 15.0% |
| 1985年 | 10,559 | 3.63 | 1,353 | 12.8% |
| 1980年 | 10,612 | 3.68 | 869 | 8.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
仙北市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,093.56km² | 21人/km² | 23人/km² |
| 可住地面積 | 152.89km² | 150人/km² | 161人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
仙北市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 336 | 502 | -166 |
| 2023年 | 75 | 504 | -429 | 334 | 558 | -224 |
| 2022年 | 68 | 548 | -480 | 348 | 519 | -171 |
| 2021年 | 77 | 464 | -387 | 372 | 521 | -149 |
| 2020年 | 91 | 496 | -405 | 385 | 525 | -140 |
| 2019年 | 89 | 484 | -395 | 435 | 614 | -179 |
| 2018年 | 94 | 477 | -383 | 391 | 581 | -190 |
| 2017年 | 123 | 479 | -356 | — | — | — |
| 2016年 | 130 | 493 | -363 | — | — | — |
| 2015年 | 147 | 477 | -330 | — | — | — |
| 2014年 | 138 | 463 | -325 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
仙北市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,463 | -1.0% | 3 | 17,445 | -0.5% | 2 |
| 2025年 | 11,593 | -0.9% | 3 | 17,490 | -0.6% | 2 |
| 2024年 | 11,693 | -1.0% | 3 | 17,540 | -1.4% | 2 |
| 2023年 | 11,800 | -1.7% | 3 | 17,775 | -2.4% | 2 |
| 2022年 | 12,000 | -1.7% | 3 | 18,200 | -2.4% | 2 |
| 2021年 | 12,200 | — | 3 | 18,625 | — | 2 |
| 2020年 | 12,400 | — | 3 | 19,100 | — | 2 |
| 2019年 | 12,643 | — | 3 | 19,450 | — | 2 |
| 2018年 | 12,933 | — | 3 | 20,000 | — | 2 |
| 2017年 | 13,233 | — | 3 | 20,850 | — | 2 |
| 2016年 | 13,667 | — | 3 | 22,000 | — | 2 |
| 2015年 | 14,233 | — | 3 | 23,250 | — | 2 |
| 2014年 | 14,867 | — | 3 | 24,650 | — | 2 |
| 2013年 | 15,600 | — | 3 | 26,250 | — | 2 |
| 2012年 | 16,400 | — | 3 | 28,150 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,071 | -1.0% | 9 | 18,100 | -1.0% | 4 |
| 2025年 | 8,134 | -0.9% | 9 | 18,238 | -0.9% | 4 |
| 2024年 | 8,198 | -1.0% | 9 | 18,375 | -1.2% | 4 |
| 2023年 | 8,264 | -1.2% | 9 | 18,550 | -1.6% | 4 |
| 2022年 | 8,298 | -1.7% | 9 | 18,825 | -2.4% | 4 |
| 2021年 | 8,419 | -2.8% | 9 | 19,238 | -3.8% | 4 |
| 2020年 | 8,642 | — | 9 | 19,975 | — | 4 |
| 2019年 | 8,917 | — | 9 | 20,800 | — | 4 |
| 2018年 | 9,180 | — | 9 | 21,475 | — | 4 |
| 2017年 | 9,494 | — | 9 | 22,350 | — | 4 |
| 2016年 | 9,883 | — | 9 | 23,500 | — | 4 |
| 2015年 | 10,333 | — | 9 | 24,875 | — | 4 |
| 2014年 | 10,833 | — | 9 | 26,475 | — | 4 |
| 2013年 | 11,411 | — | 9 | 28,325 | — | 4 |
| 2012年 | 12,033 | — | 9 | 30,967 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
仙北市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 角館 | 6 | 11,790 | 3.9 | -0.7% | 1,100〜4,700m |
| 神代 | 1 | 6,800 | 2.2 | -1.4% | 450m |
| 田沢湖 | 3 | 6,580 | 2.2 | -1.0% | 550〜6,000m |
| 西明寺 | 1 | 6,300 | 2.1 | -1.6% | 200m |
| 松葉 | 1 | 3,450 | 1.1 | -1.4% | 550m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
仙北市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 仙北市角館町小人町２８番１０ | 基準 | 住宅地 | 19,600 | 6.5 | ±0.0% | 角館 1,300m |
| 秋田県 仙北市角館町上菅沢２番２８ | 公示 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | — | 角館 1,200m |
| 秋田県 仙北市角館町勝楽９０番１０外 | 基準 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -0.9% | 角館 1,100m |
| 秋田県 仙北市角館町川原町８４番３ | 公示 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 角館 2,000m |
| 秋田県 仙北市角館町小勝田下川原５番２７ | 基準 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | -1.0% | 角館 1,800m |
| 秋田県 仙北市田沢湖生保内字武蔵野１０５番１２０ | 公示 | 住宅地 | 8,390 | 2.8 | -1.1% | 田沢湖 1,400m |
| 秋田県 仙北市田沢湖生保内字宮ノ前２４番１ | 基準 | 住宅地 | 7,300 | 2.4 | -0.7% | 田沢湖 550m |
| 秋田県 仙北市田沢湖卒田字荒町５番１ | 基準 | 住宅地 | 6,800 | 2.2 | -1.4% | 神代 450m |
| 秋田県 仙北市西木町門屋字六本杉６６番５ | 基準 | 住宅地 | 6,300 | 2.1 | -1.6% | 西明寺 200m |
| 秋田県 仙北市田沢湖生保内字下高野５８番５０ | 基準 | 住宅地 | 4,050 | 1.3 | -1.2% | 田沢湖 6,000m |
| 秋田県 仙北市西木町桧木内字松葉１３９番 | 基準 | 住宅地 | 3,450 | 1.1 | -1.4% | 松葉 550m |
| 秋田県 仙北市角館町白岩前郷１０８番外 | 基準 | 住宅地 | 3,140 | 1.0 | -0.6% | 角館 4,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
仙北市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 仙北市角館町田町上丁５番３外 | 基準 | 商業地 | 27,100 | 9.0 | ±0.0% | 角館 600m |
| 秋田県 仙北市角館町中町２９番 | 公示 | 商業地 | 25,900 | 8.6 | ±0.0% | 角館 800m |
| 秋田県 仙北市角館町上菅沢４７１番１ | 基準 | 商業地 | 18,500 | 6.1 | -1.1% | 角館 1,200m |
| 秋田県 仙北市田沢湖生保内字男坂１２８番 | 基準 | 商業地 | 18,000 | 6.0 | -1.1% | 田沢湖 0m |
| 秋田県 仙北市田沢湖生保内字街道ノ上３番２ | 公示 | 商業地 | 8,990 | 3.0 | -1.0% | 田沢湖 300m |
| 秋田県 仙北市田沢湖田沢字春山１９７番１５ | 基準 | 商業地 | 8,800 | 2.9 | -1.7% | 田沢湖 6,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
仙北市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,100 | 1.0 | 7 | 300万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,850 | 2.3 | 8 | 350万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,100 | 1.7 | 20 | 860万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2022年 | 2,850 | 0.9 | 6 | 260万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,800 | 1.9 | 8 | 250万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2020年 | 3,800 | 1.3 | 7 | 450万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,550 | 1.8 | 12 | 500万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2018年 | 8,100 | 2.7 | 7 | 500万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,000 | 2.0 | 13 | 315万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,100 | 2.0 | 14 | 505万円 | 10 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 130万円 | 300万円 | 530万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。