美郷町の人口推移と地価・土地の取引価格
秋田県美郷町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
美郷町の人口は17,444人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,917人（-9.9%）です。2020年の国勢調査では18,613人でした。秋田県の25市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は79人で、人口の0.45%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,356人から2020年の18,613人へ-29.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（26,358人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,336人（2020年比-49.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり8,325円（坪あたり約2.8万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
美郷町の秋田県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 17,444人 | 14/25 | 968/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.2% | 11/25 | 1,273/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.6% | 15/25 | 486/1,740 |
| 人口密度 | 104人/km² | 6/25 | 1,058/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.45% | 21/25 | 1,662/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 8,325円/㎡ | 13/17 | 1,288/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。秋田県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
美郷町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,356 | — | 19.0% | 68.7% | 12.3% |
| 1985年 | 26,358 | ±0.0% | 18.9% | 66.4% | 14.7% |
| 1990年 | 25,987 | -1.4% | 18.2% | 64.3% | 17.6% |
| 1995年 | 25,232 | -2.9% | 16.1% | 61.6% | 22.3% |
| 2000年 | 24,207 | -4.1% | 13.8% | 59.6% | 26.6% |
| 2005年 | 23,038 | -4.8% | 12.0% | 58.3% | 29.7% |
| 2010年 | 21,674 | -5.9% | 10.9% | 57.5% | 31.6% |
| 2015年 | 20,279 | -6.4% | 10.3% | 54.4% | 35.3% |
| 2020年 | 18,613 | -8.2% | 9.5% | 50.9% | 39.6% |
| 2025年（推計） | 16,598 | -10.8% | |||
| 2030年（推計） | 15,027 | -9.5% | |||
| 2035年（推計） | 13,521 | -10.0% | |||
| 2040年（推計） | 12,077 | -10.7% | |||
| 2045年（推計） | 10,679 | -11.6% | |||
| 2050年（推計） | 9,336 | -12.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 17,444 | -2.17% | 79 | 0.45% |
| 2024年1月1日 | 17,831 | -1.97% | 69 | 0.39% |
| 2023年1月1日 | 18,189 | -1.94% | 55 | 0.30% |
| 2022年1月1日 | 18,549 | -2.47% | 55 | 0.30% |
| 2021年1月1日 | 19,018 | -1.77% | 59 | 0.31% |
| 2020年1月1日 | 19,361 | -1.87% | 57 | 0.29% |
| 2019年1月1日 | 19,729 | -1.27% | 54 | 0.27% |
| 2018年1月1日 | 19,983 | -1.61% | 54 | 0.27% |
| 2017年1月1日 | 20,311 | -1.62% | 52 | 0.26% |
| 2016年1月1日 | 20,646 | -1.37% | 45 | 0.22% |
| 2015年1月1日 | 20,932 | -1.60% | 55 | 0.26% |
| 2014年1月1日 | 21,273 | -1.04% | 61 | 0.29% |
| 2013年3月31日 | 21,497 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
美郷町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,999 | 3.10 | 1,071 | 17.9% |
| 2015年 | 6,152 | 3.30 | 954 | 15.5% |
| 2010年 | 6,291 | 3.45 | 862 | 13.7% |
| 2005年 | 6,325 | 3.64 | 775 | 12.3% |
| 2000年 | 6,297 | 3.84 | 655 | 10.4% |
| 1995年 | 6,215 | 4.06 | 498 | 8.0% |
| 1990年 | 6,190 | 4.20 | 425 | 6.9% |
| 1985年 | 6,193 | 4.26 | 358 | 5.8% |
| 1980年 | 6,150 | 4.29 | 260 | 4.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
美郷町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 168.32km² | 104人/km² | 111人/km² |
| 可住地面積 | 96.37km² | 181人/km² | 193人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
美郷町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 295 | 363 | -68 |
| 2023年 | 58 | 347 | -289 | 262 | 339 | -77 |
| 2022年 | 77 | 371 | -294 | 291 | 354 | -63 |
| 2021年 | 72 | 363 | -291 | 248 | 428 | -180 |
| 2020年 | 69 | 314 | -245 | 292 | 384 | -92 |
| 2019年 | 74 | 344 | -270 | 312 | 423 | -111 |
| 2018年 | 91 | 300 | -209 | 323 | 362 | -39 |
| 2017年 | 90 | 315 | -225 | — | — | — |
| 2016年 | 101 | 351 | -250 | — | — | — |
| 2015年 | 127 | 313 | -186 | — | — | — |
| 2014年 | 104 | 347 | -243 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
美郷町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,325 | -0.8% | 2 | 9,650 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 8,400 | -1.1% | 2 | 9,800 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 8,500 | -1.2% | 2 | 9,950 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 8,605 | -1.9% | 2 | 10,100 | -1.9% | 1 |
| 2022年 | 8,765 | -1.9% | 2 | 10,300 | -2.8% | 1 |
| 2021年 | 8,935 | — | 2 | 10,600 | — | 1 |
| 2020年 | 9,130 | — | 2 | 10,900 | — | 1 |
| 2019年 | 9,380 | — | 2 | 11,300 | — | 1 |
| 2018年 | 9,700 | — | 2 | 11,800 | — | 1 |
| 2017年 | 10,050 | — | 2 | 12,400 | — | 1 |
| 2016年 | 10,450 | — | 2 | 13,100 | — | 1 |
| 2015年 | 10,950 | — | 2 | 14,000 | — | 1 |
| 2014年 | 11,550 | — | 2 | 15,000 | — | 1 |
| 2013年 | 12,050 | — | 2 | 16,200 | — | 1 |
| 2012年 | 12,500 | — | 2 | 17,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,137 | -1.1% | 6 | 11,100 | -0.9% | 1 |
| 2025年 | 5,190 | -1.1% | 6 | 11,200 | -0.9% | 1 |
| 2024年 | 5,248 | -1.3% | 6 | 11,300 | -0.9% | 1 |
| 2023年 | 5,318 | -1.4% | 6 | 11,400 | -1.7% | 1 |
| 2022年 | 5,392 | -1.9% | 6 | 11,600 | -2.5% | 1 |
| 2021年 | 5,500 | -1.9% | 6 | 11,900 | -2.5% | 1 |
| 2020年 | 5,608 | — | 6 | 12,200 | — | 1 |
| 2019年 | 5,717 | — | 6 | 12,500 | — | 1 |
| 2018年 | 5,908 | — | 6 | 12,900 | — | 1 |
| 2017年 | 6,108 | — | 6 | 13,400 | — | 1 |
| 2016年 | 6,358 | — | 6 | 13,900 | — | 1 |
| 2015年 | 6,492 | — | 6 | 14,500 | — | 1 |
| 2014年 | 6,767 | — | 6 | 15,200 | — | 1 |
| 2013年 | 7,033 | — | 6 | 15,900 | — | 1 |
| 2012年 | 7,367 | — | 6 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
美郷町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 飯詰 | 5 | 6,820 | 2.3 | -0.9% | 180〜5,600m |
| 大曲 | 2 | 4,575 | 1.5 | -1.1% | 8,500〜9,500m |
| 後三年 | 1 | 4,220 | 1.4 | -1.2% | 350m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
美郷町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 仙北郡美郷町六郷字琴平東１２４番２ | 公示 | 住宅地 | 8,600 | 2.8 | -1.1% | 飯詰 4,400m |
| 秋田県 仙北郡美郷町六郷字本道町２８番 | 基準 | 住宅地 | 8,300 | 2.7 | -0.8% | 飯詰 3,600m |
| 秋田県 仙北郡美郷町六郷字赤城２１番８ | 公示 | 住宅地 | 8,050 | 2.7 | -0.6% | 飯詰 4,000m |
| 秋田県 仙北郡美郷町土崎字上野際４２番６ | 基準 | 住宅地 | 5,490 | 1.8 | -1.1% | 大曲 9,500m |
| 秋田県 仙北郡美郷町上深井字松葉野１０２番１ | 基準 | 住宅地 | 5,320 | 1.8 | -1.1% | 飯詰 180m |
| 秋田県 仙北郡美郷町金沢西根字上四ツ谷１１９番５外 | 基準 | 住宅地 | 4,220 | 1.4 | -1.2% | 後三年 350m |
| 秋田県 仙北郡美郷町六郷東根字北紀の国１７番３外 | 基準 | 住宅地 | 3,830 | 1.3 | -1.0% | 飯詰 5,600m |
| 秋田県 仙北郡美郷町畑屋字熊野１６６番２外 | 基準 | 住宅地 | 3,660 | 1.2 | -1.1% | 大曲 8,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美郷町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 仙北郡美郷町六郷字小安門８３番 | 基準 | 商業地 | 11,100 | 3.7 | -0.9% | 飯詰 2,800m |
| 秋田県 仙北郡美郷町六郷字上町１４番 | 公示 | 商業地 | 9,650 | 3.2 | -1.5% | 飯詰 3,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
美郷町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,400 | 2.1 | 5 | 275万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,350 | 1.1 | 6 | 500万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,500 | 1.8 | 6 | 400万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,500 | 1.2 | 5 | 475万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,600 | 1.5 | 7 | 350万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,700 | 2.2 | 13 | 320万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,200 | 1.4 | 8 | 860万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 1,650 | 0.5 | 12 | 360万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,900 | 1.0 | 8 | 195万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,400 | 2.4 | 12 | 200万円 | 15 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。