横手市の人口推移と地価・土地の取引価格
秋田県横手市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
横手市の人口は80,777人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-8,024人（-9.0%）です。2020年の国勢調査では85,555人でした。秋田県の25市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は524人で、人口の0.65%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の120,479人から2020年の85,555人へ-29.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（120,479人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は47,878人（2020年比-44.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり13,280円（坪あたり約4.4万円）、対前年変動率の平均は+0.2%です。
横手市の秋田県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 80,777人 | 2/25 | 338/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.2% | 8/25 | 1,134/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.1% | 18/25 | 519/1,740 |
| 人口密度 | 117人/km² | 4/25 | 1,020/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.65% | 13/25 | 1,561/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 13,280円/㎡ | 6/17 | 1,142/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。秋田県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
横手市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 120,479 | — | 20.5% | 67.4% | 12.1% |
| 1985年 | 119,088 | -1.2% | 20.0% | 65.7% | 14.3% |
| 1990年 | 115,761 | -2.8% | 18.3% | 64.1% | 17.6% |
| 1995年 | 112,600 | -2.7% | 15.9% | 62.1% | 22.1% |
| 2000年 | 109,004 | -3.2% | 13.8% | 59.9% | 26.3% |
| 2005年 | 103,652 | -4.9% | 12.4% | 58.2% | 29.4% |
| 2010年 | 98,367 | -5.1% | 11.6% | 57.0% | 31.4% |
| 2015年 | 92,197 | -6.3% | 10.7% | 54.2% | 35.2% |
| 2020年 | 85,555 | -7.2% | 10.0% | 50.9% | 39.1% |
| 2025年（推計） | 78,878 | -7.8% | |||
| 2030年（推計） | 72,129 | -8.6% | |||
| 2035年（推計） | 65,769 | -8.8% | |||
| 2040年（推計） | 59,708 | -9.2% | |||
| 2045年（推計） | 53,706 | -10.1% | |||
| 2050年（推計） | 47,878 | -10.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 80,777 | -2.03% | 524 | 0.65% |
| 2024年1月1日 | 82,454 | -2.18% | 466 | 0.57% |
| 2023年1月1日 | 84,294 | -1.88% | 382 | 0.45% |
| 2022年1月1日 | 85,912 | -1.76% | 368 | 0.43% |
| 2021年1月1日 | 87,452 | -1.52% | 405 | 0.46% |
| 2020年1月1日 | 88,801 | -1.69% | 415 | 0.47% |
| 2019年1月1日 | 90,324 | -1.55% | 407 | 0.45% |
| 2018年1月1日 | 91,743 | -1.61% | 376 | 0.41% |
| 2017年1月1日 | 93,243 | -1.38% | 368 | 0.39% |
| 2016年1月1日 | 94,552 | -1.45% | 355 | 0.38% |
| 2015年1月1日 | 95,939 | -1.44% | 334 | 0.35% |
| 2014年1月1日 | 97,342 | -0.67% | 338 | 0.35% |
| 2013年3月31日 | 97,994 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
横手市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 31,109 | 2.75 | 7,551 | 24.3% |
| 2015年 | 31,463 | 2.93 | 6,720 | 21.4% |
| 2010年 | 31,807 | 3.09 | 6,023 | 18.9% |
| 2005年 | 31,669 | 3.27 | 5,081 | 16.0% |
| 2000年 | 31,572 | 3.45 | 4,490 | 14.2% |
| 1995年 | 30,738 | 3.66 | 3,705 | 12.1% |
| 1990年 | 30,269 | 3.82 | 3,230 | 10.7% |
| 1985年 | 30,062 | 3.96 | 2,757 | 9.2% |
| 1980年 | 29,814 | 4.04 | 1,948 | 6.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
横手市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 692.80km² | 117人/km² | 123人/km² |
| 可住地面積 | 317.42km² | 254人/km² | 270人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
横手市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,365 | 1,714 | -349 |
| 2023年 | 279 | 1,673 | -1,394 | 1,430 | 1,921 | -491 |
| 2022年 | 337 | 1,578 | -1,241 | 1,465 | 1,848 | -383 |
| 2021年 | 347 | 1,436 | -1,089 | 1,455 | 1,862 | -407 |
| 2020年 | 397 | 1,409 | -1,012 | 1,526 | 1,884 | -358 |
| 2019年 | 417 | 1,506 | -1,089 | 1,557 | 1,995 | -438 |
| 2018年 | 446 | 1,523 | -1,077 | 1,573 | 1,907 | -334 |
| 2017年 | 494 | 1,534 | -1,040 | — | — | — |
| 2016年 | 499 | 1,490 | -991 | — | — | — |
| 2015年 | 534 | 1,424 | -890 | — | — | — |
| 2014年 | 529 | 1,476 | -947 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
横手市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,280 | +0.2% | 8 | 29,200 | +1.0% | 3 |
| 2025年 | 14,253 | ±0.0% | 7 | 28,900 | +0.7% | 3 |
| 2024年 | 13,169 | -0.3% | 8 | 28,700 | +0.2% | 3 |
| 2023年 | 13,159 | -0.6% | 8 | 28,633 | -0.5% | 3 |
| 2022年 | 13,189 | -1.1% | 8 | 28,767 | -0.8% | 3 |
| 2021年 | 13,312 | — | 8 | 29,000 | — | 3 |
| 2020年 | 13,215 | — | 8 | 29,867 | — | 3 |
| 2019年 | 13,375 | — | 8 | 30,067 | — | 3 |
| 2018年 | 13,619 | — | 8 | 30,667 | — | 3 |
| 2017年 | 13,938 | — | 8 | 31,600 | — | 3 |
| 2016年 | 14,388 | — | 8 | 33,200 | — | 2 |
| 2015年 | 14,962 | — | 8 | 34,850 | — | 2 |
| 2014年 | 15,669 | — | 8 | 36,600 | — | 2 |
| 2013年 | 16,462 | — | 8 | 29,867 | — | 3 |
| 2012年 | 17,362 | — | 8 | 31,733 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,645 | -0.5% | 23 | 15,922 | -0.6% | 9 |
| 2025年 | 8,655 | -0.7% | 23 | 15,986 | -0.8% | 9 |
| 2024年 | 8,667 | -0.6% | 23 | 16,072 | -1.0% | 9 |
| 2023年 | 8,679 | -0.9% | 23 | 16,189 | -1.5% | 9 |
| 2022年 | 8,719 | -1.3% | 23 | 16,394 | -1.7% | 9 |
| 2021年 | 8,816 | -1.7% | 22 | 16,233 | -2.1% | 10 |
| 2020年 | 8,938 | — | 22 | 16,562 | — | 10 |
| 2019年 | 9,102 | — | 22 | 17,035 | — | 10 |
| 2018年 | 9,302 | — | 22 | 17,555 | — | 10 |
| 2017年 | 9,541 | — | 22 | 18,150 | — | 10 |
| 2016年 | 9,820 | — | 22 | 18,970 | — | 10 |
| 2015年 | 10,209 | — | 22 | 19,980 | — | 10 |
| 2014年 | 10,680 | — | 22 | 21,140 | — | 10 |
| 2013年 | 11,252 | — | 22 | 22,630 | — | 10 |
| 2012年 | 11,923 | — | 22 | 17,686 | — | 7 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
横手市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横手 | 17 | 11,982 | 4.0 | -0.1% | 800〜14,000m |
| 後三年 | 1 | 8,500 | 2.8 | -1.2% | 4,900m |
| 十文字 | 8 | 8,086 | 2.7 | -0.6% | 800〜6,000m |
| 柳田 | 1 | 8,050 | 2.7 | -0.6% | 450m |
| 相野々 | 3 | 5,327 | 1.8 | -1.0% | 180〜8,000m |
| 醍醐 | 1 | 4,160 | 1.4 | -0.7% | 1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
横手市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 横手市婦気大堤字谷地添５６番４ | 公示 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | +2.0% | 横手 1,000m |
| 秋田県 横手市梅の木町４６４番 | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | +1.3% | 横手 800m |
| 秋田県 横手市旭川３丁目７１番１外 | 公示 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | +1.3% | 横手 1,700m |
| 秋田県 横手市羽黒町１２０番外 | 基準 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | ±0.0% | 横手 1,300m |
| 秋田県 横手市二葉町１２８番 | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | ±0.0% | 横手 1,800m |
| 秋田県 横手市朝日が丘３丁目３３７番 | 基準 | 住宅地 | 15,600 | 5.2 | +2.6% | 横手 3,100m |
| 秋田県 横手市十文字町西原一番町４８番１ | 基準 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | ±0.0% | 十文字 800m |
| 秋田県 横手市安田字八王寺２１番１０ | 基準 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | ±0.0% | 横手 2,300m |
| 秋田県 横手市追廻２丁目７２番３ | 基準 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | ±0.0% | 横手 3,200m |
| 秋田県 横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８ | 公示 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | ±0.0% | 十文字 1,700m |
| 秋田県 横手市十文字町腕越字佐吉開２６番６ | 基準 | 住宅地 | 10,400 | 3.4 | -1.0% | 十文字 1,000m |
| 秋田県 横手市金沢本町字本町１５番９外 | 基準 | 住宅地 | 8,500 | 2.8 | -1.2% | 後三年 4,900m |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字覚町後２３３番６ | 基準 | 住宅地 | 8,200 | 2.7 | -0.6% | 横手 8,400m |
| 秋田県 横手市増田町増田字中町２８番１ | 公示 | 住宅地 | 8,190 | 2.7 | -0.6% | 十文字 2,700m |
| 秋田県 横手市大屋新町字堂ノ前５７番３ | 基準 | 住宅地 | 8,050 | 2.7 | -0.6% | 柳田 450m |
| 秋田県 横手市山内土渕字二瀬７番６ | 基準 | 住宅地 | 7,490 | 2.5 | -1.1% | 相野々 180m |
| 秋田県 横手市大森町字大森１０９番 | 基準 | 住宅地 | 6,910 | 2.3 | -1.0% | 横手 13,000m |
| 秋田県 横手市大雄字三村東４番１ | 基準 | 住宅地 | 6,800 | 2.2 | -1.4% | 横手 8,800m |
| 秋田県 横手市十文字町上鍋倉字掵大道西１４番５外 | 基準 | 住宅地 | 6,360 | 2.1 | -0.8% | 十文字 1,600m |
| 秋田県 横手市山内土渕字小田３番２ | 基準 | 住宅地 | 6,320 | 2.1 | -0.9% | 相野々 1,300m |
| 秋田県 横手市雄物川町沼館字沼館３０１番２ | 基準 | 住宅地 | 6,250 | 2.1 | -0.8% | 横手 13,000m |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字浅舞１０６番 | 公示 | 住宅地 | 5,860 | 1.9 | -0.8% | 横手 9,500m |
| 秋田県 横手市増田町増田字関ノ口１０４番８ | 公示 | 住宅地 | 5,810 | 1.9 | — | 十文字 3,500m |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字林崎５９番 | 公示 | 住宅地 | 4,680 | 1.5 | -0.8% | 横手 9,100m |
| 秋田県 横手市雄物川町東里字東里１７４番９ | 基準 | 住宅地 | 4,250 | 1.4 | -1.2% | 横手 12,000m |
| 秋田県 横手市平鹿町醍醐字下醍醐４６番外 | 基準 | 住宅地 | 4,160 | 1.4 | -0.7% | 醍醐 1,600m |
| 秋田県 横手市十文字町植田字植田１４３番外 | 基準 | 住宅地 | 3,380 | 1.1 | -0.6% | 十文字 6,000m |
| 秋田県 横手市増田町亀田字半助村４３番 | 基準 | 住宅地 | 3,250 | 1.1 | -1.5% | 十文字 3,400m |
| 秋田県 横手市雄物川町薄井字薄井１０３番 | 基準 | 住宅地 | 3,040 | 1.0 | -1.0% | 横手 14,000m |
| 秋田県 横手市大雄字新町西１１番 | 基準 | 住宅地 | 2,900 | 1.0 | -0.7% | 横手 11,000m |
| 秋田県 横手市山内南郷字赤渕４５番６外 | 基準 | 住宅地 | 2,170 | 0.7 | -0.9% | 相野々 8,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横手市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 横手市安田字堰添５４番外 | 基準 | 商業地 | 35,900 | 11.9 | ±0.0% | 横手 1,300m |
| 秋田県 横手市条里１丁目４２４番 | 公示 | 商業地 | 31,600 | 10.4 | +1.6% | 横手 950m |
| 秋田県 横手市駅前町９２２番 | 公示 | 商業地 | 29,400 | 9.7 | +1.4% | 横手 160m |
| 秋田県 横手市田中町３８４番 | 公示 | 商業地 | 26,600 | 8.8 | ±0.0% | 横手 600m |
| 秋田県 横手市大町１７８番 | 基準 | 商業地 | 21,500 | 7.1 | ±0.0% | 横手 1,100m |
| 秋田県 横手市八幡字八幡２３５番外 | 基準 | 商業地 | 21,200 | 7.0 | ±0.0% | 横手 1,800m |
| 秋田県 横手市十文字町梨木字沖野１０番１外 | 基準 | 商業地 | 15,200 | 5.0 | -0.7% | 十文字 1,600m |
| 秋田県 横手市十文字町字本町５番外 | 基準 | 商業地 | 14,300 | 4.7 | -0.7% | 十文字 400m |
| 秋田県 横手市増田町増田字七日町１５１番 | 基準 | 商業地 | 10,400 | 3.4 | -1.0% | 十文字 3,100m |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字中東１２７番 | 基準 | 商業地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 横手 8,100m |
| 秋田県 横手市雄物川町今宿字今宿４７番４ | 基準 | 商業地 | 7,450 | 2.5 | -1.3% | 横手 14,000m |
| 秋田県 横手市大森町字大森４６番 | 基準 | 商業地 | 7,250 | 2.4 | -1.0% | 横手 13,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
横手市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 12,000 | 4.0 | 64 | 1,100万円 | 55 | — | — | 0 |
| 2024年 | 12,000 | 4.0 | 51 | 600万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,800 | 3.2 | 71 | 1,100万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 69 | 1,200万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 89 | 1,500万円 | 72 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 100 | 1,300万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 61 | 1,300万円 | 59 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,900 | 2.6 | 47 | 525万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 52 | 1,350万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,100 | 3.0 | 58 | 925万円 | 44 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.2万円 | 1.7万円 | 64 |
| 土地と建物（総額） | 250万円 | 1,100万円 | 2,500万円 | 55 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。