潟上市の人口推移と地価・土地の取引価格
秋田県潟上市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
潟上市の人口は31,271人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,314人（-4.0%）です。2020年の国勢調査では31,720人でした。秋田県の25市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は144人で、人口の0.46%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の32,895人から2020年の31,720人へ-3.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（35,814人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,363人（2020年比-39.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり11,936円（坪あたり約3.9万円）、対前年変動率の平均は+0.2%です。
潟上市の秋田県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,271人 | 8/25 | 727/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.1% | 4/25 | 746/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.5% | 23/25 | 821/1,740 |
| 人口密度 | 320人/km² | 2/25 | 672/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.46% | 20/25 | 1,658/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,936円/㎡ | 8/17 | 1,182/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。秋田県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
潟上市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 32,895 | — | 23.0% | 68.5% | 8.6% |
| 1985年 | 33,482 | +1.8% | 21.7% | 67.9% | 10.4% |
| 1990年 | 33,470 | ±0.0% | 19.0% | 68.2% | 12.7% |
| 1995年 | 34,660 | +3.6% | 16.1% | 67.7% | 16.2% |
| 2000年 | 35,711 | +3.0% | 14.5% | 66.1% | 19.4% |
| 2005年 | 35,814 | +0.3% | 13.8% | 63.8% | 22.4% |
| 2010年 | 34,442 | -3.8% | 12.3% | 61.8% | 25.9% |
| 2015年 | 33,083 | -3.9% | 11.3% | 57.5% | 31.3% |
| 2020年 | 31,720 | -4.1% | 10.4% | 54.1% | 35.5% |
| 2025年（推計） | 30,054 | -5.3% | |||
| 2030年（推計） | 28,096 | -6.5% | |||
| 2035年（推計） | 26,001 | -7.5% | |||
| 2040年（推計） | 23,786 | -8.5% | |||
| 2045年（推計） | 21,536 | -9.5% | |||
| 2050年（推計） | 19,363 | -10.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,271 | -1.12% | 144 | 0.46% |
| 2024年1月1日 | 31,624 | -0.67% | 130 | 0.41% |
| 2023年1月1日 | 31,836 | -1.03% | 103 | 0.32% |
| 2022年1月1日 | 32,168 | -0.37% | 90 | 0.28% |
| 2021年1月1日 | 32,287 | -0.91% | 81 | 0.25% |
| 2020年1月1日 | 32,585 | -1.15% | 93 | 0.29% |
| 2019年1月1日 | 32,963 | -0.75% | 73 | 0.22% |
| 2018年1月1日 | 33,213 | -0.82% | 48 | 0.14% |
| 2017年1月1日 | 33,486 | -0.81% | 44 | 0.13% |
| 2016年1月1日 | 33,761 | -0.49% | 39 | 0.12% |
| 2015年1月1日 | 33,928 | -0.61% | 33 | 0.10% |
| 2014年1月1日 | 34,135 | -0.47% | 37 | 0.11% |
| 2013年3月31日 | 34,296 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
潟上市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,287 | 2.58 | 3,107 | 25.3% |
| 2015年 | 12,023 | 2.75 | 2,611 | 21.7% |
| 2010年 | 11,936 | 2.89 | 2,304 | 19.3% |
| 2005年 | 11,951 | 3.00 | 2,186 | 18.3% |
| 2000年 | 11,277 | 3.17 | 1,813 | 16.1% |
| 1995年 | 10,279 | 3.37 | 1,288 | 12.5% |
| 1990年 | 9,339 | 3.58 | 969 | 10.4% |
| 1985年 | 8,888 | 3.77 | 915 | 10.3% |
| 1980年 | 8,438 | 3.90 | 481 | 5.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
潟上市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 97.72km² | 320人/km² | 325人/km² |
| 可住地面積 | 66.81km² | 468人/km² | 475人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
潟上市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 748 | 734 | +14 |
| 2023年 | 177 | 538 | -361 | 879 | 742 | +137 |
| 2022年 | 155 | 517 | -362 | 807 | 782 | +25 |
| 2021年 | 146 | 433 | -287 | 864 | 721 | +143 |
| 2020年 | 156 | 471 | -315 | 796 | 771 | +25 |
| 2019年 | 169 | 471 | -302 | 841 | 935 | -94 |
| 2018年 | 160 | 444 | -284 | 834 | 802 | +32 |
| 2017年 | 189 | 434 | -245 | — | — | — |
| 2016年 | 195 | 418 | -223 | — | — | — |
| 2015年 | 186 | 416 | -230 | — | — | — |
| 2014年 | 206 | 387 | -181 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
潟上市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,936 | +0.2% | 7 | — | — | — |
| 2025年 | 11,810 | -0.3% | 7 | — | — | — |
| 2024年 | 12,190 | -0.6% | 8 | — | — | — |
| 2023年 | 11,736 | -1.6% | 7 | — | — | — |
| 2022年 | 10,683 | -1.6% | 7 | — | — | — |
| 2021年 | 10,820 | — | 7 | — | — | — |
| 2020年 | 10,970 | — | 7 | — | — | — |
| 2019年 | 11,107 | — | 7 | — | — | — |
| 2018年 | 11,293 | — | 7 | — | — | — |
| 2017年 | 11,543 | — | 7 | — | — | — |
| 2016年 | 11,921 | — | 7 | — | — | — |
| 2015年 | 12,471 | — | 7 | — | — | — |
| 2014年 | 13,157 | — | 7 | — | — | — |
| 2013年 | 13,943 | — | 7 | — | — | — |
| 2012年 | 15,783 | — | 6 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,687 | -0.7% | 6 | 10,700 | -0.9% | 2 |
| 2025年 | 9,700 | -0.6% | 6 | 10,800 | -1.4% | 2 |
| 2024年 | 9,700 | -0.9% | 6 | 10,950 | -1.4% | 2 |
| 2023年 | 9,738 | -1.3% | 6 | 11,100 | -1.3% | 2 |
| 2022年 | 9,822 | -1.8% | 6 | 11,250 | -1.7% | 2 |
| 2021年 | 9,967 | -2.0% | 6 | 11,450 | -2.1% | 2 |
| 2020年 | 10,135 | — | 6 | 11,700 | — | 2 |
| 2019年 | 10,300 | — | 6 | 12,100 | — | 2 |
| 2018年 | 10,517 | — | 6 | 12,500 | — | 2 |
| 2017年 | 10,783 | — | 6 | 13,050 | — | 2 |
| 2016年 | 11,167 | — | 6 | 13,700 | — | 2 |
| 2015年 | 11,633 | — | 6 | 14,350 | — | 2 |
| 2014年 | 12,317 | — | 6 | 15,050 | — | 2 |
| 2013年 | 13,008 | — | 6 | 15,950 | — | 2 |
| 2012年 | 14,940 | — | 5 | 16,950 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
潟上市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 追分 | 3 | 20,467 | 6.8 | +2.6% | 800〜1,400m |
| 二田 | 1 | 11,000 | 3.6 | ±0.0% | 550m |
| 出戸浜 | 2 | 8,495 | 2.8 | -1.1% | 700〜1,200m |
| 羽後飯塚 | 1 | 7,660 | 2.5 | -1.0% | 720m |
| 大久保 | 5 | 7,654 | 2.5 | -1.0% | 450〜2,800m |
| 天王 | 1 | 6,350 | 2.1 | -2.3% | 750m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
潟上市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 潟上市天王字長沼６４番１２２ | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | +2.9% | 追分 1,400m |
| 秋田県 潟上市天王字長沼１３２番６２ | 基準 | 住宅地 | 18,400 | 6.1 | +2.2% | 追分 800m |
| 秋田県 潟上市天王字長沼１３２番６２ | 公示 | 住宅地 | 18,200 | 6.0 | +2.8% | 追分 800m |
| 秋田県 潟上市天王字北野３２２番１９１ | 基準 | 住宅地 | 11,400 | 3.8 | -0.9% | 出戸浜 700m |
| 秋田県 潟上市天王字上江川４７番１６５０ | 公示 | 住宅地 | 11,000 | 3.6 | ±0.0% | 二田 550m |
| 秋田県 潟上市昭和大久保字堤ノ上１２番２ | 基準 | 住宅地 | 9,900 | 3.3 | -1.0% | 大久保 450m |
| 秋田県 潟上市昭和大久保字山神２２番 | 公示 | 住宅地 | 8,680 | 2.9 | -1.0% | 大久保 950m |
| 秋田県 潟上市飯田川飯塚字深田４２番１５ | 公示 | 住宅地 | 7,660 | 2.5 | -1.0% | 羽後飯塚 720m |
| 秋田県 潟上市昭和豊川竜毛字郷境３４番６ | 公示 | 住宅地 | 7,620 | 2.5 | -1.0% | 大久保 950m |
| 秋田県 潟上市飯田川下虻川字鶴巻７４番４ | 基準 | 住宅地 | 7,490 | 2.5 | -0.9% | 大久保 1,000m |
| 秋田県 潟上市天王字一向１１番３２ | 基準 | 住宅地 | 6,350 | 2.1 | -2.3% | 天王 750m |
| 秋田県 潟上市天王字棒沼台９４番１９ | 公示 | 住宅地 | 5,590 | 1.8 | -1.2% | 出戸浜 1,200m |
| 秋田県 潟上市昭和大久保字北野大崎道添２７番４ | 基準 | 住宅地 | 4,580 | 1.5 | -1.3% | 大久保 2,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
潟上市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 潟上市昭和大久保字堤ノ上９１番６９ | 基準 | 商業地 | 10,900 | 3.6 | -0.9% | 大久保 130m |
| 秋田県 潟上市天王字持谷地１１７番３９外 | 基準 | 商業地 | 10,500 | 3.5 | -0.9% | 上二田 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
潟上市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,000 | 3.3 | 24 | 1,250万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,750 | 2.9 | 24 | 950万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,650 | 3.2 | 20 | 590万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 33 | 940万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2021年 | 7,400 | 2.4 | 40 | 825万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2020年 | 11,000 | 3.6 | 29 | 1,050万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,900 | 2.9 | 39 | 1,300万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2018年 | 11,000 | 3.6 | 45 | 1,600万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,550 | 3.2 | 36 | 650万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,800 | 2.6 | 30 | 1,100万円 | 26 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 1.0万円 | 1.7万円 | 24 |
| 土地と建物（総額） | 135万円 | 1,250万円 | 2,225万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。