北秋田市の人口推移と地価・土地の取引価格
秋田県北秋田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
北秋田市の人口は27,834人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,641人（-11.6%）です。2020年の国勢調査では30,198人でした。秋田県の25市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は209人で、人口の0.75%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の51,210人から2020年の30,198人へ-41.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（51,210人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は13,934人（2020年比-53.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり6,110円（坪あたり約2.0万円）、対前年変動率の平均は-2.0%です。
北秋田市の秋田県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 27,834人 | 9/25 | 782/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.1% | 14/25 | 1,398/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.6% | 8/25 | 195/1,740 |
| 人口密度 | 24人/km² | 19/25 | 1,484/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.75% | 7/25 | 1,502/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 6,110円/㎡ | 16/17 | 1,335/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。秋田県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
北秋田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 51,210 | — | 19.7% | 67.9% | 12.4% |
| 1985年 | 49,356 | -3.6% | 18.2% | 66.5% | 15.3% |
| 1990年 | 46,660 | -5.5% | 16.2% | 64.8% | 19.0% |
| 1995年 | 44,794 | -4.0% | 14.0% | 62.1% | 23.9% |
| 2000年 | 42,050 | -6.1% | 12.5% | 58.7% | 28.9% |
| 2005年 | 40,049 | -4.8% | 11.1% | 56.0% | 32.9% |
| 2010年 | 36,387 | -9.1% | 9.8% | 53.7% | 36.4% |
| 2015年 | 33,224 | -8.7% | 8.9% | 50.5% | 40.6% |
| 2020年 | 30,198 | -9.1% | 8.1% | 47.3% | 44.6% |
| 2025年（推計） | 27,068 | -10.4% | |||
| 2030年（推計） | 24,024 | -11.2% | |||
| 2035年（推計） | 21,201 | -11.8% | |||
| 2040年（推計） | 18,592 | -12.3% | |||
| 2045年（推計） | 16,171 | -13.0% | |||
| 2050年（推計） | 13,934 | -13.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 27,834 | -2.46% | 209 | 0.75% |
| 2024年1月1日 | 28,536 | -2.74% | 191 | 0.67% |
| 2023年1月1日 | 29,339 | -2.57% | 156 | 0.53% |
| 2022年1月1日 | 30,112 | -2.44% | 150 | 0.50% |
| 2021年1月1日 | 30,864 | -1.94% | 162 | 0.52% |
| 2020年1月1日 | 31,475 | -2.30% | 169 | 0.54% |
| 2019年1月1日 | 32,216 | -1.89% | 162 | 0.50% |
| 2018年1月1日 | 32,837 | -1.99% | 155 | 0.47% |
| 2017年1月1日 | 33,505 | -1.83% | 161 | 0.48% |
| 2016年1月1日 | 34,129 | -1.95% | 154 | 0.45% |
| 2015年1月1日 | 34,807 | -1.88% | 154 | 0.44% |
| 2014年1月1日 | 35,473 | -0.93% | 169 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 35,805 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
北秋田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 11,799 | 2.56 | 3,520 | 29.8% |
| 2015年 | 12,222 | 2.72 | 3,164 | 25.9% |
| 2010年 | 12,837 | 2.83 | 3,017 | 23.5% |
| 2005年 | 13,666 | 2.93 | 2,892 | 21.2% |
| 2000年 | 13,622 | 3.09 | 2,743 | 20.1% |
| 1995年 | 13,794 | 3.25 | 2,382 | 17.3% |
| 1990年 | 13,511 | 3.45 | 1,921 | 14.2% |
| 1985年 | 13,608 | 3.63 | 1,661 | 12.2% |
| 1980年 | 13,731 | 3.73 | 1,114 | 8.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
北秋田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 1,152.76km² | 24人/km² | 26人/km² |
| 可住地面積 | 195.04km² | 143人/km² | 155人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
北秋田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 457 | 592 | -135 |
| 2023年 | 80 | 749 | -669 | 450 | 621 | -171 |
| 2022年 | 76 | 641 | -565 | 457 | 660 | -203 |
| 2021年 | 90 | 658 | -568 | 462 | 629 | -167 |
| 2020年 | 88 | 568 | -480 | 513 | 631 | -118 |
| 2019年 | 95 | 640 | -545 | 526 | 714 | -188 |
| 2018年 | 124 | 618 | -494 | 524 | 664 | -140 |
| 2017年 | 133 | 664 | -531 | — | — | — |
| 2016年 | 161 | 648 | -487 | — | — | — |
| 2015年 | 148 | 597 | -449 | — | — | — |
| 2014年 | 137 | 607 | -470 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
北秋田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,110 | -2.0% | 5 | 12,365 | -2.5% | 2 |
| 2025年 | 6,148 | -2.2% | 6 | 12,700 | -2.5% | 2 |
| 2024年 | 6,293 | -2.2% | 6 | 13,040 | -2.2% | 2 |
| 2023年 | 6,443 | -2.3% | 6 | 13,340 | -2.6% | 2 |
| 2022年 | 6,602 | -2.8% | 6 | 13,700 | -3.0% | 2 |
| 2021年 | 6,800 | — | 6 | 14,140 | — | 2 |
| 2020年 | 6,998 | — | 6 | 14,575 | — | 2 |
| 2019年 | 7,203 | — | 6 | 15,050 | — | 2 |
| 2018年 | 7,467 | — | 6 | 15,600 | — | 2 |
| 2017年 | 7,750 | — | 6 | 16,000 | — | 2 |
| 2016年 | 8,050 | — | 6 | 16,550 | — | 2 |
| 2015年 | 8,367 | — | 6 | 17,150 | — | 2 |
| 2014年 | 8,683 | — | 6 | 17,700 | — | 2 |
| 2013年 | 9,000 | — | 6 | 18,300 | — | 2 |
| 2012年 | 9,300 | — | 6 | 18,950 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,618 | -1.0% | 10 | 9,960 | -2.0% | 4 |
| 2025年 | 6,668 | -1.1% | 10 | 10,162 | -2.0% | 4 |
| 2024年 | 6,720 | -1.1% | 10 | 10,388 | -2.3% | 4 |
| 2023年 | 6,775 | -1.1% | 10 | 10,638 | -2.1% | 4 |
| 2022年 | 6,833 | -1.5% | 10 | 10,862 | -3.1% | 4 |
| 2021年 | 6,920 | -2.0% | 10 | 11,225 | -3.6% | 4 |
| 2020年 | 7,059 | — | 10 | 11,678 | — | 4 |
| 2019年 | 7,207 | — | 10 | 12,188 | — | 4 |
| 2018年 | 7,360 | — | 10 | 12,750 | — | 4 |
| 2017年 | 7,545 | — | 10 | 13,400 | — | 4 |
| 2016年 | 7,795 | — | 10 | 14,100 | — | 4 |
| 2015年 | 8,100 | — | 10 | 14,750 | — | 4 |
| 2014年 | 8,415 | — | 10 | 15,400 | — | 4 |
| 2013年 | 8,209 | — | 11 | 15,925 | — | 4 |
| 2012年 | 8,527 | — | 11 | 17,667 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
北秋田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷹ノ巣 | 5 | 9,286 | 3.1 | -1.0% | 1,100〜7,200m |
| 米内沢 | 3 | 6,490 | 2.1 | -1.8% | 200〜2,100m |
| 合川 | 4 | 4,992 | 1.7 | -1.6% | 450〜3,500m |
| 阿仁前田温泉 | 1 | 4,360 | 1.4 | -0.9% | 100m |
| 阿仁合 | 1 | 3,960 | 1.3 | -1.5% | 750m |
| 比立内 | 1 | 2,540 | 0.8 | -0.8% | 1,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
北秋田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 北秋田市宮前町１０５番 | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -0.6% | 鷹ノ巣 1,100m |
| 秋田県 北秋田市鷹巣字南中家下３４番３ | 基準 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | ±0.0% | 鷹ノ巣 1,400m |
| 秋田県 北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０ | 公示 | 住宅地 | 8,550 | 2.8 | -2.8% | 米内沢 1,400m |
| 秋田県 北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６ | 公示 | 住宅地 | 7,600 | 2.5 | -1.3% | 鷹ノ巣 2,100m |
| 秋田県 北秋田市下杉字狐森３７番９ | 公示 | 住宅地 | 7,160 | 2.4 | -3.0% | 合川 550m |
| 秋田県 北秋田市米内沢字柳原１４番３ | 基準 | 住宅地 | 6,200 | 2.0 | -0.8% | 米内沢 200m |
| 秋田県 北秋田市川井字松石殿１番１１５ | 基準 | 住宅地 | 4,850 | 1.6 | -1.0% | 合川 1,800m |
| 秋田県 北秋田市米内沢字伊勢ノ森２６番１ | 基準 | 住宅地 | 4,720 | 1.6 | -1.7% | 米内沢 2,100m |
| 秋田県 北秋田市川井字五郎左ェ門田ノ沢８番５ | 基準 | 住宅地 | 4,650 | 1.5 | -1.1% | 合川 450m |
| 秋田県 北秋田市小又字下川原１４７番 | 基準 | 住宅地 | 4,360 | 1.4 | -0.9% | 阿仁前田温泉 100m |
| 秋田県 北秋田市阿仁銀山字上新町４８番２ | 基準 | 住宅地 | 3,960 | 1.3 | -1.5% | 阿仁合 750m |
| 秋田県 北秋田市坊沢字屋敷７４番１ | 公示 | 住宅地 | 3,930 | 1.3 | -1.8% | 鷹ノ巣 3,200m |
| 秋田県 北秋田市木戸石字屋布岱７０番 | 公示 | 住宅地 | 3,310 | 1.1 | -1.2% | 合川 3,500m |
| 秋田県 北秋田市七日市字根木屋敷岱１４６番２ | 基準 | 住宅地 | 3,200 | 1.1 | -1.5% | 鷹ノ巣 7,200m |
| 秋田県 北秋田市阿仁比立内字積沢９２番３ | 基準 | 住宅地 | 2,540 | 0.8 | -0.8% | 比立内 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北秋田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 北秋田市花園町１７３番 | 基準 | 商業地 | 18,000 | 6.0 | -2.2% | 鷹ノ巣 340m |
| 秋田県 北秋田市松葉町８１番外 | 公示 | 商業地 | 16,200 | 5.4 | -3.0% | 鷹ノ巣 400m |
| 秋田県 北秋田市米内沢字薬師下６０番 | 基準 | 商業地 | 8,600 | 2.8 | -1.7% | 米内沢 1,300m |
| 秋田県 北秋田市川井字才ノ神６１番２３ | 公示 | 商業地 | 8,530 | 2.8 | -2.0% | 合川 550m |
| 秋田県 北秋田市綴子字前野１６１番１ | 基準 | 商業地 | 7,400 | 2.4 | -1.3% | 鷹ノ巣 3,800m |
| 秋田県 北秋田市阿仁銀山字下新町３３番外 | 基準 | 商業地 | 5,840 | 1.9 | -2.7% | 阿仁合 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
北秋田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,100 | 1.4 | 14 | 185万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,200 | 2.7 | 19 | 360万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,500 | 2.1 | 15 | 270万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2022年 | 9,350 | 3.1 | 12 | 390万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,000 | 2.6 | 29 | 270万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2020年 | 7,600 | 2.5 | 25 | 300万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,000 | 2.3 | 29 | 200万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,000 | 2.0 | 23 | 450万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,700 | 2.9 | 15 | 550万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,550 | 1.8 | 22 | 575万円 | 18 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.2万円 | 0.4万円 | 1.4万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 95万円 | 185万円 | 368万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。