湯前町の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県湯前町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
湯前町の人口は3,445人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-364人（-9.6%）です。2020年の国勢調査では3,627人でした。熊本県の45市区町村の中で、人口の多い順に40番目です。
外国人の住民は9人で、人口の0.26%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の6,038人から2020年の3,627人へ-39.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（6,038人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,809人（2020年比-50.1%）とされています（推計値）。
湯前町の熊本県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 3,445人 | 40/45 | 1,537/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.0% | 38/45 | 1,373/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.1% | 7/45 | 215/1,740 |
| 人口密度 | 71人/km² | 31/45 | 1,197/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.26% | 43/45 | 1,713/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。熊本県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
湯前町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 6,038 | — | 21.8% | 64.4% | 13.8% |
| 1985年 | 5,805 | -3.9% | 19.1% | 63.4% | 17.5% |
| 1990年 | 5,514 | -5.0% | 17.6% | 61.0% | 21.4% |
| 1995年 | 5,350 | -3.0% | 16.9% | 56.9% | 26.1% |
| 2000年 | 5,018 | -6.2% | 15.4% | 55.2% | 29.4% |
| 2005年 | 4,726 | -5.8% | 13.6% | 53.2% | 33.1% |
| 2010年 | 4,375 | -7.4% | 12.0% | 51.8% | 36.3% |
| 2015年 | 3,985 | -8.9% | 11.3% | 47.7% | 41.0% |
| 2020年 | 3,627 | -9.0% | 10.8% | 45.1% | 44.1% |
| 2025年（推計） | 3,278 | -9.6% | |||
| 2030年（推計） | 2,950 | -10.0% | |||
| 2035年（推計） | 2,639 | -10.5% | |||
| 2040年（推計） | 2,352 | -10.9% | |||
| 2045年（推計） | 2,079 | -11.6% | |||
| 2050年（推計） | 1,809 | -13.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 3,445 | -2.19% | 9 | 0.26% |
| 2024年1月1日 | 3,522 | -2.38% | 4 | 0.11% |
| 2023年1月1日 | 3,608 | -2.57% | 4 | 0.11% |
| 2022年1月1日 | 3,703 | -1.31% | 5 | 0.14% |
| 2021年1月1日 | 3,752 | -1.50% | 5 | 0.13% |
| 2020年1月1日 | 3,809 | -3.64% | 7 | 0.18% |
| 2019年1月1日 | 3,953 | -1.91% | 8 | 0.20% |
| 2018年1月1日 | 4,030 | -1.32% | 7 | 0.17% |
| 2017年1月1日 | 4,084 | -1.90% | 4 | 0.10% |
| 2016年1月1日 | 4,163 | -1.72% | 5 | 0.12% |
| 2015年1月1日 | 4,236 | -1.65% | 5 | 0.12% |
| 2014年1月1日 | 4,307 | -2.05% | 5 | 0.12% |
| 2013年3月31日 | 4,397 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
湯前町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,401 | 2.59 | 385 | 27.5% |
| 2015年 | 1,479 | 2.69 | 389 | 26.3% |
| 2010年 | 1,515 | 2.89 | 330 | 21.8% |
| 2005年 | 1,569 | 3.01 | 319 | 20.3% |
| 2000年 | 1,574 | 3.19 | 257 | 16.3% |
| 1995年 | 1,638 | 3.27 | 274 | 16.7% |
| 1990年 | 1,627 | 3.39 | 235 | 14.4% |
| 1985年 | 1,657 | 3.50 | 229 | 13.8% |
| 1980年 | 1,653 | 3.65 | 182 | 11.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
湯前町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 48.37km² | 71人/km² | 75人/km² |
| 可住地面積 | 12.92km² | 267人/km² | 281人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
湯前町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 88 | 110 | -22 |
| 2023年 | 16 | 101 | -85 | 83 | 88 | -5 |
| 2022年 | 17 | 89 | -72 | 90 | 108 | -18 |
| 2021年 | 20 | 84 | -64 | 101 | 86 | +15 |
| 2020年 | 14 | 76 | -62 | 114 | 107 | +7 |
| 2019年 | 16 | 92 | -76 | 109 | 179 | -70 |
| 2018年 | 15 | 80 | -65 | 114 | 125 | -11 |
| 2017年 | 16 | 89 | -73 | — | — | — |
| 2016年 | 21 | 69 | -48 | — | — | — |
| 2015年 | 23 | 80 | -57 | — | — | — |
| 2014年 | 26 | 78 | -52 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
湯前町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,750 | -1.6% | 2 | 11,900 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 4,825 | -2.4% | 2 | 12,000 | -1.6% | 1 |
| 2024年 | 4,950 | -2.2% | 2 | 12,200 | -3.2% | 1 |
| 2023年 | 5,075 | -2.2% | 2 | 12,600 | -3.1% | 1 |
| 2022年 | 5,200 | -2.8% | 2 | 13,000 | -3.0% | 1 |
| 2021年 | 5,350 | -2.6% | 2 | 13,400 | -2.9% | 1 |
| 2020年 | 5,500 | — | 2 | 13,800 | — | 1 |
| 2019年 | 5,650 | — | 2 | 14,200 | — | 1 |
| 2018年 | 5,800 | — | 2 | 14,500 | — | 1 |
| 2017年 | 5,950 | — | 2 | 14,700 | — | 1 |
| 2016年 | 6,100 | — | 2 | 14,900 | — | 1 |
| 2015年 | 6,250 | — | 2 | 15,100 | — | 1 |
| 2014年 | 6,450 | — | 2 | 15,300 | — | 1 |
| 2013年 | 6,200 | — | 3 | 15,500 | — | 1 |
| 2012年 | 6,467 | — | 3 | 16,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
湯前町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 球磨郡湯前町字下牧原１０２６番１ | 基準 | 住宅地 | 5,600 | 1.9 | -1.8% | 湯前 250m |
| 熊本県 球磨郡湯前町字西前田４１２３番３ | 基準 | 住宅地 | 3,900 | 1.3 | -1.3% | 湯前 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
湯前町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外 | 基準 | 商業地 | 11,900 | 3.9 | -0.8% | 湯前 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
湯前町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 0 | 85万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 1 | 1,500万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 0 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,300 | 1.4 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,900 | 1.6 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,100 | 1.0 | 3 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。