熊本市中央区の人口推移と地価・土地の取引価格
熊本県熊本市中央区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
176,575人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
187,502人
2015年比 +0.6%
高齢化率（65歳以上の割合）
24.0%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
99,897世帯
1世帯あたり1.88人
面積
25.45km²
2024年10月1日
人口密度
6,938人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
134,943円/㎡
2026年1月1日・23地点・変動率平均 +5.9%
住宅地の基準地価 平均
143,688円/㎡
2026年7月1日・16地点・変動率平均 +5.7%
熊本市中央区の人口は176,575人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,119人（-0.6%）です。2020年の国勢調査では187,502人でした。
外国人の住民は3,940人で、人口の2.23%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は169,200人（2020年比-9.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地23地点の平均が1㎡あたり134,943円（坪あたり約44.6万円）、対前年変動率の平均は+5.9%です。
熊本市中央区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年 | 186,300 | — | 12.0% | 65.5% | 22.5% |
| 2020年 | 187,502 | +0.6% | 11.7% | 64.3% | 24.0% |
| 2025年（推計） | 187,189 | -0.2% | |||
| 2030年（推計） | 185,333 | -1.0% | |||
| 2035年（推計） | 182,863 | -1.3% | |||
| 2040年（推計） | 179,189 | -2.0% | |||
| 2045年（推計） | 174,360 | -2.7% | |||
| 2050年（推計） | 169,200 | -3.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 176,575 | +0.09% | 3,940 | 2.23% |
| 2024年1月1日 | 176,424 | +0.17% | 3,454 | 1.96% |
| 2023年1月1日 | 176,120 | +0.11% | 2,871 | 1.63% |
| 2022年1月1日 | 175,927 | -0.36% | 2,377 | 1.35% |
| 2021年1月1日 | 176,568 | -0.63% | 2,610 | 1.48% |
| 2020年1月1日 | 177,694 | -0.29% | 2,843 | 1.60% |
| 2019年1月1日 | 178,219 | +0.07% | 2,702 | 1.52% |
| 2018年1月1日 | 178,099 | +0.64% | 2,570 | 1.44% |
| 2017年1月1日 | 176,968 | +0.26% | 2,376 | 1.34% |
| 2016年1月1日 | 176,509 | +0.23% | 2,325 | 1.32% |
| 2015年1月1日 | 176,106 | +0.12% | 2,249 | 1.28% |
| 2014年1月1日 | 175,892 | +0.50% | 2,220 | 1.26% |
| 2013年3月31日 | 175,012 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
熊本市中央区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 99,897 | 1.88 | 54,764 | 54.8% |
| 2015年 | 95,754 | 1.95 | 50,265 | 52.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
熊本市中央区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 25.45km² | 6,938人/km² | 7,367人/km² |
| 可住地面積 | 23.52km² | 7,507人/km² | 7,972人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
熊本市中央区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,410 | 11,995 | +415 |
| 2023年 | 1,145 | 1,874 | -729 | 12,829 | 12,361 | +468 |
| 2022年 | 1,307 | 1,904 | -597 | 12,602 | 12,354 | +248 |
| 2021年 | 1,304 | 1,808 | -504 | 12,365 | 12,410 | -45 |
| 2020年 | 1,390 | 1,619 | -229 | 12,520 | 13,278 | -758 |
| 2019年 | 1,430 | 1,746 | -316 | 12,870 | 13,363 | -493 |
| 2018年 | 1,516 | 1,672 | -156 | 13,224 | 13,216 | +8 |
| 2017年 | 1,599 | 1,638 | -39 | — | — | — |
| 2016年 | 1,470 | 1,647 | -177 | — | — | — |
| 2015年 | 1,556 | 1,590 | -34 | — | — | — |
| 2014年 | 1,574 | 1,676 | -102 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
熊本市中央区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 134,943 | +5.9% | 23 | 552,625 | +6.2% | 24 |
| 2025年 | 126,717 | +5.0% | 23 | 527,625 | +5.3% | 24 |
| 2024年 | 120,074 | +4.0% | 23 | 507,292 | +4.3% | 24 |
| 2023年 | 115,009 | +3.3% | 23 | 491,375 | +2.3% | 24 |
| 2022年 | 110,904 | +2.4% | 23 | 503,739 | +1.5% | 23 |
| 2021年 | 107,935 | — | 23 | 504,957 | — | 23 |
| 2020年 | 106,370 | — | 23 | 485,864 | — | 22 |
| 2019年 | 103,135 | — | 23 | 426,773 | — | 22 |
| 2018年 | 100,322 | — | 23 | 372,409 | — | 22 |
| 2017年 | 97,757 | — | 23 | 335,545 | — | 22 |
| 2016年 | 96,161 | — | 23 | 338,905 | — | 21 |
| 2015年 | 94,536 | — | 22 | 341,800 | — | 20 |
| 2014年 | 93,645 | — | 22 | 341,950 | — | 20 |
| 2013年 | 92,630 | — | 23 | 334,762 | — | 21 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 143,688 | +5.7% | 16 | 688,579 | +5.9% | 19 |
| 2025年 | 134,850 | +5.8% | 16 | 656,895 | +5.9% | 19 |
| 2024年 | 126,500 | +4.6% | 16 | 629,789 | +4.2% | 19 |
| 2023年 | 120,612 | +3.2% | 16 | 612,579 | +2.5% | 19 |
| 2022年 | 116,350 | +2.4% | 16 | 606,947 | +1.0% | 19 |
| 2021年 | 113,025 | +2.0% | 16 | 611,579 | +0.4% | 19 |
| 2020年 | 110,244 | — | 16 | 616,632 | — | 19 |
| 2019年 | 108,094 | — | 16 | 586,842 | — | 19 |
| 2018年 | 104,462 | — | 16 | 509,789 | — | 19 |
| 2017年 | 101,544 | — | 16 | 437,684 | — | 19 |
| 2016年 | 99,400 | — | 16 | 407,737 | — | 19 |
| 2015年 | 97,981 | — | 16 | 402,368 | — | 19 |
| 2014年 | 96,169 | — | 16 | 397,211 | — | 19 |
| 2013年 | 94,981 | — | 16 | 398,632 | — | 19 |
| 2012年 | 94,250 | — | 16 | 407,105 | — | 19 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
熊本市中央区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新水前寺 | 8 | 166,312 | 55.0 | +6.8% | 650〜2,200m |
| 水前寺 | 16 | 154,594 | 51.1 | +6.9% | 500〜2,500m |
| 上熊本 | 7 | 131,686 | 43.5 | +4.9% | 700〜3,300m |
| 熊本 | 1 | 88,500 | 29.3 | +4.6% | 1,100m |
| 東海学園前 | 1 | 87,300 | 28.9 | +4.6% | 1,600m |
| 南熊本 | 5 | 86,740 | 28.7 | +3.2% | 900〜2,200m |
| 竜田口 | 1 | 67,400 | 22.3 | +1.4% | 1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
熊本市中央区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外 | 基準 | 住宅地 | 297,000 | 98.2 | +9.2% | 新水前寺 1,500m |
| 熊本県 熊本市中央区新屋敷１丁目１０番１４外 | 公示 | 住宅地 | 285,000 | 94.2 | +10.0% | 新水前寺 1,500m |
| 熊本県 熊本市中央区大江４丁目１３番１２ | 基準 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +7.0% | 新水前寺 1,200m |
| 熊本県 熊本市中央区大江６丁目１３番７ | 公示 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +7.7% | 水前寺 500m |
| 熊本県 熊本市中央区新屋敷２丁目１９番１５ | 基準 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +9.7% | 水前寺 1,900m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺５丁目３６８番１ | 基準 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +5.3% | 水前寺 900m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺５丁目２９８番 | 公示 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +7.1% | 水前寺 1,000m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺２丁目３２５番 | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +6.6% | 水前寺 600m |
| 熊本県 熊本市中央区京町２丁目１１６番８ | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +7.6% | 上熊本 950m |
| 熊本県 熊本市中央区新大江２丁目５番４外 | 基準 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +9.4% | 水前寺 900m |
| 熊本県 熊本市中央区京町２丁目２１０番１ | 公示 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +6.8% | 上熊本 700m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺４丁目６３９番 | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +5.7% | 水前寺 950m |
| 熊本県 熊本市中央区北千反畑町４番８ | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +5.3% | 上熊本 2,500m |
| 熊本県 熊本市中央区内坪井町４９番１ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +7.0% | 上熊本 1,600m |
| 熊本県 熊本市中央区大江１丁目１２番２ | 基準 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +9.0% | 水前寺 1,800m |
| 熊本県 熊本市中央区新大江３丁目１６３番１０ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +8.3% | 水前寺 1,300m |
| 熊本県 熊本市中央区大江２丁目９０６番１１ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +9.2% | 水前寺 1,200m |
| 熊本県 熊本市中央区菅原町４番５ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +7.8% | 新水前寺 650m |
| 熊本県 熊本市中央区神水１丁目３６９番 | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +6.3% | 水前寺 2,400m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺公園３８６番２ | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +6.6% | 水前寺 1,300m |
| 熊本県 熊本市中央区帯山１丁目２１０４番１１ | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +6.0% | 水前寺 1,200m |
| 熊本県 熊本市中央区九品寺３丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +8.0% | 新水前寺 1,200m |
| 熊本県 熊本市中央区大江１丁目３番４ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +5.2% | 水前寺 2,200m |
| 熊本県 熊本市中央区帯山４丁目３９０番１０ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +6.0% | 水前寺 2,500m |
| 熊本県 熊本市中央区坪井４丁目２３９番２ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 上熊本 1,600m |
| 熊本県 熊本市中央区国府２丁目３８番 | 公示 | 住宅地 | 98,700 | 32.6 | +5.0% | 新水前寺 800m |
| 熊本県 熊本市中央区出水６丁目５番７ | 基準 | 住宅地 | 98,600 | 32.6 | +2.7% | 南熊本 1,300m |
| 熊本県 熊本市中央区出水４丁目２３７番１１ | 公示 | 住宅地 | 89,600 | 29.6 | +3.1% | 新水前寺 2,000m |
| 熊本県 熊本市中央区出水７丁目７３３番１２９ | 基準 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +2.9% | 南熊本 2,200m |
| 熊本県 熊本市中央区本山４丁目２１４番 | 公示 | 住宅地 | 88,500 | 29.3 | +4.6% | 熊本 1,100m |
| 熊本県 熊本市中央区国府本町４６３番１１ | 公示 | 住宅地 | 87,900 | 29.1 | +5.0% | 南熊本 1,800m |
| 熊本県 熊本市中央区黒髪１丁目４５１番 | 基準 | 住宅地 | 87,300 | 28.9 | +4.4% | 上熊本 2,700m |
| 熊本県 熊本市中央区渡鹿５丁目７６７番９ | 公示 | 住宅地 | 87,300 | 28.9 | +4.6% | 東海学園前 1,600m |
| 熊本県 熊本市中央区出水５丁目５０９番 | 基準 | 住宅地 | 87,200 | 28.8 | +4.4% | 新水前寺 2,200m |
| 熊本県 熊本市中央区渡鹿６丁目７３６番４９ | 基準 | 住宅地 | 86,500 | 28.6 | +3.0% | 水前寺 2,000m |
| 熊本県 熊本市中央区萩原町７１７番７外 | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | +4.2% | 南熊本 900m |
| 熊本県 熊本市中央区琴平本町１８４番４ | 公示 | 住宅地 | 72,200 | 23.9 | +1.3% | 南熊本 1,100m |
| 熊本県 熊本市中央区黒髪５丁目４８７番外 | 基準 | 住宅地 | 67,400 | 22.3 | +1.4% | 竜田口 1,800m |
| 熊本県 熊本市中央区黒髪３丁目３７４番 | 公示 | 住宅地 | 63,500 | 21.0 | ±0.0% | 上熊本 3,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
熊本市中央区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目３番３ | 基準 | 商業地 | 2,500,000 | 826.4 | +1.6% | 熊本 2,600m |
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目３番３ | 公示 | 商業地 | 2,480,000 | 819.8 | +1.6% | 熊本 2,600m |
| 熊本県 熊本市中央区手取本町４番１外 | 基準 | 商業地 | 1,750,000 | 578.5 | +2.3% | 熊本 2,800m |
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目１２番２３ | 公示 | 商業地 | 1,490,000 | 492.6 | +2.1% | 熊本 2,700m |
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目７番２４ | 基準 | 商業地 | 1,300,000 | 429.8 | +8.3% | 熊本 2,600m |
| 熊本県 熊本市中央区上通町１番１６ | 基準 | 商業地 | 1,250,000 | 413.2 | ±0.0% | 上熊本 2,300m |
| 熊本県 熊本市中央区上通町１番１６ | 公示 | 商業地 | 1,250,000 | 413.2 | ±0.0% | 上熊本 2,300m |
| 熊本県 熊本市中央区新市街１番２３外 | 公示 | 商業地 | 1,130,000 | 373.6 | +6.6% | 熊本 2,100m |
| 熊本県 熊本市中央区花畑町１０番３１ | 基準 | 商業地 | 1,060,000 | 350.4 | +7.8% | 熊本 2,200m |
| 熊本県 熊本市中央区新市街４番５ | 基準 | 商業地 | 1,000,000 | 330.6 | +6.4% | 熊本 2,200m |
| 熊本県 熊本市中央区下通１丁目２番８ | 基準 | 商業地 | 938,000 | 310.1 | +9.1% | 熊本 2,700m |
| 熊本県 熊本市中央区花畑町１２番６外 | 公示 | 商業地 | 724,000 | 239.3 | +6.2% | 熊本 2,300m |
| 熊本県 熊本市中央区中央街４番３０ | 公示 | 商業地 | 695,000 | 229.8 | +8.9% | 熊本 2,600m |
| 熊本県 熊本市中央区安政町４番１１ | 公示 | 商業地 | 620,000 | 205.0 | +8.2% | 熊本 3,000m |
| 熊本県 熊本市中央区辛島町４番６ | 公示 | 商業地 | 598,000 | 197.7 | +7.6% | 熊本 1,800m |
| 熊本県 熊本市中央区安政町２番１４ | 基準 | 商業地 | 543,000 | 179.5 | +8.6% | 熊本 3,000m |
| 熊本県 熊本市中央区草葉町４番９ | 公示 | 商業地 | 529,000 | 174.9 | +8.4% | 熊本 3,500m |
| 熊本県 熊本市中央区上林町１番２５外 | 公示 | 商業地 | 456,000 | 150.7 | +6.0% | 熊本 3,400m |
| 熊本県 熊本市中央区九品寺１丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 408,000 | 134.9 | +7.7% | 新水前寺 1,400m |
| 熊本県 熊本市中央区山崎町４番外 | 基準 | 商業地 | 374,000 | 123.6 | +7.2% | 熊本 1,600m |
| 熊本県 熊本市中央区南坪井町２番１５ | 基準 | 商業地 | 359,000 | 118.7 | +4.1% | 上熊本 2,200m |
| 熊本県 熊本市中央区大江５丁目１７番２８ | 公示 | 商業地 | 298,000 | 98.5 | +5.3% | 新水前寺 300m |
| 熊本県 熊本市中央区呉服町２丁目３６番１外 | 基準 | 商業地 | 294,000 | 97.2 | +6.9% | 熊本 1,000m |
| 熊本県 熊本市中央区呉服町２丁目３６番１外 | 公示 | 商業地 | 283,000 | 93.6 | +6.0% | 熊本 1,000m |
| 熊本県 熊本市中央区上鍛冶屋町８番２ | 公示 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +7.1% | 熊本 1,500m |
| 熊本県 熊本市中央区九品寺１丁目１２番４外 | 基準 | 商業地 | 270,000 | 89.3 | +8.0% | 新水前寺 1,300m |
| 熊本県 熊本市中央区国府１丁目５３５番外 | 基準 | 商業地 | 258,000 | 85.3 | +7.5% | 新水前寺 300m |
| 熊本県 熊本市中央区新町１丁目７番３６外 | 公示 | 商業地 | 243,000 | 80.3 | +6.1% | 熊本 1,800m |
| 熊本県 熊本市中央区新屋敷３丁目７番５ | 基準 | 商業地 | 242,000 | 80.0 | +7.6% | 水前寺 1,500m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺１丁目１７０番２ | 公示 | 商業地 | 240,000 | 79.3 | +7.6% | 水前寺 200m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺３丁目９３番外 | 基準 | 商業地 | 232,000 | 76.7 | +7.9% | 水前寺 250m |
| 熊本県 熊本市中央区妙体寺町５番２ | 公示 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +7.7% | 上熊本 2,500m |
| 熊本県 熊本市中央区白山２丁目１１番６ | 基準 | 商業地 | 223,000 | 73.7 | +6.2% | 新水前寺 400m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺６丁目５８３番外 | 公示 | 商業地 | 214,000 | 70.7 | +7.0% | 水前寺 2,100m |
| 熊本県 熊本市中央区本荘６丁目５５０番１外 | 公示 | 商業地 | 210,000 | 69.4 | +6.1% | 南熊本 800m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺６丁目１２４番 | 公示 | 商業地 | 208,000 | 68.8 | +6.7% | 水前寺 1,700m |
| 熊本県 熊本市中央区水前寺５丁目９１番 | 公示 | 商業地 | 191,000 | 63.1 | +6.7% | 水前寺 900m |
| 熊本県 熊本市中央区新町４丁目１番４４ | 基準 | 商業地 | 174,000 | 57.5 | +4.2% | 熊本 1,500m |
| 熊本県 熊本市中央区帯山９丁目９５２番１２ | 公示 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +4.9% | 水前寺 3,600m |
| 熊本県 熊本市中央区本山４丁目４２３番外 | 基準 | 商業地 | 168,000 | 55.5 | +5.0% | 熊本 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全43地点）見出しを押すと並べ替えできます。
熊本市中央区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 120,000 | 39.7 | 79 | 3,700万円 | 101 | 1,750万円 | 26.2 | 104 |
| 2024年 | 110,000 | 36.4 | 92 | 3,300万円 | 102 | 1,400万円 | 21.3 | 128 |
| 2023年 | 115,000 | 38.0 | 70 | 3,200万円 | 115 | 1,400万円 | 21.4 | 137 |
| 2022年 | 99,000 | 32.7 | 78 | 3,350万円 | 90 | 1,800万円 | 24.0 | 113 |
| 2021年 | 93,000 | 30.7 | 100 | 3,450万円 | 110 | 1,600万円 | 22.2 | 158 |
| 2020年 | 90,000 | 29.8 | 100 | 3,100万円 | 118 | 1,600万円 | 22.5 | 161 |
| 2019年 | 87,000 | 28.8 | 130 | 2,900万円 | 109 | 1,600万円 | 21.5 | 141 |
| 2018年 | 87,000 | 28.8 | 133 | 2,750万円 | 90 | 1,500万円 | 20.0 | 129 |
| 2017年 | 81,000 | 26.8 | 131 | 2,400万円 | 83 | 1,200万円 | 18.0 | 117 |
| 2016年 | 85,000 | 28.1 | 68 | 2,500万円 | 61 | 1,500万円 | 19.5 | 90 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.3万円 | 12.0万円 | 16.0万円 | 79 |
| 土地と建物（総額） | 2,200万円 | 3,700万円 | 6,500万円 | 101 |
| 中古マンション（総額） | 688万円 | 1,750万円 | 2,925万円 | 104 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。