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桂川町の人口推移と地価・土地の取引価格

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福岡県桂川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
12,203人
2025年10月1日・2020年比 -5.2%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
12,738人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
38.3%
2025年国勢調査・2020年比 +3.0ポイント
世帯数（2025年）
5,172世帯
1世帯あたり2.36人（国勢調査）
面積
20.14km²
2024年10月1日
人口密度
632人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
19,650円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +1.7%
住宅地の基準地価 平均
16,300円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 -0.2%

桂川町の人口は12,203人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-675人（-5.2%）でした。住民基本台帳の人口は12,738人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-627人（-4.7%）です。住民基本台帳人口では、福岡県の60市区町村の中で多い順に49番目です。

外国人の住民は194人で、人口の1.52%です（2025年1月1日）。

2023年は124人の自然減、ほかの市区町村との間では37人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の12,780人から2025年の12,203人へ-4.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（14,760人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,715人（2020年比-32.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は12,101人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより102人（0.8%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり19,650円（坪あたり約6.5万円）、対前年変動率の平均は+1.7%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

桂川町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

桂川町の総人口は、2020年の12,878人から2025年の12,203人へ675人減りました（増減率-5.2%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は128人減りました（増減率-12.5%、全国の同じ世代の+5.9%より18.4ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は30人減りました（増減率-2.9%、全国の同じ世代の+0.3%より3.2ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率福岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口12,87812,203-675-5.2%37/60679/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・福岡県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）福岡県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）福岡県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-2.9%+0.3%-3.2+1.7%1,0371,007-3051/601,274/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-12.5%+5.9%-18.4+5.8%1,023895-12837/60831/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-3.3%-0.1%-3.2+0.6%1,7991,739-6043/601,154/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-3.6%+0.3%469452-17
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-2.3%+0.2%568555-13
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-13.4%+2.7%581503-78
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-14.4%+8.9%555475-80
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-10.3%+3.2%468420-48
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-2.1%+0.4%524513-11
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-5.9%-0.3%589554-35
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.0%-0.5%686672-14
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+0.1%-0.7%771772+1
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+3.4%-0.9%828856+28
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.9%-1.3%658652-6
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+2.6%-2.0%737756+19

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

桂川町の福岡県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）12,738人49/601,109/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）38.3%20/60776/1,741
人口密度（住基人口÷面積）632人/km²36/60468/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.52%32/60938/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）79.3%59/601,697/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））277.2万円53/601,440/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-32.3%38/60755/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）19,650円/㎡40/51924/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

桂川町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年12,780—20.1%67.4%12.6%
1985年13,741+7.5%20.8%64.9%14.3%
1990年14,182+3.2%19.9%63.5%16.6%
1995年14,667+3.4%17.5%64.4%18.1%
2000年14,760+0.6%14.7%63.7%21.6%
2005年14,535-1.5%12.9%63.4%23.7%
2010年13,863-4.6%12.4%62.0%25.6%
2015年13,496-2.6%12.8%57.1%30.1%
2020年12,878-4.6%12.6%52.2%35.3%
2025年12,203-5.2%11.2%50.6%38.3%
2030年（推計）11,440-6.3%
2035年（推計）10,751-6.0%
2040年（推計）10,051-6.5%
2045年（推計）9,357-6.9%
2050年（推計）8,715-6.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日12,738-1.05%1941.52%
2024年1月1日12,873-1.30%1681.31%
2023年1月1日13,043-1.19%1240.95%
2022年1月1日13,200-0.76%1300.98%
2021年1月1日13,301-0.48%1230.92%
2020年1月1日13,365-1.26%1140.85%
2019年1月1日13,535-0.99%1050.78%
2018年1月1日13,671-1.04%870.64%
2017年1月1日13,815-1.02%920.67%
2016年1月1日13,957-0.26%900.64%
2015年1月1日13,993-0.67%730.52%
2014年1月1日14,087-0.68%（9か月）740.53%
2013年3月31日14,184———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

桂川町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

桂川町の65歳以上の人口は4,668人で、人口の38.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の35.3%から3.0ポイント上がりました。福岡県は28.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の4,543人から125人増えました（+2.8%）。

75歳以上は2,575人（21.1%）、15歳未満は1,362人（11.2%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,177人）、平均年齢は52.0歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）福岡県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,3621,61811.2%12.6%-1.412.1%10.9%
15〜64歳6,1736,71750.6%52.2%-1.659.4%59.8%
65歳以上4,6684,54338.3%35.3%+3.028.5%29.4%
うち75歳以上2,5752,07221.1%16.1%+5.016.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

福岡県桂川町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳185170355469-114
5〜9歳227225452568-116
10〜14歳292263555581-26
15〜19歳269234503555-52
20〜24歳230245475468+7
25〜29歳209211420524-104
30〜34歳266247513589-76
35〜39歳276278554686-132
40〜44歳342330672771-99
45〜49歳379393772828-56
50〜54歳424432856658+198
55〜59歳314338652737-85
60〜64歳360396756901-145
65〜69歳4245149381,212-274
70〜74歳5486071,1551,259-104
75〜79歳5416361,177755+422
80〜84歳275362637588+49
85〜89歳121297418421-3
90〜94歳49200249211+38
95〜99歳14637783-6
100歳以上1161714+3
計5,7466,45712,20312,878-675

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

桂川町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,1322.511,45528.4%
2015年5,2262.581,39226.6%
2010年5,2162.661,30625.0%
2005年5,2622.761,21323.1%
2000年5,0252.9499319.8%
1995年4,8073.0586818.1%
1990年4,5393.1275616.7%
1985年4,2983.2059713.9%
1980年3,9023.2843411.1%

桂川町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積20.14km²632人/km²639人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）13.76km²926人/km²936人/km²

桂川町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生73人・死亡197人で124人の自然減、ほかの市区町村からの転入422人・ほかの市区町村への転出459人で37人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———428444-16
2023年73197-124422459-37
2022年79202-123456480-24
2021年82177-95448451-3
2020年85174-89519489+30
2019年93184-91414496-82
2018年102167-65430499-69
2017年70159-89———
2016年106172-66———
2015年112180-68———
2014年122156-34———

桂川町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、桂川町の昼間人口は10,214人で、常住人口（夜間人口）12,878人に対する昼夜間人口比率は79.3%です（福岡県内59位/60、全国1,697位/1,740）。ほかの市区町村から1,927人が通勤・通学してきて（うち他県から12人）、4,591人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年10,21412,87879.3%1,9274,591
2015年10,69413,49679.2%1,9644,766
2010年11,26913,86381.3%2,1434,737
2005年11,47614,53579.0%1,9364,995

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

桂川町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年19,650+1.7%228,200—1
2025年19,300+1.8%228,600+0.4%1
2024年18,950+1.4%228,500+0.4%1
2023年18,700+0.8%228,400±0.0%1
2022年18,550+0.2%228,400-1.0%1
2021年18,500—228,700—1
2020年18,600—229,200—1
2019年18,700—229,500—1
2018年18,800—229,900—1
2017年18,950—230,500—1
2016年19,200—231,600—1
2015年19,550—232,900—1
2014年19,900—234,500—1
2013年20,150—236,300—1
2012年20,450—238,300—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年16,300-0.2%426,700+0.8%1
2025年16,325±0.0%426,500+1.9%1
2024年16,325+0.8%426,000+4.0%1
2023年16,200+1.0%425,000+2.5%1
2022年16,050+0.6%424,400+0.4%1
2021年15,950±0.0%424,300±0.0%1
2020年15,950—424,300—1
2019年16,125—424,400—1
2018年16,175—424,500—1
2017年16,225—425,000—1
2016年16,375—425,600—1
2015年16,575—426,300—1
2014年16,850—427,100—1
2013年17,125—428,000—1
2012年17,400—429,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

桂川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県　嘉穂郡桂川町大字寿命字鶴田２０２番１公示住宅地21,0006.9+2.9%桂川 600m
福岡県　嘉穂郡桂川町大字土居字大川田１５５番２８基準住宅地19,6006.5±0.0%桂川 1,800m
福岡県　嘉穂郡桂川町大字土師字井堀４１８１番６外公示住宅地18,3006.0+0.5%桂川 2,200m
福岡県　嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ヶ坂１０２９番９基準住宅地16,4005.4+0.6%桂川 1,500m
福岡県　嘉穂郡桂川町大字土師字笹尾２８番３９０基準住宅地15,0005.0-0.7%桂川 4,500m
福岡県　嘉穂郡桂川町大字土師字集り２３１１番５基準住宅地14,2004.7-0.7%桂川 3,700m

桂川町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
福岡県　嘉穂郡桂川町大字寿命字石ヶ崎１３６番１外公示商業地28,2009.3—桂川 800m
福岡県　嘉穂郡桂川町大字豆田字深町１３１番６基準商業地26,7008.8+0.8%桂川 1m

桂川町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年21,0006.931,700万円7——0
2024年9,5003.15505万円10——0
2023年5,8001.95685万円8——0
2022年11,0003.615600万円9——0
2021年13,0004.39500万円13——0
2020年15,0005.0111,000万円11——0
2019年21,0006.915680万円3——0
2018年12,5004.18770万円8——0
2017年3,8001.35700万円11——0
2016年9,7003.211465万円18——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字土師10,0003.315460
大字豆田31,00010.27220
大字吉隈15,5005.16275

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

福岡県全体の取引価格の推移は福岡県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

桂川町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
桂川町（このページ）-5.2%-12.5%-3.3%—12,738-4.7%38.3%19,65021,000
飯塚市-3.3%-4.5%+0.1%5.3km124,118-3.2%32.4%26,49124,000
嘉麻市-10.2%-27.6%-2.6%6.1km34,143-9.3%43.0%9,0865,450
糸田町-10.3%-18.9%-6.2%12.6km8,269-8.3%40.1%—8,200
川崎町-11.3%-27.0%-9.5%12.8km14,804-9.9%42.1%13,4509,700
小竹町-8.7%-8.1%-9.4%13.3km6,890-8.8%45.1%11,0504,900
田川市-4.3%-5.8%+0.8%13.4km44,839-5.7%35.9%20,45018,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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