桂川町の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県桂川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
桂川町の人口は12,738人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-627人（-4.7%）です。2020年の国勢調査では12,878人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に49番目です。
外国人の住民は194人で、人口の1.52%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の12,780人から2020年の12,878人へ+0.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（14,760人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,715人（2020年比-32.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり19,650円（坪あたり約6.5万円）、対前年変動率の平均は+1.7%です。
桂川町の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,738人 | 49/60 | 1,109/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.6% | 38/60 | 803/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.3% | 24/60 | 846/1,740 |
| 人口密度 | 632人/km² | 36/60 | 468/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.52% | 32/60 | 938/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,650円/㎡ | 40/51 | 924/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
桂川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 12,780 | — | 20.1% | 67.4% | 12.6% |
| 1985年 | 13,741 | +7.5% | 20.8% | 64.9% | 14.3% |
| 1990年 | 14,182 | +3.2% | 19.9% | 63.5% | 16.6% |
| 1995年 | 14,667 | +3.4% | 17.5% | 64.4% | 18.1% |
| 2000年 | 14,760 | +0.6% | 14.7% | 63.7% | 21.6% |
| 2005年 | 14,535 | -1.5% | 12.9% | 63.4% | 23.7% |
| 2010年 | 13,863 | -4.6% | 12.4% | 62.0% | 25.6% |
| 2015年 | 13,496 | -2.6% | 12.8% | 57.1% | 30.1% |
| 2020年 | 12,878 | -4.6% | 12.6% | 52.1% | 35.3% |
| 2025年（推計） | 12,101 | -6.0% | |||
| 2030年（推計） | 11,440 | -5.5% | |||
| 2035年（推計） | 10,751 | -6.0% | |||
| 2040年（推計） | 10,051 | -6.5% | |||
| 2045年（推計） | 9,357 | -6.9% | |||
| 2050年（推計） | 8,715 | -6.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,738 | -1.05% | 194 | 1.52% |
| 2024年1月1日 | 12,873 | -1.30% | 168 | 1.31% |
| 2023年1月1日 | 13,043 | -1.19% | 124 | 0.95% |
| 2022年1月1日 | 13,200 | -0.76% | 130 | 0.98% |
| 2021年1月1日 | 13,301 | -0.48% | 123 | 0.92% |
| 2020年1月1日 | 13,365 | -1.26% | 114 | 0.85% |
| 2019年1月1日 | 13,535 | -0.99% | 105 | 0.78% |
| 2018年1月1日 | 13,671 | -1.04% | 87 | 0.64% |
| 2017年1月1日 | 13,815 | -1.02% | 92 | 0.67% |
| 2016年1月1日 | 13,957 | -0.26% | 90 | 0.64% |
| 2015年1月1日 | 13,993 | -0.67% | 73 | 0.52% |
| 2014年1月1日 | 14,087 | -0.68% | 74 | 0.53% |
| 2013年3月31日 | 14,184 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
桂川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,132 | 2.51 | 1,455 | 28.4% |
| 2015年 | 5,226 | 2.58 | 1,392 | 26.6% |
| 2010年 | 5,216 | 2.66 | 1,306 | 25.0% |
| 2005年 | 5,262 | 2.76 | 1,213 | 23.1% |
| 2000年 | 5,025 | 2.94 | 993 | 19.8% |
| 1995年 | 4,807 | 3.05 | 868 | 18.1% |
| 1990年 | 4,539 | 3.12 | 756 | 16.7% |
| 1985年 | 4,298 | 3.20 | 597 | 13.9% |
| 1980年 | 3,902 | 3.28 | 434 | 11.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
桂川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 20.14km² | 632人/km² | 639人/km² |
| 可住地面積 | 13.76km² | 926人/km² | 936人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
桂川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 428 | 444 | -16 |
| 2023年 | 73 | 197 | -124 | 422 | 459 | -37 |
| 2022年 | 79 | 202 | -123 | 456 | 480 | -24 |
| 2021年 | 82 | 177 | -95 | 448 | 451 | -3 |
| 2020年 | 85 | 174 | -89 | 519 | 489 | +30 |
| 2019年 | 93 | 184 | -91 | 414 | 496 | -82 |
| 2018年 | 102 | 167 | -65 | 430 | 499 | -69 |
| 2017年 | 70 | 159 | -89 | — | — | — |
| 2016年 | 106 | 172 | -66 | — | — | — |
| 2015年 | 112 | 180 | -68 | — | — | — |
| 2014年 | 122 | 156 | -34 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
桂川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,650 | +1.7% | 2 | 28,200 | — | 1 |
| 2025年 | 19,300 | +1.8% | 2 | 28,600 | +0.4% | 1 |
| 2024年 | 18,950 | +1.4% | 2 | 28,500 | +0.4% | 1 |
| 2023年 | 18,700 | +0.8% | 2 | 28,400 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 18,550 | +0.2% | 2 | 28,400 | -1.0% | 1 |
| 2021年 | 18,500 | — | 2 | 28,700 | — | 1 |
| 2020年 | 18,600 | — | 2 | 29,200 | — | 1 |
| 2019年 | 18,700 | — | 2 | 29,500 | — | 1 |
| 2018年 | 18,800 | — | 2 | 29,900 | — | 1 |
| 2017年 | 18,950 | — | 2 | 30,500 | — | 1 |
| 2016年 | 19,200 | — | 2 | 31,600 | — | 1 |
| 2015年 | 19,550 | — | 2 | 32,900 | — | 1 |
| 2014年 | 19,900 | — | 2 | 34,500 | — | 1 |
| 2013年 | 20,150 | — | 2 | 36,300 | — | 1 |
| 2012年 | 20,450 | — | 2 | 38,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,300 | -0.2% | 4 | 26,700 | +0.8% | 1 |
| 2025年 | 16,325 | ±0.0% | 4 | 26,500 | +1.9% | 1 |
| 2024年 | 16,325 | +0.8% | 4 | 26,000 | +4.0% | 1 |
| 2023年 | 16,200 | +1.0% | 4 | 25,000 | +2.5% | 1 |
| 2022年 | 16,050 | +0.6% | 4 | 24,400 | +0.4% | 1 |
| 2021年 | 15,950 | ±0.0% | 4 | 24,300 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 15,950 | — | 4 | 24,300 | — | 1 |
| 2019年 | 16,125 | — | 4 | 24,400 | — | 1 |
| 2018年 | 16,175 | — | 4 | 24,500 | — | 1 |
| 2017年 | 16,225 | — | 4 | 25,000 | — | 1 |
| 2016年 | 16,375 | — | 4 | 25,600 | — | 1 |
| 2015年 | 16,575 | — | 4 | 26,300 | — | 1 |
| 2014年 | 16,850 | — | 4 | 27,100 | — | 1 |
| 2013年 | 17,125 | — | 4 | 28,000 | — | 1 |
| 2012年 | 17,400 | — | 4 | 29,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
桂川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字寿命字鶴田２０２番１ | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | +2.9% | 桂川 600m |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土居字大川田１５５番２８ | 基準 | 住宅地 | 19,600 | 6.5 | ±0.0% | 桂川 1,800m |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土師字井堀４１８１番６外 | 公示 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | +0.5% | 桂川 2,200m |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ヶ坂１０２９番９ | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | +0.6% | 桂川 1,500m |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土師字笹尾２８番３９０ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -0.7% | 桂川 4,500m |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土師字集り２３１１番５ | 基準 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | -0.7% | 桂川 3,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
桂川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字寿命字石ヶ崎１３６番１外 | 公示 | 商業地 | 28,200 | 9.3 | — | 桂川 800m |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字豆田字深町１３１番６ | 基準 | 商業地 | 26,700 | 8.8 | +0.8% | 桂川 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
桂川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 21,000 | 6.9 | 3 | 1,700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,500 | 3.1 | 5 | 505万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 5,800 | 1.9 | 5 | 685万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,000 | 3.6 | 15 | 600万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 13,000 | 4.3 | 9 | 500万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 11 | 1,000万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2019年 | 21,000 | 6.9 | 15 | 680万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,500 | 4.1 | 8 | 770万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,800 | 1.3 | 5 | 700万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,700 | 3.2 | 11 | 465万円 | 18 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。