嘉麻市の人口推移と地価・土地の取引価格
福岡県嘉麻市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
嘉麻市の人口は34,143人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,509人（-9.3%）です。2020年の国勢調査では35,473人でした。福岡県の60市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は397人で、人口の1.16%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の54,703人から2020年の35,473人へ-35.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（54,703人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は18,118人（2020年比-48.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり9,086円（坪あたり約3.0万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
嘉麻市の福岡県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 34,143人 | 29/60 | 680/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.4% | 57/60 | 1,302/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.5% | 6/60 | 411/1,740 |
| 人口密度 | 253人/km² | 47/60 | 745/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.16% | 44/60 | 1,185/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,086円/㎡ | 51/51 | 1,268/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。福岡県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
嘉麻市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 54,703 | — | 19.5% | 65.9% | 14.6% |
| 1985年 | 54,510 | -0.4% | 19.9% | 63.6% | 16.6% |
| 1990年 | 52,497 | -3.7% | 18.4% | 62.4% | 19.2% |
| 1995年 | 50,804 | -3.2% | 15.9% | 61.6% | 22.6% |
| 2000年 | 48,378 | -4.8% | 13.7% | 60.9% | 25.3% |
| 2005年 | 45,929 | -5.1% | 12.6% | 59.3% | 28.1% |
| 2010年 | 42,589 | -7.3% | 12.1% | 57.6% | 30.3% |
| 2015年 | 38,743 | -9.0% | 11.4% | 52.9% | 35.7% |
| 2020年 | 35,473 | -8.4% | 11.0% | 48.5% | 40.5% |
| 2025年（推計） | 32,024 | -9.7% | |||
| 2030年（推計） | 29,008 | -9.4% | |||
| 2035年（推計） | 26,079 | -10.1% | |||
| 2040年（推計） | 23,249 | -10.9% | |||
| 2045年（推計） | 20,550 | -11.6% | |||
| 2050年（推計） | 18,118 | -11.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 34,143 | -2.25% | 397 | 1.16% |
| 2024年1月1日 | 34,929 | -1.70% | 342 | 0.98% |
| 2023年1月1日 | 35,532 | -2.04% | 318 | 0.89% |
| 2022年1月1日 | 36,271 | -1.83% | 301 | 0.83% |
| 2021年1月1日 | 36,946 | -1.88% | 314 | 0.85% |
| 2020年1月1日 | 37,652 | -1.87% | 326 | 0.87% |
| 2019年1月1日 | 38,371 | -2.06% | 302 | 0.79% |
| 2018年1月1日 | 39,177 | -1.43% | 290 | 0.74% |
| 2017年1月1日 | 39,745 | -2.00% | 283 | 0.71% |
| 2016年1月1日 | 40,555 | -1.81% | 287 | 0.71% |
| 2015年1月1日 | 41,302 | -1.66% | 271 | 0.66% |
| 2014年1月1日 | 41,999 | -1.05% | 279 | 0.66% |
| 2013年3月31日 | 42,444 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
嘉麻市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,030 | 2.36 | 5,191 | 34.5% |
| 2015年 | 15,637 | 2.48 | 4,839 | 30.9% |
| 2010年 | 16,472 | 2.59 | 4,739 | 28.8% |
| 2005年 | 17,138 | 2.68 | 4,567 | 26.6% |
| 2000年 | 17,327 | 2.79 | 4,241 | 24.5% |
| 1995年 | 17,153 | 2.96 | 3,689 | 21.5% |
| 1990年 | 17,004 | 3.09 | 3,256 | 19.1% |
| 1985年 | 17,081 | 3.19 | 2,883 | 16.9% |
| 1980年 | 16,830 | 3.25 | 2,263 | 13.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
嘉麻市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 135.11km² | 253人/km² | 263人/km² |
| 可住地面積 | 56.84km² | 601人/km² | 624人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
嘉麻市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 855 | 1,100 | -245 |
| 2023年 | 134 | 607 | -473 | 931 | 1,065 | -134 |
| 2022年 | 146 | 693 | -547 | 901 | 1,073 | -172 |
| 2021年 | 176 | 676 | -500 | 979 | 1,112 | -133 |
| 2020年 | 169 | 611 | -442 | 941 | 1,213 | -272 |
| 2019年 | 180 | 627 | -447 | 974 | 1,250 | -276 |
| 2018年 | 213 | 626 | -413 | 945 | 1,306 | -361 |
| 2017年 | 221 | 605 | -384 | — | — | — |
| 2016年 | 239 | 649 | -410 | — | — | — |
| 2015年 | 241 | 651 | -410 | — | — | — |
| 2014年 | 229 | 614 | -385 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
嘉麻市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,086 | +0.7% | 5 | 20,450 | +0.5% | 2 |
| 2025年 | 8,970 | +0.7% | 4 | 20,300 | +0.3% | 2 |
| 2024年 | 8,906 | +0.3% | 5 | 20,200 | +0.1% | 2 |
| 2023年 | 8,852 | -0.3% | 5 | 20,150 | -0.4% | 2 |
| 2022年 | 8,850 | -0.7% | 5 | 20,200 | -0.9% | 2 |
| 2021年 | 8,894 | — | 5 | 20,350 | — | 2 |
| 2020年 | 9,010 | — | 5 | 20,700 | — | 2 |
| 2019年 | 9,124 | — | 5 | 21,000 | — | 2 |
| 2018年 | 9,264 | — | 5 | 21,400 | — | 2 |
| 2017年 | 9,440 | — | 5 | 22,550 | — | 2 |
| 2016年 | 9,670 | — | 5 | 23,250 | — | 2 |
| 2015年 | 9,900 | — | 5 | 24,050 | — | 2 |
| 2014年 | 10,080 | — | 5 | 24,750 | — | 2 |
| 2013年 | 10,240 | — | 5 | 25,300 | — | 2 |
| 2012年 | 10,440 | — | 5 | 25,950 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,648 | +0.1% | 9 | 15,350 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 9,629 | +0.1% | 9 | 15,350 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 9,610 | +0.2% | 9 | 15,350 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 9,569 | -0.1% | 9 | 15,350 | -0.3% | 2 |
| 2022年 | 10,130 | -0.7% | 10 | 15,400 | -1.0% | 2 |
| 2021年 | 10,190 | -1.4% | 10 | 15,550 | -1.2% | 2 |
| 2020年 | 9,995 | — | 11 | 15,750 | — | 2 |
| 2019年 | 10,241 | — | 11 | 16,150 | — | 2 |
| 2018年 | 10,368 | — | 11 | 16,350 | — | 2 |
| 2017年 | 10,495 | — | 11 | 16,600 | — | 2 |
| 2016年 | 10,636 | — | 11 | 16,100 | — | 2 |
| 2015年 | 10,367 | — | 12 | 17,450 | — | 2 |
| 2014年 | 10,700 | — | 12 | 18,250 | — | 2 |
| 2013年 | 10,729 | — | 12 | 19,200 | — | 2 |
| 2012年 | 10,921 | — | 12 | 20,450 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
嘉麻市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下鴨生 | 5 | 12,490 | 4.1 | +1.0% | 1,300〜9,100m |
| 桂川 | 5 | 8,386 | 2.8 | -0.1% | 5,800〜13,000m |
| 飯塚 | 4 | 6,970 | 2.3 | -0.4% | 11,000〜16,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
嘉麻市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 嘉麻市鴨生字中ノ坪５００番１９ | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | +1.2% | 下鴨生 1,300m |
| 福岡県 嘉麻市口春字サシヲ４６７番８ | 公示 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | +1.9% | 下鴨生 2,400m |
| 福岡県 嘉麻市漆生字山門５９８番１８ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | ±0.0% | 下鴨生 4,500m |
| 福岡県 嘉麻市大隈町字森下１００５番１ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | ±0.0% | 桂川 9,400m |
| 福岡県 嘉麻市牛隈字ウツキ添１４０５番３ | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | ±0.0% | 桂川 8,100m |
| 福岡県 嘉麻市鴨生字枝坂２７４番３７外 | 公示 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | +1.9% | 下鴨生 1,800m |
| 福岡県 嘉麻市下山田字宮ノ前３８３番５外 | 基準 | 住宅地 | 9,750 | 3.2 | ±0.0% | 飯塚 11,000m |
| 福岡県 嘉麻市上山田字木城８１２番４６外 | 公示 | 住宅地 | 9,090 | 3.0 | — | 飯塚 13,000m |
| 福岡県 嘉麻市西郷字ヒヤケ８５４番９外 | 基準 | 住宅地 | 7,900 | 2.6 | ±0.0% | 桂川 6,800m |
| 福岡県 嘉麻市下山田字吉庵２８４番６９外 | 公示 | 住宅地 | 5,770 | 1.9 | -0.2% | 飯塚 11,000m |
| 福岡県 嘉麻市下臼井字桟敷原５８５番１ | 基準 | 住宅地 | 5,650 | 1.9 | ±0.0% | 桂川 5,800m |
| 福岡県 嘉麻市上山田字尾浦１００番２４ | 基準 | 住宅地 | 5,150 | 1.7 | ±0.0% | 下鴨生 9,100m |
| 福岡県 嘉麻市馬見字本村７０９番１外 | 基準 | 住宅地 | 4,880 | 1.6 | -0.6% | 桂川 13,000m |
| 福岡県 嘉麻市熊ケ畑字柳町１３６７番１外 | 公示 | 住宅地 | 3,270 | 1.1 | -0.9% | 飯塚 16,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
嘉麻市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 嘉麻市岩崎字角道１２３４番外 | 公示 | 商業地 | 24,700 | 8.2 | +1.6% | 下鴨生 2,900m |
| 福岡県 嘉麻市上山田字柿ノ木４０８番２２ | 公示 | 商業地 | 16,200 | 5.4 | -0.6% | 飯塚 13,000m |
| 福岡県 嘉麻市大隈町字入地１０５０番１ | 基準 | 商業地 | 15,700 | 5.2 | ±0.0% | 桂川 9,600m |
| 福岡県 嘉麻市上臼井字船田３０１番３ | 基準 | 商業地 | 15,000 | 5.0 | ±0.0% | 桂川 6,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
嘉麻市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,450 | 1.8 | 14 | 240万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 6,500 | 2.1 | 5 | 320万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,400 | 1.1 | 13 | 475万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,400 | 1.8 | 17 | 380万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,900 | 1.6 | 22 | 715万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,950 | 2.0 | 20 | 275万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2019年 | 18,000 | 6.0 | 18 | 530万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,550 | 1.2 | 16 | 400万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,900 | 3.3 | 17 | 715万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2016年 | 8,900 | 2.9 | 17 | 1,085万円 | 12 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.4万円 | 0.5万円 | 0.9万円 | 14 |
| 土地と建物（総額） | 180万円 | 240万円 | 1,000万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。