海陽町の人口推移と地価・土地の取引価格
徳島県海陽町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
海陽町の人口は8,199人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,038人（-11.2%）です。2020年の国勢調査では8,358人でした。徳島県の24市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は226人で、人口の2.76%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,397人から2020年の8,358人へ-41.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（14,397人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,720人（2020年比-55.5%）とされています（推計値）。
海陽町の徳島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,199人 | 16/24 | 1,265/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.0% | 16/24 | 1,490/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 46.6% | 8/24 | 126/1,740 |
| 人口密度 | 25人/km² | 22/24 | 1,480/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.76% | 1/24 | 430/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。徳島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
海陽町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,397 | — | 20.2% | 62.3% | 17.4% |
| 1985年 | 13,915 | -3.3% | 18.6% | 62.1% | 19.3% |
| 1990年 | 12,949 | -6.9% | 16.8% | 61.0% | 22.3% |
| 1995年 | 12,399 | -4.2% | 15.4% | 58.2% | 26.4% |
| 2000年 | 12,104 | -2.4% | 13.4% | 56.4% | 30.2% |
| 2005年 | 11,507 | -4.9% | 12.5% | 53.7% | 33.8% |
| 2010年 | 10,446 | -9.2% | 10.5% | 52.1% | 37.3% |
| 2015年 | 9,283 | -11.1% | 8.8% | 48.1% | 43.1% |
| 2020年 | 8,358 | -10.0% | 7.5% | 45.9% | 46.6% |
| 2025年（推計） | 7,453 | -10.8% | |||
| 2030年（推計） | 6,600 | -11.4% | |||
| 2035年（推計） | 5,795 | -12.2% | |||
| 2040年（推計） | 5,043 | -13.0% | |||
| 2045年（推計） | 4,351 | -13.7% | |||
| 2050年（推計） | 3,720 | -14.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,199 | -2.42% | 226 | 2.76% |
| 2024年1月1日 | 8,402 | -2.81% | 208 | 2.48% |
| 2023年1月1日 | 8,645 | -1.40% | 200 | 2.31% |
| 2022年1月1日 | 8,768 | -2.31% | 152 | 1.73% |
| 2021年1月1日 | 8,975 | -2.84% | 190 | 2.12% |
| 2020年1月1日 | 9,237 | -2.43% | 206 | 2.23% |
| 2019年1月1日 | 9,467 | -1.64% | 200 | 2.11% |
| 2018年1月1日 | 9,625 | -2.29% | 170 | 1.77% |
| 2017年1月1日 | 9,851 | -1.51% | 166 | 1.69% |
| 2016年1月1日 | 10,002 | -2.51% | 162 | 1.62% |
| 2015年1月1日 | 10,259 | -2.37% | 158 | 1.54% |
| 2014年1月1日 | 10,508 | -1.22% | 151 | 1.44% |
| 2013年3月31日 | 10,638 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
海陽町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,018 | 2.08 | 1,540 | 38.3% |
| 2015年 | 4,198 | 2.21 | 1,454 | 34.6% |
| 2010年 | 4,470 | 2.34 | 1,377 | 30.8% |
| 2005年 | 4,686 | 2.46 | 1,329 | 28.4% |
| 2000年 | 4,722 | 2.56 | 1,258 | 26.6% |
| 1995年 | 4,504 | 2.75 | 996 | 22.1% |
| 1990年 | 4,438 | 2.92 | 866 | 19.5% |
| 1985年 | 4,500 | 3.09 | 834 | 18.5% |
| 1980年 | 4,484 | 3.21 | 708 | 15.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
海陽町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 327.67km² | 25人/km² | 26人/km² |
| 可住地面積 | 28.86km² | 284人/km² | 290人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
海陽町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 179 | 218 | -39 |
| 2023年 | 25 | 211 | -186 | 213 | 255 | -42 |
| 2022年 | 27 | 167 | -140 | 250 | 236 | +14 |
| 2021年 | 33 | 173 | -140 | 214 | 255 | -41 |
| 2020年 | 30 | 192 | -162 | 191 | 270 | -79 |
| 2019年 | 30 | 185 | -155 | 245 | 281 | -36 |
| 2018年 | 36 | 192 | -156 | 272 | 237 | +35 |
| 2017年 | 28 | 198 | -170 | — | — | — |
| 2016年 | 42 | 174 | -132 | — | — | — |
| 2015年 | 40 | 197 | -157 | — | — | — |
| 2014年 | 34 | 179 | -145 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
海陽町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,025 | -2.8% | 6 | 18,900 | -2.6% | 1 |
| 2025年 | 11,357 | -2.7% | 6 | 19,400 | -2.5% | 1 |
| 2024年 | 11,692 | -2.8% | 6 | 19,900 | -2.5% | 1 |
| 2023年 | 12,045 | -2.8% | 6 | 20,400 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 12,402 | -3.0% | 6 | 20,900 | -2.8% | 1 |
| 2021年 | 12,802 | -3.0% | 6 | 21,500 | -2.7% | 1 |
| 2020年 | 13,220 | — | 6 | 22,100 | — | 1 |
| 2019年 | 13,645 | — | 6 | 22,700 | — | 1 |
| 2018年 | 14,077 | — | 6 | 23,300 | — | 1 |
| 2017年 | 14,508 | — | 6 | 23,900 | — | 1 |
| 2016年 | 16,008 | — | 6 | 24,500 | — | 1 |
| 2015年 | 16,600 | — | 6 | 25,200 | — | 1 |
| 2014年 | 17,792 | — | 6 | 26,100 | — | 1 |
| 2013年 | 18,567 | — | 6 | 27,500 | — | 1 |
| 2012年 | 19,710 | — | 6 | 29,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
海陽町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阿波海南 | 1 | 14,300 | 4.7 | -2.1% | 390m |
| 海部 | 2 | 11,800 | 3.9 | -2.0% | 450〜1,700m |
| 宍喰 | 2 | 9,785 | 3.2 | -3.0% | 600〜1,800m |
| 浅川 | 1 | 8,680 | 2.9 | -4.4% | 490m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
海陽町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 海部郡海陽町奥浦字新町７９番 | 基準 | 住宅地 | 15,900 | 5.3 | -3.6% | 海部 450m |
| 徳島県 海部郡海陽町四方原字旭町３番１ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -2.1% | 阿波海南 390m |
| 徳島県 海部郡海陽町宍喰浦字松原３０番３ | 基準 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -3.9% | 宍喰 600m |
| 徳島県 海部郡海陽町浅川字川ヨリ東４３番 | 基準 | 住宅地 | 8,680 | 2.9 | -4.4% | 浅川 490m |
| 徳島県 海部郡海陽町高園字小林１２７番１ | 基準 | 住宅地 | 7,700 | 2.5 | -0.5% | 海部 1,700m |
| 徳島県 海部郡海陽町尾崎字八山５番１ | 基準 | 住宅地 | 7,270 | 2.4 | -2.0% | 宍喰 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
海陽町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 海部郡海陽町四方原字町西１３４番４ | 基準 | 商業地 | 18,900 | 6.2 | -2.6% | 阿波海南 80m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
海陽町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,500 | 4.5 | 8 | 200万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,500 | 4.5 | 8 | 325万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,800 | 2.2 | 9 | 215万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,000 | 4.6 | 9 | 350万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,000 | 1.0 | 3 | 250万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 10,000 | 3.3 | 5 | 170万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 10,600 | 3.5 | 4 | 135万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,400 | 3.1 | 7 | 380万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,150 | 2.4 | 8 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 11,000 | 3.6 | 7 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。