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高取町の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

奈良県高取町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
6,039人
2025年10月1日・2020年比 -10.3%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
6,045人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
45.1%
2025年国勢調査・2020年比 +3.6ポイント
世帯数（2025年）
2,241世帯
1世帯あたり2.69人（国勢調査）
面積
25.79km²
2024年10月1日
人口密度
234人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
23,300円/㎡
2026年1月1日・4地点・変動率平均 -1.4%
住宅地の基準地価 平均
24,333円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 -1.4%

高取町の人口は6,039人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-690人（-10.3%）でした。住民基本台帳の人口は6,045人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-677人（-10.1%）です。住民基本台帳人口では、奈良県の39市区町村の中で多い順に25番目です。

外国人の住民は23人で、人口の0.38%です（2025年1月1日）。

2023年は108人の自然減、ほかの市区町村との間では67人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の8,909人から2025年の6,039人へ-32.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（9,042人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,624人（2020年比-46.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は6,225人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより186人（3.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり23,300円（坪あたり約7.7万円）、対前年変動率の平均は-1.4%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

高取町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

高取町の総人口は、2020年の6,729人から2025年の6,039人へ690人減りました（増減率-10.3%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は14人増えました（増減率+4.0%、全国の同じ世代の+0.3%より3.7ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は119人減りました（増減率-25.5%、全国の同じ世代の+5.9%より31.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率奈良県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口6,7296,039-690-10.3%25/391,289/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・奈良県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）奈良県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）奈良県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+4.0%+0.3%+3.7+3.5%346360+1413/30375/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-25.5%+5.9%-31.4-13.8%467348-11923/301,356/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-8.1%-0.1%-8.0+0.5%695639-5627/351,524/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+14.8%+0.3%122140+18
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-1.8%+0.2%224220-4
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-4.1%+2.7%271260-11
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-18.6%+8.9%253206-47
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-33.6%+3.2%214142-72
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-25.1%+0.4%199149-50
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		0.0%-0.3%2072070
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.1%-0.5%289283-6
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-0.6%-0.7%350348-2
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.1%-0.9%450445-5
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.7%-1.3%404397-7
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-3.0%-2.0%462448-14

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

高取町の奈良県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）6,045人25/391,380/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）45.1%13/39288/1,741
人口密度（住基人口÷面積）234人/km²23/39777/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.38%39/391,686/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）100.3%12/39553/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））304.2万円24/39964/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-46.1%22/391,246/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）23,300円/㎡23/28814/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

高取町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年8,909—18.7%66.6%14.7%
1985年9,042+1.5%18.0%66.1%15.9%
1990年8,831-2.3%16.0%66.3%17.8%
1995年8,388-5.0%14.0%64.3%21.7%
2000年8,153-2.8%11.8%63.4%24.7%
2005年7,914-2.9%10.8%61.9%27.3%
2010年7,657-3.2%10.4%58.8%30.8%
2015年7,195-6.0%10.2%53.6%36.2%
2020年6,729-6.5%9.2%49.3%41.5%
2025年6,039-10.3%7.2%47.8%45.1%
2030年（推計）5,693-5.7%
2035年（推計）5,161-9.3%
2040年（推計）4,626-10.4%
2045年（推計）4,107-11.2%
2050年（推計）3,624-11.8%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日6,045-2.30%230.38%
2024年1月1日6,187-1.89%180.29%
2023年1月1日6,306-1.70%110.17%
2022年1月1日6,415-2.52%100.16%
2021年1月1日6,581-2.10%90.14%
2020年1月1日6,722-1.13%120.18%
2019年1月1日6,799-1.54%140.21%
2018年1月1日6,905-1.44%130.19%
2017年1月1日7,006-1.95%170.24%
2016年1月1日7,145-1.46%110.15%
2015年1月1日7,251-1.84%140.19%
2014年1月1日7,387-0.85%（9か月）140.19%
2013年3月31日7,450———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

高取町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

高取町の65歳以上の人口は2,722人で、人口の45.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の41.5%から3.6ポイント上がりました。奈良県は33.2%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の2,793人から71人減りました（-2.5%）。65歳未満の人口は3,936人から3,317人へ-15.7%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は1,678人（27.8%）、15歳未満は432人（7.2%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（595人）、平均年齢は57.3歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）奈良県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満4326177.2%9.2%-2.010.8%10.9%
15〜64歳2,8853,31947.8%49.3%-1.656.0%59.8%
65歳以上2,7222,79345.1%41.5%+3.633.2%29.4%
うち75歳以上1,6781,55127.8%23.0%+4.720.0%17.2%

男性女性2020年（比較）

奈良県高取町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳304272122-50
5〜9歳5981140224-84
10〜14歳101119220271-51
15〜19歳142118260253+7
20〜24歳100106206214-8
25〜29歳6181142199-57
30〜34歳8069149207-58
35〜39歳106101207289-82
40〜44歳145138283350-67
45〜49歳191157348450-102
50〜54歳225220445404+41
55〜59歳190207397462-65
60〜64歳198250448491-43
65〜69歳240250490583-93
70〜74歳287267554659-105
75〜79歳263332595523+72
80〜84歳200262462422+40
85〜89歳123200323353-30
90〜94歳52162214193+21
95〜99歳16567254+18
100歳以上111126+6
計2,8103,2296,0396,729-690

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

高取町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年2,3202.9047420.4%
2015年2,3963.0043218.0%
2010年2,4353.1438615.9%
2005年2,4113.2836014.9%
2000年2,3123.5329212.6%
1995年2,2513.7327812.4%
1990年2,2383.952209.8%
1985年2,2144.081788.0%
1980年2,2084.031496.7%

高取町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積25.79km²234人/km²261人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）8.99km²672人/km²748人/km²

高取町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生14人・死亡122人で108人の自然減、ほかの市区町村からの転入111人・ほかの市区町村への転出178人で67人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———91183-92
2023年14122-108111178-67
2022年17114-97114192-78
2021年15129-114128178-50
2020年14103-89124182-58
2019年2088-68162240-78
2018年27105-78162267-105
2017年2090-70———
2016年2386-63———
2015年3694-58———
2014年3299-67———

高取町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、高取町の昼間人口は6,748人で、常住人口（夜間人口）6,729人に対する昼夜間人口比率は100.3%です（奈良県内12位/39、全国553位/1,740）。ほかの市区町村から1,965人が通勤・通学してきて（うち他県から46人）、1,946人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年6,7486,729100.3%1,9651,946
2015年6,8497,19595.2%1,8732,219
2010年7,2587,65794.8%1,8622,261
2005年7,4297,91493.9%2,0262,511

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

高取町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年23,300-1.4%4———
2025年23,625-1.4%4———
2024年23,950-1.4%4———
2023年25,200-1.4%4———
2022年25,550-1.4%4———
2021年25,900—4———
2020年26,250—4———
2019年26,525—4———
2018年26,850—4———
2017年27,175—4———
2016年27,500—4———
2015年28,050—4———
2014年28,625—4———
2013年29,150—4———
2012年32,767—3———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年24,333-1.4%3———
2025年24,667-1.3%3———
2024年25,000-1.3%3———
2023年25,333-1.5%3———
2022年25,700-1.5%3———
2021年26,067-1.1%3———
2020年26,333—3———
2019年26,600—3———
2018年26,867—3———
2017年27,200—3———
2016年27,533—3———
2015年27,867—3———
2014年28,200—3———
2013年28,567—3———
2012年34,450—2———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

高取町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
壺阪山625,2838.4-1.4%240〜1,200m
市尾114,5004.8-1.4%400m

高取町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
奈良県　高市郡高取町大字観覚寺１４１９番１基準住宅地32,10010.6-1.2%壺阪山 400m
奈良県　高市郡高取町大字下土佐４１９番５外基準住宅地26,4008.7-1.5%壺阪山 650m
奈良県　高市郡高取町大字上土佐３８番５公示住宅地26,4008.7-1.5%壺阪山 1,000m
奈良県　高市郡高取町大字森４５５番１外公示住宅地26,2008.7-1.1%壺阪山 240m
奈良県　高市郡高取町大字下子島３７６番公示住宅地24,2008.0-1.2%壺阪山 1,200m
奈良県　高市郡高取町大字森３８５番公示住宅地16,4005.4-1.8%壺阪山 800m
奈良県　高市郡高取町大字市尾９０４番３外基準住宅地14,5004.8-1.4%市尾 400m

高取町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年19,5006.48530万円5——0
2024年——2—2——0
2023年——2—0——0
2022年8,0002.64—1——0
2021年——21,100万円7——0
2020年——2500万円5——0
2019年——2—2——0
2018年——1—0——0
2017年12,0004.071,000万円4——0
2016年22,0007.34—2——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

奈良県全体の取引価格の推移は奈良県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

高取町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
高取町（このページ）-10.3%-25.5%-8.1%—6,045-10.1%45.1%23,30019,500
明日香村-7.5%-27.7%-5.6%2.4km5,049-8.9%44.1%42,950—
御所市-10.8%-16.2%-8.9%5.6km23,144-9.3%44.8%33,55021,000
大淀町-10.0%-27.7%-7.1%6.4km15,797-9.5%39.1%19,6005,100
橿原市-2.7%-1.3%-2.7%6.5km118,556-2.6%30.2%96,76293,000
下市町-18.4%-45.9%-21.1%8.1km4,405-16.5%53.9%16,760—
吉野町-16.2%-35.2%-12.4%8.5km5,834-15.1%56.6%14,160—

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

奈良県で人口規模の近い市区町村

奈良県の市区町村を人口・地価で比べる →

高取町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →