高取町の人口推移と地価・土地の取引価格
奈良県高取町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
高取町の人口は6,045人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-677人（-10.1%）です。2020年の国勢調査では6,729人でした。奈良県の39市区町村の中で、人口の多い順に25番目です。
外国人の住民は23人で、人口の0.38%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の8,909人から2020年の6,729人へ-24.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（9,042人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,624人（2020年比-46.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり23,300円（坪あたり約7.7万円）、対前年変動率の平均は-1.4%です。
高取町の奈良県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,045人 | 25/39 | 1,380/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.5% | 23/39 | 1,049/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 41.5% | 16/39 | 340/1,740 |
| 人口密度 | 234人/km² | 23/39 | 777/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.38% | 39/39 | 1,686/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 23,300円/㎡ | 23/28 | 814/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。奈良県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
高取町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 8,909 | — | 18.7% | 66.6% | 14.7% |
| 1985年 | 9,042 | +1.5% | 18.0% | 66.1% | 15.9% |
| 1990年 | 8,831 | -2.3% | 16.0% | 66.3% | 17.8% |
| 1995年 | 8,388 | -5.0% | 14.0% | 64.3% | 21.7% |
| 2000年 | 8,153 | -2.8% | 11.8% | 63.4% | 24.7% |
| 2005年 | 7,914 | -2.9% | 10.8% | 61.9% | 27.3% |
| 2010年 | 7,657 | -3.2% | 10.4% | 58.8% | 30.8% |
| 2015年 | 7,195 | -6.0% | 10.2% | 53.6% | 36.2% |
| 2020年 | 6,729 | -6.5% | 9.1% | 49.3% | 41.5% |
| 2025年（推計） | 6,225 | -7.5% | |||
| 2030年（推計） | 5,693 | -8.5% | |||
| 2035年（推計） | 5,161 | -9.3% | |||
| 2040年（推計） | 4,626 | -10.4% | |||
| 2045年（推計） | 4,107 | -11.2% | |||
| 2050年（推計） | 3,624 | -11.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,045 | -2.30% | 23 | 0.38% |
| 2024年1月1日 | 6,187 | -1.89% | 18 | 0.29% |
| 2023年1月1日 | 6,306 | -1.70% | 11 | 0.17% |
| 2022年1月1日 | 6,415 | -2.52% | 10 | 0.16% |
| 2021年1月1日 | 6,581 | -2.10% | 9 | 0.14% |
| 2020年1月1日 | 6,722 | -1.13% | 12 | 0.18% |
| 2019年1月1日 | 6,799 | -1.54% | 14 | 0.21% |
| 2018年1月1日 | 6,905 | -1.44% | 13 | 0.19% |
| 2017年1月1日 | 7,006 | -1.95% | 17 | 0.24% |
| 2016年1月1日 | 7,145 | -1.46% | 11 | 0.15% |
| 2015年1月1日 | 7,251 | -1.84% | 14 | 0.19% |
| 2014年1月1日 | 7,387 | -0.85% | 14 | 0.19% |
| 2013年3月31日 | 7,450 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
高取町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,320 | 2.90 | 474 | 20.4% |
| 2015年 | 2,396 | 3.00 | 432 | 18.0% |
| 2010年 | 2,435 | 3.14 | 386 | 15.9% |
| 2005年 | 2,411 | 3.28 | 360 | 14.9% |
| 2000年 | 2,312 | 3.53 | 292 | 12.6% |
| 1995年 | 2,251 | 3.73 | 278 | 12.4% |
| 1990年 | 2,238 | 3.95 | 220 | 9.8% |
| 1985年 | 2,214 | 4.08 | 178 | 8.0% |
| 1980年 | 2,208 | 4.03 | 149 | 6.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
高取町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 25.79km² | 234人/km² | 261人/km² |
| 可住地面積 | 8.99km² | 672人/km² | 748人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
高取町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 91 | 183 | -92 |
| 2023年 | 14 | 122 | -108 | 111 | 178 | -67 |
| 2022年 | 17 | 114 | -97 | 114 | 192 | -78 |
| 2021年 | 15 | 129 | -114 | 128 | 178 | -50 |
| 2020年 | 14 | 103 | -89 | 124 | 182 | -58 |
| 2019年 | 20 | 88 | -68 | 162 | 240 | -78 |
| 2018年 | 27 | 105 | -78 | 162 | 267 | -105 |
| 2017年 | 20 | 90 | -70 | — | — | — |
| 2016年 | 23 | 86 | -63 | — | — | — |
| 2015年 | 36 | 94 | -58 | — | — | — |
| 2014年 | 32 | 99 | -67 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
高取町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,300 | -1.4% | 4 | — | — | — |
| 2025年 | 23,625 | -1.4% | 4 | — | — | — |
| 2024年 | 23,950 | -1.4% | 4 | — | — | — |
| 2023年 | 25,200 | -1.4% | 4 | — | — | — |
| 2022年 | 25,550 | -1.4% | 4 | — | — | — |
| 2021年 | 25,900 | — | 4 | — | — | — |
| 2020年 | 26,250 | — | 4 | — | — | — |
| 2019年 | 26,525 | — | 4 | — | — | — |
| 2018年 | 26,850 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 27,175 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 27,500 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 28,050 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 28,625 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 29,150 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 32,767 | — | 3 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,333 | -1.4% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 24,667 | -1.3% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 25,000 | -1.3% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 25,333 | -1.5% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 25,700 | -1.5% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 26,067 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 26,333 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 26,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 26,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 27,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 27,533 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 27,867 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 28,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 28,567 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 34,450 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
高取町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 壺阪山 | 6 | 25,283 | 8.4 | -1.4% | 240〜1,200m |
| 市尾 | 1 | 14,500 | 4.8 | -1.4% | 400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
高取町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 高市郡高取町大字観覚寺１４１９番１ | 基準 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | -1.2% | 壺阪山 400m |
| 奈良県 高市郡高取町大字下土佐４１９番５外 | 基準 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | -1.5% | 壺阪山 650m |
| 奈良県 高市郡高取町大字上土佐３８番５ | 公示 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | -1.5% | 壺阪山 1,000m |
| 奈良県 高市郡高取町大字森４５５番１外 | 公示 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | -1.1% | 壺阪山 240m |
| 奈良県 高市郡高取町大字下子島３７６番 | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | -1.2% | 壺阪山 1,200m |
| 奈良県 高市郡高取町大字森３８５番 | 公示 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -1.8% | 壺阪山 800m |
| 奈良県 高市郡高取町大字市尾９０４番３外 | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -1.4% | 市尾 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
高取町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,500 | 6.4 | 8 | 530万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2022年 | 8,000 | 2.6 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | 1,100万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 1 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,000 | 4.0 | 7 | 1,000万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 22,000 | 7.3 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。