トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ兵庫県多可町

多可町の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

兵庫県多可町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
17,333人
2025年10月1日・2020年比 -10.0%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
18,605人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
41.6%
2025年国勢調査・2020年比 +3.4ポイント
世帯数（2025年）
6,450世帯
1世帯あたり2.69人（国勢調査）
面積
185.19km²
2024年10月1日
人口密度
100人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
11,725円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -0.6%
住宅地の基準地価 平均
7,720円/㎡
2026年7月1日・6地点・変動率平均 -1.0%

多可町の人口は17,333人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,928人（-10.0%）でした。住民基本台帳の人口は18,605人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,919人（-9.4%）です。住民基本台帳人口では、兵庫県の41市区町村の中で多い順に34番目です。

外国人の住民は458人で、人口の2.46%です（2025年1月1日）。

2023年は326人の自然減、ほかの市区町村との間では165人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の26,095人から2025年の17,333人へ-33.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（26,179人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,228人（2020年比-52.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は17,085人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより248人（1.5%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,725円（坪あたり約3.9万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

多可町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

多可町の総人口は、2020年の19,261人から2025年の17,333人へ1,928人減りました（増減率-10.0%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は22人増えました（増減率+1.9%、全国の同じ世代の+0.3%より1.6ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は381人減りました（増減率-25.2%、全国の同じ世代の+5.9%より31.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率兵庫県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口19,26117,333-1,928-10.0%35/411,246/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・兵庫県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）兵庫県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）兵庫県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+1.9%+0.3%+1.6+1.6%1,1611,183+2220/41592/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-25.2%+5.9%-31.1-2.2%1,5131,132-38134/411,342/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-4.9%-0.1%-4.8+0.2%2,1482,042-10633/411,310/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+6.3%+0.3%457486+29
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-1.0%+0.2%704697-7
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-19.8%+2.7%819657-162
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-30.8%+8.9%852590-262
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-18.0%+3.2%661542-119
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-10.7%+0.4%614548-66
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-3.1%-0.3%687666-21
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-2.2%-0.5%847828-19
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-0.9%-0.7%991982-9
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.6%-0.9%1,3181,310-8
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-2.4%-1.3%1,2371,207-30
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-0.2%-2.0%1,3251,322-3

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

多可町の兵庫県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）18,605人34/41936/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）41.6%8/41510/1,741
人口密度（住基人口÷面積）100人/km²33/411,069/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.46%10/41514/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）89.4%32/411,350/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））311.3万円28/41847/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-52.1%37/411,468/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）11,725円/㎡38/391,190/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

多可町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年26,095—23.2%63.6%13.3%
1985年26,179+0.3%21.4%64.1%14.5%
1990年25,745-1.7%18.8%64.2%17.0%
1995年25,440-1.2%17.6%62.3%20.1%
2000年25,331-0.4%16.3%60.9%22.9%
2005年24,304-4.1%15.4%59.0%25.6%
2010年23,104-4.9%13.9%56.8%29.2%
2015年21,200-8.2%12.2%53.8%34.0%
2020年19,261-9.1%10.3%51.5%38.2%
2025年17,333-10.0%8.5%49.9%41.6%
2030年（推計）15,357-11.4%
2035年（推計）13,696-10.8%
2040年（推計）12,115-11.5%
2045年（推計）10,617-12.4%
2050年（推計）9,228-13.1%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日18,605-1.90%4582.46%
2024年1月1日18,966-2.55%3972.09%
2023年1月1日19,463-1.53%3661.88%
2022年1月1日19,766-1.90%3061.55%
2021年1月1日20,149-1.83%3001.49%
2020年1月1日20,524-1.73%2711.32%
2019年1月1日20,885-2.26%2070.99%
2018年1月1日21,367-1.45%1910.89%
2017年1月1日21,682-1.52%1750.81%
2016年1月1日22,016-1.84%1780.81%
2015年1月1日22,428-1.28%1640.73%
2014年1月1日22,719-1.02%（9か月）1550.68%
2013年3月31日22,952———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

多可町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

多可町の65歳以上の人口は7,211人で、人口の41.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の38.2%から3.4ポイント上がりました。兵庫県は30.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の7,358人から147人減りました（-2.0%）。65歳未満の人口は11,903人から10,122人へ-15.0%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は4,387人（25.3%）、15歳未満は1,470人（8.5%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,587人）、平均年齢は55.6歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）兵庫県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,4701,9808.5%10.3%-1.811.2%10.9%
15〜64歳8,6529,92349.9%51.5%-1.658.5%59.8%
65歳以上7,2117,35841.6%38.2%+3.430.3%29.4%
うち75歳以上4,3874,11025.3%21.3%+4.018.0%17.2%

男性女性2020年（比較）

兵庫県多可町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳137150287457-170
5〜9歳264222486704-218
10〜14歳352345697819-122
15〜19歳322335657852-195
20〜24歳335255590661-71
25〜29歳299243542614-72
30〜34歳291257548687-139
35〜39歳363303666847-181
40〜44歳415413828991-163
45〜49歳5114719821,318-336
50〜54歳6536571,3101,237+73
55〜59歳6095981,2071,325-118
60〜64歳6356871,3221,391-69
65〜69歳6586991,3571,521-164
70〜74歳7137541,4671,727-260
75〜79歳7548331,5871,403+184
80〜84歳5086801,1881,149+39
85〜89歳320529849858-9
90〜94歳178339517485+32
95〜99歳54143197176+21
100歳以上11384939+10
計8,3828,95117,33319,261-1,928

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

多可町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年6,5622.941,30119.8%
2015年6,6653.181,12216.8%
2010年6,7093.4492513.8%
2005年6,6673.6577611.6%
2000年6,6193.8368610.4%
1995年6,3484.015218.2%
1990年6,1554.184196.8%
1985年6,1614.253866.3%
1980年6,0344.322574.3%

多可町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は13.5%で、兵庫県（13.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年6,95094013.5%93.0%
2018年7,6101,28016.8%88.1%
2013年7,35079010.7%92.4%

多可町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積185.19km²100人/km²104人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）35.84km²519人/km²537人/km²

多可町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生37人・死亡363人で326人の自然減、ほかの市区町村からの転入335人・ほかの市区町村への転出500人で165人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———325463-138
2023年37363-326335500-165
2022年72288-216404469-65
2021年78311-233360506-146
2020年70290-220358502-144
2019年79299-220363500-137
2018年86289-203352599-247
2017年89295-206———
2016年107290-183———
2015年116295-179———
2014年116283-167———

多可町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、多可町の昼間人口は17,211人で、常住人口（夜間人口）19,261人に対する昼夜間人口比率は89.4%です（兵庫県内32位/41、全国1,350位/1,740）。ほかの市区町村から2,556人が通勤・通学してきて（うち他県から31人）、4,606人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年17,21119,26189.4%2,5564,606
2015年19,11621,20090.2%2,6414,725
2010年20,43023,10488.4%2,3275,001

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

多可町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年11,725-0.6%221,200±0.0%1
2025年11,800-0.8%221,200-0.5%1
2024年11,900-0.8%221,300-0.5%1
2023年12,000-0.5%221,400-0.5%1
2022年12,575-1.5%221,500-0.5%1
2021年12,800—221,600—1
2020年13,025—221,700—1
2019年13,275—221,900—1
2018年13,600—222,100—1
2017年14,050—222,400—1
2016年14,550—222,700—1
2015年15,050—223,000—1
2014年15,600—220,800—1
2013年16,300—222,000—1
2012年17,050—223,700—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年7,720-1.0%613,100±0.0%1
2025年7,807-0.9%613,100—1
2024年7,893-0.9%614,800-0.7%1
2023年7,980-1.0%614,900-0.7%1
2022年8,075-1.0%615,000-0.7%1
2021年8,170-1.0%615,100-0.7%1
2020年8,258—615,200—1
2019年8,367—615,400—1
2018年8,475—615,700—1
2017年8,583—619,200—2
2016年8,692—620,050—2
2015年8,803—620,900—2
2014年8,933—621,850—2
2013年9,175—622,850—2
2012年9,212—821,033—3

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

多可町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
西脇市211,7253.9-0.6%9,100〜11,000m
ＪＲ西脇市58,0642.7-1.0%9,300〜20,000m
ＪＲ石生16,0002.0-0.8%20,000m

多可町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
兵庫県　多可郡多可町中区中村町字下川原３７３番４公示住宅地14,0004.6-0.7%西脇市 11,000m
兵庫県　多可郡多可町中区岸上字柳寺５９番２基準住宅地12,7004.2-1.6%ＪＲ西脇市 12,000m
兵庫県　多可郡多可町中区中安田字村内５７１番公示住宅地9,4503.1-0.5%西脇市 9,100m
兵庫県　多可郡多可町八千代区中野間字下片瀬８３１番基準住宅地9,3503.1-1.6%ＪＲ西脇市 9,300m
兵庫県　多可郡多可町加美区豊部字上貝６２５番４基準住宅地7,6502.5-0.6%ＪＲ西脇市 20,000m
兵庫県　多可郡多可町八千代区中村字仲ツイ６番１外基準住宅地6,1002.0-0.8%ＪＲ西脇市 16,000m
兵庫県　多可郡多可町加美区西山字垣内６７６番基準住宅地6,0002.0-0.8%ＪＲ石生 20,000m
兵庫県　多可郡多可町八千代区大和字佃１２６２番基準住宅地4,5201.5-0.4%ＪＲ西脇市 16,000m

多可町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
兵庫県　多可郡多可町中区中村町字軍勢１５５番１公示商業地21,2007.0±0.0%西脇市 11,000m
兵庫県　多可郡多可町加美区寺内字東枝９７番２外基準商業地13,1004.3±0.0%ＪＲ西脇市 17,000m

多可町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年5,0501.712380万円8——0
2024年——1425万円10——0
2023年9,4003.15325万円8——0
2022年9,4503.18470万円12——0
2021年4,9001.67300万円13——0
2020年11,0503.710390万円10——0
2019年8,8002.93505万円14——0
2018年3,0001.011540万円12——0
2017年3,0001.015450万円9——0
2016年3,6001.219875万円10——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.3万円0.5万円0.9万円12

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

兵庫県全体の取引価格の推移は兵庫県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

多可町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
多可町（このページ）-10.0%-25.2%-4.9%—18,605-9.4%41.6%11,7255,050
西脇市-7.6%-14.4%-5.0%9.2km37,688-6.7%35.4%22,83816,500
神河町-10.7%-35.4%-5.0%13.6km10,144-10.1%41.7%——
市川町-11.8%-36.1%-7.2%14.4km10,660-10.8%41.7%—2,480
加西市-5.8%-10.4%-1.8%16.6km41,455-6.0%35.7%27,28620,000
加東市-2.9%-7.7%-3.5%16.6km39,413-2.3%28.3%27,59023,000
丹波市-6.5%-16.2%+0.3%17.7km60,033-6.1%37.0%14,7335,600

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

兵庫県で人口規模の近い市区町村

兵庫県の市区町村を人口・地価で比べる →

多可町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →