多可町の人口推移と地価・土地の取引価格
兵庫県多可町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
多可町の人口は18,605人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,919人（-9.4%）です。2020年の国勢調査では19,261人でした。兵庫県の41市区町村の中で、人口の多い順に34番目です。
外国人の住民は458人で、人口の2.46%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,095人から2020年の19,261人へ-26.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（26,179人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,228人（2020年比-52.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり11,725円（坪あたり約3.9万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
多可町の兵庫県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 18,605人 | 34/41 | 936/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.1% | 38/41 | 1,402/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.3% | 7/41 | 594/1,740 |
| 人口密度 | 100人/km² | 33/41 | 1,069/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.46% | 10/41 | 514/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 11,725円/㎡ | 38/39 | 1,190/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。兵庫県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
多可町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,095 | — | 23.2% | 63.6% | 13.3% |
| 1985年 | 26,179 | +0.3% | 21.4% | 64.1% | 14.5% |
| 1990年 | 25,745 | -1.7% | 18.8% | 64.2% | 17.0% |
| 1995年 | 25,440 | -1.2% | 17.6% | 62.3% | 20.1% |
| 2000年 | 25,331 | -0.4% | 16.3% | 60.9% | 22.9% |
| 2005年 | 24,304 | -4.1% | 15.4% | 59.0% | 25.6% |
| 2010年 | 23,104 | -4.9% | 13.9% | 56.8% | 29.2% |
| 2015年 | 21,200 | -8.2% | 12.2% | 53.8% | 34.0% |
| 2020年 | 19,261 | -9.1% | 10.2% | 51.4% | 38.3% |
| 2025年（推計） | 17,085 | -11.3% | |||
| 2030年（推計） | 15,357 | -10.1% | |||
| 2035年（推計） | 13,696 | -10.8% | |||
| 2040年（推計） | 12,115 | -11.5% | |||
| 2045年（推計） | 10,617 | -12.4% | |||
| 2050年（推計） | 9,228 | -13.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 18,605 | -1.90% | 458 | 2.46% |
| 2024年1月1日 | 18,966 | -2.55% | 397 | 2.09% |
| 2023年1月1日 | 19,463 | -1.53% | 366 | 1.88% |
| 2022年1月1日 | 19,766 | -1.90% | 306 | 1.55% |
| 2021年1月1日 | 20,149 | -1.83% | 300 | 1.49% |
| 2020年1月1日 | 20,524 | -1.73% | 271 | 1.32% |
| 2019年1月1日 | 20,885 | -2.26% | 207 | 0.99% |
| 2018年1月1日 | 21,367 | -1.45% | 191 | 0.89% |
| 2017年1月1日 | 21,682 | -1.52% | 175 | 0.81% |
| 2016年1月1日 | 22,016 | -1.84% | 178 | 0.81% |
| 2015年1月1日 | 22,428 | -1.28% | 164 | 0.73% |
| 2014年1月1日 | 22,719 | -1.02% | 155 | 0.68% |
| 2013年3月31日 | 22,952 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
多可町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,562 | 2.94 | 1,301 | 19.8% |
| 2015年 | 6,665 | 3.18 | 1,122 | 16.8% |
| 2010年 | 6,709 | 3.44 | 925 | 13.8% |
| 2005年 | 6,667 | 3.65 | 776 | 11.6% |
| 2000年 | 6,619 | 3.83 | 686 | 10.4% |
| 1995年 | 6,348 | 4.01 | 521 | 8.2% |
| 1990年 | 6,155 | 4.18 | 419 | 6.8% |
| 1985年 | 6,161 | 4.25 | 386 | 6.3% |
| 1980年 | 6,034 | 4.32 | 257 | 4.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
多可町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 185.19km² | 100人/km² | 104人/km² |
| 可住地面積 | 35.84km² | 519人/km² | 537人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
多可町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 325 | 463 | -138 |
| 2023年 | 37 | 363 | -326 | 335 | 500 | -165 |
| 2022年 | 72 | 288 | -216 | 404 | 469 | -65 |
| 2021年 | 78 | 311 | -233 | 360 | 506 | -146 |
| 2020年 | 70 | 290 | -220 | 358 | 502 | -144 |
| 2019年 | 79 | 299 | -220 | 363 | 500 | -137 |
| 2018年 | 86 | 289 | -203 | 352 | 599 | -247 |
| 2017年 | 89 | 295 | -206 | — | — | — |
| 2016年 | 107 | 290 | -183 | — | — | — |
| 2015年 | 116 | 295 | -179 | — | — | — |
| 2014年 | 116 | 283 | -167 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
多可町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,725 | -0.6% | 2 | 21,200 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 11,800 | -0.8% | 2 | 21,200 | -0.5% | 1 |
| 2024年 | 11,900 | -0.8% | 2 | 21,300 | -0.5% | 1 |
| 2023年 | 12,000 | -0.5% | 2 | 21,400 | -0.5% | 1 |
| 2022年 | 12,575 | -1.5% | 2 | 21,500 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 12,800 | — | 2 | 21,600 | — | 1 |
| 2020年 | 13,025 | — | 2 | 21,700 | — | 1 |
| 2019年 | 13,275 | — | 2 | 21,900 | — | 1 |
| 2018年 | 13,600 | — | 2 | 22,100 | — | 1 |
| 2017年 | 14,050 | — | 2 | 22,400 | — | 1 |
| 2016年 | 14,550 | — | 2 | 22,700 | — | 1 |
| 2015年 | 15,050 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2014年 | 15,600 | — | 2 | 20,800 | — | 1 |
| 2013年 | 16,300 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2012年 | 17,050 | — | 2 | 23,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,720 | -1.0% | 6 | 13,100 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 7,807 | -0.9% | 6 | 13,100 | — | 1 |
| 2024年 | 7,893 | -0.9% | 6 | 14,800 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 7,980 | -1.0% | 6 | 14,900 | -0.7% | 1 |
| 2022年 | 8,075 | -1.0% | 6 | 15,000 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 8,170 | -1.0% | 6 | 15,100 | -0.7% | 1 |
| 2020年 | 8,258 | — | 6 | 15,200 | — | 1 |
| 2019年 | 8,367 | — | 6 | 15,400 | — | 1 |
| 2018年 | 8,475 | — | 6 | 15,700 | — | 1 |
| 2017年 | 8,583 | — | 6 | 19,200 | — | 2 |
| 2016年 | 8,692 | — | 6 | 20,050 | — | 2 |
| 2015年 | 8,803 | — | 6 | 20,900 | — | 2 |
| 2014年 | 8,933 | — | 6 | 21,850 | — | 2 |
| 2013年 | 9,175 | — | 6 | 22,850 | — | 2 |
| 2012年 | 9,212 | — | 8 | 21,033 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
多可町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西脇市 | 2 | 11,725 | 3.9 | -0.6% | 9,100〜11,000m |
| ＪＲ西脇市 | 5 | 8,064 | 2.7 | -1.0% | 9,300〜20,000m |
| ＪＲ石生 | 1 | 6,000 | 2.0 | -0.8% | 20,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
多可町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字下川原３７３番４ | 公示 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | -0.7% | 西脇市 11,000m |
| 兵庫県 多可郡多可町中区岸上字柳寺５９番２ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | ＪＲ西脇市 12,000m |
| 兵庫県 多可郡多可町中区中安田字村内５７１番 | 公示 | 住宅地 | 9,450 | 3.1 | -0.5% | 西脇市 9,100m |
| 兵庫県 多可郡多可町八千代区中野間字下片瀬８３１番 | 基準 | 住宅地 | 9,350 | 3.1 | -1.6% | ＪＲ西脇市 9,300m |
| 兵庫県 多可郡多可町加美区豊部字上貝６２５番４ | 基準 | 住宅地 | 7,650 | 2.5 | -0.6% | ＪＲ西脇市 20,000m |
| 兵庫県 多可郡多可町八千代区中村字仲ツイ６番１外 | 基準 | 住宅地 | 6,100 | 2.0 | -0.8% | ＪＲ西脇市 16,000m |
| 兵庫県 多可郡多可町加美区西山字垣内６７６番 | 基準 | 住宅地 | 6,000 | 2.0 | -0.8% | ＪＲ石生 20,000m |
| 兵庫県 多可郡多可町八千代区大和字佃１２６２番 | 基準 | 住宅地 | 4,520 | 1.5 | -0.4% | ＪＲ西脇市 16,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
多可町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 多可郡多可町中区中村町字軍勢１５５番１ | 公示 | 商業地 | 21,200 | 7.0 | ±0.0% | 西脇市 11,000m |
| 兵庫県 多可郡多可町加美区寺内字東枝９７番２外 | 基準 | 商業地 | 13,100 | 4.3 | ±0.0% | ＪＲ西脇市 17,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
多可町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,050 | 1.7 | 12 | 380万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 425万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,400 | 3.1 | 5 | 325万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2022年 | 9,450 | 3.1 | 8 | 470万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,900 | 1.6 | 7 | 300万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2020年 | 11,050 | 3.7 | 10 | 390万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 8,800 | 2.9 | 3 | 505万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,000 | 1.0 | 11 | 540万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,000 | 1.0 | 15 | 450万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,600 | 1.2 | 19 | 875万円 | 10 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.3万円 | 0.5万円 | 0.9万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。