玉城町の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県玉城町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
玉城町の人口は15,035人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-417人（-2.7%）です。2020年の国勢調査では15,041人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は180人で、人口の1.20%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,643人から2020年の15,041人へ+29.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（15,431人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は12,389人（2020年比-17.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり17,700円（坪あたり約5.9万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
玉城町の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,035人 | 18/29 | 1,027/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.5% | 13/29 | 570/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.6% | 21/29 | 1,371/1,740 |
| 人口密度 | 368人/km² | 13/29 | 621/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.20% | 26/29 | 1,156/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 17,700円/㎡ | 22/25 | 1,003/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
玉城町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,643 | — | 22.1% | 65.8% | 12.1% |
| 1985年 | 12,141 | +4.3% | 21.7% | 65.7% | 12.6% |
| 1990年 | 12,348 | +1.7% | 19.6% | 66.3% | 14.1% |
| 1995年 | 13,313 | +7.8% | 17.8% | 65.3% | 16.9% |
| 2000年 | 14,284 | +7.3% | 17.2% | 64.2% | 18.6% |
| 2005年 | 14,888 | +4.2% | 16.6% | 62.3% | 21.1% |
| 2010年 | 15,297 | +2.7% | 16.0% | 61.3% | 22.7% |
| 2015年 | 15,431 | +0.9% | 15.1% | 59.0% | 25.9% |
| 2020年 | 15,041 | -2.5% | 14.1% | 57.4% | 28.6% |
| 2025年（推計） | 14,733 | -2.0% | |||
| 2030年（推計） | 14,355 | -2.6% | |||
| 2035年（推計） | 13,927 | -3.0% | |||
| 2040年（推計） | 13,480 | -3.2% | |||
| 2045年（推計） | 12,970 | -3.8% | |||
| 2050年（推計） | 12,389 | -4.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,035 | -0.48% | 180 | 1.20% |
| 2024年1月1日 | 15,107 | -0.36% | 154 | 1.02% |
| 2023年1月1日 | 15,162 | -0.71% | 126 | 0.83% |
| 2022年1月1日 | 15,271 | -0.70% | 129 | 0.84% |
| 2021年1月1日 | 15,378 | -0.48% | 170 | 1.11% |
| 2020年1月1日 | 15,452 | -0.76% | 191 | 1.24% |
| 2019年1月1日 | 15,570 | -0.38% | 180 | 1.16% |
| 2018年1月1日 | 15,629 | -0.53% | 168 | 1.07% |
| 2017年1月1日 | 15,713 | -0.21% | 187 | 1.19% |
| 2016年1月1日 | 15,746 | -0.03% | 182 | 1.16% |
| 2015年1月1日 | 15,751 | +0.99% | 195 | 1.24% |
| 2014年1月1日 | 15,597 | +0.52% | 179 | 1.15% |
| 2013年3月31日 | 15,516 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
玉城町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,404 | 2.78 | 1,164 | 21.5% |
| 2015年 | 5,260 | 2.93 | 1,074 | 20.4% |
| 2010年 | 5,064 | 3.02 | 995 | 19.6% |
| 2005年 | 4,620 | 3.22 | 708 | 15.3% |
| 2000年 | 4,182 | 3.42 | 495 | 11.8% |
| 1995年 | 3,626 | 3.67 | 355 | 9.8% |
| 1990年 | 3,195 | 3.86 | 241 | 7.5% |
| 1985年 | 3,033 | 4.00 | 189 | 6.2% |
| 1980年 | 2,869 | 4.06 | 131 | 4.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
玉城町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 40.91km² | 368人/km² | 368人/km² |
| 可住地面積 | 28.32km² | 531人/km² | 531人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
玉城町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 451 | 398 | +53 |
| 2023年 | 84 | 170 | -86 | 433 | 398 | +35 |
| 2022年 | 103 | 189 | -86 | 470 | 457 | +13 |
| 2021年 | 104 | 177 | -73 | 417 | 420 | -3 |
| 2020年 | 97 | 151 | -54 | 445 | 441 | +4 |
| 2019年 | 107 | 191 | -84 | 458 | 451 | +7 |
| 2018年 | 99 | 156 | -57 | 419 | 396 | +23 |
| 2017年 | 136 | 149 | -13 | — | — | — |
| 2016年 | 115 | 165 | -50 | — | — | — |
| 2015年 | 135 | 143 | -8 | — | — | — |
| 2014年 | 141 | 120 | +21 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
玉城町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,700 | ±0.0% | 2 | 30,400 | -0.3% | 1 |
| 2025年 | 17,700 | ±0.0% | 2 | 30,500 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 17,700 | -0.6% | 2 | 30,600 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 17,800 | -0.6% | 2 | 30,800 | -1.0% | 1 |
| 2022年 | 17,900 | -0.9% | 2 | 31,100 | -1.3% | 1 |
| 2021年 | 18,050 | — | 2 | 31,500 | — | 1 |
| 2020年 | 18,250 | — | 2 | 32,000 | — | 1 |
| 2019年 | 18,450 | — | 2 | 32,500 | — | 1 |
| 2018年 | 18,700 | — | 2 | 33,200 | — | 1 |
| 2017年 | 19,250 | — | 2 | 34,200 | — | 1 |
| 2016年 | 19,900 | — | 2 | 35,400 | — | 1 |
| 2015年 | 20,550 | — | 2 | 36,500 | — | 1 |
| 2014年 | 21,200 | — | 2 | 37,400 | — | 1 |
| 2013年 | 21,600 | — | 2 | 38,100 | — | 1 |
| 2012年 | 22,150 | — | 2 | 39,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,033 | ±0.0% | 3 | 26,900 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 19,033 | ±0.0% | 3 | 27,000 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 19,033 | ±0.0% | 3 | 27,100 | -0.4% | 1 |
| 2023年 | 19,033 | -0.6% | 3 | 27,200 | -0.7% | 1 |
| 2022年 | 19,133 | -0.6% | 3 | 27,400 | -1.4% | 1 |
| 2021年 | 19,233 | -1.5% | 3 | 27,800 | -2.1% | 1 |
| 2020年 | 19,500 | — | 3 | 28,400 | — | 1 |
| 2019年 | 19,800 | — | 3 | 29,100 | — | 1 |
| 2018年 | 20,100 | — | 3 | 29,700 | — | 1 |
| 2017年 | 20,567 | — | 3 | 30,500 | — | 1 |
| 2016年 | 21,267 | — | 3 | 31,500 | — | 1 |
| 2015年 | 22,067 | — | 3 | 32,500 | — | 1 |
| 2014年 | 22,733 | — | 3 | 33,500 | — | 1 |
| 2013年 | 23,167 | — | 3 | 34,000 | — | 1 |
| 2012年 | 23,733 | — | 3 | 34,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
玉城町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 度会郡玉城町佐田字杉原新畑９５７番２０ | 基準 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | ±0.0% | 田丸 1,100m |
| 三重県 度会郡玉城町下田辺字田丸保１１１５番３ | 公示 | 住宅地 | 21,800 | 7.2 | ±0.0% | 田丸 850m |
| 三重県 度会郡玉城町長更字里居３９６番 | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | ±0.0% | 田丸 2,400m |
| 三重県 度会郡玉城町野篠字村ノ内３０１番外 | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | ±0.0% | 田丸 2,000m |
| 三重県 度会郡玉城町日向字谷ノ内３６８番１外 | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | ±0.0% | 田丸 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
玉城町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 度会郡玉城町田丸字南殿町１３５番３ | 公示 | 商業地 | 30,400 | 10.0 | -0.3% | 田丸 180m |
| 三重県 度会郡玉城町勝田字とのぼ５５０８番２ | 基準 | 商業地 | 26,900 | 8.9 | -0.4% | 田丸 650m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
玉城町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 22,500 | 7.4 | 6 | 750万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 23,000 | 7.6 | 11 | 1,200万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2023年 | 29,000 | 9.6 | 13 | 560万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 31,000 | 10.2 | 8 | 1,100万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,000 | 9.9 | 13 | 1,300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 32,000 | 10.6 | 5 | 2,500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 25,000 | 8.3 | 15 | 2,900万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 30,000 | 9.9 | 9 | 835万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 22,000 | 7.3 | 11 | 1,800万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 9 | 1,100万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 560万円 | 750万円 | 962万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。