川辺町の人口推移と地価・土地の取引価格
岐阜県川辺町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
川辺町の人口は9,761人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-461人（-4.5%）です。2020年の国勢調査では9,860人でした。岐阜県の42市区町村の中で、人口の多い順に34番目です。
外国人の住民は324人で、人口の3.32%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の10,255人から2020年の9,860人へ-3.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（11,013人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,100人（2020年比-28.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり24,400円（坪あたり約8.1万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
川辺町の岐阜県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 9,761人 | 34/42 | 1,211/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.3% | 18/42 | 654/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.1% | 21/42 | 1,093/1,740 |
| 人口密度 | 237人/km² | 24/42 | 775/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.32% | 20/42 | 311/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,400円/㎡ | 27/38 | 784/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岐阜県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
川辺町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 10,255 | — | 22.5% | 66.1% | 11.4% |
| 1985年 | 10,371 | +1.1% | 21.2% | 66.1% | 12.7% |
| 1990年 | 10,650 | +2.7% | 18.5% | 66.4% | 15.2% |
| 1995年 | 10,950 | +2.8% | 17.4% | 64.4% | 18.2% |
| 2000年 | 11,013 | +0.6% | 16.4% | 62.1% | 21.5% |
| 2005年 | 10,838 | -1.6% | 14.8% | 60.9% | 24.3% |
| 2010年 | 10,593 | -2.3% | 13.7% | 59.8% | 26.5% |
| 2015年 | 10,197 | -3.7% | 13.0% | 57.1% | 29.9% |
| 2020年 | 9,860 | -3.3% | 12.6% | 55.3% | 32.1% |
| 2025年（推計） | 9,436 | -4.3% | |||
| 2030年（推計） | 8,985 | -4.8% | |||
| 2035年（推計） | 8,518 | -5.2% | |||
| 2040年（推計） | 8,045 | -5.6% | |||
| 2045年（推計） | 7,572 | -5.9% | |||
| 2050年（推計） | 7,100 | -6.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 9,761 | -0.83% | 324 | 3.32% |
| 2024年1月1日 | 9,843 | -1.19% | 295 | 3.00% |
| 2023年1月1日 | 9,962 | -0.51% | 238 | 2.39% |
| 2022年1月1日 | 10,013 | -0.96% | 208 | 2.08% |
| 2021年1月1日 | 10,110 | -1.10% | 211 | 2.09% |
| 2020年1月1日 | 10,222 | -0.80% | 210 | 2.05% |
| 2019年1月1日 | 10,304 | -0.41% | 193 | 1.87% |
| 2018年1月1日 | 10,346 | -0.94% | 160 | 1.55% |
| 2017年1月1日 | 10,444 | -0.94% | 150 | 1.44% |
| 2016年1月1日 | 10,543 | -0.23% | 144 | 1.37% |
| 2015年1月1日 | 10,567 | -1.25% | 130 | 1.23% |
| 2014年1月1日 | 10,701 | +0.04% | 139 | 1.30% |
| 2013年3月31日 | 10,697 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
川辺町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,702 | 2.66 | 863 | 23.3% |
| 2015年 | 3,561 | 2.86 | 675 | 19.0% |
| 2010年 | 3,507 | 3.02 | 584 | 16.7% |
| 2005年 | 3,353 | 3.23 | 456 | 13.6% |
| 2000年 | 3,297 | 3.34 | 486 | 14.7% |
| 1995年 | 3,085 | 3.55 | 380 | 12.3% |
| 1990年 | 2,914 | 3.65 | 348 | 11.9% |
| 1985年 | 2,707 | 3.83 | 229 | 8.5% |
| 1980年 | 2,615 | 3.92 | 136 | 5.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
川辺町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 41.16km² | 237人/km² | 240人/km² |
| 可住地面積 | 12.57km² | 777人/km² | 784人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
川辺町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 262 | 308 | -46 |
| 2023年 | 47 | 146 | -99 | 276 | 367 | -91 |
| 2022年 | 50 | 143 | -93 | 347 | 378 | -31 |
| 2021年 | 50 | 117 | -67 | 270 | 306 | -36 |
| 2020年 | 51 | 128 | -77 | 300 | 346 | -46 |
| 2019年 | 67 | 133 | -66 | 324 | 418 | -94 |
| 2018年 | 69 | 123 | -54 | 305 | 391 | -86 |
| 2017年 | 67 | 122 | -55 | — | — | — |
| 2016年 | 77 | 138 | -61 | — | — | — |
| 2015年 | 68 | 118 | -50 | — | — | — |
| 2014年 | 71 | 139 | -68 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
川辺町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,400 | -1.2% | 2 | 26,500 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 24,700 | -0.8% | 2 | 26,600 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 24,900 | -0.8% | 2 | 26,700 | -0.7% | 1 |
| 2023年 | 25,100 | -0.4% | 2 | 26,900 | -0.4% | 1 |
| 2022年 | 25,200 | -0.4% | 2 | 27,000 | -0.7% | 1 |
| 2021年 | 25,300 | — | 2 | 27,200 | — | 1 |
| 2020年 | 25,450 | — | 2 | 28,600 | — | 1 |
| 2019年 | 25,600 | — | 2 | 28,800 | — | 1 |
| 2018年 | 25,750 | — | 2 | 29,000 | — | 1 |
| 2017年 | 25,900 | — | 2 | 29,200 | — | 1 |
| 2016年 | 26,050 | — | 2 | 29,400 | — | 1 |
| 2015年 | 26,300 | — | 2 | 29,600 | — | 1 |
| 2014年 | 26,500 | — | 2 | 29,800 | — | 1 |
| 2013年 | 26,800 | — | 2 | 30,100 | — | 1 |
| 2012年 | 27,250 | — | 2 | 30,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,650 | -0.6% | 2 | 23,600 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 17,750 | -0.6% | 2 | 23,800 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 17,850 | -0.6% | 2 | 24,000 | -0.8% | 1 |
| 2023年 | 17,950 | -1.1% | 2 | 24,200 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 18,150 | -1.1% | 2 | 24,500 | -1.6% | 1 |
| 2021年 | 18,350 | -1.4% | 2 | 24,900 | -2.0% | 1 |
| 2020年 | 18,600 | — | 2 | 25,400 | — | 1 |
| 2019年 | 18,950 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2018年 | 19,250 | — | 2 | 26,500 | — | 1 |
| 2017年 | 19,500 | — | 2 | 27,000 | — | 1 |
| 2016年 | 19,700 | — | 2 | 27,300 | — | 1 |
| 2015年 | 19,900 | — | 2 | 27,500 | — | 1 |
| 2014年 | 20,100 | — | 2 | 27,900 | — | 1 |
| 2013年 | 20,300 | — | 2 | 28,100 | — | 1 |
| 2012年 | 20,650 | — | 2 | 28,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
川辺町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字南竹ノ内１４９６番３外 | 公示 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | -1.5% | 中川辺 500m |
| 岐阜県 加茂郡川辺町西栃井字蟹子１３６１番１ | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | -0.9% | 中川辺 700m |
| 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字中井１１８３番２ | 基準 | 住宅地 | 19,600 | 6.5 | -0.5% | 中川辺 1,000m |
| 岐阜県 加茂郡川辺町比久見字榎木戸１０６３番６ | 基準 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 中川辺 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
川辺町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字上中町５０番５ | 公示 | 商業地 | 26,500 | 8.8 | -0.4% | 中川辺 400m |
| 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字宗寄６０６番１６ | 基準 | 商業地 | 23,600 | 7.8 | -0.8% | 中川辺 70m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
川辺町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,000 | 5.0 | 9 | 1,350万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 15,000 | 5.0 | 11 | 1,650万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 9,400 | 3.1 | 9 | 740万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,500 | 4.8 | 8 | 1,700万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 21,000 | 6.9 | 9 | 1,100万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,500 | 5.1 | 10 | 1,500万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,000 | 4.0 | 7 | 1,600万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,450 | 2.1 | 8 | 1,500万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 13 | 2,300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2016年 | 19,000 | 6.3 | 11 | 840万円 | 8 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 492万円 | 1,350万円 | 1,825万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。