佐久穂町の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県佐久穂町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
佐久穂町の人口は10,179人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-790人（-7.2%）です。2020年の国勢調査では10,218人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に33番目です。
外国人の住民は100人で、人口の0.98%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,228人から2020年の10,218人へ-28.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（14,228人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,687人（2020年比-44.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり20,800円（坪あたり約6.9万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
佐久穂町の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 10,179人 | 33/77 | 1,190/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.7% | 58/77 | 1,327/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.8% | 27/77 | 547/1,740 |
| 人口密度 | 54人/km² | 47/77 | 1,279/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.98% | 71/77 | 1,335/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,800円/㎡ | 23/44 | 878/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
佐久穂町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,228 | — | 20.4% | 64.3% | 15.3% |
| 1985年 | 14,074 | -1.1% | 19.4% | 63.4% | 17.3% |
| 1990年 | 13,842 | -1.6% | 18.5% | 61.4% | 20.1% |
| 1995年 | 13,740 | -0.7% | 17.3% | 58.7% | 24.0% |
| 2000年 | 13,622 | -0.9% | 15.6% | 57.3% | 27.1% |
| 2005年 | 12,980 | -4.7% | 14.0% | 56.7% | 29.3% |
| 2010年 | 12,069 | -7.0% | 12.0% | 56.1% | 31.9% |
| 2015年 | 11,186 | -7.3% | 10.7% | 53.9% | 35.3% |
| 2020年 | 10,218 | -8.7% | 10.3% | 50.9% | 38.8% |
| 2025年（推計） | 9,379 | -8.2% | |||
| 2030年（推計） | 8,588 | -8.4% | |||
| 2035年（推計） | 7,833 | -8.8% | |||
| 2040年（推計） | 7,113 | -9.2% | |||
| 2045年（推計） | 6,393 | -10.1% | |||
| 2050年（推計） | 5,687 | -11.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 10,179 | -1.16% | 100 | 0.98% |
| 2024年1月1日 | 10,298 | -1.81% | 96 | 0.93% |
| 2023年1月1日 | 10,488 | -1.10% | 90 | 0.86% |
| 2022年1月1日 | 10,605 | -1.40% | 81 | 0.76% |
| 2021年1月1日 | 10,756 | -1.94% | 85 | 0.79% |
| 2020年1月1日 | 10,969 | -1.75% | 89 | 0.81% |
| 2019年1月1日 | 11,164 | -1.97% | 85 | 0.76% |
| 2018年1月1日 | 11,388 | -1.75% | 87 | 0.76% |
| 2017年1月1日 | 11,591 | -1.92% | 99 | 0.85% |
| 2016年1月1日 | 11,818 | -1.01% | 101 | 0.85% |
| 2015年1月1日 | 11,939 | -1.13% | 100 | 0.84% |
| 2014年1月1日 | 12,076 | -0.91% | 105 | 0.87% |
| 2013年3月31日 | 12,187 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
佐久穂町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,922 | 2.61 | 942 | 24.0% |
| 2015年 | 4,014 | 2.79 | 864 | 21.5% |
| 2010年 | 4,092 | 2.95 | 760 | 18.6% |
| 2005年 | 4,120 | 3.15 | 677 | 16.4% |
| 2000年 | 4,164 | 3.27 | 657 | 15.8% |
| 1995年 | 3,967 | 3.46 | 483 | 12.2% |
| 1990年 | 3,946 | 3.51 | 504 | 12.8% |
| 1985年 | 3,786 | 3.72 | 353 | 9.3% |
| 1980年 | 3,808 | 3.74 | 281 | 7.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
佐久穂町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 188.15km² | 54人/km² | 54人/km² |
| 可住地面積 | 38.79km² | 262人/km² | 263人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
佐久穂町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 256 | 261 | -5 |
| 2023年 | 42 | 175 | -133 | 215 | 276 | -61 |
| 2022年 | 49 | 177 | -128 | 265 | 255 | +10 |
| 2021年 | 58 | 174 | -116 | 268 | 304 | -36 |
| 2020年 | 41 | 170 | -129 | 245 | 330 | -85 |
| 2019年 | 41 | 198 | -157 | 278 | 322 | -44 |
| 2018年 | 52 | 163 | -111 | 237 | 335 | -98 |
| 2017年 | 55 | 161 | -106 | — | — | — |
| 2016年 | 56 | 189 | -133 | — | — | — |
| 2015年 | 65 | 179 | -114 | — | — | — |
| 2014年 | 62 | 197 | -135 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
佐久穂町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,800 | -0.5% | 1 | 18,000 | -0.6% | 1 |
| 2025年 | 20,900 | — | 1 | 18,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,150 | -0.3% | 2 | 22,800 | -0.4% | 1 |
| 2025年 | 17,200 | -0.6% | 2 | 22,900 | -0.4% | 1 |
| 2024年 | 17,300 | -0.6% | 2 | 23,000 | -0.4% | 1 |
| 2023年 | 17,400 | -0.6% | 2 | 23,100 | -0.9% | 1 |
| 2022年 | 17,500 | -1.1% | 2 | 23,300 | -2.1% | 1 |
| 2021年 | 17,700 | -0.8% | 2 | 23,800 | -2.1% | 1 |
| 2020年 | 17,850 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2019年 | 17,950 | — | 2 | 24,800 | — | 1 |
| 2018年 | 18,050 | — | 2 | 25,300 | — | 1 |
| 2017年 | 18,200 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2016年 | 18,400 | — | 2 | 26,900 | — | 1 |
| 2015年 | 18,600 | — | 2 | 27,900 | — | 1 |
| 2014年 | 18,800 | — | 2 | 28,900 | — | 1 |
| 2013年 | 19,050 | — | 2 | 30,200 | — | 1 |
| 2012年 | 19,350 | — | 2 | 31,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
佐久穂町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海瀬 | 1 | 20,800 | 6.9 | -0.5% | 1,100m |
| 羽黒下 | 1 | 18,200 | 6.0 | ±0.0% | 1,800m |
| 八千穂 | 1 | 16,100 | 5.3 | -0.6% | 920m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
佐久穂町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 南佐久郡佐久穂町大字高野町字中屋敷裏２３６番３ | 公示 | 住宅地 | 20,800 | 6.9 | -0.5% | 海瀬 1,100m |
| 長野県 南佐久郡佐久穂町大字高野町字三本木１７００番２６ | 基準 | 住宅地 | 18,200 | 6.0 | ±0.0% | 羽黒下 1,800m |
| 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑１４３番８ | 基準 | 住宅地 | 16,100 | 5.3 | -0.6% | 八千穂 920m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
佐久穂町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 南佐久郡佐久穂町大字高野町字屋敷田５１１番１ | 基準 | 商業地 | 22,800 | 7.5 | -0.4% | 海瀬 800m |
| 長野県 南佐久郡佐久穂町大字畑２５番１２ | 公示 | 商業地 | 18,000 | 6.0 | -0.6% | 八千穂 850m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
佐久穂町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 1,050万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,400 | 3.4 | 4 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,800 | 2.6 | 5 | 665万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,800 | 1.6 | 3 | 450万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,000 | 3.3 | 9 | 1,140万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | 8,100 | 2.7 | 9 | 670万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 5 | 700万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 7,200 | 2.4 | 8 | 240万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 5,500 | 1.8 | 9 | 390万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,100 | 3.0 | 18 | 435万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。