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白馬村の人口推移と地価・土地の取引価格

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長野県白馬村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
8,375人
2025年10月1日・2020年比 -2.3%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
9,525人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
32.8%
2025年国勢調査・2020年比 +0.2ポイント
世帯数（2025年）
4,061世帯
1世帯あたり2.06人（国勢調査）
面積
189.36km²
2024年10月1日
人口密度
50人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
18,185円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 +22.8%
住宅地の基準地価 平均
11,167円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 +25.6%

白馬村の人口は8,375人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-200人（-2.3%）でした。住民基本台帳の人口は9,525人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+41人（+0.4%）です。住民基本台帳人口では、長野県の77市区町村の中で多い順に36番目です。

外国人の住民は1,744人で、人口の18.31%です（2025年1月1日）。

2023年は56人の自然減、ほかの市区町村との間では47人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の7,131人から2025年の8,375人へ+17.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（9,500人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は6,321人（2020年比-26.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は8,187人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより188人（2.3%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり18,185円（坪あたり約6.0万円）、対前年変動率の平均は+22.8%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

白馬村の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

白馬村の総人口は、2020年の8,575人から2025年の8,375人へ200人減りました（増減率-2.3%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の村内の人数は166人増えました（増減率+14.5%、全国の同じ世代の-0.1%より14.6ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の村内の人数は91人増えました（増減率+15.0%、全国の同じ世代の+5.9%より9.1ポイント高い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率長野県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口8,5758,375-200-2.3%9/77375/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・長野県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）長野県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）長野県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+2.9%+0.3%+2.6+1.3%592609+1734/67473/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+15.0%+5.9%+9.1-7.5%607698+914/66122/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+14.5%-0.1%+14.6+0.9%1,1451,311+1665/7246/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+2.6%+0.3%265272+7
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+3.1%+0.2%327337+10
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+3.5%+2.7%369382+13
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-17.7%+8.9%362298-64
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+63.3%+3.2%245400+155
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+28.4%+0.4%282362+80
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+9.0%-0.3%401437+36
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+10.8%-0.5%462512+50
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+2.9%-0.7%595612+17
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-5.4%-0.9%724685-39
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-5.7%-1.3%612577-35
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-4.4%-2.0%563538-25

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

白馬村の長野県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）9,525人36/771,220/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）32.8%62/771,154/1,741
人口密度（住基人口÷面積）50人/km²49/771,304/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）18.31%1/777/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）100.4%20/77540/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））410.6万円3/77102/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-26.3%27/77585/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）18,185円/㎡30/44981/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

白馬村の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年7,131—21.1%66.5%12.4%
1985年7,919+11.1%21.2%65.9%12.9%
1990年8,356+5.5%19.9%65.4%14.8%
1995年8,906+6.6%17.8%65.5%16.7%
2000年9,492+6.6%16.3%65.1%18.6%
2005年9,500+0.1%14.5%64.2%21.4%
2010年9,205-3.1%12.4%64.1%23.5%
2015年8,929-3.0%11.9%58.7%29.4%
2020年8,575-4.0%11.2%56.2%32.6%
2025年8,375-2.3%9.9%57.3%32.8%
2030年（推計）7,805-6.8%
2035年（推計）7,439-4.7%
2040年（推計）7,076-4.9%
2045年（推計）6,696-5.4%
2050年（推計）6,321-5.6%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日9,525+4.00%1,74418.31%
2024年1月1日9,159+4.29%1,23913.53%
2023年1月1日8,782+3.16%7278.28%
2022年1月1日8,513-1.64%3454.05%
2021年1月1日8,655-8.74%4014.63%
2020年1月1日9,484+0.39%1,11311.74%
2019年1月1日9,447+2.20%97110.28%
2018年1月1日9,244+0.16%6827.38%
2017年1月1日9,229-1.02%5746.22%
2016年1月1日9,324+0.88%5385.77%
2015年1月1日9,243+0.23%3964.28%
2014年1月1日9,222+1.41%（9か月）3333.61%
2013年3月31日9,094———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

白馬村の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

白馬村の65歳以上の人口は2,743人で、人口の32.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.6%から0.2ポイント上がりました。長野県は33.3%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の2,793人から50人減りました（-1.8%）。65歳未満の人口は5,782人から5,632人へ-2.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は1,586人（18.9%）、15歳未満は829人（9.9%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（685人）、平均年齢は50.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）長野県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満8299619.9%11.2%-1.310.8%10.9%
15〜64歳4,8034,82157.3%56.2%+1.155.9%59.8%
65歳以上2,7432,79332.8%32.6%+0.233.3%29.4%
うち75歳以上1,5861,35418.9%15.8%+3.120.0%17.2%

男性女性2020年（比較）

長野県白馬村の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳111109220265-45
5〜9歳144128272327-55
10〜14歳166171337369-32
15〜19歳208174382362+20
20〜24歳160138298245+53
25〜29歳217183400282+118
30〜34歳183179362401-39
35〜39歳213224437462-25
40〜44歳257255512595-83
45〜49歳324288612724-112
50〜54歳353332685612+73
55〜59歳300277577563+14
60〜64歳278260538575-37
65〜69歳278269547684-137
70〜74歳325285610755-145
75〜79歳309351660476+184
80〜84歳177207384360+24
85〜89歳112163275284-9
90〜94歳64118182165+17
95〜99歳7677459+15
100歳以上0111110+1
計4,1864,1898,3758,575-200

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

白馬村の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年3,7092.311,22533.0%
2015年3,4772.5793726.9%
2010年3,2452.8470521.7%
2005年3,5422.6896327.2%
2000年3,3392.8486425.9%
1995年2,9643.0070623.8%
1990年2,5443.2843617.1%
1985年2,3003.4434915.2%
1980年1,9953.571678.4%

白馬村の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積189.36km²50人/km²45人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）57.07km²167人/km²150人/km²

白馬村の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生49人・死亡105人で56人の自然減、ほかの市区町村からの転入475人・ほかの市区町村への転出522人で47人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———564590-26
2023年49105-56475522-47
2022年39102-63392430-38
2021年38106-68406428-22
2020年4496-52467567-100
2019年43105-62537594-57
2018年5192-41491559-68
2017年39108-69———
2016年45112-67———
2015年6698-32———
2014年62113-51———

白馬村の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、白馬村の昼間人口は8,607人で、常住人口（夜間人口）8,575人に対する昼夜間人口比率は100.4%です（長野県内20位/77、全国540位/1,740）。ほかの市区町村から944人が通勤・通学してきて（うち他県から70人）、912人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年8,6078,575100.4%944912
2015年8,9088,92999.8%9951,016
2010年9,0179,20598.0%9551,143
2005年9,4309,50099.3%1,0291,099

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

白馬村の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年18,185+22.8%240,300+35.2%1
2025年14,285+19.8%229,800+33.0%1
2024年11,575+10.5%222,400+30.2%1
2023年10,220+6.8%217,200+6.2%1
2022年9,440+8.7%216,200+5.2%1
2021年8,570—215,400—1
2020年8,010—214,400—1
2019年7,235—212,500—1
2018年6,880—212,300—1
2017年6,915—212,400—1
2016年6,975—212,700—1
2015年7,080—213,100—1
2014年7,355—213,900—1
2013年7,525—214,700—1
2012年7,710—215,700—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年11,167+25.6%358,500+30.8%2
2025年8,800+14.7%345,550+21.9%2
2024年7,683+2.7%336,400+17.6%2
2023年7,487+2.0%329,850+14.9%2
2022年7,350+1.3%325,300+6.9%2
2021年7,250+0.8%323,400+7.0%2
2020年7,193—321,700—2
2019年7,130—318,800—2
2018年7,067—318,800—1
2017年7,090—319,200—1
2016年7,163—319,700—1
2015年7,290—320,400—1
2014年7,437—321,200—1
2013年7,640—322,100—1
2012年7,860—323,200—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

白馬村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
白馬317,9905.9+25.6%550〜2,900m
信濃森上18,0002.6+31.1%2,200m
飯森17,9002.6+14.5%460m

白馬村の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
長野県　北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６公示住宅地27,4009.1+33.0%白馬 2,900m
長野県　北安曇郡白馬村大字北城字大道上５９２１番基準住宅地17,6005.8+31.3%白馬 550m
長野県　北安曇郡白馬村大字北城７２５７番公示住宅地8,9703.0+12.5%白馬 1,000m
長野県　北安曇郡白馬村大字北城１２３１９番１基準住宅地8,0002.6+31.1%信濃森上 2,200m
長野県　北安曇郡白馬村大字神城字天神２５２５６番１基準住宅地7,9002.6+14.5%飯森 460m

白馬村の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
長野県　北安曇郡白馬村大字北城字新田３０２０番８３７外基準商業地85,00028.1+25.9%白馬 2,200m
長野県　北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２公示商業地40,30013.3+35.2%白馬 2,300m
長野県　北安曇郡白馬村大字北城字平河６３６６番２外基準商業地32,00010.6+35.6%白馬 80m

白馬村の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年21,0006.9253,500万円15——0
2024年18,0006.0243,050万円24——0
2023年13,0004.3331,100万円15——0
2022年9,6503.2322,100万円19——0
2021年7,1002.3251,250万円20——0
2020年8,5002.8381,200万円19——0
2019年8,5002.837900万円23——0
2018年8,1002.734950万円22——0
2017年5,5001.8271,350万円14——0
2016年4,9501.6341,100万円25——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.9万円2.1万円3.6万円25
土地と建物（総額）1,950万円3,500万円6,200万円15

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字北城13,0004.396530
大字神城9,1003.043490

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

長野県全体の取引価格の推移は長野県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

白馬村の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
白馬村（このページ）-2.3%+15.0%+14.5%—9,525+0.4%32.8%18,18521,000
小谷村-8.6%-9.7%+12.5%8.7km2,811-5.2%37.5%—2,600
小川村-9.7%-29.0%+15.9%14.4km2,198-9.8%46.8%——
大町市-8.0%-14.3%0.0%20.8km25,301-7.1%40.4%16,0505,100
松川村-1.9%-6.2%+10.3%30.3km9,648-0.2%35.2%17,6503,200
長野市-4.2%-3.1%+1.0%30.3km362,609-3.5%31.4%53,38863,000
生坂村-8.7%—+2.2%30.4km1,615-7.2%42.5%——

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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白馬村の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →